De indeling van tweekamerappartementen is de afgelopen 10 jaar flink verbeterd, maar ideaal is het nog niet geworden. Hier kunnen veel redenen voor zijn, waaronder de onwil van ontwikkelaars om zich aan te melden bij speciale architectenbureaus vanwege financiële voordelen.
Monolithische bedrijfs- of eliteklasse-huizen worden aanvankelijk zonder scheidingswanden gepland - dit is de zogenaamde indeling van een tweekamerappartement van een vrij type. In goedkopere versies van woongebouwen dragen de muren de belasting, dus vanaf het begin werd door het project gezorgd. In typische huizenreeksen worden veel appartementen verhuurd met een kant-en-klare indeling.
Planning van vrije ruimte
Volgens deskundigen bestaat een tweekamerappartement met vrij indeelbare ruimte als zodanig niet. De argumenten zijn als volgt: er mogen geen muren zijn en het ontwerp van de hele kamer wordt uitgevoerd lang voordat het gebouw wordt gebouwd.
De fysieke afwezigheid van muren is slechts een formaliteit die gemakkelijk in de ene of de andere richting kan worden veranderd. Voor het verkrijgen van een eigendomsbewijs,volgens de Russische wet is het noodzakelijk om een plan aan de BTI te verstrekken. Hieruit blijkt dat het plan een project is, maar alleen uitgevoerd door de directe ontwikkelaar.
Volgens bepaalde regels worden in een gebouw met meerdere verdiepingen alle appartementen gebouwd volgens hetzelfde principe, maar na de aankoop heeft elke koper het recht om het plan te wijzigen of de grootte en configuratie van de kamers.
Na het aanbrengen van wijzigingen in het ontwerp, moet een tweekamerappartement worden "gelegaliseerd" in de BTI. Bijna elke 90 van de 100 mensen maakt herontwikkeling, en daar zijn minstens twee redenen voor. Aanvankelijk was de ruimte van een tweekamerappartement ongemakkelijk en onlogisch gepland, het territorium was slecht ontworpen.
De crisis had ook gevolgen voor de planning. Bouwbedrijven werden gedwongen om grote appartementen op te splitsen in kleinere vanwege hun snelle verkoop en rendement op de investering. Het resultaat was een groot aantal mislukte aanbiedingen op de markt.
Lay-out - verrassing
De meest voorkomende problemen worden veroorzaakt door Windows. Vaak kunnen architecten bij het ontwerpen onnodig overdrijven, en dan zal een prachtig gebouw blijken, maar het kan ook een nadeel hebben in de vorm van "blinde" kamers. Het is heel moeilijk om een comfortabele omgeving te regelen in een tweekamerappartement met een minimum aantal ramen of met hun volledige afwezigheid.
Dergelijke appartementen zijn op het geweten van bouwbedrijven die proberen ommaak optimaal gebruik van de beelden. Vanwege de hebzucht van de meeste bedrijven zijn dergelijke appartementen heel gewoon. Tegelijkertijd, voor 100 of 200 m². m. kan van één tot drie vensters worden geplaatst. Het is duidelijk dat dergelijke panden als laatste worden gekocht. Renovatie van een tweekamerappartement in deze situatie verbetert de situatie niet veel. Het verlagen van de prijzen zal in deze situatie ook niet veel helpen.
Een tweekamerappartement kan een gangachtige indeling hebben, wanneer je door een lange gang moet om van de ene kamer naar de andere te gaan. Gezien dit type kamer, kan men zich afvragen wat de ware functie van de gangen is, omdat een tweekamerappartement zonder hen zou kunnen. Een andere onhandige optie zijn etuis. Ze zijn rechthoekig van vorm, daarom zijn ze niet erg handig en slecht verlicht.
