Na verloop van tijd wordt een professionele makelaar niet langer verrast door de vragen van zijn klanten. Sterker nog, veel mensen begrijpen de reeks huizen, indelingen, gebiedsnormen en nog veel meer niet. En ze vragen vaak: "Wat zijn aangrenzende kamers?"
Slimme lay-out
Van de vele kenmerken van residentieel vastgoed, is het de lay-out die de marktwaarde aanzienlijk kan veranderen. De prijs van een appartement of een huis zal hoger zijn als de locatie van het pand doordacht, rationeel is en voldoet aan alle behoeften van een modern persoon, er is een slaapkamer, een badkamer, een woonkamer, een eetkamer in de vorm van een zone of een aparte ruimte. Aangrenzend, bijvoorbeeld, de kinderkamer en de hal zijn twee aparte kamers die één gemeenschappelijke muur hebben, met in het midden een deur.
Gaat het altijd om "Chroesjtsjov"
Sovjetmensen hebben nog steeds negatieve associaties met deze indeling van woonkamers. Daarom zal hij bij het verkopen of veranderen van een appartement proberen iets "moderners" te vinden. Zal zeker niet worden beschouwd als een variant van "Chroesjtsjov" - bakstenen huizen met meerdere verdiepingen gebouwd onder Chroesjtsjov. In al hun appartementen zijn de kamers aangrenzend of, zoalsvelen worden uitgedrukt, "wagen" (van de een naar de ander). Maar tot hun grote verbazing vinden ze dezelfde locatie in de huizen van andere series:
- in driekamerappartementen van de Brezhnevka-serie - meer beeldmateriaal, paneelwanden, wat betekent koude huizen met een aparte badkamer;
- in tweekamerappartementen van de serie "pentagon" - paneelgebouwen met negen verdiepingen;
- in "Stalinka"-appartementen (een reeks "volledige beelden" gebouwd in de jaren '30) - met hoge plafonds, bakstenen muren en ruime kamers.
Aangrenzende kamers zijn niet alleen te vinden in de serie "verbeterde indeling" (121 en 141), maar ook in speciale projecten - gebouwen met meerdere verdiepingen gebouwd op een individueel project, vaak elite, die niet meer dan 7 beslaan % van de huizenmarkt.
Hoe comfort wordt gecreëerd
Specialisten verzekeren dat de serie van het huis niet zo belangrijk is als de locatie, afstand van grote winkels en bush altes, kleuterscholen en scholen, als een schone entree en vriendelijke buren. Maar de hoofdrol bij de keuze wordt altijd gespeeld door het gevoel van comfort in het appartement. Daarom kun je een "Chroesjtsjov" maken die van kinds af aan gehaat is, en een nieuw huis gebouwd volgens een individueel project, lief voor je hart. Alles zit in de kracht van details: verf, meubels, apparaten, decoratieve accessoires en één stijl. Tegen de achtergrond van dit alles maakt het helemaal niet uit of de kamers aangrenzend zijn of dat ze elk een aparte ingang hebben.
Op een moderne manier
Vreemd genoeg, maar in een individueel project vaak kamersgerangschikt zodat u van de ene naar de andere kunt gaan. Het kan een grote woonkamer zijn, met aan weerszijden de slaapkamer van de ouders en de kinderkamers, evenals de studeerkamer van de vader, de werkplaats van de moeder. Tegelijkertijd kan het eetgedeelte zich in de hal bevinden en de keuken zelf kan vakkundig worden verborgen voor nieuwsgierige blikken in een aparte ruimte. In gebouwen met meerdere appartementen zijn er vaker wel dan niet twee aangrenzende kamers in één appartement.
Situatie redden met herontwikkeling
Dus, in tegenstelling tot de heersende negatieve houding ten opzichte van de indelingsoptie "Chroesjtsjov", hebben aangrenzende kamers nooit het creëren van comfort in het huis gehinderd. Maar… je kunt altijd extreme maatregelen nemen: herontwikkelen, zoals veel eigenaren die niet willen verhuizen deden.
Om dit te doen, moet u allereerst het voltooide project coördineren met het technische inventarisatiebureau, anders is uw herontwikkeling illegaal. Hetzelfde geldt voor particuliere woningen in de sector nederzettingengrond. Deze regel is niet van toepassing op zomerhuisjes en huizen op tuinpercelen. In hun werk worden makelaars vaak geconfronteerd met een situatie waarin ze een appartement moeten verkopen en er een illegale lay-out in is gemaakt, wat het proces natuurlijk bemoeilijkt. Bovendien zijn de huidige bewoners niet altijd op de hoogte van de veranderingen.
