Informatie over wat TEP is, is relevant voor schatters. Laten we haar leren kennen. De afkorting staat voor "territoriale eenheidsprijzen". Schattingen zijn in TER, FER, GESN. Territoriaal wordt voor elk onderwerp afzonderlijk ontwikkeld. De inwerkingtreding wordt georganiseerd door het lokale bestuur. Registratie van TER bij RosStroy is verplicht, waarna de prijzen worden opgenomen in de lijst met regelgevende documenten.
TER: waar en hoe toe te passen
Appartementsprijzen zijn van toepassing totdat ze worden geannuleerd. Gosstroy kan dit doen door een bevel uit te vaardigen, een decreet. De huidige collectie is nodig om een inschatting te kunnen maken van het object in aanbouw. Als de constructie is geassocieerd met overheidsinstanties, is de boekhouding van TEP verplicht. Voor niet-statelijke actoren worden tarieven aanbevolen, maar hiermee moet rekening worden gehouden.
Het bedrijf werkt voor zichzelf en heeft het recht om zijn eigen prijzen vast te stellen. Deelname aan staatsveilingen vereist naleving van TEP. Aangezien de normen worden vastgesteld in overeenstemming met de prijzen die van kracht waren op het moment van goedkeuring, wordt een index gebruikt om het huidige bedrag aan uitgaven te verkrijgen. Maandelijks wordt een lijst met voor de nabije toekomst geldige indexen gepubliceerd. Weten wat TER is, bezittenindex opnieuw uitgegeven op de 25e van de volgende maand, maak een correcte, nauwkeurige schatting voor elke constructie.
Praktische toepassing
Weten hoe schattingen worden gemaakt in TER's is nodig als u:
- overheidsbevel;
- inbedrijfstelling;
- constructie;
- deelname aan de aanbesteding;
- montage;
- ontwerp- en onderzoekswerk.
De mogelijkheid om TER's te gebruiken wordt gewaardeerd door de contractant.
Schatting: theorie en praktijk
Bij het bouwen van een gebouw kun je niet zonder een schatting. Zoals volgt uit artikel 743 van de huidige code, de belangrijkste documenten voor elke faciliteit in aanbouw:
- contract;
- basis voor betaling;
- schatten.
Weten wat TEP is, worden correct geschat.
Geschatte oplossingen:
- marginaliteit;
- kosten;
- prijs van materialen;
- apparatuurkosten;
- constructie tijdlijn;
- apparatuurkosten.
Er wordt een schatting gemaakt rekening houdend met de nuances:
- bijzonderheden van de regio;
- naam van het werk;
- omvang van het werk;
- juiste coëfficiënten (seizoen, beperking, enz.);
- huidige index.
De schatting is gebaseerd op:
- defecte verklaring;
- lijst van werken;
- omvang van het werk.
Bij een correct opgestelde projectfiche worden vooraf gegevens over de samenstelling en omvang van de werkzaamheden aan de schatter verstrekt. Bij het repareren van een gebouw kan een schatting zijn:componeren zonder tussenkomst van professionals.
In samenwerking met een gemeentelijke, federale klant, gebruikt de aannemer de TEP van de regio van de klant. Zelfs als het bedrijf in een andere regio is gevestigd en het werk in een derde regio wordt uitgevoerd, wordt er rekening gehouden met de indexen en coëfficiënten van het gebied waar de organisatie die diensten nodig heeft, is geregistreerd.
In het geval dat het werk wordt gefinancierd uit de federale begroting en de bouwplaats zich in Moskou bevindt, wordt de waarderingsindex gebruikt. Deze indicator is alleen gemaakt op basis van constructie en reparatie in de hoofdstad. Wanneer een ontwikkelaar op het grondgebied van Moskou werkt aan de financiën die zijn toegewezen door de gemeentelijke begroting, wordt de schatting ontwikkeld rekening houdend met TSN-2001.
Eenheidstarieven
Regelmatige basis - eenheidsprijzen gerangschikt voor gebruiksgemak in referentiecollecties.
Eenheidstarieven zijn de financiële middelen die nodig zijn voor het welslagen van het geplande werk.
TEP zijn gecompileerd voor de volgende mappen:
- constructie;
- reparatie;
- montage;
- inbedrijfstelling;
- verfraaiing;
- technische ondersteuning.
Computers om schatters te helpen
Het is niet gemakkelijk om de boekhouding onder de knie te krijgen, zelfs niet als je de voorwaarden van dit gebied kent en een voorbeeld voor je ogen hebt. Er zijn computersystemen ontwikkeld om schatters te helpen objecten te berekenen. Als je ze gebruikt, moet je nog steeds weten wat TEP is, maar het proces is sterk vereenvoudigd. Het programma bevat al standaardbedragen, er zijnindex-updatefunctie, het voltooide document wordt gevormd op het geaccepteerde formulier, rekening houdend met de staatsnormen.
"Op de knie" constructie in TER's kan worden berekend in Excel, maar het gebruik van speciale software garandeert de nauwkeurigheid van de verkregen cijfers. Het schattingsprogramma zal tijd besparen, op basis van de ingevoerde gegevens, het zal in staat zijn om snel documenten van meerdere monsters te genereren. Dagelijkse automatische update garandeert de relevantie en correctheid van het resultaat.
Samenvattend
Dus we kunnen gerust stellen dat het concept van TER's noodzakelijk is voor elke zichzelf respecterende schatter. Dit helpt om de documentatie bij de bouwplaats correct samen te stellen. Het gebruik van TEP stelt het bedrijf in staat om deel te nemen aan veilingen.
Bij het inhuren van een schatter is het in het belang van de werkgever om de specialist te testen. De vaardigheden om TEP te gebruiken, het vermogen om onderscheid te maken tussen territoriale en federale tarieven, het vermogen om nieuwe softwaresystemen voor het berekenen van constructie onder de knie te krijgen, zijn de belangrijkste vaardigheden van een geschoolde arbeider.
