Reconstructie van gebouwen en constructies is een hele reeks installatie- en constructiewerken, met als doel de architecturale oplossingen van objecten te veranderen en verschillende kapitale bovenbouw, bijgebouwen en zolders te creëren. Bovendien omvat dit veranderingen in het systeem van bouwuitrusting en dragende constructies, evenals de verbetering van aangrenzende gebieden.
Wederopbouw
Het moet op een complexe manier worden uitgevoerd en het begint meestal met het repareren van de fundering, het extra maken of versterken van de fundering eronder. Wederopbouwwerkzaamheden omvatten het waterdicht maken van de basis van het gebouw en de kelders, het repareren van de gevel en muren, het vervangen van plafonds en dakbedekkingssystemen. Onlangs zijn sommige bedrijven en organisaties in de lijst van deze diensten begonnen met het opnemen van interieurdecoratie, uitrusting en een uitbreiding van een woonzolder.
Er zijn verschillende soorten renovatie van gebouwen enfaciliteiten:
- conversie van een industriële faciliteit in appartementen of kantoren;
- vloeroppervlak vergroten;
- uitbreiding van de productieruimte door het bouwen van extra verdiepingen in gebouwen met hoge plafonds, enz.
Over het algemeen omvat de reconstructie van faciliteiten het creëren van extra ruimte voor industriële werkplaatsen en magazijnen, verschillende eenheden en apparatuur, werkplekken en woonappartementen. De complexe modificatie van gebouwen omvat het aanleggen van een aantal technische systemen, zoals verwarming, stroomvoorziening, riolering, ventilatie, beveiliging en brandsystemen. En dit alles moet voldoen aan geaccepteerde bouwnormen.
Soorten reconstructies
Voor industriële ondernemingen zijn er twee soorten herstructureringen: de daadwerkelijke transformatie en technische heruitrusting. Dit laatste impliceert de vervanging van apparatuur, wanneer de kosten van constructie- en installatiewerkzaamheden niet meer dan 10% van de totale kosten bedragen. Wanneer de daadwerkelijke transformatie van de structuur plaatsvindt, verandert niet alleen de uitrusting, maar ook het gebouw zelf. Tegelijkertijd kunnen verschillende bovenbouw, uitbreidingen, nieuwbouw, enz. worden gemaakt.
Voor veel objecten is het aandeel van apparatuur in de totale balans onbeduidend, dus zijn ze verdeeld volgens een iets ander principe, namelijk voor gedeeltelijke of volledige reconstructie. De eerste omvat de vervanging van alleen individuele elementen van de structuur met de voortzetting van de werking ervan, en de tweede - een radicale reorganisatiegebouwen waar het mogelijk is om constructies, uitrusting, individuele eenheden te vervangen, de grootte ervan te veranderen, enz.
Wederopbouwplan
Het moet informatie bevatten met betrekking tot alle soorten constructie- en installatiewerkzaamheden, berekeningen en ontwerp van wijzigingen die zullen worden aangebracht in de communicatie- en technische systemen van de constructie, evenals een pakket documenten over de geschiktheid van de gebouw voor gebruik. Wederopbouwplannen mogen alleen worden opgesteld door specialisten met ervaring op dit gebied.
Coördinatie
Voordat je begint met het herbouwen van een object, moet je de juiste documentatie voorbereiden. Dan is het noodzakelijk om het in verschillende staatsinstanties te coördineren. Er moet meteen worden opgemerkt dat dit erg moeilijk kan zijn om te doen. Dit geldt met name voor objecten van culturele en historische betekenis, maar ook voor architecturale monumenten. Bovendien zijn er moeilijkheden om overeen te komen om hun oorspronkelijke uiterlijk te recreëren of te behouden. Bouw- en installatiewerkzaamheden kunnen alleen worden gestart als er al toestemming is verkregen.
Hoofdstappen
Reconstructie van gebouwen en constructies bestaat in principe uit dezelfde fasen als de investeringscycli van nieuwe gebouwen:
- Pre-projectfase. Het omvat alle activiteiten die tijdens de nieuwbouw worden uitgevoerd. Maar meestal komt deze fase voor in een enigszins vereenvoudigde vorm.
- Inspectie van de gereconstrueerde funderingen envoorwerpen. Opgemerkt moet worden dat deze stap niet kan worden overgeslagen. Daarbij worden niet alleen het hydrogeologische regime, de bodemgesteldheid en het reliëf beoordeeld, maar ook de staat waarin de ondergrondse en bovengrondse constructies zich momenteel bevinden, evenals de mogelijkheid van extra belasting en hun verdere werking. Een inspectie van alle elementen van het gebouw moet zorgvuldig worden uitgevoerd en eventuele gevonden schade moet in detail worden beschreven. Daarnaast moet elke kromming, scheur of vochtige plek gefotografeerd, gemeten en vastgelegd worden in het document. Indien nodig worden laboratoriumtests gedaan als afzonderlijke elementen zijn geopend. Aan het einde van het onderzoek wordt een speciaal rapport opgesteld, dat foto's, berekeningen en andere documenten bevat.
- Wederopbouwproject is in veel opzichten vergelijkbaar met wat wordt gedaan voor nieuw gebouwde gebouwen, maar bevat minder documenten. Het bevat alle hoofdonderdelen: bouwkundig en constructief, technologisch, schattingen, een algemene toelichting en een bouworganisatieplan. Het reconstructieproject wordt op bijna dezelfde manier beschouwd en goedgekeurd als een nieuw gebouw.
- Uitvoering van het plan. Om het reconstructieproject uit te voeren, is het noodzakelijk om bouw- en installatiewerkzaamheden uit te voeren. Als ze worden uitgevoerd op het grondgebied van een bestaande onderneming, moet de activiteit ervan helemaal niet of slechts in minimale mate worden verminderd. Tegelijkertijd coördineert het management zorgvuldig de volgorde en uitvoering van alle constructie- en installatiewerkzaamheden, evenals de voorwaarden voor hun combinatie met werkzaamheden inproductieworkshops met een algemene aannemer en een ontwerper.
Het meest effectief zijn de reconstructie van gebouwen en constructies uitgevoerd door de knoopmethode. Tegelijkertijd is de onderneming voorwaardelijk verdeeld in delen, waar het mogelijk is om technologische apparatuur vrij aan te passen en te installeren, en om bouwwerkzaamheden uit te voeren. Nadat de montage is voltooid, wordt deze overgedragen aan de onderhoudsdienst.
Kapitaalopbouw en wederopbouw
Deze werken hebben veel gemeen. Wederopbouw en kapitaalconstructie, als twee reeksen van werken, lijken behoorlijk complexe processen te zijn die maximale samenhang en verantwoordelijkheid vragen van de bouw- en installatiebedrijven die ze uitvoeren. Dit geldt zowel voor het opstellen van relevante documentatie als het inschakelen van hooggekwalificeerde specialisten.
Wederopbouw en kapitaalconstructie omvatten de gelijktijdige renovatie, uitbreiding en constructie van verschillende faciliteiten, tijdens de bouw waarvan het nodig zal zijn om niet alleen de installatie uit te voeren, maar ook grondwerken met betrekking tot de constructie van dragende constructies, funderingen en nutsvoorzieningen.
Reparatie en wederopbouw
Meestal zijn deze concepten onlosmakelijk met elkaar verbonden. Wederopbouw en reparatie is een complex van werken waarbij het nodig is om eerst de grootte van het gebouw gedeeltelijk of volledig te wijzigen of de herstructurering ervan uit te voeren, en vervolgens over te gaan tot interne herontwikkeling en definitieve afwerking. Reconstructie van constructies wordt vaak uitgevoerd wanneer nieuwe objecten in de buurt worden gebouwd, vergezeld van het leggen van verschillende communicatiemiddelen, of in geval van slijtage van constructies, evenals veranderingen in de toestand van de bodem eronder.
