Het bouwen van een huis of het repareren van een oud gebouw gebeurt in verschillende fasen. Niet iedereen weet wat er precies wordt bedoeld met een bepaald project. Wat betekent "schone afwerking"? Dit is een tussenfase die komt na ruw werk, maar is niet de laatste. Bouwers voeren verschillende acties uit, ze zijn niet altijd identiek.
Het is belangrijk om te begrijpen wat "afwerking" betekent. Er is een volledige voorbereiding van het pand voor de afwerking. Het is noodzakelijk om alles te monteren en te installeren zodat de laatste fase plaatsvindt zonder downtime. Elk huis en appartement heeft zijn eigen nuances, zonder welke de reparatie niet compleet zal zijn.
Als een appartement wordt klaargemaakt voor de definitieve afwerking, waar te beginnen met repareren? We zullen de kenmerken en volgorde van deze afwerking bekijken in ons artikel van vandaag. Deze informatie is nuttig voor iedereen die bij reparaties betrokken is.
Wat moet je weten?
Voordat u aan enig werk begint, moet u uitzoeken wat er precies moet gebeuren. Dit is een reeks evenementen die elke ruimte kan voorbereiden op de eindfase. Voorbewerken betekent niet het creëren van een afgewerkte kamer. Omdat er diverse afwijkingen en tekortkomingen blijven bestaan, waardoor de afwerking niet efficiënt en betrouwbaar kan worden uitgevoerd.
Voorbereiding voor fijne afwerking - wat betekent het? Dit is een tussenliggende link. Elke master weet op basis van de structuur precies wat er moet gebeuren. Maar er zijn ook verplichte activiteiten:
- Muren, plafonds en vloeren zijn volledig vlak gemaakt. Dit proces maakt gebruik van een verscheidenheid aan materialen die oorspronkelijk waren gepland. Hun keuze is enorm. Om alle oppervlakken glad te maken, worden speciale plamuurverbindingen, gipsplaat, hangende structuren, enz. Gebruikt.
- Ruwe afwerkingen zijn gewoon mislukte communicatie. Maar om een huis fijn af te werken betekent het monteren van de bedrading. Hier hebben we het over alles wat standaard en noodzakelijk is voor het project. Houd er rekening mee dat een aantal afwerkingswerkzaamheden gemakkelijker uit te voeren zijn als er geen communicatiebedrading is.
- Ramen worden gemonteerd in raamopeningen, in deuropeningen - binnen- en toegangsdeuren, als het huis nieuw is. Maar de laatste elementen (toevoegingen, platbands) doen het in dit stadium niet. Ook mogen handgrepen en sloten op de deur niet gemonteerd worden. Dit is in dit stadium geen verplicht werk.
Nu is het duidelijk welke soorten afwerkingen er zijn voor fijne afwerking en wat ze allemaal betekenen. Elke bouwer weet hoe de voorbereiding van het pand wordt uitgevoerd, er isvereiste en optionele stappen. Soms wordt elke stap gespecificeerd in de documentatie. Hierdoor verstoor je het bouwproces niet.
Wat is de betekenis van alle werken?
Bij het artikel staat een foto van afwerking voor afwerking, zodat duidelijk is hoe dit proces eruit ziet. Maar het is beter om dit proces in meer detail te bekijken, wat de bouwer precies moet doen om de volgorde van fasen niet te schenden.
Gladde muren
Een oppervlak pleisteren betekent niet dat er een perfect vlak gebied wordt gecreëerd. U moet aanvullende procedures uitvoeren om het gewenste resultaat te bereiken. Hier kiest iedereen zijn eigen:
- Plamuursamenstellingen aanbrengen op het oppervlak van de muren. Putty wordt in een kleine laag op de gepleisterde wanden aangebracht, waardoor u het oppervlak zo egaal mogelijk kunt maken. Meestal kan dit alleen handmatig worden gedaan met behulp van speciaal gereedschap (troffel, troffel, regel en waterpas).
- Gebruik van gipsplaten. Deze optie wordt soms gebruikt voor voorbewerken zonder gips aan te brengen. Hoewel je het daarna kunt doen, bijvoorbeeld om de geluidsisolatie te verbeteren.
- Gebruik spaanplaat. Voornamelijk voor particuliere huizen, omdat een eenvoudige stopverf niet genoeg zal zijn.
En het laatste proces is het aanbrengen van een primer zodat de hechting van het afwerkmateriaal maximaal is. Daarna wordt duidelijk wat afwerkingsmuren betekenen.
Voor seks
Zoals al opgemerkt, worden acties uitgevoerd rond de hele omtrek. In nieuwe gebouwen is de conceptfase concreetkoppeling. Wat is daarna relevant? Het is goed om zelfnivellerende verbindingen te gebruiken. Maar ze worden gebruikt in het geval dat er iets mis is met de betonnen dekvloer en de afwerklaag er niet met hoge kwaliteit op v alt.
Vaak maken mensen oude huizen of appartementen klaar voor renovatie, in zo'n situatie kan men niet zonder voorbereiding. De vloer is een houten vloer en deze kan verrot zijn of integriteitsschendingen hebben. Wat betekent "afwerking" in een dergelijke situatie? U kunt de planken verwijderen en een betonnen dekvloer maken. Als er geen problemen zijn met de oude coating, dan kunt u isolatie toevoegen, spaanplaat erop leggen.
Werken met plafonds
Plafonds hebben speciale vereisten. Het is belangrijk dat er geen vertraging optreedt bij het afronden van de werkzaamheden. Wat betekent plafond "afwerking"? Het is noodzakelijk om een vlak oppervlak te creëren. Hiervoor worden de meest voorkomende afwerkingsmaterialen gebruikt - gipsplaten of stopverfmengsels. In de aanwezigheid van spanplafonds is dergelijk werk niet vereist.
Over communicatie
Wat betekent het, "een appartement inrichten om af te werken"? Tijdens dit proces is het noodzakelijk om de bouwwerkzaamheden te coördineren met de installatie van communicatie. Deze vraag kan niet over het hoofd worden gezien. Dit is het plaatsen van leidingen voor koud en warm water, het plaatsen van radiatoren of het plaatsen van vloerverwarming.
Er is geen enkel schema waarmee dergelijk werk wordt uitgevoerd. Elk project heeft zijn eigen nuances. Bouwers mogen de volgorde niet doorbreken, om de fijne afwerking niet te vertragen. Als er iets wordt gedaan met overtredingen, is het resultaat van de afwerking van slechte kwaliteit en worden de deadlines geschonden.
Wat als het huis niet nieuw is?
Zoals u weet, wordt pre-afwerking niet alleen gedaan in nieuwe huizen. Van tijd tot tijd worden veel huizen van vroege bouw volledig gerenoveerd. Voordat u een volledige afwerking maakt, moet u een aantal manipulaties uitvoeren:
- Vervangende bedrading. De oude wordt niet altijd gedemonteerd, hij wordt op zijn plaats gelaten en uitgeschakeld. Daarna leggen ze een nieuwe en maskeren ze de kanalen.
- Volledige vervanging van leidingen van het rioolstelsel. Na een bepaalde tijd mislukken ze.
- Verwijderen van gebreken aan muren en vloeren.
- Verwerking met een primer mengsel.
Na deze voorbereiding is het veel gemakkelijker om de hoofdreparatie te starten om de frontafwerking te maken. Wat betekent het, "afwerken" in een nieuw gebouw? Dit is een reeks opeenvolgende activiteiten die hun eigen algoritme hebben en vaak worden gebruikt door bouwers. Het is altijd veel gemakkelijker om in een nieuwe kamer te werken dan om iets opnieuw te doen.
Wat voor werk wordt er gedaan in een huis dat net is gebouwd? Stel je een lijst voor van de belangrijkste:
- Geslacht. De grond wordt voorbereid, gegoten, waterdichting wordt gelegd. Er wordt een dekvloer gemaakt.
- Muren en plafond. De basis wordt gerepareerd, gegrond, gepleisterd, geëgaliseerd met gipsplaten of stopverf.
Hoe dan ookvoorbereidende werkzaamheden moeten volledig worden uitgevoerd. Anders wordt het appartement niet geaccepteerd voor gebruik door de regelgevende instanties of de bewoners zelf.
Wat staat er in de lijst met hoofdwerken?
Bouwers moeten rekening houden met de kenmerken van het pand en met wat voor soort afwerking nodig is. Dit geldt ook voor plafonds. Als ze scharnieren, kunnen sommige soorten werk worden uitgesloten, wat het proces aanzienlijk zal vereenvoudigen (bijvoorbeeld plamuren en het plafond egaliseren). In dit geval is alleen vijlen met gipskartonplaten vereist. Met vloeren en wanden is alles wat eenvoudiger en wordt uitgevoerd volgens het standaard schema.
Regels
In dit geval moet u de elementaire regels volgen:
- Deurkozijnen plaatsen of oude vervangen. Dit geldt voor binnen- en buitendeuren. In dit stadium is het niet nodig om uitbreidingen en volwaardige bekleding te monteren, dit zijn al afwerkingswerkzaamheden.
- Controleer het ontwerpproject met schema's van de belangrijkste werken (als dit allemaal beschikbaar is). Dan is het materiaalprobleem opgelost, wat als de laatste fase zal worden beschouwd. Niet alleen de kleur wordt bepaald, maar ook de kwaliteit van het gewenste materiaal.
- Beheersing van alle oppervlakken - hoe glad ze ook zijn. De besturing kan worden gedaan met behulp van het gebruikelijke bouwniveau, door het op het gewenste oppervlak toe te passen. Als overtredingen en verschillen worden geconstateerd, worden deze gecorrigeerd met behulp van geschikt materiaal. Pas daarna wordt alles verwerkt met een primer.
- Communicatiesystemen. Wat betekent deze fase wanneer een huis wordt voorbereid op een fijne afwerking? Dit is de ontmanteling van het oude systeem (met zijnbeschikbaar), volledige bedrading (bij afwezigheid). Als er reparaties worden uitgevoerd in een oud huis, moet deze fase in het project worden opgenomen, zodat de nieuwbouw betrouwbaarder en duurzamer zal zijn.
- Controleer de kwaliteit van het voorbereidende werk. Er wordt rekening gehouden met de mogelijkheid van ongehinderde afwerking op elk oppervlak. Als er tekortkomingen worden gevonden, moeten deze worden gecorrigeerd.
Dit zijn allemaal voorwaardelijke aanbevelingen, aangezien elk project anders is, maar de aanpak hetzelfde blijft. Er zijn ook onbreekbare regels. Zo zijn binnen raamopeningen beglaasd en is de aanwezigheid van toegangsdeuren verplicht. Elk oppervlak moet vlak zijn. Anders kunnen problemen in de toekomst niet worden vermeden.
Het is belangrijk dat de wanden en het plafond helemaal klaar zijn voor de afwerking, gemaakt met een hoge kwaliteit. Het is onmogelijk om het doel van elke kamer uit het oog te verliezen. Is dit bijvoorbeeld een badkamer, dan is waterdichting onmisbaar. Hetzelfde moet worden overwogen bij het kiezen van afwerkingsmaterialen, omdat de ruimte hoge vochtigheids- en temperatuurverschillen heeft. Parket- en papierbehang werken in dit geval niet.
Samenvattend
Een volledig afgewerkt appartement heeft veel voordelen. Het belangrijkste is de mogelijkheid om de belangrijkste reparaties snel uit te voeren. Als de bouwer de afwerking niet uitvoert, heeft de koper van het onroerend goed meer mogelijkheden om zijn eigen interieurontwerp te maken. In dit geval heeft iedereen het recht om te kiezen wat hij leuk vindt.
