Een nieuw programma voor de renovatie van vervallen woningen in Moskou wordt vandaag niet besproken, behalve voor de luie mensen. Bovendien is dit onderwerp zelfs van groot belang voor de Moskovieten die niet met hervestiging worden bedreigd. Nog niet zo lang geleden won de opwinding rond huizen die gedoemd waren om te worden afgeslacht, nieuwe kracht. Het bleek dat, naast gebouwen met vijf verdiepingen, het ook de bedoeling is om gebouwen met negen verdiepingen in Moskou te slopen. De houding van de mensen ten opzichte van het renovatieprogramma van woningen in de hoofdstad is verre van dubbelzinnig. Velen beschouwen het als een geweldige kans om hun levensomstandigheden te verbeteren, en sommigen zien het als een heleboel vuile trucs.
Vorige woningrenovatieprogramma
De oplossing voor het probleem van het bijwerken van de woningvoorraad van Moskou begon in 1995. Het programma was oorspronkelijk ontworpen tot 2010, maar door de periodieke opschorting van de werkzaamheden aan de ontmanteling van oude huizen, werden de deadlines voor de voltooiing ervan herhaaldelijk uitgesteld. Als onderdeel van het vorige renovatieprogramma was de sloop van gebouwen met negen verdiepingen in Moskou niet gepland, aangezien ze op dat moment bijna allemaal in een bevredigende operationele staat verkeerden.
Alleenin 2011 nam het tempo van de ontmanteling van de oude vijf verdiepingen tellende gebouwen aanzienlijk toe, en tegen 2015 rapporteerden de autoriteiten van de hoofdstad over de uitvoering van de geplande werkzaamheden met 90%. Trouwens, naast de Chroesjtsjov-gebouwen, werd de sloop van vervallen gebouwen met negen verdiepingen in Moskou uitgevoerd. Van de 1.722 huizen die in het kader van de eerste fase van het programma zouden worden geliquideerd, waren er eind 2016 nog maar 128. Begin 2018 zullen de resterende vervallen en vervallen woningen volledig zijn afgebroken. De sloop van gebouwen met negen verdiepingen in Moskou in 2017 is dus de laatste fase van het vorige renovatieprogramma.
Nieuw renovatieprogramma voor de woningvoorraad van de hoofdstad
De afgelopen jaren is er natuurlijk enorm veel werk verzet, maar ook nu staan er nog veel oude woongebouwen in Moskou, waarvan de levensduur al is verstreken of op zijn einde loopt. Allereerst geldt dit voor huizen van ondraaglijke series, die nog eens 100, of zelfs 150 jaar geleden zijn gebouwd. Dergelijke gebouwen voldoen niet aan de moderne eisen voor comfortabele leefomstandigheden voor burgers, en veel ervan zijn in verval. Tegelijkertijd is om dezelfde reden de sloop van gebouwen met negen verdiepingen in Moskou gepland van 2015 tot 2020. De lijst bevat huizen die zich in een vervallen staat bevinden en waarvan de reparatie economisch niet haalbaar is.
Het nieuwe plan voorziet in de sloop van alle oude woongebouwen in de hoofdstad en de bouw van nieuwe, moderne en comfortabele woningen in hun plaats. Volgens voorlopige schattingen zal het renovatieprogramma over het algemeen betrekking hebben op:circa 8.000 woningen, waarvan de totale oppervlakte meer dan 25 miljoen vierkante meter bedraagt. meter, en er wonen meer dan 1,6 miljoen mensen.
Welke gebouwen met negen verdiepingen worden gesloopt in Moskou
Volgens het ontwikkelde plan voor de ontmanteling van oude paneel- en blokhuizen, is er een mogelijkheid tot liquidatie van niet alleen vijf verdiepingen tellende woningen, maar ook gebouwen van negen verdiepingen. Het nieuwe renovatieprogramma houdt echter rekening met de fouten van voorgaande jaren, toen een groot aantal wolkenkrabbers van 9 en zelfs 12 verdiepingen werden gesloopt, hoewel ze zich nog in een normale woonconditie bevonden.
Het schema voor de sloop van negen verdiepingen tellende gebouwen in Moskou is berekend voor het volgende decennium, waarin niet meer dan tweehonderdduizend vierkante meter zal worden geliquideerd. meter aan huizen van dit type. De autoriteiten van de hoofdstad vestigen de aandacht op het feit dat de ontmanteling van woongebouwen met een hoogte van 9 verdiepingen slechts in twee gevallen mogelijk is: ten eerste, als ze zich in hetzelfde gebied bevinden met Chroesjtsjov-huizen of andere huizen die onder de renovatie vallen programma. Ten tweede kan de sloop van gebouwen met negen verdiepingen in Moskou worden uitgevoerd als ze zich in een noodsituatie of in een vervallen staat bevinden, en hun bewoners zullen betere levensomstandigheden eisen. De tweede optie wordt eerder als een uitzondering beschouwd.
Voorwaarden voor de uitvoering van het renovatieplan
Het renovatieprogramma omvat de verwijdering van huizen gebouwd in de periode van 1957 tot 1968, evenals appartementsgebouwen die behoren tot de eerste periode van industriële woningbouw, vergelijkbaar met Chroesjtsjov qua ontwerp. Daarnaast,gedeeltelijke sloop van gebouwen met negen verdiepingen in Moskou wordt overwogen.
De beslissing om al dan niet deel te nemen aan het renovatieprogramma moet door huiseigenaren worden genomen door te stemmen. Een appartementsgebouw kan alleen worden gesloopt als minimaal 2/3 (67%) van de bewoners voor dit besluit stemt. Om het programma te verlaten, moet 1/3 (33%) van het totaal aantal stemmen plus één stem tegen zijn.
De sloop van negen verdiepingen tellende gebouwen in Moskou zal volgens een soortgelijk principe worden uitgevoerd. De lijst voor 2015-2020 was eerder opgesteld, maar zal volgens het nieuwe programma worden goedgekeurd na de definitieve beslissing van de bewoners van dergelijke huizen.
Renovatiewet
Elke eigenaar van een oud appartement, ongeacht de staat ervan, heeft een natuurlijke vraag over de mogelijke risico's en garanties bij het krijgen van een nieuw huis. Veel burgers zijn bang om naar een ander gebied te verhuizen, ze zijn bang dat het gebied van het nieuwe appartement kleiner zal zijn dan het vorige of dat de kosten lager zullen zijn dan de kosten van het oude.
De wet op de renovatie van woningen is in mei 2017 aangenomen. De sloop van gebouwen met negen verdiepingen in Moskou, gelegen naast gebouwen met vijf verdiepingen die onder het programma vallen, zal worden uitgevoerd volgens de algemene regels. Garanties voor deelnemers aan het programma zijn vastgelegd op wetgevend niveau.
Basis wettelijke garanties
De wet stelt ook dat nieuwe en oude woningen gelijk moeten zijn. Dit betekent dat het aantal kamers in het aangeboden appartement hetzelfde zal zijn als in het vorige. De totale oppervlakte van het nieuwe appartement zal toenemen, en het woonoppervlakkamers zullen vergelijkbaar of groter zijn dan de vorige.
Bovendien wordt aangenomen dat de marktwaarde van nieuwe woningen gemiddeld 35% hoger zal zijn dan de kosten van oude appartementen. Ook woonruimtes zouden een verbeterde afwerking moeten krijgen, maar wat dat precies zal zijn, staat in de huidige normen niet aangegeven.
Geografische referentie
Veel Moskovieten zijn gewend aan en houden van de gebieden waarin ze leven. Bovendien speelt de lokale infrastructuur een grote rol: kleuterscholen, scholen, medische instellingen, winkels, vervoersknooppunten, enz. Verhuizing naar een ander gebied brengt veel ongemak met zich mee bij het veranderen van een onderwijs- of medische instelling, een route naar het werk, enz..
Om verhuizing zo comfortabel en pijnloos mogelijk te maken, voorziet de wetgeving in de uitgifte van nieuwe appartementen in hetzelfde gebied waar het oude huis stond. En als er passende kansen zijn, blijft zelfs het kwartaal hetzelfde.
Alternatieve opties
Op wetgevend niveau is het mogelijk om niet alleen gelijkwaardige woningen te krijgen, maar ook geldelijke vergoedingen voor een oud appartement. Het meest interessante punt is dat de betaling zelfs vóór de sloop van het huis zal worden gedaan. Als de eigenaar besluit zijn onroerend goed te verkopen, wordt een verplichte taxatie uitgevoerd om de huidige gemiddelde marktwaarde op dat moment te bepalen.
Deze optie is geschikt voor gezinnen die van appartement willen veranderen, naar een ander gebied willen verhuizen of meer willen kopengoedkope of dure huisvesting.
Speciale voordelen zullen ook gelden voor bepaalde categorieën burgers. Zo krijgen mensen die in de rij stonden voor het verbeteren van hun leefomstandigheden grotere appartementen. Tegelijkertijd kunnen zowel het totale beeldmateriaal als het aantal kamers toenemen.
In sommige gevallen zijn er meerdere appartementen beschikbaar voor leden van hetzelfde gezin. Er is een apart systeem van uitkeringen ontwikkeld voor burgers met een laag inkomen, maar ook voor gepensioneerden en alleenstaanden.
