Het huisvestingsvraagstuk oplossen is altijd een verantwoordelijk en nauwgezet proces: een huis of appartement kiezen, investeren in bouwen of een kant-en-klare hoek kopen, enz. In de huidige economische omgeving zijn de aankoop van een afgewerkt appartement en de bouw van een huisje tegen een prijs niet veel anders. Het project van een huis van 6 bij 8 met een zolder zal de kosten van een 2-3-kamerappartement in een nieuw wooncomplex niet veel overschrijden.
Waar te stoppen?
Bij het aanpakken van de kwestie van woningisolatie, zijn er geen uniforme voorwaarden die voor iedereen geschikt zijn. Hierbij spelen de persoonlijke voorkeuren van iedereen die een huis of appartement wil kopen een rol. Vaak hebben gezinnen een krap budget en kiezen ze voor de meer betaalbare optie. Een veel voorkomende misvatting is dat een appartement goedkoper is dan een huis. Dit kan als volgt worden uitgelegd: bij het kopen van een afgewerkte cel in een "mierenhoop" met meerdere appartementen, kent de klant de uiteindelijke prijs van het appartement en de vierkante meter. Maar ze houden zelden rekening met de noodzaak van een definitieve afwerking - weinig mensen geven de voorkeur aan een ruwe afwerking. Het blijkt dat de uiteindelijke kosten van het object met 10-20% toenemen.
Het bouwen van een huis is winstgevender dan het kopen van een voltooid huis, omdat inIn dit geval hoeft de verkoper niet te betalen. Als u een klein huisje neemt, ongeveer even groot als een appartement met 2-3 kamers, dan zijn de kosten van het uiteindelijke object veel goedkoper. Om aan deze voorwaarde te voldoen, is het de moeite waard om bijvoorbeeld een project van een huis van 6 bij 8 met een zolder te kiezen - hierin passen 3-5 kamers. De frameconstructie is vrij goedkoop, maar doet qua technische eigenschappen op geen enkele manier onder voor de meerlaagse gevels van hoogbouw.
De meest winstgevende optie
De beslissing werd genomen om een huis te bouwen - uitstekend! Geen enkele eigenaar van een huisje heeft ooit spijt gehad van zijn keuze.
Een kozijnhuis van 6 bij 8, waarvan het project onafhankelijk kan worden gekocht of samengesteld, is de meest winstgevende optie om het huisvestingsprobleem op te lossen. Waarom?
- Dit huisje neemt weinig ruimte in beslag op het land.
- Met de juiste plaatsing van gebouwen, kunt u het gebruik van bruikbare ruimte maximaliseren.
- Frame-constructietechnologie stelt je in staat om snel objecten te bouwen, het hele huis kan in één seizoen worden verhoogd.
- Vereist geen krachtige en dure basis.
- Goedkoopste oplossing die aan alle technische vereisten voldoet.
Het huis kan een verdieping hebben, een zolder of twee verdiepingen. Dit aspect hangt af van het aantal gezinsleden en hun behoeften. Het meest optimale is het project van een huis van 6 bij 8 met een zolder: het bevat meer kamers dan een gebouw met één verdieping, maar is veel goedkoper en compacter dan een gebouw met twee verdiepingen.
Kenmerken van de frame-oplossing
De kosten zijn afhankelijk van de materiaalkeuze voor de constructieobject en de timing van de constructie ervan. De snelste en goedkoopste optie is de frameconstructiemethode. Wat het is:
Het apparaat van een houten of metalen frame van alle externe en interne dragende muren
- Installatie van effectieve isolatie.
- Definitieve wandbekleding.
De tweede en derde fase kunnen worden vervangen door één - de installatie van moderne sandwichpanelen, die een "sandwich" zijn van isolatie en dubbelzijdige bekleding.
Het is vermeldenswaard dat het metalen frame duurzamer is, maar duurder: de kosten van kanalen zijn hoger dan die van houten balken, dergelijke muren moeten sterker en grondiger geïsoleerd zijn, de fundering moet steviger zijn. Omdat het meest voorkomende materiaal voor het "skelet" hout is.
Een verdieping tellend kozijnhuis 6 bij 8, waarvan het ontwerp niet wordt gecompliceerd door speciale architecturale oplossingen (gevormde openingen, complexe omtrekconfiguratie, enz.), Kan in 1-2 weken worden gebouwd, op voorwaarde dat de fundering is van tevoren klaar.
Kies een lay-out
Voordat de bouw begint, rijst altijd de vraag om het pand zo in het huis te plaatsen dat het maximale aantal bruikbare meters wordt gebruikt. Je kunt altijd een kant-en-klare oplossing kopen bij het ontwerpbureau, maar velen geven er de voorkeur aan om zelf een lay-outschema op te stellen.
Wilt u het meest compacte framehuis met één verdieping 6 bij 8 bouwen? Het project omvat vaak 4-5 aparte kamers + een badkamer. Ruimte van kamers of keukenhet blijkt klein, maar voldoende voor comfortabel wonen en gebruik.
Het project van een huis van 6 bij 8 met een zolder biedt meer ruimte voor creativiteit. Op de eerste verdieping is er een badkamer, keuken en woonkamer, op de zolder - 2-3 slaapkamers. Er kunnen meer kamers op de benedenverdieping worden geplaatst.
Ongeacht het aantal niveaus, iedereen kan het pand naar eigen inzicht en behoeften zelfstandig in de ruimte plaatsen. Neem een blad en een potlood, teken een diagram op een schaal. Volgens een dergelijke tekening kunnen professionele planners en bouwers een volwaardig project maken, rekening houdend met alle regels en nuances.
Andere houtmaterialen
Voor liefhebbers van meer solide en traditionele oplossingen, kunnen projecten van een houten huis van 6 bij 8 meter worden gemaakt van andere producten: hout, boomstammen. Correct berekende afmetingen van deze elementen besparen ook op materialen: extra isolatie van constructies, buitenmuurbekleding is niet vereist. In veel gevallen wordt bij het gebruik van deze producten de interieurdecoratie genegeerd als het hout en het stamhout zorgvuldig worden verwerkt en hun uiterlijk niet in tegenspraak is met de ontwerpvoorkeuren van de eigenaren.
Hoeveel kost het om een huis te bouwen?
Het meest urgente probleem dat direct van invloed is op alle toekomstige beslissingen.
Prijs is afhankelijk van:
- Gebruikt materiaal.
- Hoeveelhedenvloeren.
- Bouwmethode.
- Moeilijkheden van het project.
- Vaardigheid en "eetlust" van de brigade.
Allereerst is het de moeite waard om te beslissen met wie de constructie zal worden uitgevoerd - met een aannemer of met een ingehuurd team. Overweeg beide gevallen:
- Aannemingsbedrijf. Het kost wat meer, maar het werken ermee wordt in de regel beschermd door vaste verplichtingen van de partijen en een bepaalde volgorde van handelen. De organisatie voert al het werk uit zoals afgesproken: turnkey van de fundering tot het dak of met een ruwe afwerking, inclusief het uittekenen van een project.
- Het team zal het afgesproken werk in de juiste hoeveelheid uitvoeren, de totale kosten van het object zullen 20-30% minder zijn. Opgemerkt moet worden dat deze manier van samenwerken moeilijker te reguleren is, dus u moet kiezen voor bewezen professionals. Focus op beoordelingen, werkervaring, het aantal voltooide objecten. Bovendien moet de projectdocumentatie apart worden besteld bij een gespecialiseerd bedrijf.
Het project van een huis van 6 bij 8 gemaakt van hout met een zolder en constructie erop kost gemiddeld 450.000 roebel, een versie met één verdieping - van 300-400 duizend roebel. afhankelijk van de dikte van de wandproducten. Het "kant-en-klaar" afwerken hangt uitsluitend af van individuele voorkeuren, dus de kosten zijn moeilijk te berekenen.
Een framehuis van 6 bij 8 (project + constructie) kost gemiddeld 300 duizend roebel.
