Bij het bouwen van appartementsgebouwen geven projecten de hoogte van de vloer aan. Meestal wordt dit concept gebruikt door bouwers of architecten. Het wordt gebruikt om het verbruik van bouwmaterialen te berekenen. Ontwerpers en niet-bouwers praten over plafondhoogten.
Verwar termen niet
Het concept van "vloerhoogte" omvat de afstand van het vloeroppervlak van de ene verdieping tot het vloeroppervlak van de volgende. Dat wil zeggen, de dikte van de vloer wordt opgeteld bij de hoogte van de kamer zelf. Vergeet dit niet wanneer u naar hoogbouwprojecten kijkt op zoek naar uw toekomstige appartement.
De opgegeven ontwerphoogte van 3,3 m blijkt in werkelijkheid slechts 3 m te zijn tot het plafond van een woonkamer zonder afwerking.
Bij het kiezen van een plek om te wonen, zijn ze meestal geïnteresseerd in de oppervlakte van het appartement. Er wordt veel minder aandacht besteed aan de hoogte van toekomstige bezittingen. Op de een of andere manier v alt ze uit het zicht. Alles lijkt duidelijk: we nemen een meetlint en meten deze van beneden naar boven langs de muur.
Je moet er rekening mee houden dat de hoogte van de kamer aanzienlijk kan worden verminderd bij het veranderen van de vloer of het plafond.
Het verschil kan oplopen tot 25-30 cm, afhankelijk vanop de dikte van de gebruikte materialen en technologieën. Laten we zeggen dat een verlaagd of spanplafond ongeveer 20 cm van de hoogte van de kamer "opeet". En het egaliseren van de vloer kan nog eens 20 cm duren.
En nu heb je in plaats van de aangekochte prachtige 2,8 m al een bescheiden 2,5 m.
Plafonds in verschillende klimaten
Bouwvoorschriften en voorschriften (SNiP) bepalen niet één, absoluut juiste hoogte van de kamer. Er is geen exact aantal.
Er worden woningen gebouwd in regio's met verschillende klimatologische omstandigheden. Als de temperatuur in de winter in Krasnodar ongeveer nul graden is, bereikt de vorst in Yakutia min vijftig.
Dit bepa alt niet alleen de eisen aan bouwmaterialen, maar ook aan de ontwerpkenmerken van gebouwen.
De temperatuur in de kamer is afhankelijk van de hoogte, terwijl alle andere zaken gelijk blijven. Hoe groter de hoogte van het gebouw, des te groter het verwarmt de zon. In dit opzicht koppelen bouwvoorschriften de hoogte van de plafonds van gebouwen met meerdere verdiepingen aan hun ligging in het klimaatgebied.
In de koude noordelijke regio's stellen de regels dat de plafonds in woonkamers en keukens minimaal 2,7 m hoog moeten zijn.
In andere regio's van Rusland is hun minimumhoogte volgens de normen 2,5 m.
Vloerhoogtes
Moderne projecten proberen de hoogte van vloeren in een woongebouw niet meer dan 2,8 m - 3 m. In paneelgebouwen zijn kamers meestal laag - 2,6 m. "Stalinka", gebouwd in de jaren 50-60, ze zijn zelfs nog hoger - tot 3,5 m.
Optioneel alle verdiepingen inhuizen zullen hetzelfde zijn. Als een winkel bijvoorbeeld is ontworpen in een woongebouw, zullen de plafonds hoger zijn dan in appartementen.
In een flatgebouw worden technische vloeren ontworpen, waarin technische apparatuur en communicatie zich bevinden.
Deze bijkeukens bevinden zich tussen de bovengrondse verdiepingen, in het onderste deel van het huis of in het bovenste deel. Bouwvoorschriften en regelgeving uit 2009 stellen de minimale hoogte van de technische vloer op 2,1 m.
Mening van makelaars
Praktijkmakelaars met 12 jaar statistieken gaven hun advies voor de hoogte van verschillende soorten woningen. In 2013 werd het document "Uniforme classificatie van woongebouwen met meerdere appartementen" gepubliceerd. Het is opgesteld door het Russische gilde van makelaars.
Classificatie helpt om de termen "economy class huizen", "comfort housing", "business class appartementen", "luxe gebouwen" te begrijpen.
Gebouwprojecten met meerdere verdiepingen omvatten de volgende woonhoogten.
| Eigendomsklasse | Economie | Comfort | Zakelijk | Elite |
| Plafondhoogte (aanbevolen) | vanaf 2,7 m | 2.7m - 2.75m | 2, 75m - 3m | boven 3m |
Als het project van de ontwikkelaar een nieuw gebouw in de comfortklasse bevat en de plafonds slechts 2,64 m of zelfs 2,55 m bereiken, betekent dit niet dat u wordt misleid. Kijk goed, misschien wordt deze tekortkoming gecompenseerd door andere kenmerken van het appartement.
Bij het vergelijken van woningen van dezelfde klasse, maakt de hoogte bijna niet uit voor de kosten.
Verrassing nieuwbouw
Bij het kopen van onroerend goed in de projectfase, ziet de koper alleen advertenties en projectdocumentatie. Daarom bestaat het risico dat u een appartement koopt dat niet precies is wat was gepland.
De hoogte van de vloer is af te lezen in het project, en de hoogte van de plafonds wordt meestal niet voorgeschreven in het contract. De kosten van huisvesting worden bepaald door het gebied. Kubieke capaciteit is niet bij de prijs inbegrepen. U kunt dus alleen maar gissen naar de hoogte van uw toekomstige appartement. Ja, en vierkante meters worden uiteindelijk niet neergezet, wat aangeeft dat de oppervlakte is opgegeven bij het meten van de BTI. Dit gebeurt na de oplevering van het huis.
Het is beter om direct te beslissen over de hoogte van het nieuwe gebouw van de ontwikkelaar. Het is waar, maar vergeet niet dat de wet het eenzijdig wijzigen van de ontwerpdocumentatie toestaat, zonder de toestemming van de koper.
Welke lengte heb je nodig om gelukkig te zijn
De meeste mensen beschouwen hoge plafonds als een must voor dure luxe woningen. Ze zijn het object van verlangen. Business-class appartementen hebben inderdaad meestal plafonds van drie meter hoog.
Interieurontwerpers waarschuwen echter: als de kamer klein is, is een hoog plafond daarin niet gepast. De hoogte moet overeenkomen met de verhoudingen van de kamer.
Daarom zijn standaardappartementen meestal iets hoger dan 2,5 m. Dit is redelijk comfortabel voor een persoon van 1,8 m lang.
Met behulp van de technieken en regels voor het organiseren van een wooninterieur, kunt u de hoogte van de kamer visueel vergroten.
Als de muren dezelfde kleur hebben als het plafond, lijken ze samen te vloeien, waardoor een gevoel van oneindigheid ontstaat.
Verticalen op de muren helpen het plafond visueel te verhogen. Het kan een strook op het behang zijn, gordijnen voor de ramen.
Je krijgt gezellige interieurs in huis. Hierin verschillen woonkamers van openbare gebouwen, waarvan de hoogte volgens bouwvoorschriften niet lager mag zijn dan 3 m.
