Volgens de wet mag je alleen een huis bouwen op een plek die de juiste aanduiding heeft gekregen. Anders moet u contact opnemen met het directiecomité om toestemming te krijgen om een individueel woongebouw te bouwen. Uiteraard kunt u direct een bouwgrond van de staat of van particulieren kopen. Het is waar dat voordat je een huis bouwt, je nog steeds alle stadia van kadastrale registratie moet doorlopen die door de wet zijn voorzien.
Vergunningen
Op basis van vergunningen is het mogelijk om een woongebouw te ontwerpen en te bouwen. Dit vereist een lijst met documenten:
1. De beslissing van het uitvoerend comité over de mogelijkheid om de bouw van een eengezinswoning uit te voeren uit blokken of niet-residentiële gebouwen in de buurt vangrondgebied van het huis.
2. Een opdracht die bouwkundige planning omvat.
3. Conclusie van andere coördinerende organisaties.
4. Bijzondere voorwaarden voor een technische faciliteit.
Om een bouwvergunning voor een huis te krijgen, moet u een aanvraag indienen bij het uitvoerend comité, waarbij u het volgende moet aangeven:
1. De locatie van het perceel, evenals de locatie van het onroerend goed, indien aanwezig.
2. Specificaties en geplande parameters.
3. De oppervlakte van het huis en het aantal verdiepingen.
4. Beschikbaarheid van technische apparatuur.
Het is belangrijk om te bedenken dat als de site in wederzijds eigendom is, de toestemming van alle eigenaren vereist is. Het dagelijks bestuur doet een verzoek aan de vastgoedregistratieorganisatie. Het zijn documenten die uw recht om te landen bevestigen. Daarnaast informatie over alle beschikbare gebouwen op deze site. Ook kan een burger al deze documenten zelf indienen.
Als er mensen in de buurt van je land wonen, heb je hun toestemming nodig. Een dergelijke schriftelijke toestemming van buren om een huis te bouwen, is bijgevoegd bij andere noodzakelijke documenten. Na de registratie is het noodzakelijk om de handtekeningen van de buren te verzamelen, waarmee ze hun toestemming bevestigen voor de bouw van een woongebouw naast hen.
Nadat het uitvoerend comité de aanvraag van de burger heeft geaccepteerd, voert deze organisatie zelfstandig al het werk uit zodat de aanvrager toestemming kan krijgen omhet bouwen van een woongebouw. Bovendien worden alle goedkeurings- en formaliseringsactiviteiten ook uitgevoerd door het directiecomité binnen een maand nadat de aanvraag is ingediend.
Hier wordt allereerst de lijst bepaald, met welke organisaties contact moet worden opgenomen om technische voorwaarden voor het object te verkrijgen. Ze zijn ook van toepassing op de territoriale indeling voor het verkrijgen van toestemming voor het uitvoeren van bouw- en ontwerp- en landmeetkundige werkzaamheden. Daarnaast is het ook noodzakelijk om de conclusies van alle coördinerende organisaties te verzamelen en technische ondersteuning voor de faciliteit te verkrijgen.
Toestemming voor het bouwen van een huis wordt verleend binnen enkele dagen na de aanvraag van het dagelijks bestuur bij de speciale afdeling architectuur en stedenbouw. Bovendien moeten ze een conclusie van de coördinerende organisaties overleggen en informatie verstrekken over de technische voorwaarden voor de faciliteit. Bovendien kan een burger zelf deze conclusies en bijzondere voorwaarden verkrijgen. Deze afdeling architectuur en stedenbouw op haar beurt bereidt de informatie voor en geeft deze vervolgens door aan het directiecomité. Dit omvat documenten zoals:
1. Lay-out goedgekeurd door de hoofdarchitect van de stad.
2. Gedocumenteerde toestemming voor bouwwerkzaamheden op het land.
3. Conclusie van alle organisaties (coördinatoren). Nadat het directiecomité al deze documenten heeft ontvangen, wordt toestemming gegeven voor de bouw van een individueel woongebouw.
Vervolgens wordt de vergunningsdocumentatie naar de burger gestuurd, inclusief in de lijst:
1. Uittreksel uit de beslissinguitvoerend comité (toestemming voor het uitvoeren van bouw- en landmeetkundige werkzaamheden op dit perceel).
2. Architecturale en planningstaak.
3. Conclusie van de coördinerende organisaties.
4. Technische voorwaarden voor het beveiligen van de faciliteit.
Documentatie voor het project
De bouw van onroerend goed moet worden uitgevoerd op basis van goedgekeurde projectdocumentatie. Daarom kunt u na het verkrijgen van een vergunning beginnen met het ontwerpen van een huis. Bovendien kan het bouwproject individueel of typisch zijn.
Speciaal huisproject
Met een vergunning voor de bouw van een individueel huis, bepa alt een burger zelf hoe het eruit moet zien. Het belangrijkste is om de ontwerporganisatie op de hoogte te stellen van al uw wensen en ideeën. Vervolgens ontwerpen ze het project op basis van uw ideeën.
Waardigheid
In het proces van zo'n constructie komen alle wensen uit. Meestal wordt het gebouw helemaal opnieuw gebouwd, dus een dergelijk architectonisch gebouw zal exclusief zijn. Het is belangrijk om bij het opstellen van het contract een clausule op het auteursrecht voor het project van het huis op te nemen in het contract.
Flaws
Vaak hebben de ontwikkeling van een project en de bouw van een individueel type hoge kosten. Bovendien is de periode hier erg lang, oplopend tot enkele maanden. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd onder een contract, dat wordt afgesloten met de ontwerporganisatie. Daarnaast is de aanvraag in de vorm van een ontwerpopgave van belang. Het wordt opgesteld door de klant zelf of door de ontwerporganisatie op zijn persoonlijk verzoek. Daarna wordt deze taakhet belangrijkste referentiepunt voor beide partijen bij het contract. Er kunnen nu immers alleen nog met instemming van de klant bepaalde wijzigingen worden doorgevoerd.
Typisch huisontwerp
Als je eenmaal een bouwvergunning voor een huis hebt gekregen, kun je het bouwproces versnellen. Richt uw aandacht gewoon op een typisch project. Het is al klaar, dus voor degenen die hun tijd waarderen en niet weten hoe hun huis eruit moet zien, is deze optie het meest geschikt. Daarnaast zijn er een groot aantal standaardopties in verschillende ontwerporganisaties.
Waardigheid
Het belangrijkste voordeel zijn de lage kosten. Bovendien is er praktisch geen wachttijd.
Flaws
Het belangrijke punt is dat het typische project tijdens de bouw geen rekening houdt met lokale omstandigheden. Maak daarom een binding met een specifiek perceel, waarvoor u contact moet opnemen met de ontwerporganisatie. Bovendien zal uw huis niet uniek zijn, maar vergelijkbaar met anderen.
Schatting
Het samenstellen van schattingsdocumentatie is een belangrijk onderdeel van het objectontwerp. Daarom is slechts de helft van de strijd het verkrijgen van toestemming om een huis te bouwen. De documenten die bij de bank worden gevraagd bij het verkrijgen van een lening voor de bouw, vereisen noodzakelijkerwijs de aanwezigheid van een schatting in hun lijst. Bovendien kunt u volgens de schattingsdocumentatie meteen zien hoeveel het zal kosten om een huis te bouwen. En je kunt meteen je eigen zienfinanciële kansen. Schattingen worden gedaan door elke ontwerporganisatie waar relevante specialisten zijn.
Goedkeuring van projectdocumentatie
Als het project al is ontwikkeld, moet er overeenstemming over worden bereikt door contact op te nemen met de territoriale organisatie van architectuur en stedenbouw. U moet contact met hen opnemen met een aanvraag en de projectdocumentatie zelf. Beta alt u een meerprijs, dan handelt de ontwerporganisatie dit zelfstandig af.
Een huis bouwen met je eigen handen
Toestemming voor het bouwen van een landhuis is ontvangen, nu moet nog worden beslist of een woongebouw op eigen kracht wordt gebouwd of met hulp van een bouworganisatie. Als de eerste optie wordt gekozen, bouwt de burger zelfstandig een huis, op zoek naar arbeiders met een mondelinge overeenkomst. Toegegeven, in dit geval is het onmogelijk om eisen te stellen aan de kwaliteit en deadline van het object. Er moet dus een contract worden getekend. Dit zal de burger beschermen tegen geschillen.
Bovendien kunnen dergelijke contracten meerdere keren worden gesloten. Ook moet geld voor werk worden betaald na de bouw van het huis.
Bouw van woningen door een speciale organisatie
Als je toestemming hebt om een individueel woongebouw te bouwen, kun je contact opnemen met een bouwbedrijf. Daar sluit u een contract af tussen de organisatie en de burger. Het belangrijkste is om vooraf zeker te zijn van hun kwaliteitswerk. Bevestiging is een conformiteitscertificaat,evenals een lijst van objecten die door het bedrijf zijn ingevuld. Daarna kun je in feite hun resultaat van het werk zien.
Kosten en timing van het bouwen van een huis
Tijdens het ondertekenen van een contract is het belangrijk om duidelijk te maken welke materialen voor de bouw zullen worden gebruikt. Er is namelijk een regel op basis waarvan de aannemer zijn materialen, krachten en middelen besteedt. Dat houdt in dat u een voorschot beta alt op de kosten van een bouworganisatie.
Als een burger echter gedeeltelijk zelfstandig materiaal wil leveren voor de constructie van een object, is dit belangrijk om in het contract aan te geven. Deadlines kunnen worden onderverdeeld in mijlpalen. Bovendien kan, in overeenstemming met deze voorwaarden, ook de betaling voor het werk worden verdeeld.
Huisvesting inbedrijfstelling
Toestemming voor de bouw van een individueel woongebouw is ontvangen, het object is gebouwd, het blijft om het in gebruik te nemen. Neem hiervoor contact op met het directiecomité en dien documenten in:
1. Toepassing.
2. Goedgekeurde ontwerpdocumentatie.
3. Vergunningen.
Vervolgens wordt er een commissie gecreëerd, die bestaat uit:
1. Een burger die een huis bouwt.
2. Een man van een bouwbedrijf.
3. Vertegenwoordiger van het directiecomité.
4. Een medewerker van de staat sanitair en brandtoezicht.
5. Medewerker van de territoriale lichamen van het Ministerie van Milieubescherming.
Technische inventaris en eigendomsregistratie
Volgende wordt uitgevoerdinventaris, evenals het verkrijgen van een paspoort voor een woongebouw. Dit vereist documenten zoals:
1. Werkorder.
2. Paspoort.
3. Een uittreksel ter bevestiging van de bouwvergunning.
4. Projectdocumenten.
5. Akte van aanvaarding in werking met de conclusie van de staatstoezichtautoriteiten.
6. Betaling voor technische inventaris.
Daarna kunt u contact opnemen met de registratieautoriteit en hen de nodige documenten bezorgen. Dan wordt uw eigendom geregistreerd. Verder wordt er een speciaal certificaat afgegeven dat uw rechten als huiseigenaar bevestigt.
