De activiteit van Russische inwoners die geïnteresseerd zijn in de details van de berekening van energierekeningen per hoofd van de bevolking neemt voortdurend toe. Velen hebben individuele apparaten geïnstalleerd voor het meten van elektriciteit, gas, water en warmte. De vraag rijst over de noodzaak van de aanwezigheid van ODPU in appartementsgebouwen.
Deze afkorting ontcijferen - "gewone huismeters". Zo'n apparaat is een teller die het totale bedrag van de verbruikte hulpbron bepa alt, bijvoorbeeld elektriciteit. Vaak vervult ODPU de functie van een distributiestructuur van een flatgebouw. Dat laatste betekent natuurlijk niet een aparte ingang, maar het hele gebouw.
Functies van ODPU
Specialisten zijn van mening dat individuele meters niet effectief zijn zonder OPDU's. De decodering van deze verklaring bestaat uit de volgende punten.
- De mogelijkheid om metingen te vergelijken is noodzakelijk voor het bewaken van de werking van communicatiesystemen.
- Verbetering van de formules voor het berekenen van de betaling van nutsvoorzieningen door de bevolking.
- Detectie van lekken, analyse van de parameters van de stroom van middelen (temperatuur, druk). Met OPDU kunt u bepalen wie, wanneerovertredingen van het systeem zullen de verliezen dragen (beheermaatschappij of installateur).
Op basis van deze punten wordt duidelijk wat de ODPU is in de huisvesting en gemeentelijke diensten.
Kenmerken en soorten ODPU
Meestal worden ODPU's geïnstalleerd in de kelders van huizen. Dergelijke apparaten omvatten algemene meting van warm en koud water, evenals warmte en elektriciteit.
Inbedrijfstellingsbedrijven bieden verschillende opties voor het installeren van ODPU. Het decoderen van hun voorstellen omvat niet alleen veelomvattend werk om de werking van meetinrichtingen vast te stellen, maar ook hulpmaterialen.
Zo is er naast de warmte-energiemeter, die een ultrasone flowmeter wordt genoemd, waterkosten, een knooppunt ingericht dat rekening houdt met de automatische regeling van het verwarmingssysteem. Samen met de elektriciteitsmeter is er een apparaat geïnstalleerd dat het verbruik regelt.
Uiteindelijk worden er drie hoofdopties aangeboden, bestaande uit de installatie van een ODPU zonder extra elementen van regulering en datatransmissie, of met de opname van hulpapparatuur in het systeem.
Elektriciteitsmeters
Wat is de FLG van elektriciteit? Ze zijn, net als individuele meetapparatuur, onderverdeeld in één-, twee- en multitarief. Dit laatste is nu de meest populaire optie, omdat u hiermee 's nachts, 's avonds laat en overdag de kosten kunt verlagen. De prijs voor het installeren van zo'n meter is aanzienlijk hoger, maar het loont snel.
Er zijn drie tarieven: nacht - 23-7 uur; halve piek - 10-17, 21-23; piek - 7-10, 17-21 uur.
Hoe worden betalingen gedaan voor verschillende soorten meters? Volgens het apparaat is er een verschil tussen de indicator en de som voor alle appartementen. Het resultaat wordt verdeeld onder alle huurders. Als er veel tarieven zijn, dan voor allemaal afzonderlijk.
De beste optie voor het controleren en onderhouden van meters is de periodieke komst van specialisten die het hebben geïnstalleerd. Dergelijke werkzaamheden kunnen echter worden uitgevoerd door getrainde mensen van het huisbeheerbedrijf. Soms, om organisaties te identificeren die oneerlijk zijn en onjuist metingen registreren, op basis van een klacht van bewoners die een duidelijke overbelasting van het tarief hebben vastgesteld, een organisatie die zich bezighoudt met de levering van elektriciteit of een bevoegde persoon - een vertegenwoordiger van de betalers, cheques. In dit geval worden de gegevens afgestemd met de ontvangsten. Elektriciteit voor algemene behoeften kan bijvoorbeeld niet zomaar 2 keer scherp springen, afhankelijk van het seizoen. Deze situatie vereist onmiddellijke verificatie.
Installatie van ODPU
Zelfs vóór juni 2013 verplichtte de Russische regering iedereen om de ODPU te installeren. Het ontcijferen van de noodzaak van dit proces is duidelijk te zien in federale wet nr. 261.
Het bestaat uit de uitvoering van taken die gericht zijn op energiebesparing. Installatie wordt uitgevoerd na een vergadering van alle huurders en een stemming, op basis van de resultaten wordt een protocol opgesteld. Als het onmogelijk is om de installatie te betalen, zal de beheermaatschappij onmiddellijkincasseert geld in termijnen. De organisatie kan, bij gebrek aan initiatief van de bewoners, zelf beslissen over de installatie, en als ze zich verzetten, doen ze dit met geweld via de rechtbank. Alle kosten in verband met de aanschaf en installatie, evenals het onderhoud van de ODPU, worden betaald door de eigenaren.
Volgens de wet is de beheerder verplicht om eenmaal per jaar bewoners te informeren over aanpakken gericht op energiebesparing, handelingsopties te ontwikkelen en voor te leggen aan de vergadering. Naast de bovenstaande methoden kan de installatie van een ODPU worden aangeboden door hulpkrachten, dat wil zeggen organisaties die licht, warmte, enz. leveren.
Onderhoud en verificatie van ODPU
ODPU is het gemeenschappelijk bezit van een flatgebouw en maakt deel uit van de technische installaties. De beheermaatschappij is verantwoordelijk voor de inhoud ervan. Verificatie van ODPU kan worden uitgevoerd door elke persoon die door deze organisatie wordt vertrouwd. Onderhoud van systemen omvat inspectie, reparatie indien nodig, verificatie van overeenstemming met echte metingen. Er zijn situaties waarin het onderhoud van de LPPU op eigen kosten wordt uitgevoerd door een hulpbronbesparende organisatie.
De gebouwen voorzien van het thermische energievoorzieningssysteem
De installatie van thermische centrales wint geleidelijk aan momentum. In 2009 werd vanwege de stijgende kosten van warmtelevering aan gebouwen een wet aangenomen die de aanwezigheid van dergelijke apparaten in gebouwen verplichtte.
Ze zijn ook verplicht om individuele warmtemeters te installeren. Vertraging in deze zaak kan leiden tot een boete. Hun overname is ook beslisteigenaren op de algemene vergadering, terwijl ze ook een specialist op dit gebied moeten kiezen.
Hoe energierekeningen worden gevormd
De berekening van de betaling voor energierekeningen wordt gevormd op basis van het totaal van alle meetapparatuur. Er is een speciale EDP-formule die varieert afhankelijk van het type verbruikte middelen. Het bedrag van de betaling voor watervoorziening wordt bijvoorbeeld berekend rekening houdend met de volgende indicatoren: de verbruikte hoeveelheid van de hulpbron volgens de BTP-indicatoren wordt gedeeld door de hoeveelheid warm of koud waterverbruik van een individuele meter en de indicatoren volgens de normen, als er kamers zijn die niet zijn uitgerust met een meter. Het resulterende aantal wordt vermenigvuldigd met het tarief en nogmaals - met de indicator van de individuele meter.
Enkele nuances bij het betalen voor gemeenschappelijke huisbehoeften
Welke aanvullende factoren kunnen de prestaties van de FSL beïnvloeden? Om te beginnen moet worden opgemerkt dat bij het berekenen van de hoeveelheid verbruikte hulpbronnen, de MOS-tellers van de gemeenschappelijke structurele elementen van het huis (ingangen, platforms) dat niet zijn. Het gebruik van dergelijke apparaten als gedeelde apparaten is wettelijk niet toegestaan.
Als commerciële organisaties in een woongebouw zijn gevestigd, gaan hun kosten ofwel niet via de OTPU en worden ze apart berekend, ofwel wordt het benodigde bedrag afgetrokken van de totaalindicator.
De bewering dat iedereen beta alt voor een kwaadwillende wanbetaler is niet altijd correct. Bij het berekenen van de totale elektriciteit wordt de indicator bijvoorbeeld nog steeds afgetrokken van het totale bedrag. Als de debiteur geen informatie over meters doorgeeft, dan zijn de gegevenswant het is samengesteld volgens de goedgekeurde tarieven.
Twijfel over de realiteit van het huurbedrag
Voor alle structuren en bewoners die toezicht houden op de procedure voor het betalen van energierekeningen en het besteden van middelen, is het handig om dergelijke apparatuur in huis te hebben. Huishoudelijke apparaten staan gelijk aan orde op zaken stellen, ODP=comfort. De Russische Federatie is een van die landen waar wetgevers dit begrijpen en de wens hebben om transparante relaties te creëren in de sector huisvesting en gemeentelijke diensten, begrijpelijk voor de eigenaren van een appartementsgebouw. Het moet voor mensen duidelijk zijn waarvoor ze betalen, hoe punten worden gevormd in bonnen. Om de gestelde doelen te bereiken, is de installatie van de ODPU noodzakelijk.
In het geval van misverstanden over de vorming van het bedrag op de bon, kunt u een toelichting vragen van de beheermaatschappij door een speciale aanvraag in te dienen. Geef daarin punt voor punt aan dat het nodig is om te verduidelijken hoe de berekening is uitgevoerd met de formule en waarden; wat zijn de volumes voor algemene en individuele tellers; is er een ODPU in huis en zijn ze verzegeld; of er aansluitingen zijn voor utiliteitsbouw; tegen welke tarieven de berekening is gemaakt.
Als de beheermaatschappij dit verzoek weigert, is dit in strijd met de wet. Zo'n organisatie kan al verdacht worden van het achterhouden van belangrijke informatie en fraude. Om dergelijke kansen voor bedrijven te verkleinen, wordt ODPU opgericht. Het ontcijferen van hun betekenis is om extra mogelijkheden te bieden voor speciale diensten om de door beheermaatschappijen geregistreerde indicatoren snel te verifiëren met echte.
