Veel mensen dromen van hun eigen huis. Het kan van verschillende materialen worden gemaakt. Populair vandaag zijn huisjes, privéhuizen gemaakt van cellenbeton. Dit materiaal heeft veel voordelen. Nadat besloten is om een dergelijk project te financieren, moet rekening worden gehouden met de gemiddelde marktwaarde. Dit is een belangrijke kwestie.
Voordat u een overeenkomst sluit met de ontwikkelaar, moet u alle nuances overwegen. Als de prijs aanzienlijk afwijkt van de gemiddelde markt, moet u dit bedrijf niet vertrouwen om het werk uit te voeren. Dergelijke organisaties kunnen het proces aanzienlijk vertragen of helemaal niet aan hun verplichtingen voldoen. Wat zijn de kosten van het bouwen van een kant-en-klaar cellenbetonhuis, zal later in detail worden besproken.
Voordelen van gasbeton
De werkelijke kosten van het bouwen van een huis van gasbeton, dat tegenwoordig op de markt is, hangen grotendeels af van de kenmerken van het hele proces. De uiteindelijke prijs van het werk is afhankelijk van de materiaalkeuze. Om deze reden kiezen veel klanten voor gasbeton. Hijheeft een aantal voordelen.
Cellenbeton is een van de nieuwe bouwmaterialen. Het is lichtgewicht en gemakkelijk te gebruiken. Hiermee kunt u het proces van het bouwen van een gebouw aanzienlijk versnellen en vereenvoudigen.
Cellenbeton behoort tot de categorie van milieuvriendelijke materialen. Het heeft goede geluids- en warmte-isolerende eigenschappen. Het is ook een duurzaam materiaal. Het verbrandt of rot niet. De belangrijkste reden waarom veel klanten voor gasbeton kiezen, is echter de redelijke prijs. Tegelijkertijd is het mogelijk om bouwwerkzaamheden uit te voeren bij gebruik in bijna alle weersomstandigheden. Hieruit worden gebouwen opgetrokken tot wel 4 verdiepingen hoog. Dit is een duurzaam, betrouwbaar materiaal.
Turnkey constructie
Bouwbedrijven die tegenwoordig bestaan, bieden standaard kant-en-klare ontwerpen van cellenbetonhuizen. De bouwkosten zijn in dit geval gemakkelijker te bepalen. In sommige gevallen wil de klant echter een individueel project maken. In dit geval kunnen de kosten aanzienlijk stijgen.
Alvorens een overeenkomst met een organisatie te sluiten, is het noodzakelijk om alle nuances van de constructie te overwegen. Het documentair formulier moet de timing van elke fase specificeren. Veel bedrijven bieden hun klanten gratis een standaardontwerp aan. Dit is normaal.
In dit geval kan het contract de kosten van geodetische verkenning van het gebied omvatten,afsluiten van contracten met organisaties die openbare diensten verlenen, enz. In de regel kan de klant materialen kiezen voor afwerking, wensen kenbaar maken met betrekking tot het ontwerp van het pand, de gevel, het terrein, enz.
Wat beïnvloedt de kosten?
De geschatte kosten voor het bouwen van een huis van gasbeton kunnen aan de klant worden verstrekt in de planningsfase van de constructie van het geselecteerde projectgebouw. Deze prijs is echter niet juist. De waarde ervan wordt beïnvloed door een aantal nuances. Dus na verkenningswerkzaamheden op de site kan het nodig zijn om een aantal aanvullende operaties uit te voeren, bijvoorbeeld het creëren van een put, drainagesysteem, communicatie naar het toekomstige huis, enz. Voor moeilijk terrein stijgt ook de prijs.
Klant kan kiezen uit verschillende constructie-opties. Hij kan kiezen voor een eenvoudig of complex huisontwerp. Aangezien gasbeton een materiaal is dat gemakkelijk te verwerken is, kunnen er objecten van verschillende complexiteit van worden gebouwd.
Gebouwopties
In het stadium van het sluiten van het contract wordt de klant uitgenodigd om een van de drie belangrijkste opties voor het bouwen van een huis te kiezen. Als het budget van de klant zeer beperkt is, kan de ontwikkelaar aanbieden om alleen het basisframe van het gebouw te maken. In dat geval voert de opdrachtgever van het bouwbedrijf zelf vervolgwerkzaamheden uit.
De gemiddelde kosten worden gekenmerkt door de bouw van een huis met buitendecoratie. Als de klanteen faciliteit volledig bedrijfsklaar wil maken, kan hij de bouw bestellen voor de uiteindelijke afwerking.
De basisdoos van het gebouw tot stand brengen
Om de kosten van het bouwen van een huis van gasbeton te berekenen, moet u een van de bestaande opties kiezen die door bouwbedrijven worden aangeboden. Voor klanten met een vrij beperkt budget wordt de mogelijkheid geboden om alleen de basisbox te bouwen. In dit geval ontvangt de klant een volledig afgewerkt gebouw, waarin geen afwerkingswerkzaamheden zijn uitgevoerd.
De gemiddelde prijs van een dergelijke constructie is ongeveer 14 duizend roebel/m². Het proces van het bouwen van zo'n huis duurt ongeveer 3-4 maanden. Tegelijkertijd zorgt de bouworganisatie voor het fundament van het gebouw, voert alle grondwerken uit. De bladwijzer wordt uitgevoerd in overeenstemming met het communicatieplan.
Vervolgens worden dragende muren en scheidingswanden geplaatst. De kosten omvatten noodzakelijkerwijs de versterking van muren, raam- en deuropeningen. Ook zijn er gewapend betonvloeren gemaakt, het gebouw is geïsoleerd. Vervolgens wordt een dak gemaakt, ventilatiekanalen, een schoorsteen uitgevoerd. Het is erg belangrijk om aandacht te besteden aan de kwaliteit van materialen bij het sluiten van een contract.
Gebouw met buitendecoratie
De kosten voor het bouwen van een kant-en-klaar cellenbetonhuis kunnen de externe afwerking van het gebouw omvatten. Het hele proces kan in dit geval ongeveer 5 maanden duren. De gemiddelde prijs voor het bouwen van een huis met buitenafwerking is vanaf 19 duizend roebel/m².
Naast de hierboven vermelde bouwfasen voert de organisatie een aantal bijkomende werken uit. De ontwikkelaar moet een isolerende laag voor het dak aanbrengen. Kunststof ramen, toegangs- en binnendeuren zijn ook geïnstalleerd.
In dit geval voert het installatiebedrijf ook de afwerking van de gevel uit. Tegelijkertijd wordt ook het ontwerp van de kelder uitgevoerd. U kunt het type afwerking kiezen. Voor de basis wordt meestal natuursteen gebruikt. De overstekken worden dichtgenaaid, het drainagesysteem wordt ingericht.
Sommige organisaties ruimen ook het territorium op, halen bouwafval op. Het landschap van de site kan worden geregeld met de deelname van een professionele ontwerper. In dit geval zal de geveldecoratie overeenkomen met het stilistische ontwerp met de achtertuin.
Volledige woondecoratie
De kosten van het bouwen van een huis van gasbeton kunnen ongeveer 24 duizend roebel / m² zijn. In dit geval stelt de installatieorganisatie het gebouw in gebruik, dat volledig bedrijfsklaar is. De bouworganisatie verplicht zich alle bovengenoemde werkzaamheden uit te voeren. Daarnaast wordt er binnen het pand een fijne afwerking uitgevoerd.
Met de medewerking van een professionele ontwerper wordt het interieur van elke kamer ontwikkeld. Tegelijkertijd wordt er rekening gehouden met de wensen van de eigenaren van de woning. Cellenbeton is een gemakkelijk te gebruiken materiaal. Hieruit kun je verschillende bogen, scheidingswanden maken, verschillende decoratieve elementen voor het interieur maken.
Bouwde organisatie sluit overeenkomsten met alle nutsbedrijven. Tegelijkertijd verbinden installateurs alle communicatie die nodig is voor het leven. Dit is bijvoorbeeld elektra, gas, water, riolering etc. In de woning wordt een dekvloer gestort, er wordt een verwarmingsinstallatie aangelegd. Alle afwerkingswerkzaamheden worden uitgevoerd. In dit geval is het huis helemaal klaar voor gebruik.
Projectselectie
De berekening van de kosten voor het bouwen van een huis van gasbeton begint met de keuze van een project voor toekomstige constructie. Vrijwel elke bouworganisatie heeft een groot aanbod van dergelijke oplossingen. Huizen kunnen een of twee verdiepingen tellen, hebben een zolderverdieping. De kosten van het werk zijn hiervan afhankelijk.
Als het gebouw een tweede zolderverdieping heeft in de basisconfiguratie van het project, is de prijs voor 1 m² vanaf 14 duizend roebel. Deze prijs kan stijgen afhankelijk van de complexiteit van het werk, geselecteerde materialen.
Als het project van het huis de bouw van een volwaardige tweede verdieping omvat, stijgt de prijs tot 15 duizend roebel / m². In dit geval kan het voltooide project ongeveer 1500 duizend roebel kosten. Als de eigenaren van de site een kant-en-klaar huis willen bouwen met alle afwerking, is de prijs vanaf 36 duizend roebel / m². In dit geval zal, binnen de in het contract gespecificeerde voorwaarden, een gebouw worden gecreëerd dat volledig geschikt is voor menselijke bewoning.
Huiswaarde
De kosten voor het bouwen van een cellenbetonhuis kunnen aanzienlijk verschillen van de projectprijs. Hiermee moet rekening worden gehouden bij het kiezen van een bepaald project. Zowel gebouwen met één als met twee verdiepingen zijn erg populair bij klanten.
De oppervlakte van het huis kanwees anders. In de regel zijn de gemiddelde afmetingen van een huisje ongeveer 90 m². Afhankelijk van de bijzonderheden van het project, kost zo'n gebouw vanaf 1.500 duizend roebel. Bij het maken van een schatting wordt echter een geheel andere prijs gepresenteerd aan de klant. Als hij ermee instemt om het kant-en-klare bouwproces uit te voeren, zal de prijs van zo'n huis ongeveer 3.000 duizend roebel zijn.
Opgemerkt moet worden dat als u de lijst met materialen in het project wilt wijzigen, de prijs aanzienlijk kan stijgen. In de regel kopen dergelijke organisaties goedkope fondsen voor bouw- en afwerkingswerkzaamheden. Om ervoor te zorgen dat het gebouw tientallen jaren kan worden gebruikt en grote reparaties lange tijd niet nodig zijn, moet aandacht worden besteed aan de keuze van hoogwaardige materialen.
Experttips
De kosten van het bouwen van een huis van gasbeton blijven relatief laag. Bij het bestellen van een volledige lijst met services van één organisatie, beta alt de klant minder dan wanneer hij beta alt voor de services van individuele organisaties.
Bovendien bespaart het bestellen van een volledig afgewerkte woning u veel onvoorziene problemen en extra kosten. Alle nuances van het werk zijn vastgelegd in het betreffende contract. Hierdoor kan de klant direct het bouwbudget berekenen. Een installatieorganisatie die haar reputatie hoog in het vaandel heeft staan, vraagt geen extra investeringen. Alle acties van zijn werknemers zullen in het contract worden beschreven. Daarom is het erg belangrijk om aandacht te besteden aan alle punten van toekomstige constructie, de exacte timing van elke fase.
Na de kosten van het bouwen van een huis van gasbeton te hebben overwogen, evenals de nuances vanhet proces van het bouwen van een gebouw, zal iedereen de juiste beslissing kunnen nemen om zo'n kant-en-klaar huisje op hun site te maken.
