Het probleem van centrale verwarming is dat, hoe hard de huurders ook hun best doen om hun appartement te isoleren, ze niet kunnen betalen voor de hoeveelheid warmte die daadwerkelijk wordt verbruikt totdat er gemeenschappelijke verwarmingsmeters zijn geïnstalleerd in appartementsgebouwen. Met behulp van verschillende energiebesparende middelen kunt u de temperatuur in het appartement verhogen, maar dit zal niet helpen om de betaling van de warmtelevering te verminderen. De rol van gewone huismeters voor verwarming, hun variëteiten en andere dingen zullen hieronder worden besproken.
Gemeenschappelijke huismeter: voordelen
Dit mechanisme wordt gebruikt om de warmte die rechtstreeks in het flatgebouw komt te fixeren. Wat zijn zijn deugden?
- Het belangrijkste voordeel van een gewone huismeter is het financiële voordeel - de kosten van een dergelijk apparaat zijn vrij hoog voor de eigenaar van één appartement, maar wanneer het apparaat collectief wordt geïnstalleerd, wordt de prijs verdeeld over alle bewoners, wat ongetwijfeld gunstig is.
- Gemeenschappelijke meetapparatuur in huis neemt aanzienlijk toeHet is de verantwoordelijkheid van elke bewoner om het gebouw warm te houden, waardoor schade aan gemeenschappelijke eigendommen, zoals een ontgrendelde oprit of een gebroken raam, wordt beperkt.
Flaws
Net als overal hebben meters hun nadelen:
- Het grootste nadeel van een gewone huismeter zijn de hoge kosten van apparatuur en installatie, die door appartementseigenaren moeten worden betaald.
- Tijdens gebruik kan de meter defect raken en daarom is het noodzakelijk om reparaties uit te voeren, waarvan de kosten ook door de eigenaren worden betaald.
- Als een gemeenschappelijke huiswarmtemeter in een flatgebouw is geïnstalleerd, kan de eigenaar van het appartement niet besparen op betalingen door het warmteverbruik te verminderen. De betaling voor de gebruikte warmte-energie wordt uitgevoerd afhankelijk van de oppervlakte van het verwarmde pand.
Het belang van het verantwoorden van verbruikte warmte-energie
Uit het bovenstaande is het al duidelijk dat elke actie die gericht is op het verlagen van de verwarmingskosten, moet beginnen met de boekhouding van de energiekosten. Tot voor kort waren de normen volgens welke de warmtevoorziening werd betaald voor iedereen hetzelfde en van kracht sinds de dagen van de USSR. Hun principe is elementair: het leverancierbedrijf keurde het tarief per vierkante meter goed. m, rekening houdend met alle kosten en baten van de onderneming. Berekening van verwarming volgens een gemeenschappelijke huismeter in een flatgebouw is nodig om informatie te verkrijgen over het werkelijke warmteverbruik en ombetaling volgens de verstrekte informatie. Met een gemeenschappelijk huisknooppunt kunt u beginnen met het upgraden van het huis, aangezien de verbetering van thermische gegevens zeker van invloed zal zijn op het warmteverbruik, waarmee de installaties rekening zullen houden. Bovendien zal de introductie van het knooppunt het mogelijk maken om warmtenetten te verwijderen, die voorheen ook moesten worden betaald, aangezien dit in het tarief was inbegrepen.
Belangrijk! Geïnstalleerde gemeenschappelijke huisverwarmingsmeters voor appartementsgebouwen stellen bewoners in staat om 25 tot 40% te besparen.
De noodzaak om een warmtemeter te installeren
Feit is dat sinds de zomer van 2012 de installatie van verwarmingsmeters in de hele Russische Federatie verplicht is geworden, maar het bedrag van de betaling zal pas lager worden nadat een aantal maatregelen zijn genomen, zoals:
- Kwaliteitsisolatie voor gebouwen.
- Volledige beglazing in huis.
- Houten ramen vervangen door metalen kunststof ramen.
- Isolatie van de gevel van het huis met een "bontjas" gemaakt van minerale wol of polystyreen.
Bewoners die stadsverwarmingsdiensten gebruiken, moeten begrijpen dat, ongeacht of ze de installatie van meters winstgevend vinden of niet, dit geen invloed heeft op de noodzaak van hun installatie, aangezien, in overeenstemming met federale wet nr. 261, appartement gebouwen moeten zonder mankeren worden uitgerust met meters. Deze wet is om verschillende redenen aangenomen:
- Zorg voor een nauwkeurigere en eerlijkere verdeling van de loonbedragen.
- Eigenaren stimulerenappartementen om de warmtevoorziening zuiniger te behandelen. Financiële hefboomwerking is effectiever dan overreding. Wanneer iemand weet dat een openstaande voordeur of gebroken glas bij de ingang het gezinsbudget zal beïnvloeden, zal hij beter voor de gemeenschappelijke eigendommen van de bewoners zorgen.
Nu zijn de zorgen over de staat van het huis en de ingangen op de schouders van de appartementseigenaren gevallen, en niet op de nutsvoorzieningen, zoals voorheen.
Wie installeert de teller
Deze vraag kan alleen worden beantwoord na bestudering van de wetgevingshandelingen die in een bepaalde staat van kracht zijn. Als we het hebben over het grondgebied van Rusland, dan is de installatie van meetapparatuur strikt verplicht, en veel mensen hebben een natuurlijke vraag over wie een gewone huismeter voor verwarming moet installeren. De taak moet worden uitgevoerd door de organisatie die warmte levert aan woongebouwen, en zij zijn ook verantwoordelijk voor het onderhouden en kalibreren van warmtemeters totdat de bewoners hun eigen vereniging van mede-eigenaren organiseren.
Belangrijk! De organisatie neemt het grootste deel van de kosten van apparatuur en de installatie ervan voor haar rekening, maar in de toekomst zullen deze kosten worden gecompenseerd door over meerdere jaren extra geld van de bewoners te verzamelen.
Installatie van een gemeenschappelijke gebouwmeter voor verwarming
U kunt informatie krijgen over de mogelijkheid om meetapparatuur te installeren in uw beheermaatschappij of in het ontwerpbureau. Maar u moet er rekening mee houden dat de installatie van dergelijke apparatuur verband houdt met de oplossing van organisatorische problemen - de eigenaren van sommige appartementen kunnen extra weigerenkosten.
Soms worden gewone gebouwmeters voor verwarming geïnstalleerd voor algemene controle over het verbruik van warmte-energie in de aanwezigheid van hun eigen meters in elk appartement. In dit geval betalen huurders volgens de meters, zowel in het appartement als in de gemeenschappelijke ruimtes (bijvoorbeeld in de ingang).
Installatieopdracht
Allereerst is het nodig om een bewonersvergadering te houden, waarbij een verantwoordelijke persoon wordt gekozen die het volgende nodig heeft:
- Vraag toestemming aan de warmteleverancier.
- Sluit een overeenkomst met een erkend bedrijf om ontwerpwerkzaamheden uit te voeren.
- Bepaal op basis van het project de kosten van apparatuur en de installatie ervan.
- Geld inzamelen.
- Coördinatie van het project met het warmteleveringsbedrijf.
- Koop apparaten en zoek een aannemer om ze te installeren.
- Geef het apparaat over aan het werk.
Meetapparaat
Ongeacht het type flowmeterunits, hun werkingsprincipe is vergelijkbaar en ziet er als volgt uit: een elektronische rekenmachine verzamelt informatie uit twee bronnen - een flowmeter die is ingebouwd in de toevoerleiding en van temperatuursensoren. Op basis van de ontvangen gegevens berekent de rekenmachine de verbruikte warmte, waarna de meetwaarden van de gemeenschappelijke huisverwarmingsmeter op het scherm worden weergegeven. In de aanwezigheid van complexere knooppunten worden twee bronnen en een druksensor gebruikt.
De belangrijkste soorten tellers worden onderscheiden, er zijn er drie:
- Turbine (tachometrisch). zij definiërende hoeveelheid stromend koelmiddel met behulp van een mechanische waaier in de stroom.
- Ultrasoon. Metingen van het warmteverbruik zijn gebaseerd op de snelheid van de waterstroom door ultrageluid.
- Elektromagnetisch. Het verbruik van warmte-energie wordt bepaald door veranderingen in het magnetische veld, dat wordt gevormd in de buurt van het meetgedeelte.
Turbinemeters zijn het meest economisch, maar geven tegelijkertijd de grootste onnauwkeurigheid. Bovendien vereisen ze een periodieke filterreiniging en frequent onderhoud. Dit type stromingsmeter is erg gevoelig voor de aanwezigheid van zwevende stoffen in het koelmiddel, creëert hydraulische weerstand tegen stroming en wordt daarom zelden gebruikt als algemene verwarmingsmeters voor huizen.
Ultrasone meters zijn duurder, maar betrouwbaarder in gebruik en bepalen het debiet nauwkeuriger. Het apparaat heeft geen frequent onderhoud nodig, creëert geen weerstand, maar heeft wel een bepaalde ruimte nodig (een recht stuk van een vaste lengte ervoor en er achter). Als er niet helemaal schoon water in de pijpleiding stroomt, neemt de meetfout toe.
Elektromagnetische meters reageren ook op de kwaliteit van het toegevoerde water, maar zeer lichtjes hebben geen directe meetsecties nodig. Dergelijke meetapparatuur wordt voornamelijk gebruikt in appartementsgebouwen als collectieve.
Aansluiting en verificatie van de meter
Om te begrijpen of de installatie van een warmtemeter winstgevend is, moet u de exacte kosten van de apparatuur en alle gerelateerdeuitgaven. De prijs van apparatuur is afhankelijk van het type flowmeter. De uiteindelijke prijs is inclusief:
- Apparaat.
- Accessoires ervoor.
- Installatiekosten.
Alleen een organisatie die over alle benodigde machtigingen beschikt, mag de meter installeren. Nadat alle installatiestappen zijn voltooid, verzegelt een medewerker van het bedrijf het. Verder is het noodzakelijk om het apparaat om de vier jaar te kalibreren. De dienst is betaald. Als gevolg hiervan stijgen de kosten voor het installeren van een warmtemeter aanzienlijk, maar de kosten betalen zich na verloop van tijd terug door besparingen op de energierekening.
Wie controleert de meter
De nieuwe techniek is al getest, dit wordt bevestigd door het record op het blok en de informatie is gedupliceerd in de bijbehorende documentatie. De basiscontrole wordt in de fabriek uitgevoerd. Bij de volgende verificatieperiode kan de eigenaar van de apparatuur contact opnemen met de volgende organisaties:
- Aan een bedrijf dat gewone gebouwmeters voor verwarming installeert. In de meeste gevallen wordt er direct een overeenkomst voor verder onderhoud opgesteld en nemen de medewerkers van het bedrijf alle zaken met betrekking tot verificatie voor hun rekening.
- Naar de lokale afdeling van de overheidsinstantie die meetapparatuur certificeert en kalibreert.
- Naar het servicecentrum van de meterfabrikant.
Berekening van verwarming in een appartement met een gemeenschappelijke huismeter
In dit geval vinden overboekingen plaats op basis van meterstanden die gedurende een bepaalde tijd zijn opgenomenperiode is meestal een maand.
Bij het totale verbruik van warmte-energie wordt het deel dat op je woonruimte v alt meegerekend, daarna vermenigvuldigd met het vastgestelde tarief. De formule voor het berekenen van verwarming volgens een gewone huismeter is als volgt:
P=Q totaalS/S totaalT, waarbij:
- Q totaal - de hoeveelheid verbruikte warmte volgens de aflezingen van het meetapparaat in Gcal.
- S totaal - het gebied van alle woon-, gratis en serviceruimten in het huis in m². m.
- S - verwarmde ruimte in vierkante meter. m. Het omvat geen balkons, loggia's, terrassen en veranda's.
- T is het verwarmingstarief dat in de regio is ingesteld.
Het is vermeldenswaard dat de herberekening van verwarming volgens de gemeenschappelijke huismeter in ieder geval moet worden uitgevoerd op basis van het gemiddelde temperatuurregime voor het stookseizoen. Na voltooiing wordt een deel van het geld teruggegeven aan de huurders als voorschot voor toekomstig onderhoud of wordt een factuur opgesteld voor een extra betaling.
Betalen voor verwarming in het zomerseizoen
In overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie is het het hele jaar door toegestaan om verwarming in rekening te brengen, dat wil zeggen gedurende 12 maanden, zowel in de winter als in de zomer. De goedkeuring van deze regels hangt echter uitsluitend af van de lokale autoriteiten, die het recht hebben om ze bij hun decreet vast te stellen. Op het grondgebied van de Russische Federatie zijn er bijvoorbeeld twee parallelle bestellingen - nr. 307 en 354. De eerste schrijft voor om altijd toerekeningen te maken, en de tweede alleen tijdens het stookseizoen.
Implementeer de eerstede methode is heel eenvoudig - dezelfde formules worden gebruikt, maar de indicatoren daarin worden vervangen in overeenstemming met het voorgaande jaar, verdeeld over 12 maanden. Daarna worden de normen herberekend en aangepast, die volgend jaar worden toegepast. Enerzijds verlaagt betaling in de zomerperiode het bedrag van de maandelijkse betaling voor nutsvoorzieningen en anderzijds maakt het het hele opbouwsysteem ingewikkeld en onbegrijpelijk.
Conclusie
Veel bewoners van appartementsgebouwen zijn bekend met verschillende fouten of het is niet duidelijk waar de cijfers op de energierekening vandaan komen. Tegenwoordig, wanneer deze bedragen zeer indrukwekkend zijn, is bewustzijn hierover erg belangrijk, en nu weet u hoe de gewone huisverwarmingsmeter telt. Daarnaast wordt aanbevolen om nauwkeurige gegevens over normen en tarieven te verkrijgen van warmteleveranciers om de juistheid van de kosten te controleren.
