Ontwikkelingsbedrijven in Moskou concurreren voortdurend met elkaar, omdat het er veel zijn. En het is niet altijd mogelijk om uit deze set een echt goede ontwikkelaar te vinden, van wie je niet hoeft te wachten op een vuile truc. Dit artikel rangschikt de beste bedrijven en vertelt het verhaal van hun oprichting zodat de lezer zich een idee over hen kan vormen. Maar eerst is het de moeite waard om te vermelden welke bedrijven bij deze activiteit betrokken zijn.
Ontwikkelingsbedrijven
De bezetting van deze organisaties volgt uit het eerste woord (ontwikkeling - ontwikkeling). Ontwikkelingsmaatschappijen houden zich bezig met de ontwikkeling van vastgoed, bouwprojecten en constructies. Zo'n bedrijf kan zowel als opdrachtgever als opdrachtnemer optreden. Het wordt erkend als een klant als het alleen een project creëert en de implementatie ervan aan een andere structuur geeft. Het wordt beschouwd als een uitvoerder wanneer het implementeertprojecteren. Het bedrijf kan ook oude faciliteiten uitkopen en upgraden, waardoor de werkelijke prijs in zijn voordeel stijgt.
We kunnen dus concluderen dat ontwikkelingsmaatschappijen bezig zijn met het maken van een bouwplan en de uitvoering ervan.
Ontwikkelingsbedrijven van Moskou: Morton
Dit bedrijf werd opgericht in 1994 en de opening viel net in niet de beste periode in het leven van ons land, maar dit had geen enkele invloed op het prestige ervan. Nu behoort de corporatie tot de top drie van ontwikkelaars met de grootste volumes woningbouw. Het bedrijf wordt gerespecteerd door de overheid: in de periode van 2008 tot 2009 sloot de overheid contracten met het bedrijf voor de bouw van volkshuisvesting: je moet toegeven dat niet alle ontwikkelingsmaatschappijen in Moskou zo'n jackpot konden winnen.
Vorig jaar werd het bedrijf verkocht aan een ander merk, wat kansen op nog meer promotie op de markt bood.
Aan het begin van de jaren 2000 werd de bouw van wooncomplexen voornamelijk uitgevoerd in de regio Moskou, vooral in het oostelijke deel. Nu breidt het bedrijf zijn geografische ligging uit en vervult Morton ongeveer de helft van zijn bestellingen in Moskou.
Activiteiten
Het bedrijf heeft zichzelf gevestigd als een beproefde, ervaren klant. Meestal worden objecten van tevoren overgedragen, slechts een paar keer waren er gevallen waarin de deadline voor korte tijd moest worden uitgesteld.
Morton creëert middenklasse woningen tegen betaalbare prijzen, zoals niet veel vastgoedontwikkelingsbedrijvenMoskou bezig met de bouw.
Nu heeft het bedrijf ongeveer 30 nieuwe gebouwen, waar je nog steeds woningen kunt kopen.
PIK GK
Dit is niet één bedrijf, maar een heel netwerk verenigd onder leiding van één persoon. Trouwens, "Morton" zit ook in deze groep.
De groep is gegroeid van één klein bedrijf, opgericht in 1994, en even later kreeg het bedrijf de status van JSC. De eerste aandelen werden verworven door het management van het bedrijf.
Activiteiten in uitvoering
Op dit moment is PIK GP niet alleen de grootste ontwikkelingsmaatschappij in Moskou (meer precies, een groep bedrijven), maar ook een belangrijke Russische ontwikkelaar. Elk jaar wordt er dankzij de inspanningen van dit bedrijf ongeveer een miljoen vierkante meter onroerend goed gebouwd.
Er wordt niet alleen in Moskou en de regio gebouwd, maar in het hele land. Huisvesting behoort tot de categorie "economie" en "comfort" klasse.
Gewoonlijk ziet een nieuw gebouw uit deze groep er als volgt uit: verschillende hoge woongebouwen die een hele wijk vormen, heldere gevels die de muren van hoogbouw verfraaien, indeling van verschillende typen.
Dit bedrijf geeft om zijn naam, dus gevallen met de overdracht van het nummer van het ontvangen van een object komen zeer zelden voor. Maar aan de andere kant klagen kopers vaak over de onontwikkelde infrastructuur van de gecreëerde gebieden en de kwaliteit van hoogbouw.
Het project omvat nu ongeveer 30 districten in Oud en Nieuw Moskou.
Samolet-ontwikkeling
Je kunt niet alles zeggenontwikkelingsbedrijven in Moskou en de regio Moskou zijn lang geleden opgericht. Dit in 2012 opgerichte bedrijf is daar het bewijs van. Na 2 jaar begon Samolet Development met de bouw van zijn eerste faciliteiten. En nu, na een aantal jaren, staat het bedrijf op gelijke voet met meer ervaren ontwikkelaars en neemt het de 15e plaats in de ranglijst in termen van het volume gebouwde woningen per jaar.
Bedrijfsactiviteiten
Het bedrijf bouwt niet alleen Moskou, maar ook de regio Moskou. In de regio worden voornamelijk economy class woningen gebouwd. De appartementen verschillen qua indeling niet van elkaar: ze hebben allemaal een kleine oppervlakte en hebben praktisch geen extra tussenschotten. Er wordt infrastructuur gebouwd samen met wooncomplexen, maar het is ook van hetzelfde type, wat alle ontwikkelingsbouwbedrijven in Moskou onderscheidt.
Deze ontwikkelaar staat bekend om het bouwen van huizen in een zeer korte tijd, maar velen klagen over de kwaliteit van de gebouwde complexen.
Nu heeft het bedrijf ongeveer 8 nieuwe gebouwen op voorraad, de gemiddelde kosten per vierkante meter bedragen hier ongeveer 80.000 roebel.
Stedelijke groep
Deze ontwikkelaar sluit praktisch de lijst met grote bedrijven in Moskou. Het is vermeldenswaard dat het het op een na grootste bouwgebied in Moskou en de regio Moskou is. Deze groep maakt niet alleen individuele huizen, maar hele buurten en gebruikt hiervoor verschillende bouwmaterialen. Als resultaat van het werk van het bedrijf werd ongeveer 2 miljoen vierkante meter aan gebouwde woningen geteld.
Voordelen van het bedrijf
Het niveau van de gebouwde huizen van de genoemde groep bedrijven is iets hoger dan de vorige. Eerst wordt elk project individueel ontwikkeld: de architect behandelt persoonlijk elk detail van het gebouw.
En ten tweede wordt er huisvesting gemaakt van de klasse "comfort". Niet alle ontwikkelaars kunnen dit betalen, zelfs niet degenen die zijn opgenomen in de beoordeling van ontwikkelingsmaatschappijen in Moskou.
Elk gebied is anders, maar alle huizen zijn in dezelfde Europese stijl gehouden, gebaseerd op classicisme.
Ook wordt er veel aandacht besteed aan de ecologische situatie van het gebied, de mate van vervuiling. Daarom werkt het bedrijf tijdens de aanleg van gebieden voortdurend aan de verbetering van het grondgebied.
Maar de kosten van de huisvesting van het bedrijf zijn relatief laag, aangezien bijna alle projecten worden uitgevoerd in afgelegen gebieden van de regio Moskou of Nieuw Moskou. Gemiddeld varieert de prijs per vierkante meter in een nieuw gebouw tot 80 duizend roebel.
Zo werd de lijst met ontwikkelingsbedrijven in Moskou in het artikel gegeven. Door de voor- en nadelen die hier worden gegeven, kunt u de beste ontwikkelaar kiezen en beslissen waar u uw geld wilt investeren en bij wie u weg wilt blijven.
