Het appartement moet soms gerenoveerd worden. Het kan zowel cosmetisch als kapitaal zijn. Mensen weten vaak niet waar ze moeten beginnen met dit tijdrovende en kostbare proces. Dit artikel beschrijft in detail in welke volgorde reparaties in het appartement moeten worden uitgevoerd.
Rassen
De kosten van het werk zijn afhankelijk van de staat en de grootte van het pand. U kunt het hele appartement of de aparte kamer repareren. Er zijn drie hoofdafwerkingen:
- Grote revisie.
- Cosmetisch.
- Renovatie.
Elk van de genoemde methoden heeft zijn eigen actieplan, waarvan de uitvoering zal afhangen van het uiterlijk en de kwaliteit van het appartement.
Revisie is een dure en tijdrovende methode. Het vervangen van deuren, ramen, elektrische bedrading, bekleding (vloer, wand en plafond) en herontwikkeling van het gebouw zijn een klein deel van het werk dat met deze methode moet worden gedaan.
Herinrichting is de vervanging van individuele elementen van de kamer (bijvoorbeeld het lijmen van nieuw behang). Soms tijdens deze werken opeen nieuwe laag pleister wordt op de muren aangebracht om het oppervlak te egaliseren. In dit geval hoeft u niet veel geld en tijd uit te geven. De reparatieprocedure in het appartement begint met een ruwe afwerking, wat zal resulteren in een gelijkmatige laag voor het aanbrengen van tegenoverliggende bouwmaterialen.
Renovatie maakt gebruik van originele technologieën en stijlvolle ontwerpoplossingen. Het belangrijkste nadeel is echter de hoge prijs, aangezien buitenlandse materialen die bij deze decoratie van het pand worden gebruikt, te duur zijn op de bouwmarkt.
Revisie: volgorde van uitvoering
Dit uitzicht is de beste oplossing voor renovaties in nieuwe gebouwen. Maar de indeling van oude huizen wordt soms helemaal vernieuwd. Het belangrijkste is om de procedure voor de revisie van het appartement te volgen, bestaande uit de volgende opeenvolgende werken:
- Remodelleren van een gebouw: de grootte van deuropeningen veranderen, ontmantelen of nieuwe scheidingswanden bouwen. U moet echter weten: het is verboden dragende muren te vernietigen.
- Installatie of vervanging van watervoorziening, verwarming, elektrische bedrading, ventilatie en riolering.
- Gipswerk.
- Deuren en ramen vervangen.
- Decoratieve rand.
- Installatie van nieuw meubilair.
De eerste stap is om een nieuw ontwerp van de kamer te ontwikkelen en na te denken over hoe alle communicatie zal worden geplaatst. Revisie is een langdurig proces, dus alle items, inclusief meubels, moeten uit het gebouw worden verwijderd.
Appartement zonder afwerking: een reeks reparaties
Dit is de kamer waarer zijn ongepleisterde dragende wanden, een kaal plafond en een vloer zonder dekvloer. Daarom kunnen partities erin naar believen worden geïnstalleerd. Een elektrisch paneel is aangesloten op het appartement en er is een verwarmingssysteem geïnstalleerd. Daarnaast is er watertoevoer (koud en warm) aangelegd, riolering zonder bedrading aangesloten, ramen en een toegangsdeur geplaatst.
De procedure voor het repareren van een appartement in een nieuw gebouw wordt bepaald door de staat van de kamers. Het voorbereiden van een ruimte voor afwerking omvat de volgende stappen:
- Een ontwerpproject maken of kopen.
- Installatie van scheidingswanden, die kunnen worden gemaakt van gipsplaat, baksteen, schuimblokken of andere bouwmaterialen.
- De voordeur en ramen vervangen (als ze niet passen bij de bewoners).
- Uitbreiding van openingen.
- Het maken van gaten in de muren voor communicatie.
- Installatie van watervoorziening, elektrische bedrading, ventilatie en riolering.
- Reparatie van het plafond.
- Wanddecoratie.
- Dekvloer van de vloer.
De laatste procedure voor het repareren van een appartement bestaat uit de volgende stappen:
- Plafond-, wand- en vloerbekleding.
- Installatie van binnendeuren.
- Plinten installeren.
- Installatie van stopcontacten en schakelaars.
- Installatie van armaturen en lampen.
Elke reparatie begint met een ruwe afwerking. Maar eerst moet je de oude coating verwijderen. Als het appartement gelijkmatige wanden en plafonds heeft, evenals hoogwaardige communicatie, kunnen reparaties onmiddellijk beginnen met het maken van een ontwerpproject voor de kamer. Bovendien is de volgorde van uitvoering afhankelijk van de planning.werkt.
Eerste fase - ontwerp appartementrenovatie
Ontwerpproject kan onafhankelijk worden ontwikkeld. Dankzij moderne technieken en de nieuwste bouwmaterialen geven bewoners hun woning een unieke stijl. Om snel een bouwplan te maken, heb je een speciaal computerprogramma nodig. Ontwerpen is een verplichte fase, met behulp waarvan u de locatie van meubels, decoratieve elementen kunt bepalen en de optimale plaats kunt vinden voor het installeren van stopcontacten, lampen en sanitaire elementen.
Het wordt aanbevolen om een ontwerpproject in kleur te maken, omdat je op deze manier de decoratieve afwerking van de kamer visueel kunt evalueren en kunt beslissen of de schaduw wordt gecombineerd met interieurartikelen.
In ieder geval begint de procedure voor het uitvoeren van reparaties in het appartement met de aankoop van bouwmaterialen, en het is noodzakelijk om de benodigde hoeveelheid te bepalen met behulp van het projectplan.
Voorbereidende fase
Wanneer het ontwerpproject is gemaakt, kunt u doorgaan met het volgende werk:
- Voorbereidende activiteiten.
- Concept.
- Afwerking.
Reparatie moet beginnen vanaf de voorbereidende fase, waarvan de betekenis is om alle onnodige bouwconstructies te ontmantelen. Alle oppervlakken moeten worden ontdaan van oude afwerkingen. Dan kunt u beginnen met het plaatsen van nieuwe ramen en deuren. Als het project voorziet in het wijzigen van de grootte van openingen, dan moeten deze worden vergroot of juist verkleind.
Volgende stap -voorbereiding van oppervlakken voor decoratieve verwerking. Muren, plafond en vloer moeten worden ontdaan van oude bouwmaterialen, evenals defecte onderdelen en vuil moeten worden verwijderd om een nieuwe afwerklaag aan te brengen. Eerst moet je de kalk van het plafond afwassen met een borstel of de oude pleister verwijderen met een slijper.
Vervolgens moet je het behang van de muren verwijderen met een spatel. Als het oppervlak is bedekt met een verflaag, moet deze worden verwijderd met een bouwhaarföhn. Ten slotte moet de vloerbedekking worden verwijderd. De reparatieprocedure in het appartement omvat ook de fase van het behandelen van de muren met een primer en het egaliseren ervan met stopverf.
Ruwe afwerking
Als de oppervlakken schoon zijn, kunt u de volgende reparaties uitvoeren:
- Voorbereiding van technische openingen voor nieuwe communicatie.
- Installatie van elektrische bedrading, sanitair, riolering, ventilatie en verwarmingssystemen.
- Uitlijning van muren en plafonds met voorgemengde mortel of gipsplaat.
- Installatie van isolatiemateriaal (dit kan minerale wol, polystyreenschuim of geëxpandeerde klei zijn) en geluidsisolatie.
- Dekvloer van de vloer.
U kent de procedure voor het uitvoeren van reparaties in het appartement al. We beginnen met het afwerken van het plafond. Dit kan op de klassieke manier: behandelen met een verf- en lakoplossing of overplakken met behang. Daarnaast zijn er ook hangende constructies en spansystemen. Na het voltooien van het plafond, is het noodzakelijk om de muren te bekleden en de vloerbedekking te installeren. Als het project voorziet in het leggen van parket,dit betekent dat dergelijke reparaties moeten worden uitgevoerd nadat het plafond en de muren zijn afgewerkt.
Installatiewerk
Het wordt aanbevolen om de installatie van ramen en deuren toe te vertrouwen aan professionals. Daarom is de constructie van scheidingswanden de belangrijkste reparatiewerkzaamheden, die moeten worden uitgevoerd in overeenstemming met de eerder opgestelde ontwerpdocumentatie. Voor de constructie van constructies kunt u schuim, sintel, gasbetonblokken, baksteen of metalen frame gebruiken, gevolgd door gipsplaatbekleding.
Betonblokken moeten worden gebruikt om sterke partities te bouwen, omdat ze een grote belasting kunnen weerstaan. Dit is echter een tijdrovend proces, omdat het oppervlak moet worden gepleisterd voor de latere afwerking.
Bakstenen scheidingswanden worden zelden gebruikt, omdat een dergelijk ontwerp veel ruimte in beslag neemt en de dikte minimaal 17 cm moet zijn.
Metalen framepartitie is de beste optie voor binnenmuurconstructie. Dankzij gipsplaat zal de constructie licht zijn en met goede geluidsisolerende eigenschappen.
Plafondbekleding
Als de reparatie in een nieuw gebouw plaatsvindt, moet de betonplaat worden gereinigd, gegrond, gepleisterd en tenslotte bedekt met een decoratieve afwerking. En in oude huizen moet het oude bouwmateriaal van het oppervlak worden verwijderd.
De verdere reparatieprocedure in het appartement hangt af van het gekozen plafondontwerp. Verven is een economische optie, maar eerst moet het oppervlak zelfs met stopverf worden gemaakt. Tegelinstallatie wordt als goedkoop en gemakkelijk beschouwdeen afwerkingsmethode waarbij de ondergrond niet voorbehandeld hoeft te worden met een pleisteroplossing. In dit geval is het belangrijkste om materiaal van hoge kwaliteit en vloeibare nagels te kopen.
Het plafond kan van gipsplaat worden gemaakt. Het voordeel van deze methode is dat het gemakkelijker is om de armaturen te monteren en er elektrische bedrading naar toe te leiden.
Muurreparaties
Als het gebouw is gebouwd van baksteen, geëxpandeerde kleiblokken of gassilicaat, is het noodzakelijk om werkzaamheden aan het oppervlak uit te voeren. Muren in oude appartementen moeten worden schoongemaakt van de vorige oplossing. Scheuren moeten worden geborduurd en gepleisterd, maar het wordt aanbevolen om defecte plaatsen eenvoudig te repareren met montageschuim.
Er zijn twee manieren om muren te versieren:
- Gips of kant-en-klare mengsels.
- Bedek de muren met gipsplaten.
Als er onregelmatigheden op het oppervlak zijn, moet u gipsbakens gebruiken, die moeten worden bevestigd met gipsmortel.
Gipswandbekleding is een minder arbeidsintensieve optie. De vrije ruimte tussen het materiaal en het oppervlak kan daar worden opgevuld met isolatiemateriaal of verborgen elektrische bedrading. De afwezigheid van vuil en snelle werking zijn de voordelen van deze muurreparatiemethode. Voordat u gipsplaat afwerkt met decoratief materiaal, is het raadzaam om het te behandelen met een primer.
De verdere reparatieprocedure in het appartement is het werk om de deur- en raamhellingen te verbeteren met plastic panelen of gips.
Voltooiengeslacht
In dit stadium begint de procedure voor het repareren van een appartement in een nieuw gebouw met de implementatie van een dekvloer, die wordt gedaan om hobbels en scheuren te verwijderen. Vul hiervoor de vloeren met een egalisatiemiddel. Een hoogwaardige dekvloer is een laag die de technische parameters van een betonplaat versterkt en verbetert. Voordat deze werken worden uitgevoerd, is het echter noodzakelijk om een warmte- en geluidsisolerende laag te leggen. Hiervoor is geëxpandeerde klei geschikt, die moet worden aangebracht met een laag van minimaal 50 mm dik.
De vloer kan laminaat, linoleum, tegels, parket of geschaafde planken zijn.
Geschatte schatting
De kosten van het werk worden beïnvloed door vele factoren: de oppervlakte van het pand, de kwaliteit van de gebruikte bouwmaterialen, de complexiteit van de reparatie en de staat van het gebouw (nieuw gebouw of oud huis). De schatting houdt rekening met de prijs per vierkante meter.
De kosten van budgetreparaties bedragen ongeveer 6.000 roebel per 1 m². Als hoogwaardige bouwmaterialen worden gebruikt, stijgt de prijs van het werk tot 12.000 roebel / m². Bedrijven hebben minimaal 25.000 roebel/m² nodig voor reparaties van Europese kwaliteit. Voor oude appartementen zal de prijs 10-15% lager zijn.
Laatste deel
Het artikel beschreef de procedure voor reparaties in het appartement. Wat er moet worden geïnstalleerd en in welke volgorde het wordt aanbevolen om deze activiteiten uit te voeren, hebben we u verteld. Daarnaast wordt vermeld welke materialen voor bepaalde werkzaamheden het beste kunnen worden gebruikt. Als de reparatie met de hand wordt uitgevoerd, moet elk van de overwogen processen in detail worden bestudeerd.
