Veel mensen willen hun eigen flatgebouw bezitten. Bestaande gebouwen zijn niet altijd geschikt qua grootte, indeling en ligging. Daarom wordt het vaak nodig om een particulier gebouw te bouwen. Hiervoor kunt u de werkzaamheden zelf uitvoeren of met de inzet van ervaren professionals. Om een hoogwaardig, veilig en betrouwbaar gebouw te krijgen, moeten alle stadia van het bouwen van een huis correct worden uitgevoerd, moeten optimale materialen worden gebruikt en moeten tal van unieke technologieën in acht worden genomen.
Selectie van land
De eerste fase in de bouw van een woongebouw is het selecteren van het optimale stuk land waarop de geplande werkzaamheden zullen worden uitgevoerd. Bij het kiezen van een territorium worden enkele belangrijke punten in aanmerking genomen:
- de bestaande infrastructuur wordt beoordeeld, aangezien het de voorkeur verdient dat verschillende winkels, klinieken, kleuterscholen, scholen of andere objecten die van belang zijn voor elke persoon in de buurt zijn gevestigd;
- rekening houdend met de levering van de nodige communicatie naar de grond, wat het wooncomfort in het gebouw garandeert;
- de mogelijkheid om een geasf alteerde ingang te creëren is bepaald, aangezien als er een primer is, het moeilijk kan zijn om het huis in regen of winter te gebruiken.
U moet eerst het doel van het gebied en de categorie ervan achterhalen, aangezien het land speciaal bedoeld moet zijn voor individuele woningbouw, anders zal de bouw van een woongebouw erop als een ernstig misdrijf worden beschouwd, dus de rechtbank zal beslissen over de sloop van het object.
Goedkeuring van het stedenbouwkundig plan
De stadia van het bouwen van een huis omvatten noodzakelijkerwijs dit proces, aangezien elk gebouw zonder bouwvergunning als ongeautoriseerd wordt beschouwd, dus er kunnen problemen zijn met het ontwerp en er kan zelfs een rechterlijke beslissing over de sloop worden genomen.
Tijdens de totstandkoming en goedkeuring van het stedenbouwkundig plan wordt rekening gehouden met de ligging van het gebied en verschillende andere juridische kwesties.
Een topografisch onderzoek maken
Dit proces is zelfs inbegrepen in de stadia van het met uw eigen handen bouwen van een huis, omdat het zonder dit moeilijk kan zijn om een fundering of muren van een gebouw te bouwen. Daarnaast wordt er geologisch onderzoek gedaan.
De belangrijkste doelen van deze acties zijn het verkrijgen van informatie:
- basisparameters van het bestaande landschap;
- al het grondwater en de diepte van hun voorkomen worden geïdentificeerd, en deze factor is direct van invloed op de veiligheid van het gebruik van de toekomstige structuur;
- bepaald door de toestand en samenstelling van de bodem, die heeftdirecte impact op de mogelijkheid om een of ander type fundering te bouwen.
Op basis van de gegevens die na het onderzoek zijn verkregen, is het mogelijk om te bepalen welke materialen geschikt zijn om te gebruiken voor de bouw en welke technologie optimaal is voor dit gebied.
Projectvorming
Ontwerp is een verplicht proces dat deel uitmaakt van de bouwfasen van een flatgebouw of een particulier woongebouw. Het mag uitsluitend worden uitgevoerd door ervaren specialisten, dus u zult contact moeten opnemen met de juiste gespecialiseerde organisaties.
Het hangt af van een competent project hoe comfortabel en veilig het zal zijn om in onroerend goed te wonen, hoe het eruit zal zien. Er wordt rekening gehouden met de oppervlakte van het hele object en elke kamer.
Alleen ervaren architecten en ontwerpers zijn betrokken bij de totstandkoming van het project, en hiervoor houden ze rekening met verschillende sanitaire normen, bouwvereisten en brandveiligheidsomstandigheden. Tijdens dit proces wordt rekening gehouden met de klimatologische omstandigheden van het gebied, het toegewezen budget voor de bouw, de seismologische situatie en vele andere belangrijke factoren.
Het is onmogelijk om zelf een project te maken zonder speciale vaardigheden en speciale computerprogramma's, omdat het niet alleen correct moet zijn, maar ook moet worden geaccepteerd door de bouw- en constructieafdeling van de regionale overheid.
Zoek naar bouwteam
Het is belangrijk om te beslissen of de bouw van het huis zelfstandig of met hulp van. zal worden gerealiseerduitgenodigde deskundigen. In het tweede geval zult u veel geld moeten uitgeven aan de salarissen van specialisten, maar tegelijkertijd kunt u er zeker van zijn dat alle normen worden nageleefd en dat het bestaande project correct wordt uitgevoerd.
Je kunt veel geld besparen door het zelf te doen, maar je maakt ook meer fouten.
Bij het kiezen van bouwers wordt rekening gehouden met hun bekwaamheid, werkervaring, kwalificaties, beschikbare apparatuur, en het is ook wenselijk om reeds voltooide projecten te bestuderen.
Voorbereiding van de bouwplaats
Na alle voorbereidende processen begint de daadwerkelijke constructie van de constructie. De eerste fasen van het bouwen van een huis omvatten de voorbereiding van een bouwplaats. Om dit te doen, worden de volgende acties uitgevoerd:
- Het gebied is in eerste instantie omheind om te voorkomen dat buitenstaanders de bouwplaats betreden die dure bouwmaterialen kunnen stelen of andere negatieve acties kunnen uitvoeren;
- het grondgebied wordt verder ontruimd, daarom worden verschillende onnodige levende aanplant geëlimineerd en indien nodig bestaande gebouwen gesloopt;
- worden naar de plaats gebracht waar de fundering van het toekomstige gebouw direct zal worden geplaatst, technische communicatie;
- Er worden tijdelijke woongebouwen gebouwd voor arbeiders en eigenaren van het gebied.
In dit stadium van de bouw van een woongebouw is het wenselijk om te voorzien in de mogelijkheid om beton en andere constructies tegen regen te beschermen.
Markering
Dit proces vereist een zorgvuldige berekening en constante controles. Op basis hiervan wordt bepaald waar het gebouw zich op het grondgebied zal bevinden.
Markering wordt op verschillende manieren toegepast, maar moet met een kleine marge worden genomen. Tijdens het werk moeten specialisten laser of andere meetapparatuur gebruiken.
Als er afwijkingen zijn, zal het in de toekomst bijna onmogelijk zijn om zo'n fout te corrigeren.
Uitvoering van grondwerken
Deze procedure is opgenomen in de fasen van het bouwen van een huis van gasbeton of een ander materiaal. Zonder opgraving is het oprichten van een kapitaalstructuur onmogelijk. Alle werken zijn onderverdeeld in verschillende fasen:
- landnivellering;
- een funderingsput graven voor de fundering van een huis;
- graven van sleuven bedoeld voor het leggen van elementen van communicatienetwerken.
Tijdens deze fase van de bouw van een woonhuis, moet u verschillende gespecialiseerde apparatuur gebruiken, vertegenwoordigd door verschillende graafmachines of bulldozers.
De basis vormen
Het wordt beïnvloed door een aanzienlijke belasting, dus de basis moet sterk en duurzaam zijn. Het type fundering hangt volledig af van de beschikbare grond, de diepte van het grondwater en andere factoren.
De basis kan gestapeld, plaatvormig of zuilvormig zijn. Er wordt rekening gehouden met het aantal verdiepingen in het toekomstige gebouw,materiaal voor het maken van muren en andere functies. In deze fase van het bouwen van een huis van een bar, kun je een lichte fundering gebruiken, maar als er een stenen constructie wordt gebouwd, moet de fundering sterker zijn.
Tijdens het werk is het belangrijk om eerst een bed van grind te maken van zand en ook waterdichtmakende materialen te gebruiken. Vervolgens wordt een basis gevormd, waarvoor beton in de bekisting kan worden gestort of palen kunnen worden geplaatst, die vervolgens worden vastgezet met een rooster.
Alvorens verdere werkzaamheden uit te voeren, wordt aanbevolen om ongeveer een jaar te wachten, omdat de fundering op dit moment zal krimpen.
Bouw van buitenmuren
Op de foto bestaat de fase van het bouwen van een huis, waarbij muren van een bakstenen structuur worden geplaatst, uit het gefaseerd leggen van bakstenen.
Het proces is afhankelijk van de gebruikte materialen, dus blokken gasbeton of schuimbeton kunnen aan elkaar worden gelijmd, houten elementen aan elkaar worden bevestigd of ander soortgelijk werk uitvoeren.
De procedure is afhankelijk van de gekozen constructietechnologie. Als een gebouw met twee verdiepingen is gepland, worden betrouwbare vloeren van gewapend beton tussen de verdiepingen gelegd.
Bouw van interne partities
In deze fase van het bouwen van een huis, moet je je concentreren op het bestaande project. Het geeft aan waar alle wanden van de constructie moeten komen.
Scheidingswanden kunnen worden gemaakt van hetzelfde materiaal als de buitenmuren, maar dan dunner. Andere materialen zijn ook toegestaan.
Samenvattendcommunicatie
Hiervoor worden water en gas aangevoerd via een speciaal gat in de fundering, evenals een rioleringssysteem. Het gebouw is aangesloten op elektriciteit.
Het is wenselijk om greppels te maken voor communicatie, zelfs in het stadium van grondwerken. Het leggen wordt uitgevoerd op een speciale dichte ondergrond met het verplichte gebruik van waterdichtmakende materialen.
Dakinstallatie
Proces is afhankelijk van het goedgekeurde daktype. Meestal wordt een standaard gevelontwerp gebruikt, maar er wordt rekening gehouden met de richting en kracht van de wind, de geschatte hoeveelheid verschillende neerslag en de noodzaak om een zolder uit te rusten.
Voor dakbedekking kunnen verschillende materialen worden gebruikt, dus hiervoor wordt gekozen voor ondulin, metalen dakpannen, zachte dakbedekking of andere materialen. De keuze hangt af van de financiële mogelijkheden van de eigenaren, hun voorkeuren en stijlkenmerken.
Installatie van ramen en deuren
Deze fasen van het bouwen van een kozijnhuis of een constructie van ander materiaal omvatten de bescherming van het gebouw tegen kou en neerslag.
Het is raadzaam om de installatie over te laten aan ervaren professionals, zodat u een resultaat van hoge kwaliteit krijgt. U kunt kiezen uit kunststof of houten ramen.
Binnenhuisdecoratie van het huis
Nadat de doos is gebouwd en de communicatie is aangesloten, kunt u doorgaan met de binnenhuisinrichting, die niet te ingewikkeld wordt geacht, maar tegelijkertijd belangrijk is, omdat dit afhangt van hoe aantrekkelijk en optimaal het huis zal zijn voor gebruik.
Procedureis om opeenvolgende acties uit te voeren:
- interne communicatie bedrading;
- vloeren vullen, waarbij een dekvloer of zelfnivellerende coating wordt gevormd;
- decoratie van plafonds waarvoor verf-, ophang- of spanstructuren kunnen worden gebruikt, evenals verschillende andere afwerkingsmethoden;
- behandeling van muren, die bestaat uit hun hoogwaardige nivellering en plamuur, waarna er afwerkingsmaterialen voor worden gebruikt, vertegenwoordigd door behang, panelen of andere decoratie-opties;
- deuren tussen kamers installeren;
- installatie van talrijke technische apparatuur, vertegenwoordigd door een verwarmingsketel, verlichtingsarmaturen, verschillende sensoren, beveiligingssysteem, computers, verwarmingsradiatoren en andere soortgelijke eenheden en producten.
De keuze van verschillende materialen hangt af van de voorkeuren en mogelijkheden van de eigenaren.
Buitengeveldecoratie
Gevelsteen, gevelbeplating of ander soortgelijk werk wordt hiervoor vaak gebruikt. Ze kunnen worden uitgevoerd met gelijktijdige muurisolatie, wat het wooncomfort in het gebouw zal verbeteren.
Als er hout wordt gebruikt voor de constructie, mag de buitenafwerking niet worden uitgevoerd.
Rangschikking van het aangrenzende gebied
Het is belangrijk om niet alleen te begrijpen welke stadia van het bouwen van een huis moeten worden uitgevoerd om een volwaardig en betrouwbaar gebouw te krijgen, maar ook hoe de bestaande site prachtig kan worden versierd.
Gebiedsverbeteringkan uit meerdere werken bestaan:
- installatie van een omheining, die met verschillende materialen kan worden gemaakt;
- installatie van poorten en poorten voor de auto;
- apparaat van verschillende paden, oprit en gebied voor het huis;
- vorming van bloembedden, bloembedden, luifels van levende beplanting, heggen en andere decoratieve structuren;
- constructie van een zwembad, kunstmatige vijver, badhuis, terras, tuinhuisje of andere kleine architecturale vormen, als ze gepland waren op het grondgebied tijdens het maken van het project.
Met deze stap kun je een heel mooi uiterlijk van het gebouw en het bestaande territorium maken.
Kenmerken van de bouw van een flatgebouw
De stadia van het bouwen van een flatgebouw zijn vergelijkbaar met het proces van het bouwen van een privégebouw, maar ze worden allemaal gecontroleerd door de ontwikkelaar. Zij krijgen een voorman toegewezen die betrokken is bij de uitvoering van alle werkzaamheden om tot een betrouwbaar en veilig gebouw te komen.
De bouwprocedure wordt geleid door een voorgevormd project en een beschikbare schatting. Alle fasen worden uitgevoerd binnen een vooraf bepaald tijdsbestek, want als ze worden geschonden, kunnen alle deelnemers aan de gedeelde constructie een aanzienlijke boete van de ontwikkelaar verhalen.
Het proces van het oprichten van een structuur moet dus in de juiste volgorde van fasen worden uitgevoerd. Elke fase heeft zijn eigen kenmerken. De geletterdheid van de implementatie van dit proces hangt af van hoe betrouwbaar, duurzaam en sterk degebouw.
