Als het wonen in een tweekamerappartement niet langer comfortabel is, denken de eigenaren erover om hun huis te veranderen in een ruimere. Maar wat als de verhuizing om de een of andere reden niet mogelijk is? In een dergelijke situatie kunt u denken aan herontwikkeling van het appartement, bijvoorbeeld proberen een "drie-roebel-biljet" te maken van een "kopeekstuk". Hoe je de vrije ruimte goed verdeelt en een extra kamer krijgt, vertelden we in ons artikel.
Bepaal het doel van de herontwikkeling
Stel jezelf, voordat je aan het werk gaat, de belangrijkste taak: bepaal welke zone je mist in het appartement. Je moet ook de ruimte kiezen die je bereid bent op te offeren om je doel te bereiken.
De gemakkelijkste manier om een "noot van drie roebel" uit een "kopeekstuk" te maken, is door balkons, kleedkamers en een deel van de gang te gebruiken. Als deze optie niet wordt overwogen, moet u de grens van de twee ruimtes binnen dezelfde kamer markeren. Meestal hiervoordoelen kiezen de ruimste kamer.
Laten we eens kijken naar betaalbare methoden voor het verbouwen van huizen.
Globale wijzigingen in appartementsplan
Met voldoende tijd en geld kan er gestart worden met een grootschalige herontwikkeling. Bouw bijvoorbeeld een nieuwe bakstenen muur in het midden van een lange kamer of verplaats de scheidingswand tussen de woonkamer en de gang. Dergelijk werk vereist de deelname van vele specialisten en aanzienlijke tijdskosten.
Let op het feit dat als je een "noot van drie roebel" wilt maken van het "kopeekstuk" door de muren te slopen, het project van het appartement volledig opnieuw moet worden gedaan. Het nieuwe document moet de locatie van de geplande muren, stopcontacten, schakelaars en verlichtingsarmaturen aangeven.
De complexiteit van de wereldwijde herstructurering ligt in meerdere punten:
- Voordat je aan het werk gaat, moet je een specialist inhuren die een nieuw appartementsplan opstelt.
- Met het voltooide document moet u contact opnemen met de BTI en toestemming krijgen om te werken. Als je van plan bent om dragende partities aan te vallen, zal het veel moeilijker zijn om een positief antwoord te krijgen.
- Na voltooiing van de reparatiewerkzaamheden vertrekt een commissie naar het woongebouw, die de kwaliteit van het uitgevoerde werk vaststelt en beoordeelt of de dragende constructies van het huis beschadigd zijn.
Natuurlijk kunt u weigeren om de herontwikkeling te formaliseren, maar in de toekomst zal het onmogelijk zijn om dit appartement te verkopen of andere officiële documenten af te geven. Je moet ook onthoudenover de boetes die huiseigenaren bedreigen voor illegale herontwikkeling. Daarom is het beter om documenten op tijd uit te geven.
Visuele afbakening van de ruimte
Als een globale reparatie niet in je plannen is opgenomen, gebruik dan een andere methode, hoe maak je een "drie-roebel-noot" van een "kopeekstuk": gebruik de technieken om visueel de grenzen van de kamer te bepalen.
Tijdens dergelijk werk kunt u het volgende gebruiken:
- alle soorten schermen;
- draad en linnen gordijnen;
- gestoffeerde meubels;
- door rekken en nissen;
- ander kleurontwerp van zones;
- differentiatie met verlichtingsarmaturen.
Merk onmiddellijk op dat de methode van visuele differentiatie alleen kan worden gebruikt in ruime kamers, aangezien de werkelijke oppervlakte van de kamer hetzelfde blijft, maar al in 2 zones is verdeeld.
Dergelijke oplossingen worden vaak gebruikt om een grote woonkamer op te delen in een kantoor en een ruimte om gasten te ontvangen en te ontspannen met het hele gezin. Als je een ruime slaapkamer hebt, met schuifdeuren, horren en andere interieurelementen, kun je ruimte maken voor een kinderkamer, kleedkamer of zelfs een woonkamer.
Herontwikkelingsmogelijkheden: balkon gebruiken
Als uw appartement is uitgerust met een balkon, gebruik deze ruimte dan in uw voordeel. Over de aanwezigheid van een loggia in het appartement wordt u gevraagd door elke ontwerper met wie u contact opneemt met de vraag hoe u van een "kopeekstuk" een "drie-roebelbiljet" kunt maken. Foto's, projecten van soortgelijke veranderingen inappartement tonen een groot potentieel voor het gebruik van extra vierkante meters.
Je kunt de keuken bijvoorbeeld volledig naar het balkon verplaatsen en de vrijgekomen ruimte als woonkamer gebruiken. Voorheen moest deze ruimte geïsoleerd worden, maar uiteindelijk krijg je de kamer die je zo mist.
Bovendien kunnen de volgende kamers worden ingericht op het vrijgekomen balkon of loggia:
- kantine;
- boudoir;
- winterkas;
- een plek om te ontspannen met een kopje koffie;
- kantoor;
- miniatuur sportschool.
Als je een globale herontwikkeling bent begonnen, kan de keuken slechts een klein beetje worden verplaatst naar de loggia en kan de vrije ruimte in de aangrenzende kamer worden gebruikt door de scheidingsmuur te verplaatsen.
Houd er bij het gebruik van deze methode rekening mee dat de huisvestingsorganisatie de verbouwing van de keuken naar een gewone kamer niet goedkeurt. Dit komt door het feit dat het volgens bouwvoorschriften niet is toegestaan om een woning onder natte ruimtes uit te rusten. Als deze plaats op het nieuwe plan van het appartement is aangewezen als kleedkamer of pantry, zal het project met een grotere waarschijnlijkheid worden overeengekomen.
Veranderingen in de gang en badkamer
Speciale ontwerpbureaus bieden u verschillende opties om een biljet van drie roebel te maken van een "kopeekstuk". Foto's van eerder voltooide werkzaamheden geven de haalbaarheid aan van het aanbrengen van wijzigingen in de badkamer en de gang.
Als je bijvoorbeeld een gang hebtgrote maten, verminder het tot de minimale instellingen. Bevestig vrije vierkante meters aan de aangrenzende kamer. De op deze manier vergrote ruimte kan worden opgedeeld in twee volwaardige woongebieden.
De eigenaren van 2-kamerappartementen die aan het puzzelen zijn over het maken van een "drie-roebelbiljet" uit een "kopeekstuk" vest, zullen de badkamer bij de herontwikkeling moeten gebruiken. Foto's van vergelijkbare appartementen tonen de complexiteit van herontwikkeling, omdat de kamers tegenover elkaar liggen en niet kunnen worden gecombineerd.
In zo'n situatie kun je extra vierkanten uit de badkamer gebruiken, die zich meestal tussen woonruimtes bevindt. Als de badkamer al klein is, kan deze worden uitgebreid door de gang te verkleinen.
Opslagruimte gebruiken
Inwoners van huizen van de oude voorraad kunnen een andere optie gebruiken, hoe ze een "drie-roebelbiljet" kunnen maken van "kopeekstuk-Chroesjtsjov". Aangezien dergelijke appartementen meestal 1-2 opslagruimten hebben, hebben hun eigenaren een andere optie om de bruikbare oppervlakte te vergroten.
In huizen gebouwd in de jaren 40 bevonden dergelijke kamers zich precies in de woonkamers, waardoor je de kamer met succes kunt uitbreiden zonder de hoofdmuur te demonteren. Het is handiger om nissen in de buurt van de keuken en de gang te gebruiken om deze specifieke kamers te vergroten, en extra vierkante meters kunnen al aan de benodigde gebouwen worden bevestigd.
Als je je leven niet kunt voorstellen zonder een voorraadkast, moet je er niet helemaal vanaf komen. Alleen maarverplaats de nis voor het opbergen van huishoudelijke artikelen naar een andere hoek en breid de nabije kamer uit met behulp van de vrijgekomen ruimte.
Maak er twee van één kamer
Bovenstaande herontwikkelingsopties zijn geschikt voor eigenaren van appartementen met kleine kamers. Als uw huis ten minste één ruime kamer heeft, gebruik dan de meest populaire methode om een extra kamer te krijgen: indeling.
In dit geval zal het nodig zijn om de ruimte voor de nieuwe kamer te bepalen en deze te beschermen met een muur vanuit de hoofdruimte. Deze werkwijze kan gecombineerd worden met de uitbouw vanwege de loggia. Je kunt eerst het balkonblok slopen, de ruimte isoleren en beginnen met het bouwen van een scheidingsmuur. Op deze manier wordt de eerste kamer niet veel kleiner, maar krijg je wel een andere woonruimte.
Wat te doen als sloop van de muur onmogelijk is?
Als het vanwege de architectonische kenmerken van uw appartement onmogelijk is om de gewenste muur te slopen, plaats dan een grote opening op zijn plaats. Een vergelijkbare techniek wordt door ontwerpers gebruikt wanneer het nodig is om een biljet van drie roebel te maken van een groot "kopeekstuk". Hoe ziet het eruit?
Je wilt bijvoorbeeld een eetkamer krijgen, maar hiervoor moet je de keuken met de kamer verbinden. Installeer in dit geval kolommen of rust een boog of portaal uit in plaats van de dragende muur.
Scheid de resterende ruimte van de kamer van de keuken met een lichte scheidingswand. Zo krijgt u de gewenste eetkamer met afbakening van kook- en eetruimtes. De ruimte die door de nieuwe muur wordt gescheiden, wordt iets verkleind, maar blijft worden gebruikt voor het beoogde doel.
Waar u op moet letten bij de herontwikkeling van een appartement: advies van ontwerpers
Als je nadenkt over hoe je van een "kopeekstuk" een "drieluik" kunt maken, let dan op enkele belangrijke punten die het eindresultaat kunnen beïnvloeden.
Deze omvatten:
- locatie van raamopeningen;
- draagvermogen van nieuwe partities.
Als je van plan bent een derde kamer te krijgen door een grote ruimte te verdelen, overweeg dan de locatie van de raamopening. Als er maar één is, heeft de tweede kamer extra lichtbronnen nodig die zelfs overdag zouden moeten werken.
Je moet ook zorgvuldig het materiaal kiezen voor de constructie van pieren. De eenvoudigste, goedkoopste en gemakkelijkst te bewerken optie zijn wanden van metalen profielen en gipsplaten. Dergelijke constructies kunnen echter alleen worden gebruikt in gevallen waarin geen grote belasting op de muren wordt verwacht.
Als je van plan bent om hangende meubels en apparaten te installeren, gebruik dan betrouwbaardere bouwmaterialen:
- baksteen;
- silicaatblokken;
- hypos blokken;
- schuimgasbeton.
De laatste optie is het populairst, omdat het licht van gewicht is, sterk genoeg en gemakkelijk om mee te werken.
Opties voor visuele scheiding van zones
Als een wereldwijde reparatie niet is inbegrepen in uw plannen, gebruik dan de methodevisuele indeling van de ruimte. Hiermee kunt u een "kopeekstuk" maken van een "kopeekstuk" in een modern nieuw gebouw met grote kamers.
De afbakening van zones wordt uitgevoerd in de ruimste kamer. Als je een volwaardige kamer met afsluitbare deuren nodig hebt, gebruik dan speciale schuifzeilen. Een dergelijke herontwikkeling vereist geen toestemming van de bevoegde autoriteiten en wordt zeer snel uitgevoerd.
In gevallen waar je alleen een ruimte nodig hebt om te eten of te werken, kun je meubels aan het interieur toevoegen die de ruimte verdelen. Ook worden voor dit doel vaak vouwnissen, gordijnen van welke aard dan ook en gebogen openingen gemaakt van lichtgewicht constructies gebruikt.
Conclusie
De meeste Russische gezinnen kampen met het probleem van een gebrek aan extra kamers. Om deze reden moeten de eigenaren van dergelijke woningen slim zijn en een uitweg uit deze situatie zoeken.
Iemand verdeelt een kamer in meerdere kleinere kamers, en iemand daarentegen vraagt zich af hoe je een kopeekstuk kunt maken van een biljet van drie roebel. De meeste bewoners van gebouwen met meerdere verdiepingen hebben een grappige keuken van klein formaat of een nog bescheidenre gang. In elk geval zijn er echter opties om uw huis comfortabeler te maken.
