Het betalen van energierekeningen legt een grote druk op het gezinsbudget. Tegelijkertijd neemt het elk jaar alleen maar toe, omdat energiebronnen in prijs blijven stijgen. Daarom denkt iedereen erover na of het mogelijk is om de kosten op de een of andere manier te verlagen. Mensen kunnen niet leven zonder verwarming, water, elektriciteit en gas, dus ze moeten er toch voor betalen. Maar hoe zit het met bijbetalingen voor het gebruik van de lift en intercom? Hoe legaal zijn de acties van openbare nutsbedrijven in deze kwestie? En zo niet, is er dan een manier om van de oplichters af te komen? Laten we eens nader bekijken of u maandelijks moet betalen voor een intercom en hoe u de kosten voor het gebruik ervan kunt verlagen. We zullen de meest voorkomende situaties bekijken waarmee mensen het vaakst worden geconfronteerd en hun rechtsgeldigheid achterhalen.
Waarom heb je een intercom nodig
Laten we dit eens nader bekijken. Veel mensen denken dat het nutteloos is, maar in de praktijk vervult dit apparaat veel functies. Laten we daarom, voordat we ingaan op de vraag of het nodig is om voor een intercom te betalen, eens kijken naar het doel ervan. Zoals je misschien wel vermoedt, is de belangrijkste taak om de veiligheid te waarborgen en te voorkomen dat onbevoegde personen de ingang van de woning betreden.
Bovendien neemt het risico op terroristische aanslagen elk jaar toe, dus er zijn ook intercoms nodig om burgers te waarschuwen voor een noodsituatie. Er is hier echter één belangrijke nuance. Het apparaat moet een selectief waarschuwingssysteem hebben. Als er geen is, is de functionaliteit beperkt, dus het kan onwettig zijn om te betalen voor het gebruik van een intercom. En in dit geval zijn er goede redenen om een juridische procedure te starten en schadeclaims van de huisvestings- en gemeentelijke diensten of de beheermaatschappij te starten.
Als je geïnteresseerd bent in de vraag of het nodig is om abonnementskosten te betalen voor een intercom, lees dan het contract dat is gesloten met de organisatie die het heeft geïnstalleerd, nog eens goed door. Het document beschrijft alle gebruiksvoorwaarden, evenals de bijbehorende kosten voor rekening van de eindgebruiker. Naast de abonnementskosten kan een initiële vergoeding worden ingesteld om de kosten van apparatuur en installatiewerk te dekken.
Wat zegt de wet?
Dus wat moet je hierover weten? Om de vraag te beantwoorden ofom voor de intercom te betalen, moet u een beetje over de regelgeving begrijpen. Wat zegt de wet in dit geval? Er zijn hier een aantal belangrijke nuances. Staat de apparatuur op de balans van het Wetboek van Strafrecht, dan huurt u deze ook daadwerkelijk, waarvoor u maandelijks een vast bedrag beta alt. Een poging om zijn verplichtingen te ontduiken zal worden beschouwd als een overtreding van het Bestuurs- en Wetboek van Strafrecht, met bepaalde gevolgen. Worden installatiewerkzaamheden op grond van een cao uitgevoerd, dan heeft iedere huurder het recht om zelfstandig te bepalen of hij gebruik wil maken van de apparatuur. Als u de dienst weigert, kunt u de intercom niet betalen.
De meest problematische optie is wanneer een multifunctioneel systeem bij de ingang wordt geïnstalleerd, uitgerust met de mogelijkheid om een gesprek op te nemen en videobewaking. In dit geval wordt u niet alleen gedwongen om een maandelijks abonnementsgeld te betalen, maar ook om apparatuur te betalen, waarvan de kosten vrij hoog zijn.
Ongeacht de optie voor intercominstallatie, het onderhoud wordt betaald. Dit staat in de volgende rechtshandelingen:
- Decreet van de regering van de Russische Federatie genummerd 354 en 491;
- Consumentenbeschermingswet;
- Huiscode van de Russische Federatie.
In deze documenten staat duidelijk dat de intercom deel uitmaakt van de huisvesting en het gemeenschappelijk eigendom, dus de betaling voor het gebruik ervan is inbegrepen in de totale rekening. In sommige gevallen kan het apparaat in een apart vak worden vermeld, waardoor huurders betalen voor het gebruik van de intercomtweemaal. Maar dit is alleen hun schuld, aangezien zij, naar eigen inzicht, een afzonderlijke overeenkomst sluiten met de beheermaatschappij. Is het legaal om voor intercom te betalen? Als er een officiële overeenkomst is, is alles absoluut legaal. Hebt u verplichtingen op zich genomen - als u wilt, vervul ze dan.
Is betaling vereist als er geen handset is?
Sommige pascontrolesystemen zijn uitgerust met spraakcommunicatie. Niet alle mensen gebruiken deze functie echter. Daarom zijn velen geïnteresseerd in de vraag of het nodig is om voor een intercom te betalen als er geen handset is. Ook hier moet je weer naar het contract verwijzen. Als hij ervan uitgaat dat de huurders van een huis of entree maandelijks een bedrag moeten betalen, dan is de aan- of afwezigheid van een handset geen grond om te weigeren te betalen. Zoals hierboven vermeld, zijn dergelijke acties een overtreding van de wet, dus u zult er verantwoordelijkheid voor moeten dragen.
Moet ik betalen als de apparatuur kapot is?
Dit aspect verdient speciale aandacht. Waarschijnlijk heeft iedereen minstens één keer de vraag gesteld: "Moet ik betalen voor de intercom als deze niet werkt?" Helaas is het onmogelijk om hier eenduidig op te antwoorden. Enerzijds verbindt u zich door een overeenkomst te ondertekenen met de beheermaatschappij om een abonnementsvergoeding te betalen voor de diensten die zij levert, maar anderzijds moet zij de prestaties van de apparatuur controleren en preventieve maatregelen en onderhoud uitvoeren in een tijdig in overeenstemming met de vastgesteldevoorwaarden. Als de intercom plotseling stopt met werken en niemand het probleem kan oplossen, dan heb je het volste recht om een rechtszaak aan te spannen en een vergoeding te eisen van het Wetboek van Strafrecht voor de veroorzaakte schade.
Maar je moet niet zeggen dat je weigert te betalen voor de intercom, want in dit geval kun je worden vervolgd. Om een rechtszaak te winnen, moet u er volledig zeker van zijn dat u gelijk heeft, en hiervoor moet u te goeder trouw aan uw verplichtingen voldoen en geen energierekeningen hebben.
Wat als het appartement leeg is?
Als je niet in je huis woont, maar je hebt wel een geldig contract voor het gebruik van een intercom, dan moet je toch betalen. U ontvangt maandelijkse rekeningen en als er geen betalingen worden gedaan, beginnen de schulden zich op te bouwen. Dit voorspelt niet veel goeds, want je kunt genoodzaakt zijn om het hele bedrag terug te vorderen. Hoe niet te betalen voor de intercom in dit geval? Erg makkelijk! Als je niet in je appartement gaat wonen of niet van plan bent om het te verhuren, moet je gewoon het contract beëindigen met de organisatie die de apparatuur heeft geïnstalleerd.
Zijn de kosten legaal als er geen contract is?
Wat moet je hierover weten? Waarschijnlijk heeft iedereen zich minstens een keer afgevraagd: "Moet ik betalen voor de intercom als deze zonder mijn toestemming is geïnstalleerd?" Alles is hier heel eenvoudig. Als u geen contract hebt afgesloten voor de installatie van apparatuur, heeft niemand het recht om een vergoeding te vragen voor het onderhoud ervan. Betalingen zullen zijn:als illegaal worden beschouwd. De eigenaar van het appartement moet een herberekening aanvragen en de organisatie die optreedt als eigenaar van de intercom, moet alle eerder betaalde bedragen terugbetalen. Als niet aan deze voorwaarde wordt voldaan, kunt u zich wenden tot het parket of de rechtbank. Zoals de praktijk laat zien, zijn de winnaars in dergelijke procedures in de overgrote meerderheid van de gevallen burgers. Het is bekend dat een aantal soortgelijke gevallen zich hebben voorgedaan in verschillende steden in het hele land, dus ze worden niet als iets nieuws beschouwd.
Waar komt het geld vandaan?
Dit probleem verdient speciale aandacht. Hierboven hebben we in detail uitgezocht dat elke persoon verplicht is te betalen voor een intercom als hij deze gebruikt. Maar waar gaat je geld precies heen? Elk elektronisch apparaat verbruikt elektriciteit, waarvan het verbruik wordt gefactureerd voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen. Daarom draagt de organisatie die het systeem heeft geïnstalleerd geen financiële kosten voor het onderhoud ervan. De enige kosten zijn hypothetische reparaties in het geval van een intercomstoring, evenals onderhoud, dat volgens het geplande schema moet worden uitgevoerd.
Als je er zeker van wilt zijn dat je geld terechtkomt waar het moet komen, kun je een verzoek indienen bij de beheermaatschappij. Tijdens de ronde moeten gekwalificeerde specialisten een technisch keuringsrapport opmaken. Het probleem is echter dat niet alle bedrijven dit doen. Maar bij gebrek aan relevante documentatie heeft u alle reden om een gerechtelijke procedure te starten omdat de aannemer niet aan de voorwaarden voldoetcontracten.
Wat is van invloed op betalingen?
Dit aspect moet eerst worden gelezen. Het is onmogelijk om het exacte bedrag te noemen, aangezien elke beheermaatschappij andere tariefvoorwaarden heeft. Sommigen gaan uit van de grootte van de woonruimte of rekenen een vergoeding in het voorgeschreven bedrag voor één appartement. Daarom kunnen bewoners van dezelfde ingang voor het gebruik van de intercom zowel hetzelfde als een ander bedrag betalen.
Maar hoe zit het met de timing van betalingen? Ook hier is alles dubbelzinnig. Betaling kan maandelijks of voor een bepaalde periode. Als het contract exacte deadlines vermeldt, moet u zich daaraan houden, omdat u anders boetes en boetes kunt krijgen. Daarom is het beter om betalingen niet uit te stellen als u in de toekomst geen problemen wilt.
Hoe betalingen te vermijden?
Wat moet je hierover weten? Tegenwoordig is waarschijnlijk een van de meest relevante de vraag of het mogelijk is om niet voor een intercom te betalen. En dit is niet verwonderlijk, omdat de kosten van nutsvoorzieningen al hoog zijn, dus iedereen probeert elke cent te besparen. Er zijn verschillende manieren om te voorkomen dat u beta alt. De meest optimale oplossing zou een collectieve weigering zijn om de intercom te gebruiken door alle bewoners. Maar hiervoor is het noodzakelijk om een algemene vergadering bijeen te roepen, evenals gewichtige argumenten te geven die de opportuniteit van een dergelijke actie bevestigen. Als meer dan 60 procent van de huurders je steunt, kan het contract zonder problemen worden beëindigd. Tegelijkertijd heeft de beheermaatschappij of een andere organisatie niet het rechtsleutels en buizen in beslag nemen omdat de eigenaren er al voor hebben betaald toen de apparatuur werd geïnstalleerd. Maar er is ook een negatieve kant. In het geval van een intercomstoring, komen alle zorgen van het vinden van een servicecentrum en het betalen van de reparatiekosten op de schouders van de bewoners. Hoeveel het kost, hangt af van de specifieke stad. De prijzen voor reparatieservices variëren sterk van regio tot regio.
Weigering van de intercom in het appartement
Wat is de eigenaardigheid van dit proces? De hierboven beschreven optie is mogelijk niet geschikt voor alle huurders. Sommige mensen maken zich zorgen over hun veiligheid, dus ze willen niet dat buitenstaanders hun veranda binnenkomen. Hoe is het legaal om niet te betalen voor een intercom als een gemeenschappelijk besluit niet kon worden bereikt tijdens een openbare vergadering? U kunt in dat geval zelf het gebruik van het elektronische toegangscontrolesysteem weigeren. Om dit te doen, moet u een aanvraag indienen bij het Wetboek van Strafrecht, waarna de intercom in uw appartement wordt uitgeschakeld. Maar u moet begrijpen dat niet alle organisaties winst willen verliezen, dus zijn ze terughoudend om klanten halverwege te ontmoeten. Dus ook na het indienen van een aanvraag komen de betalingen op hun rekening. Als u met een soortgelijk probleem wordt geconfronteerd, raak dan niet in paniek. De beheermaatschappij of huisvesting heeft niet het recht om geld van u te eisen en eventuele procedures worden voor de rechtbank beslecht.
Hoe schrijf ik een sollicitatie?
Om niet te betalen voor het onderhoud van de intercom, moet u contact opnemen met het kantoor van de organisatie die deze heeft geïnstalleerd en de apparatuur onderhoudt. Op deplaats moet u een verklaring van het vastgestelde formulier schrijven, die de volgende informatie moet bevatten:
- F. Waarnemend eigenaar;
- adres waar het appartement zich bevindt.
Het is vermeldenswaard dat alle beroepen van burgers op individuele basis worden bekeken, wat beheermaatschappijen opzettelijk kunnen uitstellen. Om het hele proces te versnellen, moet de aanvraag niet op kantoor worden ingediend, maar aangetekend worden verzonden. In dit geval heeft de organisatie geen wettelijke grond voor weigering en is zij verplicht om binnen 15 kalenderdagen aan uw verzoek te voldoen.
Wat gebeurt er met de sleutel na afwijzing?
Hierboven hebben we in detail onderzocht hoe je niet legaal voor een intercom kunt betalen. Maar nu zal waarschijnlijk de gedachte door ieders hoofd flitsen of het mogelijk is om de sleutel van de ingang achter te laten, want zonder zal het onmogelijk zijn om naar huis te gaan. Zoals eerder opgemerkt, worden alle componenten waaruit het systeem bestaat, betaald door de huurders wanneer de apparatuur wordt geïnstalleerd. Dus zelfs als u weigert de intercom te gebruiken, blijven de sleutel en de handset bij u. Elke eis om ze terug te geven is onwettig. In het geval van een conflictsituatie moet u de vertegenwoordigers van het Wetboek van Strafrecht onmiddellijk op de hoogte stellen dat u contact opneemt met de relevante autoriteiten als uw rechten worden geschonden.
Waar te klagen
Laten we dit eens nader bekijken. Nu weet je of je moet betalen voor een intercom, en weet je ook in welke gevallen dit vermeden kan worden. Maar theorie is goed, maar verderDe praktijk gaat niet altijd zoals het zou moeten. Meestal besteden beheermaatschappijen niet voldoende aandacht aan het onderhoud van toegangssystemen, daarom falen ze, ondanks de hoge betrouwbaarheid van apparaten, vroeg of laat. Waar te bellen en hulp te zoeken bij problemen met de intercom? Allereerst moet u contact opnemen met het bedrijf dat de installatie heeft uitgevoerd en informeren over wat er is gebeurd. De technische ondersteuningsdienst werkt de klok rond, dus ze zullen op elk moment een verzoek accepteren. Als u de telefoonnummers van de beheermaatschappij niet heeft, kunt u deze vinden in het onderhoudskantoor van de woning.
Zodra de aanvraag is geaccepteerd, gaat een technisch team naar het opgegeven adres om diagnostiek uit te voeren en reparatiewerkzaamheden uit te voeren. U hoeft niets te betalen, aangezien de reparatie of vervanging van apparatuur ten koste gaat van betalingen die maandelijks worden gedaan voor het gebruik van de intercom. De enige uitzondering is het verlies van de sleutel. Je zult het opnieuw moeten kopen met je eigen geld.
Als niemand op uw aanvraag reageert, moet u in dit geval passende maatregelen nemen. Het hele probleem ligt echter in het feit dat volgens de huidige wetgeving elke huurder verplicht is om voor de intercom te betalen, maar deze voorziet niet in de procedure voor het indienen van een klacht tegen gewetenloze beheermaatschappijen die hun verplichtingen niet nakomen. Hoe dan ook, je kunt misschien hulp krijgen. U moet een aanvraag in welke vorm dan ook indienen bij de Woninginspectie van uw stad. Dit kan online worden gedaan op de officiële website van de organisatie of persoonlijk op zijnkantoor. De inspectie heeft de volledige bevoegdheid om het werk van nutsbedrijven en beheermaatschappijen te controleren, en als ze overtredingen begaan, passende maatregelen nemen.
Als u niet weet of u in uw specifieke geval voor de intercom moet betalen, kunt u hierover advies krijgen van de Woninginspectie. Dit geldt met name als u geen overeenkomst heeft gesloten, maar u toch facturen ontvangt. Dit is een grove overtreding van de wet, dus zij zullen u vertellen wat u moet doen en waar u zich moet wenden. De organisatie die de intercom installeert, kan er niet af met een simpele waarschuwing.
In de regel wordt het conflict opgelost door een aanvraag in te dienen bij de plaatselijke politie. Maar hier is het belangrijk om alles goed te doen. De procedure is als volgt:
- Stuur een verzoek per aangetekende post naar het kantoor van de beheermaatschappij.
- Wachten op een antwoord.
- Maak het volgende pakket documenten klaar: een officiële brief van het Wetboek van Strafrecht en betalingsbewijzen voor het gebruik van de intercom.
- Ga naar het dichtstbijzijnde politiebureau en schrijf een verklaring op.
Werknemers zullen een strafzaak moeten indienen en een procedure moeten starten. In de regel wordt het probleem zeer snel opgelost. Maar als de politie u niet heeft geholpen, moet u contact opnemen met het parket. Maar u moet begrijpen dat het probleem alleen juridisch kan worden opgelost als u zelf regelmatig aan uw verplichtingen hebt voldaan en u geen schulden heeft op de energierekening. Anders overtreedt u zelf de wet en kunt u dus ook gestraft worden.
Conclusie
Dit artikel gaf een gedetailleerd antwoord op de vraag of je moet betalen voor een intercom. In sommige gevallen zal de weigering om het te gebruiken om de kosten te verlagen relevant zijn. Maar elk jaar neemt de criminaliteit toe, dus de besparingen zijn het misschien niet waard. Als je niet in een appartement woont of van plan bent om voor langere tijd naar een andere stad of een ander land te vertrekken, is het logisch om het contract te beëindigen om niet te betalen voor een apparaat dat je niet gebruikt. Als je permanent in het huis woont, dan is het aan jou om te beslissen. Wat betreft het ontduiken van betaling voor het gebruik van een intercom, is het beter om hiervan af te zien. U moet in ieder geval de schuld terugbetalen, maar daar hoort ook rente en een boete voor vertraging bij. Daarom, als je geld wilt besparen, doe het dan zonder de wet te overtreden.
