Appartementen in stalinistische gebouwen zijn ruim en hebben een zeer comfortabele indeling. En in onze tijd op de vastgoedmarkt is er veel vraag naar. Er zijn verschillende groepen van dergelijke gebouwen, woningen waarin de oppervlakte kan variëren en enkele andere parameters. In dit artikel zullen we in detail praten over wat de hoogte is van de plafonds in stalinistische huizen, hoeveel kamers er in zo'n appartement kunnen zijn, enz.
Een beetje geschiedenis
De bouw van dergelijke constructies begon in de late jaren '30 van de vorige eeuw. Typische gebouwen in ons land begonnen onmiddellijk na de revolutie te worden gebouwd. Aanvankelijk waren dit echter gewone kazernes, volledig verstoken van voorzieningen. De appartementen hadden niet eens een bad. Dergelijke woningen werden meestal van baksteen gebouwd.
Wat later, toen het land na de oorlog min of meer tot bezinning kwam, begonnen in de elitegebieden van de steden gebouwen met meerdere verdiepingen te bouwen met een handige indeling, grote baden, douches, keukens en badkamers. Het zijn deze huizen die tegenwoordig "stalinistisch" worden genoemd. Dergelijke gebouwen zijn in de regel aan de buitenkant gepleisterd en hebben binnen een grote hal.
Later, in de jaren 50, begonnen ze stalinistische huizen te bouwen, waarvan de appartementen een iets kleinere oppervlakte hadden dan voorheen. Ze waren meestal gebouwd van baksteen. In dezelfde periode begonnen ze huizen te bouwen volgens een ander project. Momenteel worden ze gebouwen van het type Stalin genoemd. De lay-out erin is niet zo handig.
En enige tijd later begonnen ze, samen met deze drie soorten "stalinok", een vierde paneelhuis te bouwen. Ze werden als experimenteel beschouwd en de appartementen erin hadden een grote oppervlakte en een zeer handige indeling.
Hoogte van plafonds in stalinistische huizen: hoeveel meter?
Tegenwoordig is huisvesting in dergelijke gebouwen, zoals in het begin van de vorige eeuw, ongewoon duur, populair en behoort tot de elite. De uitdrukking "Stalin's house" is niet alleen bekend bij de oudere generatie, maar ook bij jongeren. De betrouwbaarheid van huizen, het gemak van appartementen, evenals de speciale charme en geest van geschiedenis - dat is wat potentiële kopers aantrekt.
De hoogte van de plafonds in de huizen van Stalin kan variëren. In sommige gevallen bereikt hij zelfs 4,5 meter. Het gebeurt echter nooit onder de 3 m. De laatste optie is de meest voorkomende. Ook hebben de plafonds in dergelijke appartementen vaak een hoogte van 3,5 m.
Kenmerken van appartementen
Andere onderscheidende kenmerken van deze huizen zijn:
- Aanwezigheid van sprekers.
- Aparte kamers. In de meeste gevallen zijn er 2 tot 4. Stalins met één kamer zijn zeer zeldzaam.
- Groot gebied. Letterlijk alle kamers in dergelijke appartementen zijn ruim, inclusiefgang, keuken en badkamer. De laatste kan afzonderlijk of gecombineerd zijn.
Welke oppervlakte mogen appartementen hebben
De hoogte van de plafonds in stalinistische huizen is aanzienlijk en, zoals eerder vermeld, kunnen de appartementen erin een zeer grote oppervlakte hebben:
- Eén kamer - 32-50 m2.
- Tweekamer - van 44 tot 65 m2.
- Driekamer - van 60 tot 80 m2.
- Vierkamer - van 80 tot 120 m2.
Kenmerken van het ontwerp van de gebouwen zelf
Dus, wat is de hoogte van de plafonds in de huizen van Stalin, kwamen we erachter. Maar ruimtelijkheid is niet hun enige voordeel. Van welk materiaal de wanden van dergelijke constructies ook zijn gemaakt, hun dikte is altijd aanzienlijk. Dit komt door een goede geluidsisolatie en wooncomfort in de winter. Scheidingswanden en binnenmuren zijn meestal ook gemaakt van baksteen. Wat betreft de vloeren, de meeste zijn van gewapend beton. Er zijn echter ook gebouwen met houten exemplaren. In dit geval moeten burgers oude planken en boomstammen verwijderen en een betonnen dekvloer maken.
Deur- en raamopeningen in dergelijke gebouwen zijn ook veel breder dan in Chroesjtsjov. In dit geval staan de deuren nooit te dicht bij elkaar. Het plafond in een stalinistisch huis is vaak versierd met gipsen lijstwerk.
Er zijn meestal 2-3 appartementen op de overloop. Omdat alle structuren in stalinistische huizen zeer strak op elkaar zijn aangesloten, is er nooit tocht in de kamers. Meestal is er in stalinkaeigen stookruimte.
Stalinistische gebouwen zien er massief en betrouwbaar uit. Bijna allemaal hebben ze een balustrade. Soms zijn er zuilen of zelfs beelden aan de buitenkant. Sommige huizen van elite-projecten zijn versierd met puntige torentjes. De dakconstructie van stalinistische huizen is meestal hellend, en daarom hebben de eigenaren van appartementen op de bovenste verdiepingen een uitstekende mogelijkheid om een zolder toe te voegen. Er zijn geen liften of vuilstortkokers in dergelijke gebouwen.
Stalin wolkenkrabbers
De hoogte van stalinistische plafonds, de enorme oppervlakte van appartementen, de aanwezigheid van verschillende soorten "oude" elementen in het interieur en exterieur van dergelijke constructies kunnen niet anders dan indruk maken. Nog meer grandioze bouwwerken uit het vroege Sovjettijdperk zijn echter monumentale wolkenkrabbers met meerdere verdiepingen - een van de bezienswaardigheden van onze hoofdstad. Ze werden gebouwd in de late jaren 50 van de vorige eeuw. Er zijn zeven van dergelijke opmerkelijke gebouwen in Moskou, hoewel het oorspronkelijk de bedoeling was er acht te bouwen. De meeste wolkenkrabbers staan in groepjes van drie. Hun constructie werd uitgevoerd in opdracht van Stalin. Vandaar hun naam. Het leggen van al deze gebouwen vond plaats op de dag van de viering van de 800e verjaardag van Moskou. Deze wolkenkrabbers zijn echte stalinistische "hoogten", een monument voor het Sovjetverleden, dat waarschijnlijk nooit meer zal terugkeren.
Een van de gebouwen is helaas niet voltooid. Op dit moment verrijst het bekende Rossiya Hotel op zijn fundament. In 2006 heeft het bedrijf "Dom-stroy"een project van een moderne wolkenkrabber in de stijl van stalinistische gebouwen werd ontwikkeld en uitgevoerd. Dus nu zijn er acht van dergelijke gebouwen in de hoofdstad.
Locatie en kenmerken van faciliteiten
- Hotel "Oekraïne". Dit is de op één na hoogste wolkenkrabber van Moskou. De bouw ervan werd voltooid in 1957. In 2010 is het gerestaureerd. De hoogte met een spits is 206 m.
- Het gebouw van de Staatsuniversiteit van Moskou. De hoogte van de wolkenkrabber van Stalin, gebouwd in 1953, is 240 meter. Het aantal verdiepingen is 36. Dit is de hoogste van alle zeven. Aanvankelijk was het de bedoeling om een standbeeld van Lomonosov op het dak te installeren. Stalin besloot echter dat alle hoge gebouwen, zonder uitzondering, alleen spitsen mochten hebben.
- Hoogbouw aan de Kotelnicheskaya-dijk.
- Het gebouw van het ministerie van Buitenlandse Zaken van de Russische Federatie. Een karakteristiek kenmerk van deze wolkenkrabber is het wapen van de USSR, gemonteerd op de hoofdspits. Dit gebouw werd voltooid in 1953. De hoogte is 172 m met een spits.
- Leningradskaya Hotel. De hoogte van dit gebouw is 117 m. Het bevindt zich op het Komsomolskaya-plein, naast drie treinstations en is waarschijnlijk bekend bij bijna alle Russen.
- Het gebouw op het Rode Poortplein. Dit huis is 138 meter hoog en heeft 24 verdiepingen.
- Het huis op het Opstandsplein. De hoogte van deze hoogbouw is 156 meter. Dit is geen hotel of een overheidsinstantie. Hier wonen rijke Moskovieten. Er zijn 462 appartementen in het gebouw.
Stalin wolkenkrabbers in andere steden en landen
Zo'n zicht is niet alleen beschikbaar in Moskou. Zulke wolkenkrabbers werden gebouwdZie ook:
- In Letland. Dit is het majestueuze gebouw van de Academie van Wetenschappen.
- In de hoofdstad van Polen - het Paleis van Wetenschap en Cultuur.
- In Tsjeljabinsk. Dit is het gebouw van de Staatsuniversiteit.
- In Kiev. Hotel Oekraïne.
- In Praag. Crowne Plaza Hotel.
- Boekarest is het pershuis.
De opwinding van de jaren 90
De hausse in de aankoop van woningen in huizen gebouwd in de jaren 30-50 vond plaats in de jaren 90 van de vorige eeuw. Veel plotseling rijke Sovjetburgers, moe van de krapte van de Chroesjtsjovs, hielden zeker van de plafondhoogte in stalinistische huizen en de grote oppervlakte van de appartementen. Nieuwe Russische zakenlieden begonnen dergelijke woningen te kopen en te reconstrueren. Tegelijkertijd werd zelfs de noodzaak om gemeenschappelijke appartementen te hervestigen niet als een obstakel beschouwd. Soms repareerden de nieuwe eigenaren van dergelijke woningen niet alleen deze, maar de hele ingang als geheel.
Even later zakte de hype. In de elite-districten van Moskou begonnen nieuwe huizen te bouwen, ook met een zeer handige indeling en een groot aantal kamers. Appartementen in oude huizen gebouwd in de jaren 30-50 zijn echter nog steeds behoorlijk populair en worden als elite beschouwd.
Wat is beter - een nieuw gebouw of Stalinka?
Wat betreft de kosten, appartementen in elite huizen uit de jaren 30-50 en nieuwe zijn praktisch niet anders. Na het kopen van een huis in een nieuw gebouw is het natuurlijk onwaarschijnlijk dat er extra reparaties nodig zijn. Het enige dat hoogstwaarschijnlijk moet gebeuren, is het vervangen van het sanitair. Aannemers installeren zeer zelden, zelfs in elite huizen, van hoge kwaliteit. In Stalinkas verkopen zedie doorgaans rijke burgers zijn, is het onwaarschijnlijk dat u een vervanger moet regelen.
Qua locatie en gemak van de tuin zijn stalinistische huizen ook praktisch op geen enkele manier inferieur aan nieuwe gebouwen. Ze bevinden zich meestal op zeer grote afstand van elkaar. Daarom sluit niets de zon af, waarvan de stralen vrijelijk in de woonruimten doordringen. De binnenplaatsen zelf zijn buitengewoon gezellig en hebben een niet-standaard lay-out. Het gebied rond dergelijke huizen is meestal aangelegd en er zijn steegjes in de buurt waar u met kinderen kunt wandelen.
Kenmerken van herontwikkeling van stalinistische appartementen
Wat is de hoogte in de huizen (plafonds) van Stalin die we hebben ontdekt. Geschiedenis is geschiedenis, maar desgewenst kan in zo'n woning natuurlijk een moderne herontwikkeling plaatsvinden. Vanwege het grote oppervlak en de hoge plafonds zijn stalinistische appartementen gewoon het breedste veld voor de manifestatie van creatieve ideeën van ontwerpers. Indien gewenst kan zo'n appartement letterlijk omgetoverd worden tot een sprookjespaleis.
Meestal slopen de nieuwe eigenaren van stalinistische appartementen om nog meer ruimte toe te voegen, verschillende partities. Zo kan een vijf- of vierkamerwoning worden omgebouwd tot een drie- of tweekamerwoning. Heel vaak worden in dergelijke appartementen dimensionale interieurelementen gebruikt, bijvoorbeeld beelden, zuilen en bogen. Lange gangen worden vaak omgebouwd tot galerijen en op de brede vensterbanken van de kamers worden echte minikassen geplant.
Aangezien de gescheiden badkamer en het bad in stalinistische huizen meestalsmal, wordt de scheidingswand ertussen meestal gesloopt. Zo is er een moderne ruime kamer ingericht.
Voor- en nadelen van appartementen in stalinistische huizen
Laten we samenvatten en kijken wat de voor- en nadelen zijn van appartementen in dergelijke huizen, en of ze het waard zijn om te kopen. De voordelen kunnen voornamelijk worden toegeschreven aan:
- Hoge mate van warmte- en geluidsisolatie.
- Rationaliteit en gemak van planning.
- Grote ruimte.
- De hoogte van de plafonds in stalinistische huizen is een ander onbetwistbaar voordeel.
- Door de aanwezigheid van een ketelhuis kan de woning op verzoek van alle bewoners worden afgescheiden van het Woonbureau.
- Duurzaamheid van de structuur. Op dit moment hebben deze huizen nog niet eens een derde van hun middelen opgebruikt.
- Prestigieuze stalinistische woningen zullen meer dan een decennium blijven bestaan.
Natuurlijk hebben de huizen van Stalin ook enkele nadelen:
- Vloeren, als ze van hout zijn, zijn onderhevig aan verval en brandgevaar.
- Geen lift.
- Oude aluminium bedrading, niet geschikt voor het aansluiten van moderne, krachtige huishoudelijke apparaten. Het moet worden veranderd in koper. En dit zijn natuurlijk extra kosten.
Dus we hebben ontdekt wat de plafondhoogte is in de huizen van Stalin. 3-4,5 meter is natuurlijk geen paleis, maar toch al iets. Comfort en gezelligheid - zo kun je woningen karakteriseren in deze betrouwbare gebouwen van het begin - het midden van de vorige eeuw. In onze tijd, ondanks de ouderdom van de bouw, worden de huizen van Stalin nog steeds als elite beschouwd. En dat zullen ze blijvenvoor een lange tijd.
