Bouwtechnologieën worden voortdurend verbeterd. Tegenwoordig is er vraag naar relatief goedkope woningen. Tegelijkertijd is de snelheid van de constructie aanzienlijk toegenomen. Dit werd mogelijk gemaakt dankzij speciale technologie. Er is tegenwoordig veel vraag naar de constructie van modulaire huizen. Kenmerken van deze technologie, beoordelingen van dergelijke behuizingen zullen verder worden besproken.
Algemene beschrijving
De technologie voor het bouwen van een modulair huis is ontstaan in de jaren 60-70 van de vorige eeuw in de Verenigde Staten. In ons land wordt deze benadering bij de bouw van woongebouwen relatief recent toegepast. Voor het eerst verschenen dergelijke huizen 15 jaar geleden op de binnenlandse bouwmarkt.
Dit is een van de nieuwe technologieën. Het verschilt van frame- en paneelconstructie in de methode voor het vervaardigen van structurele elementen. Zo worden bijvoorbeeld kozijnhuizen aan het object geleverd in de vorm van losse trekelementen, die tot één geheel worden samengevoegdbouw. Daarna voeren plafonds door de muren alle noodzakelijke communicatie uit.
Turnkey modulaire huisprojecten omvatten verschillende kant-en-klare blokken van het toekomstige gebouw. Ze worden in productie geassembleerd, inclusief alle benodigde communicatie. Met andere woorden, bij levering aan de faciliteit worden de modules eenvoudig in elkaar gezet. Verdere afwerking wordt uitgevoerd. Alle vitale communicatie is al in het ontwerp door de fabrikant gemaakt. Hiermee kunt u het proces van het bouwen van een huis aanzienlijk versnellen.
Historische achtergrond
Modulaire constructie van huizen die aanvankelijk in de VS zijn ontwikkeld. Deze technologie werd gebruikt om 25% van alle Amerikaanse huizen in de voorsteden te bouwen. Vandaag is dit cijfer gedaald tot 15%. In eerste instantie werd een concept toegepast, genaamd het "groeiende huis".
Huisvesting is oorspronkelijk gekocht door een jong gezin. Voor de pasgetrouwden waren een of twee modules voor woonruimten en nog een blok voor de keuken met een eetkamer voldoende. Toen er kinderen in het gezin verschenen, werden daarnaast nog andere modules aangeschaft. Dus het huis groeide en kreeg een kinderkamer, logeerkamers en meer.
Het was gunstig om de ruimte van uw huis geleidelijk te vergroten, aangezien jonge gezinnen niet altijd geld hebben voor ruime woningen. Door geleidelijk fondsen te werven om het gebouw uit te breiden, konden mensen zoveel ruimte in het gebouw krijgen als ze nodig hadden.
Nieuwe onderdelen werden aan het huis vastgemaakt met behulp van speciale galerijen of vestibules. Toen hypothecair krediet wijdverbreid werd, werd dit idee:uitfaseren.
In Europa begon de gepresenteerde technologie zich in de jaren 90 van de vorige eeuw te ontwikkelen. Tegenwoordig wordt de productie van modules in-line uitgevoerd. Hierdoor kunt u de kosten van huisvesting verlagen door de output van afgewerkte producten te verhogen.
Kosten
De prijs van modulaire woningbouw hangt van veel factoren af. Er zijn verschillende bekende bedrijven die actief zijn op de binnenlandse markt en die zich bezighouden met de productie van gebouwen van het gepresenteerde type. De kosten van modulaire behuizing van Russische fabrikanten zijn ongeveer hetzelfde. Het is 33-40 duizend roebel. per vierkante meter.
In vergelijking met de kosten van frame (en soortgelijke) huizen, dat is 27-30 duizend roebel. per vierkante meter is de prijs van modulaire gebouwen hoger. Maar uiteindelijk zullen de bouwkosten hetzelfde zijn.
Modulaire technologie beoordelingen
De bouw van modulaire huizen krijgt tegenwoordig veel positieve feedback. Het werk van de bedrijven DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M is vooral in trek bij Russische klanten.
Onder de positieve eigenschappen van de gepresenteerde gebouwen v alt volgens beoordelingen de hoge bouwsnelheid van het gebouw op. Als je een buitenwijk hebt gekocht waar geen huis is, kun je met behulp van de gepresenteerde technologie snel een gebouw maken met een aantal verdiepingen van één tot twee.
De belangrijkste componenten zijn gemaaktvolgens strikte standaardisatie. Ook hebben weersfactoren een minimale invloed op het bouwproces.
Onder de tekortkomingen van modulaire ontwerpen merken klanten minimalisme op, gebrek aan architecturale franje. Dit is een eenvoudig ontwerp dat niet verschilt in een verscheidenheid aan lay-outs. Er is echter niet meer nodig voor constructie in de voorsteden.
Typische projecten
Binnenlandse bedrijven bieden niet meer dan 10 standaardprojecten voor modulaire woningbouw. De klant kan hierin kleine wijzigingen aanbrengen. Hij zal de hoofdafmetingen, de indeling van de kamers in het gebouw, de materialen of het ontwerp van het gebouw niet kunnen veranderen.
De totale oppervlakte van het huis is niet groter dan 100 m². Meestal zijn dit structuren met één verdieping, zelden worden er twee verdiepingen gemaakt. De vorm van gebouwen is bijna altijd rechthoekig. Alleen "House-Ark" biedt, naast rechthoekige gebouwen, een gebouw van een hoekig type.
Moduleafmetingen zijn beperkt omdat ze met standaard vrachtvervoer naar de faciliteit worden vervoerd. Daarom is het niet mogelijk om vracht te vervoeren met een lengte van meer dan 7 m en een breedte van meer dan 2,5 m. Anders is een vergunning vereist voor het transport, wat de kosten van de service verhoogt.
Kamers in dergelijke woningen hebben een maximale oppervlakte van maximaal 16 m². De plafondhoogte is niet groter dan 2,7 m. Het ontwerp van een dergelijke behuizing is gemaakt in een moderne stijl. Het ontwerp voorziet in minimaal één panoramisch raam. Er is een terras, trendy afwerkingen en residentiële mezzanines.
Het nadeel is het ontbreken van een inkomhal. Invoerde deur leidt direct naar de woonkamer. Als u van plan bent om in de winter in het huis te wonen, zullen warmteverliezen worden waargenomen.
Gebouwnuances
De bouw van modulaire huizen wordt uitgevoerd in overeenstemming met vastgestelde normen en regels. Gebouwen in de omstandigheden van het woonklimaat worden op een paalfundering geïnstalleerd. De kosten van het bouwen van de basis van het huis zijn inbegrepen in de bouwkosten.
Tijdens de productie van de module worden wanden en plafonds gemonteerd, daarna worden ze geïsoleerd met minerale wolplaten. Daarna zijn ze bedekt met een laag waterdichting en omhuld met OSB-panelen. Buiten wordt de structuur meestal afgezet met gevelbeplating of een materiaal dat hout imiteert. Binnen in het gebouw creëren ze een afwerking van gipsplaat, bekleding of imitatiehout.
Het dak in dergelijke huizen is een schuur of een puntgevel. De hellingshoek is niet groter dan 25º. De zolderverdieping ontbreekt. Het dak is direct aan het truss-systeem gezoomd.
Verbeterd ontwerp
Sommige bedrijven die modulaire huizen bouwen, bieden verbeterde ontwerpen. Als het standaardontwerp om de een of andere reden niet bij de klant past, kan het bedrijf een individueel passend ontwerp ontwikkelen. De kosten van dergelijke woningen stijgen met 30-50%.
Sommige bedrijven bieden aan om de productiekosten te verlagen. In dit geval worden enkele van de materialen waaruit de structuur is gemaakt, beoordeeld. Bedrijven ontwikkelen op verzoek van klanten speciale projecten, bieden flexibele bestelvoorwaarden, houden rekening met de wensen van hunklanten.
