Veel mensen dromen ervan om in een appartement te wonen, omdat huisvesting en gemeentelijke diensten veel zorgen met zich meebrengen, in tegenstelling tot een privéhuis of huisje. Alles heeft echter een keerzijde. Er zijn veel eigenaren in het huis, elk is verantwoordelijk voor slechts één appartement, maar wat als de leidingen in de kelder barsten of het dak lekt? Nou, in het eerste geval is alles ook duidelijk, niemand wil zonder water zitten, dus het geld wordt overhandigd, de meesters worden aangenomen en alles wordt geregeld. Wat als het dak van een flatgebouw lekt? Wat te doen in dit geval? Het is duidelijk dat behalve de eigenaar, op wiens kop het water stroomt, dit probleem voor niemand interessant is. En terwijl jij de bassins plaatst en dienst doet bij de bron van het lek, zal niemand er zelfs maar aan denken om geld in te zamelen voor zo'n grootschalige reparatie. Of is er misschien een andere manier? Laten we proberen erachter te komen.
Oud gebouw - maak je klaar voor renovatie
Met het begin van de lente is het eerste wat je moet doenom juist waakzaam te zijn voor de bewoners van oude huizen. Dit is echter niet de enige reden die kan leiden tot een lekkend dak. Soms is dit te wijten aan condensaat, dat wordt verzameld als gevolg van een schending van de warmteoverdracht. Maar meestal verschijnen microscheuren in rolmaterialen en in het dak zelf van ouderdom. Verder wordt het alleen maar erger, omdat water destructief werkt op alle materialen, wat betekent dat de gaten alleen maar groter worden. Hierdoor worden wij geconfronteerd met het feit dat het dak lekt in een flatgebouw. Wat we in deze situatie moeten doen, zullen we in voldoende detail analyseren, maar laten we onszelf nu nog een uitweiding toestaan.
Onaangename verrassing
Als de bewoners van oude hoogbouw mentaal voorbereid zijn op het feit dat het dak versleten is en misschien niet meer standhoudt, dan is dat voor een bewoner van een nieuwbouw op zijn zachtst gezegd een verrassing. En de reden is hetzelfde - een schending van de dichtheid van het dak. Hoogstwaarschijnlijk is in dit geval materiaal van slechte kwaliteit gebruikt om het dak te bedekken, of zijn er fouten gemaakt tijdens het installatieproces. In ieder geval heeft de huurder geen schuld en heeft hij het volste recht om herstel te vorderen. De meesten van ons zullen echter verbijsterd zijn door de situatie waarin het dak in een flatgebouw lekt. Wat te doen, met wie contact op te nemen, hoe uw rechten te beschermen? Laten we meteen ter zake komen.
Wie te bellen
Eerst moet je proberen de gevolgen te elimineren, dat wil zeggen, vervang emmers en bassins onder het resulterende lek. Het is natuurlijk heel vervelend dat dit u heeft geraakt, maarhet is niet minder de moeite waard om te proberen het eigendom van zowel uw eigen als die van de buren te redden die onschuldig zijn aan wat er beneden gebeurt. En nu moet u de telefoon pakken en de nutsdienst bellen waaraan uw huis is gekoppeld. Je bent niet de enige met hen, en niemand zal haast hebben om op de oproep te reageren. U kunt echter niet aarzelen wanneer het dak in een flatgebouw lekt. Wat moeten we doen? Het indienen van een schriftelijke verklaring is een veel snellere manier om actie te ondernemen.
Officieel beroep
Het moet in twee exemplaren worden geschreven. Vertel in de aanvraag tot in detail wanneer het dak lekte, onder welke omstandigheden je het hebt opgemerkt. Vergeet niet aan te geven hoe het nu gaat, als er water uit het plafond blijft stromen, en welke acties zijn ondernomen om de gevolgen te verhelpen.
Terwijl u naar de openbare nutsbedrijven gaat, zullen we het even hebben over de juridische kant van de kwestie. Het dak van een flatgebouw lekt dus. Wat moeten we doen? Wit-Rusland biedt, net als de meeste voormalige Sovjetrepublieken, de inwoners verschillende opties om dergelijke problemen op te lossen:
- Neem contact op met de gemeentelijke dienst in de buurt waaraan het huis is gekoppeld.
- Bel de particuliere huisvestingsmaatschappij gekozen door de huurders.
- Vraag gesubsidieerde dakreparaties aan bij de gemeente.
- Om geld in te zamelen van bewoners en een team van arbeiders in te huren.
Zoals je kunt zien, zijn er veel opties, maar materiële middelen zijn de sleutel. Als het probleem is opgelost door het hulpprogrammaservice, dan wordt er zeker gekeken of er huurders-debiteuren in de woning zijn. Tot de volledige terugbetaling van de gedeclareerde bedragen zal niemand zich ertoe verbinden herstellingen uit te voeren. Als je niet met nutsvoorzieningen te maken wilt hebben, dan komen er nog meer grandioze bezoeken aan de huurders om te bewijzen hoeveel en waarvoor, en om mensen aan te moedigen het te betalen.
Onderbouwing van de claim
We dwalen echter een beetje af. Laten we teruggaan naar het grote probleem: het dak van een flatgebouw lekt. Wat te doen en met wie contact opnemen? Het belangrijkste is nu om de applicatie correct te schrijven. Om dit te doen, is het noodzakelijk om de opgetreden lekkage van het dak op te vangen. Maak foto's vanuit verschillende hoeken zodat alle details duidelijk zichtbaar zijn. Vermeld in de aanvraag uw gegevens, telefoonnummer en volledig adres. Vertel ons in het hoofdgedeelte over de plaats van het lek, tijd, datum en schade. Het is heel goed als het nummer op de foto's wordt afgedrukt. Ze zullen allemaal bewijs worden in de zaak.
Vraag in het laatste deel om het lek te repareren en reparatiewerkzaamheden te starten. Alle foto's en de aanvraag moeten in tweevoud zijn. Het ene pakket wordt overhandigd aan de gemeentelijke dienst, het tweede blijft bij u. Het moet worden ondertekend door de ontvangende coördinator.
De redenen achterhalen
Nu is het tijd voor de openbare dienst om in te grijpen. Ze hebben al een claim dat het dak van een flatgebouw lekt. Wat moeten we doen? De redenen moeten op de eerste dag worden verduidelijkt. Hiervoor stuurt u een slotenmaker of loodgieter. Echter, nietshij zal het niet doen, maar alleen het incident opnemen. Het is raadzaam om daarnaast een van de buren uit te nodigen. De kans bestaat dat de slotenmaker het lek als klein beschouwt en u vraagt te wachten. Als je het ermee eens bent, vervang je nog heel lang de bassins tijdens de regen. Verdrievoudigt niet - je moet verder.
![], het dak lekt in een flatgebouw wat te doen en met wie contact op te nemen](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], het dak lekt in een flatgebouw wat te doen en met wie contact op te nemen")
Tweede verklaring
Je kunt in principe meteen drie versies van de brief voorbereiden en schrijven. Het wordt ingediend op naam van het hoofd van de openbare dienst. Nu komt een hele commissie kijken hoe het dak precies in een flatgebouw stroomt, wat te doen. De belangrijkste redenen voor dit fenomeen zijn de banale slijtage van gebouwen. Het v alt echter nog te bezien. Inspectie van het dak van buitenaf kan de volgende redenen bevestigen:
- Polen of scheuren veroorzaakt door sneeuwruimen.
- Coating slijtage.
- Overtreding van technologie voor het leggen van dakbedekking.
- Het gebruik van een laagwaardige coating. Nieuwe gebouwen zondigen hier vaak mee.
Klacht bij het parket
Op basis van wat er is gezegd, wordt nu al duidelijk waarom het dak in een flatgebouw lekt. Wat moeten we doen? De oorzaken van het lek zijn bekend, maar alle diensten die verantwoordelijk zijn voor de reparatie wijzen u nog steeds af. Dan blijft het laatste redmiddel over - schrijf een brief aan het parket. Maak een kopie van uw kopie van de aanvraag, voeg een foto bij met de datum waarop de brief is verzonden, zodat de bevoegde autoriteiten kunnen zien dat het probleem nog niet is opgelost.
Lijst van documenten voor rechtbank
Dit is het laatste redmiddel dat je kunt nemen als het dak van een flatgebouw lekt. Wat te doen en waar te wenden, hebben we stap voor stap overwogen. Voor de rechtbank moet u een lekrapport ophalen, dat is opgesteld door de commissie. Voeg een kopie van de aanvraag bij de huisvesting en gemeentelijke diensten, fotografisch materiaal en schadebeoordelingsdocumenten.
Verklaar daarnaast de reden voor het verzoek. Dat wil zeggen, geef aan hoeveel tijd er is verstreken sinds het lek, bij welke autoriteiten u zich al heeft aangemeld. Vergeet niet de namen te vermelden van werknemers die u niet konden of wilden helpen. Er is nog een ander document dat erg handig is om voor de rechtbank te presenteren. Dit is een officiële handeling met het opstellen van schattingen voor de fondsen, materialen die nodig zijn voor reparatie- en restauratiewerkzaamheden. Dit wordt gedaan door een onafhankelijk taxatiebureau. Later zal de rechtbank beslissen wie dit bedrag moet betalen, en u kunt arbeiders inhuren om reparaties uit te voeren.
In mijn eentje
Het gebeurt ook als volgt: na een paar maanden rondlopen bij de autoriteiten, realiseert een persoon zich dat niemand geïnteresseerd is in zijn problemen. Week na week gaat voorbij en het dak van het flatgebouw lekt nog steeds. Wat te doen en hoe het probleem op te lossen? Maak een officiële schatting met de bedragen die nodig zijn voor reparaties, deel dit door het aantal appartementen en ga naar je buren. Om het proces van het incasseren van geld gemakkelijker te maken, kunt u beloven alle papieren voor de rechtbank te slepen, zodat de beheermaatschappijvergoede kosten.
Het incasseren van geld wordt in dit geval gedaan, zodat u, zolang de procedure duurt, geen eigendommen hoeft te sparen. Als het moeilijk is om buren te organiseren, stop dan met het blokkeren van de waterstroom op uw vloer. Hoe eerder mensen ongemak voelen, hoe meer metgezellen u zult hebben. Zorg er tegelijkertijd voor dat u uw rechten in de rechtbank verdedigt. Zelfs na een tijdje kun je het bestede geld teruggeven.
Samenvatten
Elk probleem kan worden opgelost, het belangrijkste is om je rechten te kennen. Als u de energierekeningen zorgvuldig beta alt, kunt u rekenen op de terugkeer "hoffelijkheid" in de vorm van een snelle reactie. Er zijn veel problemen in deze sector. Als de helft van de huurders schulden heeft, heeft de beheermaatschappij niets om te repareren. Ook de medewerkers van de huisvesting en gemeentelijke diensten willen zelf geen grandioze dakreparatie uitvoeren, vanwege geldgebrek en de behoefte aan steun van de staat. Het blijkt dat je in elk geval het probleem op individuele basis moet oplossen.
