Bijna elke eigenaar van een woonhuis of appartement op de bovenste verdieping heeft wel eens te maken gehad met het probleem van een lekkend dak. Naast het beschadigen van muren, plafonds en meubels, kan dit fenomeen elektrische kortsluitingen veroorzaken, evenals de vorming van schimmels. Als het daklek niet op tijd wordt verholpen, kan de pleister onbruikbaar worden, waardoor reparaties in het appartement of huis nodig zijn. Dit zijn niet de enige factoren die u doen nadenken over reparatiewerkzaamheden of het vervangen van de dakbedekking.
Belangrijkste oorzaken van lekken
Voordat u begint met het repareren van het dak, moet u de oorzaak van het lek aanpakken. Slijtage van het materiaal door veroudering kan tot dit probleem leiden. Na verloop van tijd wordt zelfs dakbedekking van de hoogste kwaliteit onbruikbaar. Na 8-10 jaar zal het dakbedekkingsmateriaal, gelegd in 3 lagen, geleidelijk beginnen in te storten onder invloed van temperatuur, zonlicht en neerslag. Het oppervlak zal bedekt zijn met scheuren, waarin vocht zal binnendringen, wat nog meer vernietiging zal veroorzaken. Dit is van toepassing op leisteentegels, die hun eigen grondstof hebbendiensten.
Daklekkage kan optreden als gevolg van mechanische schade. Ze komen soms zelfs voor op een nieuwe coating. Dergelijke defecten verschijnen meestal plotseling, meestal na een storm, hevige regen of wind. Het dak is soms beschadigd door takken en vreemde voorwerpen die van andere daken zijn geplukt.
Extra redenen
Daklekkage kan optreden als de regels voor het plaatsen van isolatielagen niet worden gevolgd. In dit geval verschijnt condensatie.
Bij het waterdicht maken van voegen maken installateurs soms fouten, dit geldt met name voor de voegen van de schoorsteen met het dak en andere uitstekende delen van het dak. Als gevolg hiervan begint er water in het interieur te sijpelen.
Dezelfde problemen kunnen optreden als het afvoersysteem niet goed is ontworpen. Een daklek ontstaat wanneer een staaf van verschillende diameters werd gebruikt voor de latten. In dit geval wordt een scheefheid van het dak gevormd, het materiaal verschuift. Onjuiste installatie van schaatsen veroorzaakt ook lekkage.
Repareren van een lek in het leien dak van een flatgebouw
Als een leien dak lekt, kun je proberen kleine scheurtjes te repareren. Ze worden gereinigd van vuil en vuil met een borstel of spoelen met een stroom water. Als u de reparatieplaats verlaat om te drogen, moet u een mengsel van PVA-lijm, M-400-cement en asbest bereiden. Asbest kan worden verkregen uit leiplaten of nieuw worden gekocht. Wanneer u asbest op een rasp wrijft, moet u uzelf beschermen tegen het inademen van kleine deeltjes door een gasmasker te dragen.
De samenstelling is bereid uit drie delen asbest, twee delen cement en PVA-lijm met water. De laatste twee ingrediënten worden toegevoegd in een verhouding van 1 op 1. De samenstelling wordt goed gemengd en op de consistentie van zure room gebracht. Als een leien dak lekt, is het gemakkelijk te repareren met het hierboven beschreven mengsel.
Alvorens de samenstelling aan te brengen, moeten scheuren worden gesmeerd met een primer van water en PVA, gecombineerd in een verhouding van 3 tot 1. Een reparatiemengsel wordt in twee lagen op de behandelde gebieden aangebracht. De totale dikte van elk van hen moet gelijk zijn aan 2 mm of meer. Dergelijke reparaties worden aanbevolen bij droog weer, omdat de asbestlaag op natuurlijke wijze moet drogen en geleidelijk sterker moet worden.
Reparatie van leien dak met moderne materialen
Als u wordt geconfronteerd met de vraag hoe u een daklek kunt verhelpen, kunt u moderne waterdichtingsmaterialen zoals Hyperdesmo gebruiken. In dit geval gaat het dak langer mee dan bij de eerste reparatiemethode. De plaats ontdaan van mos en vuil moet worden behandeld met een van de volgende middelen:
- benzine;
- aceton;
- terpentine.
Dit zal de vettigheid van het oppervlak verminderen. Gebruik bij het reinigen van delen van het gerepareerde dak in de winter een brander of gasbrander om te drogen. Het oppervlak wordt geprimed met een oplossing van dezelfde kit, waaraan xyleen moet worden toegevoegd in een volume van 5 tot 10% van de totale massa.
De kit zelf moet handmatig of met. worden aangebrachtmet behulp van een pistool. In het eerste geval wordt een spatel gebruikt. Na 6 uur moet glasvezel op de laag worden gelegd en opnieuw worden behandeld met kit. Om de levensduur van een leien dak te verlengen, moet het worden geverfd met speciale verf.
Revisie leien dak
Als de spotreparatie niet heeft geholpen, moet het dak worden vervangen. In dit geval is het noodzakelijk om te beginnen met het demonteren van oude platen asbestcement. Dit verwijdert leisteenspijkers en andere bevestigingsmiddelen. De platen kunnen dan op de grond worden neergelaten. Het spantensysteem wordt geïnspecteerd, omdat er schimmel op kan ontstaan en door lekkage het proces van houtaantasting op gang komt. Bijzondere aandacht moet worden besteed aan de spanten, omdat deze fungeren als de belangrijkste dragende constructies. Elementen die rottingsprocessen hebben ondergaan, moeten worden vervangen.
Werkmethode
Grote revisie van het dak van een flatgebouw in de volgende fase omvat het leggen van stoom en waterdichting. Daarna kunt u beginnen met het leggen van asbestcementplaten. Deze werken worden uitgevoerd vanaf de benedenhoek van de helling. Bijzondere aandacht moet worden besteed aan de windrichting in het gebied en overlap aan de lijzijde. Vellen moeten in één golf op de vorige worden gestapeld.
Na voltooiing van het leggen van de eerste rij, kunt u doorgaan naar de tweede, waarbij u een overlapping van 10 cm maakt, dit is het geval als de dakhelling meer dan 25 ° is. Bij een kleinere helling neemt de overlap toe en kan deze oplopen tot 20 cm. Op daken metmet een minimale helling worden de voegen aanvullend opgevuld met siliconenkitten.
Aanbevelingen van een werkspecialist
Als een leien dak wordt vervangen, moet de bevestiging van het materiaal aan de latten worden uitgevoerd met leinagels, die worden gekenmerkt door een gegalvaniseerde hoed en een rubberen ring.
Alvorens spijkers in te slaan, moet een gat in de lei worden geboord. De diameter moet iets groter zijn dan de diameter van de nagel. Zo voorkom je dat de stof gaat scheuren. Tijdens het leggen is het noodzakelijk om werkzaamheden uit te voeren aan het waterdicht maken van die plaatsen waar de leisteen grenst aan schoorstenen, groeven, valleien en richels. Om de levensduur van een nieuw dak te verlengen, moet het oppervlak worden geverfd met acrylverbindingen.
Reparatie van dakverbindingen
Rolmaterialen of bitumen worden traditioneel gebruikt om voegen te repareren. Maar de dichtheid van de knooppunten kan op een eenvoudigere manier worden hersteld die elke huismeester aankan. Het principe van dergelijk werk is de toepassing van plastic mastiek en versterkend geotextiel. Reparatie van voegen met flitsen zorgt voor langdurig herstel van strakheid, elasticiteit en sterkte.
De technologie is gebaseerd op het gebruik van Hyperdesmo mastiek en bitumen-polyurethaan samenstelling. Het onbetwistbare voordeel van deze techniek is de mogelijkheid om het op elk oppervlak met een andere vorm te gebruiken. De mastiek kan worden aangebracht met een roller of een kwast, zodat het leggen op de meest ontoegankelijke plaats wordt uitgevoerdplaatsen. Flushing is een patch van twee lagen mastiek, waartussen een versterkend weefsel wordt gelegd. Als de dakverbinding lekt, kan deze met deze technologie worden gerepareerd zonder een open vuur te starten, waardoor het risico op brand wordt geëlimineerd.
Stadia van het werk
Voordat de mastiek wordt aangebracht, wordt het oppervlak voorbereid. Hiervoor wordt de rolcoating ontdaan van het poeder, dat niet stevig genoeg vasthoudt. Het kan eenvoudig worden weggevaagd. Het beton wordt behandeld met een primer en het metselwerk wordt gepleisterd en gedroogd. Alle knooppunten moeten worden ontdaan van vuil en stof, en eventuele spaanders en grote openingen moeten worden afgedekt.
Mastic wordt aangebracht in twee lagen, waartussen de tijd wordt aangehouden van 3 uur tot een dag. Het versterkende geotextiel wordt uitgerold over de vers gelegde eerste laag. Na volledige droging wordt mastiek van de gewenste kleur op het behandelde gebied aangebracht.
Conclusie
Als u het dak gaat repareren, zou de prijs van deze werken u moeten interesseren. Soms vertrouwen eigenaren van particuliere huizen en appartementen dit bedrijf immers toe aan professionals. Reparatie en installatie van een zacht dak uit een enkele laag economy class-materiaal wordt uitgevoerd tegen een prijs van 300 roebel. per vierkante meter.
Als bij het werk standaardmaterialen worden gebruikt, kosten reparaties 430 roebel. per vierkante meter. Dakreparaties, waarvan de prijs 550 roebel kan bereiken. per vierkante meter, brengt soms de noodzaak met zich mee om een cement-zand dekvloer te maken.
