Een kenmerkende trend op het gebied van moderne woningbouw is de groei van particulier grondbezit en de bouw van woningen daarop in overeenstemming met de individuele smaak en voorkeuren van de ontwikkelaar.
Op mijn eigen land
Het huisvestingsprobleem in grote steden is erin geslaagd de scherpte te verliezen die er al tientallen jaren kenmerkend voor is. Er zijn veel woningen gebouwd en er komen er elk jaar meer bij. Tegenwoordig wordt de kwestie van het kiezen van een dak boven je hoofd vooral bepaald door de financiële mogelijkheden van de aanvrager. Maar naarmate de levensstandaard stijgt, worden mensen veeleisend, en veel mensen zijn zelfs niet tevreden met de kwaliteitswoningen die ze in moderne wooncomplexen worden aangeboden. Daarom neemt het aantal mensen dat een bewuste keuze heeft gemaakt voor hun huis op hun land elk jaar toe. Goed belichaamd in het materiaal, stelt het architecturale ontwerp van een privéwoning u in staat om zelfstandig een leefomgeving voor uzelf en uw gezin te creëren. In dit opzicht kunnen zelfs elite-appartementen in een prestigieus wooncomplex met meerdere verdiepingen niet concurreren met een privéwoning. Maar iedereen die het pad van onafhankelijke constructie is ingeslagen, wordt geconfronteerd met het probleem hoe rationeel het architecturale ontwerp van het huis kan worden gekozen.
Is het mogelijk om te doen zonder extra kosten
De wens om te besparen op ontwerpwerk is heel natuurlijk. Niemand heeft extra geld. Maar de praktijk leert dat een poging om de kosten van een architectonisch project uit het bouwbudget te schrappen meestal tot het tegenovergestelde resultaat leidt. Dit is het zeer klassieke geval wanneer het bekende principe "de vrek beta alt twee keer" werkt. Proberen te bouwen zonder een professioneel ontworpen plan verhoogt onvermijdelijk de kosten. Betekent het bovenstaande dat elk architectonisch en bouwproject volledig uniek moet zijn? Absoluut niet. Alle stadia van architectonisch ontwerp zijn al lang verenigd, in de praktijk komt het erop neer dat de beste optie wordt gekozen uit alle beschikbare opties. En hierdoor kun je onder andere echt besparen op ontwerpontwikkeling.
Veel voorkomende misvatting
In de praktijk komt de ervaring van onafhankelijk ontwerp meestal neer op een poging om een acceptabel architectonisch ontwerp te selecteren uit de zogenaamde "standaardlay-outs". Op internet vindt u gemakkelijk veel spectaculaire foto's met landhuizen die een lust voor het oog zijn met hun expressiviteit. En het is heel begrijpelijk dat de wens van een amateur om eenvoudigweg te kopiëren wat hij op zijn eigen perceel zag. Maar het besef dat het onmogelijk is om een huis te bouwen volgens een visueel beeld komt heel snel. Een mooie foto is geen technisch verantwoord document of architectonisch project. Dit betekent echter niet dat onafhankelijk onderzoek naar het gewenste architectonische beeld van uw woning tevergeefs is geweest. Om er een echt bouwproject van te maken, moet een professionele architect werken aan de door de klant gekozen lay-out. In de regel is hij geïnteresseerd om zoveel mogelijk rekening te houden met de wensen van de klant.
Wat een architectonisch ontwerp moet bevatten
Allereerst bevat het architecturale project het esthetische concept van het object dat wordt gebouwd, hoe exclusief het ook is. Een goed geschreven technisch document voor constructie omvat noodzakelijkerwijs een geplande lay-out van het object met een sterkteberekening en de keuze van een acceptabel materiaal voor alle dragende muurconstructies, tussenvloeren en dakbedekking. Het hele scala aan brand- en milieuveiligheidsmaatregelen moet worden meegenomen in het architectonisch ontwerp van de woning. Daarnaast moet het te ontwerpen object optimaal aansluiten op algemene technische communicatie, stroomvoorziening, waterverbruik en riolering. Als een klant die geen vakkennis heeft, het aangegeven scala aan problemen alleen probeert op te lossen, is hij gedoemd tot een opzettelijke mislukking en als gevolg daarvan tot een meervoudige verhoging van het bouwbudget.
Algemene indeling van het dorp
We mogen niet vergeten dat alle architecturale projecten van huizen en huisjeszijn integrale onderdelen van het algemene ontwikkelingsplan van een bepaalde nederzetting. Het gebouw dat wordt gebouwd, moet er organisch in passen. Het huis en de bijgebouwen moeten op een optimale manier op de site worden geplaatst en mogen geen problemen opleveren voor directe buren op het gebied van bezonning, verbinding met technische en transportcommunicatie en landschapsontwerp van het aangrenzende gebied. Maar afhankelijk van het algemene architecturale concept van het dorp, heeft de ontwikkelaar de mogelijkheid om alles te bouwen wat hij nodig acht op zijn perceel.
Goedkeuringen en goedkeuringen
Volgens de huidige wetgeving moet het architectonisch ontwerp van de opgetrokken constructie in een aantal administratieve instanties worden goedgekeurd. De coördinatie van het project wordt uitgevoerd met milieu- en brandbeveiligingsstructuren. Eén exemplaar van het goedgekeurde bouwkundig ontwerp moet voor permanente opslag worden ingeleverd bij het rijksarchief. Geautoriseerde architectenbureaus controleren de overeenstemming van de constructie in aanbouw met het goedgekeurde project. Opgemerkt moet worden dat het aantal noodzakelijke administratieve goedkeuringen op verschillende gebieden aanzienlijk kan verschillen.
