De zomer is niet alleen een periode van vakantie, maar ook actief thuiswerken. In het warme seizoen kunt u immers vaak snel en efficiënt reparaties thuis uitvoeren. Maar veel werken (het installeren van een airconditioning, het vervangen van elektrische bedrading of sanitair) gaan vaak gepaard met veel lawaai. Hoe voer je snel en efficiënt alle reparatiewerkzaamheden in huis uit, zonder de relaties met buren te verpesten? Wat zijn de regels voor renovaties in een flatgebouw?
Voorbereidende werkzaamheden
Iedereen weet dat zelfs een kleine herinrichting van het interieur ongemak kan veroorzaken voor mensen die in de buurt wonen. Daarom moet u van tevoren nadenken over het comfort van buren en het juiste gebruik van gebouwen in appartementsgebouwen. In dit geval is het belangrijk om een paar basisregels te volgen voor reparaties in een flatgebouw:
- Je moet eerst met alle buren praten. Het is noodzakelijk om te waarschuwen voor toekomstige bouwwerkzaamheden, om mondelinge toestemming te verkrijgen. Haast je niet, want het is heel gemakkelijk om relaties met buren te verpesten.
- Alle reparatieprocessen moeten worden gestroomlijnd. De juiste volgorde van werken, het gebruik van moderne technologie en hulpmiddelen zal het geproduceerde geluid echt verminderen.
- Alle acties van een burger van het land moeten in overeenstemming zijn met de wet. Het wettelijk en regelgevend kader definieert duidelijk de tijd waarin reparaties kunnen worden uitgevoerd.
Hoe kun je het geluid tijdens renovaties verminderen?
Lawaaierige werkzaamheden tijdens renovaties
Waarschijnlijk was elk van de bewoners van een gebouw met meerdere verdiepingen soms geïrriteerd door buren die onverwachts begonnen met reparaties in het appartement. En geen wonder, want luidruchtig werken zorgt altijd voor overlast bij de buren. Blaast tegen de muur, geluid van de perforator, constante beweging van mensen achter de muur, hun luide gesprekken, enz. Dergelijke geluiden leiden af, interfereren niet alleen met werk, maar ook met rust (lees uw favoriete boek, slaap, kijk een film, enz.). Wrok en onbegrip ontstaat vaak bij buren die kleine kinderen in huis hebben. Ze hebben tenslotte vaak rust, stilte nodig.
Het is ook noodzakelijk om de regels voor reparaties in het appartement van een woongebouw in een privégebied te volgen. Tegelijkertijd hebben minder mensen last van geluid. Voor eigenaren van een eigen woning is dit makkelijker, omdat de panden op enige afstand van elkaar staan. Het geluid verdwijnt enverliest aanzienlijk zijn intensiteit.
Maar reparatiewerkzaamheden in hoogbouw zijn niet compleet zonder trillingen. Het divergeert over de dichtstbijzijnde verdiepingen, terwijl het vaak kan intensiveren. Daarom worden veel buren vaak onbewust deelnemers aan herschikkingen en reparaties in andere appartementen.
De uitvoering van dergelijk werk gaat vaak gepaard met lawaai:
- parket leggen;
- boren;
- vervangen van oude en leggen van nieuwe elektrische bedrading;
- herplanning, wat vaak de vernietiging van scheidingswanden, het ponsen van doorgangen omvat.
Vaak zijn deze werken onmisbaar. Wat te doen in dit geval? De belangrijkste taak is om conflicten met buren te vermijden door de regels voor reparaties in een flatgebouw te volgen.
Mondeling akkoord met buren
Zodra reparaties in het huis beginnen, willen alle bewoners van het huis dat het zo snel mogelijk wordt voltooid, inclusief de eigenaren van het appartement waarin luidruchtige werkzaamheden plaatsvinden. Het verdient aanbeveling alle buren onmiddellijk mondeling te waarschuwen dat reparaties in een bepaalde periode zullen worden uitgevoerd. Melding is verplicht als het bouwteam van plan is om water of elektriciteit af te sluiten tijdens het werk.
Het wordt aanbevolen om persoonlijk met alle buren te praten. In dit geval zullen velen er niet vanuit gaan dat u zich geen zorgen maakt over het vuil en het lawaai in huis. Bovendien zal dergelijke communicatie helpen om de speciale categorieën bewoners van uw huis te achterhalen:
- gezinnen met kleine kinderen;
- conflictburen;
- mensen die onlangs renovaties hebben uitgevoerd, enz.
Zodra je begrip ziet en een mondeling akkoord krijgt om de werkzaamheden uit te voeren, kun je veilig verder met de reparatie. Als u plotseling luidruchtig werk moet uitvoeren op een later, ongepast tijdstip, is het beter om af te zien. De buren hebben tenslotte het volste recht om over uw activiteiten te klagen bij wetshandhavingsinstanties of de administratie van het wooncomplex.
Optimalisatie van reparaties
Alvorens reparatiewerkzaamheden uit te voeren, is het noodzakelijk om na te denken over een plan om de uitvoering van reparatiewerkzaamheden te optimaliseren. Helaas is er geen universeel hulpmiddel dat het geluidsniveau of de hoeveelheid stof tijdens bouwwerkzaamheden aanzienlijk vermindert. Maar sommige methoden en regels voor het uitvoeren van reparaties in een flatgebouw zullen het ongemak voor uzelf en uw buren minimaliseren.
Moderne, hoogwaardige apparatuur
Het uitvoeren van een kwaliteitsreparatie omvat niet alleen het gebruik van kwaliteitsmateriaal, maar ook het gebruik van gereedschap. Ervaren bouwers raden aan om meer geavanceerde, nieuwere modellen te gebruiken. Constructiegereedschappen van twijfelachtige kwaliteit die onderhoud nodig hebben, verhogen vaak alleen het geproduceerde geluidsniveau. Technologische, moderne apparatuur stelt u in staat om reparaties in korte tijd uit te voeren, met minder inspanning.
Wissenplannen
Alle reparatiefasen moeten van tevoren worden gepland. Dit bespaart u niet alleen tijd, maar stelt u ook in staat om alle buren vooraf te waarschuwen voor luidruchtig werk. Het is wenselijk dat ze in 1-2 benaderingen worden uitgevoerd. Geloof me, het is voor buren gemakkelijker om binnen 1-2 dagen enkele uren geluid waar te nemen dan om elk uur gedurende 10-15 minuten naar het luide werk van bouwmachines te luisteren. Vergeet niet dat het belangrijkste is om de regels voor reparaties in een appartement in Wit-Rusland te volgen. Het is verboden om 's avonds en in het weekend lawaai te maken.
Goed bouwteam
Velen willen tegenwoordig hun eigen huisrenovatie doen. Dit zal een aanzienlijk bedrag besparen. Maar tegelijkertijd neemt de duur van de reparatie in het appartement toe. Wil je je woning snel updaten? Doe een beroep op goede vrienden die ervaring hebben in de branche voor hulp. Ze zullen je helpen om met alle moeilijkheden om te gaan.
Maar als de reparatie bestaat uit het vervangen van de elektrische bedrading, verwarming of riolering, wordt er een herontwikkeling uitgevoerd, dan kun je niet zonder de hulp van specialisten. In dit geval kunt u beter vertrouwen op professionals die hun werk snel en efficiënt uitvoeren. Door te kiezen voor een verantwoordelijk en goed team bent u zeker van de kwaliteit van het resultaat. Tegelijkertijd zullen alle werkzaamheden snel worden voltooid, met minimale inspanning en middelen van de eigenaar. Ervaren bouwers kennen ook de regels voor het repareren van een appartement. Het is verboden om in het weekend te werken, dus je vermijdt schandalen met buren.
Lees bij het kiezen van een bouwteam recensies hierover op internet, bekijk een portfolio van eerder voltooid werk.
Rustige houding tegenover provocaties
Zoals je begrijpt, kunnen niet alle buren sympathiek zijn. Ja, niemand is blij met het lawaai tijdens bouwwerkzaamheden. Maar dit is geen reden om geen reparaties in uw appartement uit te voeren. En meer nog, een dergelijke situatie mag de eigenaar van het appartement niet tot een verschoppeling van de samenleving maken. Natuurlijk is het beter om in der minne met buren overeen te komen of compromissen te sluiten en ergens aan toe te geven. Maar verander je plannen niet radicaal en laat je niet vernederen. Beledigingen en geschreeuw, en vooral schade aan eigendommen, kunnen ook de reden zijn om contact op te nemen met wetshandhavingsinstanties of het beheer van het huis. Buren moeten worden uitgelegd dat ruzies en belemmering van het werk (bijvoorbeeld het stroomloos maken van een appartement) de reparatie alleen maar vertragen. En daar heeft niemand wat aan.
Lawaai door de wet
Wat is de essentie van de Tenement Quiet Law?
De wetgeving van de Russische Federatie heeft deze wet aangenomen om de gemoedsrust te garanderen van burgers die in appartementsgebouwen wonen. Burgers kunnen hun rechten verdedigen op basis van federale wet-52, in geval van schending.
Lawaaiig werk kan op weekdagen worden gedaan. Bouwmaterieel kan worden gebruikt van 8:00 tot 21:00 uur. Deze normen zijn vastgelegd in de wetgeving van de Russische Federatie. FZ-52 werd op 12 maart 1999 aangenomen. In 2017 werd het gewijzigd om de stille tijd van 23.00 uur tot 07.00 uur te schetsen. Het amendement stelt ook dat burgers 's nachts lawaai mogen maken. Alleen 1 januari.
Volgens de regels voor reparaties in een flatgebouw moeten de werkzaamheden in het weekend worden opgeschort. De uitzondering zijn weekenden, dit zijn werkdagen.
Op andere dagen kunnen reparaties alleen worden uitgevoerd met toestemming van de eigenaren van aangrenzende appartementen.
In geval van overtreding stellen vertegenwoordigers van wetshandhavingsinstanties een administratieve handeling op, gevolgd door een boete. Daarnaast kan een boete worden opgelegd voor overschrijding van de toegestane geluidsnormen in decibel. Tegelijkertijd speelt het tijdstip van de dag waarop deze indicator wordt overschreden geen enkele rol.
De wetgeving van de Russische Federatie bepa alt de beperking van het geluidsniveau in de volgende tijdsperioden:
- van 23:00 tot 7:00 - tot 30 decibel.
- van 7.00 tot 23.00 uur - tot 40 decibel.
Hoe het geluidsniveau in decibel bepalen? Laten we eens kijken naar een vergelijkingsvoorbeeld: een autoalarm dat zich in de buurt van een huis bevindt, zendt een geluid uit van 80-100 dB.
Vergeet niet dat lokale overheden hun eigen schema kunnen bepalen, waarin duidelijk de uren worden vermeld waarop je geluid mag maken in appartementsgebouwen. De regels voor reparaties in Moskou zijn ook beperkt in de tijd.
In Moskou voorziet de "Wet op Stilte" in:
- op weekdagen moet stilte in acht worden genomen van 21:00 tot 08:00;
- op feestdagen moet stilte in acht worden genomen van 22:00 tot 10:00 uur.
Reparatiewerkzaamheden zijn 's nachts verboden.
Straf voor het overtreden van de wet van stilte
Als inop het verkeerde moment dat je lawaai maakt, waarschuwen wetshandhavers die op afroep arriveerden de overtreder. Als de situatie niet verandert, wordt de overtreder beboet.
Voor niet-naleving van de wet is het bedrag van de geldboete 100 tot 500 roebel voor een persoon en van 20 tot 40 duizend roebel voor een rechtspersoon.
Bij herhaalde overtreding wordt de boete verhoogd.
Als er lange tijd geen wederzijds begrip is tussen buren en de eigenaren herhaaldelijk de bovengenoemde normen overtreden, kunnen de bewoners van het huis een verzoek indienen bij de rechtbank of het parket. In de aanvraag hebben de buren het recht om vergoeding van morele schade te eisen.
Wooncomplexen en hun regels
Moderne nieuwe gebouwen krijgen vaak een "club" huischarter. In een ander geval zijn er condominiums georganiseerd, die ook actief verschijnen in hoogbouw van de secundaire woningvoorraad. Vaak wordt de kwestie van reparatiewerkzaamheden geregeld op het moment van ondertekening van het contract met de nieuwe eigenaar van het appartement. Clubhuizen mogen vaak maar een paar uur onderhoudswerk per dag doen. Deze punten en alle regels voor huidige reparaties in een flatgebouw moeten worden verduidelijkt met de administratie van het wooncomplex.
Houd er rekening mee dat bouwafval op tijd moet worden verwijderd. Sommige wooncomplexen leggen de huurder een boete op voor het achterlaten van bouwafval. Overigens mag bouwafval vanaf 08:00 uur worden afgevoerdtot 22.00 uur.
Conclusie
Voordat u reparaties uitvoert in een gebouw met meerdere verdiepingen, moet u zich bewust zijn van het geluid dat door de gereedschappen wordt gegenereerd. Het is noodzakelijk om vertrouwd te raken met de regels voor grote reparaties in een flatgebouw en eerst met uw buren te praten. Omwonenden hebben immers het meeste last van geluid. Kennis van de wettelijk vereiste tijd voor het uitvoeren van reparaties, stelt u in staat om alle reparaties goed te plannen.
