Niet iedereen begint helemaal opnieuw met het bouwen van een huis, iemand krijgt een vervallen gebouw samen met de aankoop van grond. Als je tot de categorie van deze mensen behoort, haast je dan niet om het oude huis te slopen, misschien is het niet zo erg en zal het geschikt zijn als basis voor het toekomstige gebouw. Het opknappen van een bestaand gebouw is goedkoper dan het bouwen van een nieuw gebouw.
De staat van een constructie bepalen
Om de mogelijkheid te identificeren om een houten huis met uw eigen handen te reconstrueren, analyseert u de bestaande vervallen structuur, of beter, nodigt u een specialist uit die de toestand van de fundering en de dragende balken zal beoordelen. Inspecteer het gebouw visueel, als het is ingestort of scheef staat, is er zeker een probleem met de bestaande fundering.
Als het gebouw waterpas staat, is het nog steeds nodig om de fundering te inspecteren. Bij ongelijkmatige afwikkeling kunnen er grote scheuren op de muren verschijnen. De aanwezigheid van kleine scheurtjes kan wijzen op seizoensgebonden stijgingen en dalingen wanneer de fundering zich boven de diepte bevindtbodem bevriezen. Evalueer het afvoersysteem, controleer of overtollig vocht zich ophoopt onder het huis. De meest succesvolle tijd van het jaar om de toestand van de constructie te beoordelen is de lente, wanneer er een grote hoeveelheid smeltwater op het aardoppervlak is.
Grote verbouwing van het huis
Voor de mogelijkheid van verdere reparatie en reconstructie van een houten huis, is het noodzakelijk om de staat van alle elementen van het gebouw te beoordelen. Grote reconstructie is nodig in de volgende gevallen:
- de kamer houdt de warmte niet goed vast;
- er zijn scheuren en gaten tussen de houten elementen;
- er was een vervorming van het blokhut;
- spanten, kronen en andere frame-elementen zijn onbruikbaar geworden;
- er was behoefte om de bruikbare oppervlakte van het huis uit te breiden.
Renovatiewerkzaamheden aan elementen van een huis kunnen bestaan uit het vervangen of versterken van dragende constructies, het toevoegen of uitbreiden van een huis. Tegelijkertijd kunnen de technische kenmerken en afmetingen van het gebouw worden gewijzigd. De prijs van het renoveren van een oud houten huis hangt af van de staat van het bestaande gebouw en van de globale uitbreidingen.
Fundamentele reconstructie
Als je besluit om een tweede verdieping aan een bestaand huis te bevestigen, dan is het absoluut noodzakelijk om de fundering te reconstrueren. Tegelijkertijd is het niet voldoende om maatregelen te nemen om het te versterken, het is noodzakelijk om een grote reconstructie uit te voeren om verdere problemen te voorkomen.
Om dergelijk werk uit te voeren, is het beter om gekwalificeerde specialisten aan te trekken die, met behulp van speciale apparatuur, de reconstructie efficiënt en snel zullen uitvoeren. Alleen een specialist kan de beste manier kiezen om een nieuwe fundering voor een gebouw te organiseren en een veilige manier van wederopbouw te bieden. De keuze van een methode voor het reconstrueren van de fundering van een houten huis hangt af van het type bestaande fundering en de mate van vernietiging.
Een houten structuur kan op vijzels worden verhoogd en een volledige vervanging van de oude fundering kan worden gemaakt, deze methode is niet geschikt voor stenen structuren. De klassieke manier om een oude fundering te versterken, is door een ondersteuning rond de hele omtrek te organiseren.
- Er worden putten gegraven, waardoor de bestaande fundering gedeeltelijk wordt blootgelegd, de diepte moet 50-60 cm meer zijn dan de diepte van de oude fundering.
- Versterkingskooien worden in de kuilen geplaatst.
- Hoogvast beton wordt gestort.
Het werk moet zo snel mogelijk worden uitgevoerd, want als de oude fundering lange tijd kaal wordt gelaten, kan vervorming en instorting van de huisstructuur optreden. Volg de staat van de positie van het gebouw met behulp van het niveau. Als u veilig wilt zijn, kunt u een extra versterkende riem rond de omtrek van het hele gebouw plaatsen.
Extra isolatie
Als de constructie oud is, zul je waarschijnlijk maatregelen moeten nemen om de constructie te isoleren. Als er een houten huis is gemaakt van hout, dan is de eerste stap om het hele oppervlak van de muren te behandelen met een antisepticum, dit voorkomt het verschijnen van schimmel en schimmel op plaatsen met minimale luchtverplaatsing. Zorg ervoor dat u het hele oppervlak van de muren bedekt met een dampremmende film.
Aanwe monteren de kist op het oppervlak van de muren, de breedte van de cel hangt af van de grootte van de isolatieplaten. Voor de kist kunt u houten planken of een metalen profiel gebruiken. Isolatie installeren.
Op piepschuim gebaseerd materiaal kan niet worden gebruikt om houten huizen te isoleren, de water- en dampondoorlatende eigenschappen kunnen ervoor zorgen dat vocht zich ophoopt op houten elementen, wat op zijn beurt zal leiden tot de vorming van schimmels en schimmels. De meest geschikte isolatie om te gebruiken is minerale wol of schuim. Van bovenaf monteren we de tweede laag dampremmende film.
U kunt buitensierelementen op de kist monteren. De meest populaire zijn:
- vinyl gevelbeplating;
- metalen gevelbekleding;
- blokhuis;
- voering;
- frontpanelen.
Dakreconstructie
Renovatie van het dak kan om verschillende redenen worden uitgevoerd, hier zijn er enkele:
- uitbreiding van de ruimte onder het dak;
- wijziging van het aantal verdiepingen van het gebouw;
- verbouwen van een zolder naar een zolder;
- organisatie van de extensie;
- apparaat van dakramen;
- balkoninstallatie;
- restauratie van nooddak.
Wanneer het dak volledig is gereconstrueerd, is het noodzakelijk om alle dakelementen volledig te demonteren en een nieuw spantensysteem te installeren. De meest gebruikelijke optie voor het reconstrueren van het dak van een oud huis is de organisatiezolderverdieping. Hiermee kunt u de bruikbare oppervlakte van het huis tegen minimale kosten vergroten.
Wijzig raamindeling
Bij het bouwen van een aanbouw aan een huis, kan het nodig zijn om nieuwe raamopeningen te organiseren. In dit geval moet u een opening maken voor een raam in de muur van het huis.
De installatie van een nieuwe raamopening in een houten huis is verdeeld in verschillende fasen:
- Verwijder de panelen van de binnenkant van het huis en verwijder de isolatie.
- Omtrek de contouren van de opening, zaag ze door met een elektrisch gereedschap.
- Installeer het raamkozijn in de opening, bevestig het met spijkers of schroeven.
- Plaats het frame, pas de vleugels aan.
- Omlijst het frame van binnenuit met een plint om de voeg tussen de muur en het frame te verbergen en creëer ook een obstakel voor het montageschuim.
- Buiten alle openingen opvullen met montageschuim.
- Nadat het schuim volledig droog is, egaliseert u het geschuimde oppervlak met een kantoormes.
- Plaats de platbands, behandel ze met gevelverf.
Gevelupdate
Om het uiterlijk van een oud huis te verbeteren, volstaat het om het gebied te bedekken met modern materiaal, en het onopvallende gebouw zal onherkenbaar worden getransformeerd. Als het huis van hout is, is het beter om een kist te gebruiken met hangende gevelbekledingsmaterialen, dit kunnen allerlei panelen zijn die aan de elementen van de kist worden bevestigd. Deze optie ziet er niet alleen mooi uit, maar heeft ook een beschermende functie.
Voor gebouwen,opgetrokken uit bakstenen of verschillende soorten blokken, kan gevelpleister worden gebruikt. Het coatingmengsel moet op cementbasis zijn en het pleisterproces moet worden uitgevoerd in overeenstemming met alle normen. Een ruwe laag pleister wordt aangebracht om het oppervlak te egaliseren en scheuren en depressies op te vullen. Een oplossing van ruw gips kan een grote fractie zijn.
De laatste laag pleister wordt pas aangebracht als de ruwe pleister volledig droog is en het oppervlak is behandeld met een bouwprimer. Voor het pleisteren van een bakstenen muur is het noodzakelijk om een wapeningsnet aan te brengen. Het mengsel voor de afwerklaag moet fijn verdeeld zijn, alleen in dit geval zal een gladde en gelijkmatige laag worden verkregen. Om de muren te schilderen, is het noodzakelijk om verven te kiezen met een hoge slijtvastheid en bescherming tegen extreme temperaturen en atmosferische invloeden.
Een veranda bouwen
Veranda is een licht gebouw ontworpen voor gebruik in de zomer. Het project voor de wederopbouw van een houten huis in de vorm van een lichte aanbouw zal geen problemen opleveren bij de constructie. Elk type met geringe diepte kan als fundering worden gebruikt; funderingsblokken zijn het handigst. Ze zijn geïnstalleerd op een kussen bestaande uit steenslag en verdicht zand.
Gebruik voor de constructie van het frame van de veranda een hout van 15 x 15 cm en een plank van 5 x 15 cm. Het bord is nodig voor het leggen van de spanten van het schuurdak van de veranda
Voordat de omsnoeringsbalk wordt gelegd, wordt het oppervlak van de funderingsblokken bedektwaterdichtingsmateriaal, hiervoor kan dakbedekkingsmateriaal worden gebruikt. Een framerek is langs de omtrek geïnstalleerd, ze moeten op de funderingsblokken rusten. Rekken zijn bedekt met een balk van de bovenste bekleding. Controleer de juistheid en vlakheid van de installatie met een waterpas. We installeren de balk "run", we bevestigen de spanten eraan. Het frame is klaar om te worden bekleed.
OSB-platen, voering, blokhuis kunnen als mantelmateriaal worden gebruikt. De prijs voor de reconstructie van een houten huis met de constructie van een veranda kost 4000-5000 roebel per vierkante meter op de vloer. Met onafhankelijke constructie zullen de kosten meerdere keren worden verlaagd.
Wil je de veranda isoleren, dan zal er een heater geplaatst moeten worden in de ruimte tussen de binnen- en buitenhuid. Indien gewenst kunt u de veranda opdelen in twee delen, waarvan er één de rol van terras zal vervullen.
Bovenbouw op de tweede verdieping
Een van de projecten voor de reconstructie van oude houten huizen is de transformatie van een gebouw met één verdieping in een gebouw met twee of drie verdiepingen. Er moet een grondige belastinganalyse worden uitgevoerd voordat een uitbreiding van het gebied door het toevoegen van een verdieping wordt gepland. Indien mogelijk zal de bestaande fundering moeten worden versterkt of een nieuwe moeten worden georganiseerd. Als hier niet voor wordt gezorgd, kunnen de gevolgen catastrofaal zijn. Als de fundering voldoende sterk is, beginnen we met het demonteren van het dak: verwijder het dak, het spantframe en de balken.
Bepaal hoe je de tweede verdieping gaat bouwen. Er zijn twee opties voor de tweede verdieping: zolder, vol. Compleetde tweede verdieping heeft geen beperkingen voor de hoogte van het plafond, en op de zolder kunt u geld besparen.
De eenvoudigste manier is om een uitbreiding te maken met behulp van de technologie van frame-paneelconstructie. De constructie van de uitbreiding kan zelfs door twee personen worden uitgevoerd, terwijl de bouwsnelheid hoog is, zal de kamer warm en licht zijn.
Het vloeroppervlak van de tweede verdieping is bedekt met OSB-platen met voorlopige isolatie, wanden zijn gemonteerd vanaf een plaat van 5 x 15 cm. Binnen en buiten zijn de muren omhuld met dezelfde OSB-platen, de ruimte ertussen is gevuld met isolatie. De installatie op het dak gebeurt volgens hetzelfde principe. De laatste fase is de geveldecoratie.
Tot slot
Tijdens de wederopbouw kan een vervallen gebouw een nieuw leven krijgen en nog vele jaren meegaan met de juiste zorg en tijdige reparaties. Het belangrijkste is om tijdens de bouw alle regels en aanbevelingen van specialisten te volgen.
