"Niets duurt eeuwig onder de maan" - zoals de klassieker altijd zei. En inderdaad, hoe betrouwbaar en duurzaam iets ook is, vroeg of laat zal het moeten worden gerepareerd, vernieuwd of, zoals het nu in de mode is, een upgrade. Dit geldt evenzeer voor menselijke huisvesting, namelijk voor een privéwoning.
En het maakt niet uit met welke materialen en met welke technologieën dit gebouw is gebouwd, maar vroeg of laat zal het zeker gerepareerd of gerestaureerd moeten worden. Laten we dit probleem dus, voor zover mogelijk in een klein artikel, in meer detail bekijken.
Meest voorkomende verwondingen
Zoals u weet, impliceert de restauratie van een oud huis, naast de externe renovatie van het gebouw, ook het herstel van interne gebreken die zijn ontstaan. Wat is de meest voorkomende schade in oude huizen?
Dus allereerst moet je op de muren letten. Vaak ontstaan aan de buitenzijde scheuren, waar water in stroomt en het gebouw vernietigt. In kelders kunnen ze door een onjuiste waterdichting vochtig en beschimmeld worden, binnenmuren zijn mogelijk niet brandveilig genoeg en hebben een slechte geluidsisolatie.
Ook in de meeste gevallenramen en deuren worden vervangen. U moet de staat van het dak zorgvuldig controleren, omdat de dragende balken kunnen rotten of kromtrekken, en het is beter om het oude dakbedekkingsmateriaal te vervangen door modernere tegenhangers.
Meestal moet de vloer worden gerepareerd. Houten planken of parket kraken, er ontstaan grote kieren en scheuren tussen de vloerdelen. Een apart item is sanitair, verwarming en elektrische bedrading. In 99% moet oud sanitair en verwarming worden vervangen. Wat betreft de elektrische bedrading kunnen we het volgende zeggen: in oude huizen was het meestal ontworpen voor verlichting, een tv, en misschien is dat alles. Daarom zal het in geen geval in staat zijn om een groot aantal moderne huishoudelijke apparaten aan te kunnen.
Dus er is een gedetailleerde inspectie uitgevoerd, er zijn gebreken gevonden, we gaan door naar de volgende fase van de restauratie van het huis. Een reparatieplan maken.
Planning van de reparatiefasen
Je kunt een plan opstellen, het visualiseren en ook de voorlopige kosten van het werk berekenen met behulp van speciale computerprogramma's, waarvan er nu veel zijn. Dankzij het plan en de schatting die met hun hulp is opgesteld, kunt u stap voor stap de volgorde van acties berekenen, onmiddellijk het resultaat van de restauratie zien, dat wil zeggen in een 3D-editor overwegen hoe het huis eruit zal zien na de reparatie, en tot slot, wat ook uiterst belangrijk is, weet hoeveel het de prijs van de huisrestauratie zal kosten.
Nou, als het plan gemaakt is, laten we het dan in praktijk brengen.
De fundering herstellen
Laten we beginnen met de basis - de basishet opbouwen van. Er kunnen scheuren langs gaan of, God verhoede, op sommige plaatsen vormt zich bodemdaling. De reparatie ervan is een zeer verantwoordelijke en moeilijke taak, daarom wordt het zonder speciale kennis en vaardigheden niet aanbevolen om de fundering zelf te repareren. Als er zetting optreedt, worden speciale balken onder de basis geplaatst, de fundering wordt van alle kanten versterkt met een metalen gaas en indien nodig wordt deze uitgezet. Maar nogmaals, het is beter om de restauratie van de fundering van het huis aan specialisten toe te vertrouwen.
Ramen of natuurlijk licht
Volgend venster. Inderdaad, in elk huis moet er natuurlijk licht zijn, en hoe meer het is, hoe beter. Er zijn speciale normen volgens welke het raamoppervlak minimaal 10% van het totale oppervlak van de muren moet zijn. Voorheen waren ramen niet groot genoeg in huizen, dus het zou handiger zijn om hun oppervlakte indien mogelijk te vergroten, en om moderne ramen met dubbele beglazing te gebruiken, wat het warmteverlies zal helpen verminderen. Welnu, we zullen terugkomen op de problemen van thermische isolatie tijdens het herstel van het huis, maar laten we nu verder gaan met het vervangen van de elektrische bedrading.
Elektrische bedrading
Zoals hierboven vermeld, is het grootste probleem met oude bedrading niet oude stopcontacten met schakelaars en draden die uit de muren steken, maar het gebrek aan stroom dat het aankan. Hier kan naast vervanging een ander probleem ontstaan. Mogelijk moet u contact opnemen met uw nutsbedrijf en vragen om een verhoging van het quotum van uw huis.
Als dit niet nodig is, dan in het proces van restauratieeen privéhuis, het volstaat om eenvoudig de verouderde bedrading te vervangen door een nieuwe, koper met aarding, nadat u het diagram eerder heeft ontwikkeld en opgesteld. Het is ook raadzaam om ongeveer het aantal apparaten en hun vermogen te berekenen dat u op een bepaald stopcontact wilt aansluiten. Reserve-stopcontacten voor extra apparaten moeten ook worden overwogen.
Verwarming en ruimte-isolatie
Een van de elementen van comfort in huis is warmte. Wie wil er nu niet 's avonds de vermoeide benen strekken voor een aangenaam knisperend haardvuur… Natuurlijk, als de ruimte en het geld het toelaten, is het mogelijk om het huis zo te restaureren dat deze mogelijkheid wordt gerealiseerd, maar we zullen ons concentreren op een meer gebruikelijke en acceptabele optie voor de meesten. Dit zijn vaste brandstof- of gasgestookte ketels. Trouwens, de laatste winnen steeds meer aan populariteit, omdat hun efficiëntie 90% bereikt.
Deze ketels produceren een minimum aan as, zijn roetvrij en besparen aanzienlijk brandstof. Natuurlijk kunt u ook een pyrolyseketel gebruiken, dit is als er een centrale gasvoorziening is, evenals een alternatieve optie - een elektrische boiler, maar in dit geval kunt u de besparingen vergeten.
Centrale verwarming installeren is natuurlijk maar het halve werk. U hebt ook hoogwaardige thermische isolatie van de kamer nodig. Om dit te doen, kunt u speciale platen van minerale wol of polystyreen gebruiken. Het is noodzakelijk om zowel de muren als de vloer en het plafond te isoleren.
Nu de restauratie van het huis binnenin de laatste fase nadert, moet het nog gebeurenafwerking van de vloer, wanden en plafond, en we zullen naar buiten verhuizen en de restauratiewerkzaamheden daar voortzetten.
Dakrestauratie
Het doel van het dak is niet alleen bescherming tegen regen, het heeft ook een aanzienlijke invloed op het uiterlijk van het gebouw. Voorheen waren huizen in de regel bedekt met tegels of leien. Daarom zal hoogstwaarschijnlijk een volledige vervanging van het oude dakbedekkingsmateriaal door een nieuwe, modernere, samen met een gedeeltelijke vervanging van de dragende balken en balken, vereist zijn. Je moet ook isoleren en waterdicht maken.
Restauratie van de gevel van het huis
Nou, en tot slot, de buitenmuren van het huis. Ze moeten worden ontdaan van oude verf- of pleisterlagen, bedekt met een primermengsel dat bescherming biedt tegen schimmels en schimmels, vervolgens geïsoleerd met thermische materialen met waterafstotende eigenschappen, een dampremmende laag aanleggen en tenslotte de muren pleisteren en schilderen met gevelverf of lijn ze met gevelbeplating of dakspaan.
Laten we hier stoppen. Dit is natuurlijk een algemeen en kort overzicht van de belangrijkste fasen van reparatie en restauratie van het gebouw, aangezien voor meer gedetailleerde instructies een heel boek moet worden geschreven, en mogelijk meer dan één. De hoogtepunten van het restauratiewerk worden hier echter geschetst.
