Een object is niet alleen huisvesting en ander onroerend goed. Stenen en bloemen, dieren en vogels, mensen en bomen, verschillende processen en huishoudelijke apparaten, natuurlijke en andere verschijnselen - dit alles kan als objecten worden beschouwd.
Hoe het ene object van het andere te onderscheiden
Bezielen en levenloos, met een niet-permanente of statische vorm - alle objecten hebben hun eigen naam. Naast de naam of titel zijn er begrippen als toestand en gedrag, eigenschappen en acties die het mogelijk maken om objecten van elkaar te onderscheiden. Al deze eigenschappen worden eigenschappen genoemd. Een object is dus iets of iemand met bepaalde kenmerken die alleen voor hem kenmerkend zijn. Elk object bestaat uit verschillende kleinere onderdelen of items die kunnen worden beschreven en vermeld.
Wat is onroerend goed
Onroerend goed wordt bouwobjecten genoemd met verschillende functionele doeleinden. Vastgoedobjecten zijn eigendom, goederen, onlosmakelijk verbonden met de grond waarop het zich bevindt. Er zijn drie mogelijke classificaties voor elk type onroerend goed.
-
Het eerste type omvat primaire en secundaire woningen, die zijn onderverdeeld in subcategorieën:
- primair is huisvesting in zakelijke, luxe, sociale en economische klassen;
- secundair - dit zijn huizen van de oude Sovjet- en pre-Sovjet-constructie.
-
Het tweede type classificeert vastgoedobjecten volgens de volgende criteria:
- per doel: kantoor, winkelgebouwen en -panden, voorstedelijke panden en percelen, industrie- en magazijnpanden, percelen voor constructie, kamers en appartementen;
- naar herkomst: grotere faciliteiten, complexen van administratieve, woon- en andere gebouwen, appartementsgebouwen, herenhuizen en huisjes, zomerhuisjes en grondbezit;
- door gereedheid voor gebruik: het impliceert onvolledigheid of gereedheid van de operatie, de noodzaak van reconstructie of grote reparaties.
- Deze classificatie verdeelt onroerend goed in residentieel en niet-residentieel. Een woning is een voor bewoning geschikt stads- of voorstedelijk onroerend goed. Niet-residentiële fondsen omvatten industriële, kantoor- en commerciële gebouwen.
Eigendomsclassificatie op de Europese markt
De westerse vastgoedmarkt opereert in drie categorieën:
- een gespecialiseerde faciliteit is een fabrieksgebouw of een groot magazijn dat tegelijk met een bedrijf wordt verkocht;
- objecten waarmee inkomsten worden gegenereerd (een appartement huren);
- surplus eigendom - gebouwen die momenteel niet in gebruik zijn.
Analyse en studie van verschillende classificatiesonroerend goed op gronden en criteria vergroot de objectiviteit van de houding ten opzichte van de ontwikkeling van de vastgoedmarkt.
Over engineering- en ontwerpdocumenten
De bouw van vastgoedobjecten vereist niet alleen specifieke engineeringkennis over de productieprocessen, maar ook over het opstellen van de benodigde ontwerpdocumenten. Voor reconstructie, revisie of bouw van nieuwe faciliteiten zijn technische onderzoeken vereist. Dergelijke werkzaamheden worden uitgevoerd om de volgende informatie te verkrijgen:
- over de natuurlijke eigenschappen en kenmerken van het gebouwgebied;
- over voorspellingen en factoren van mogelijke impact op het milieu, vooral als het de bedoeling is om gevaarlijke faciliteiten te bouwen;
- noodzakelijk voor constructieberekeningen van alle constructies en gebouwen, funderingen en constructies;
- ontwerpen van technische maatregelen om de belangrijkste voorzieningen van de onderneming en de omliggende landschappen te beschermen.
Welke objecten zijn geclassificeerd als gevaarlijk
Een uniek bouwobject is een constructie met de volgende kenmerken:
- hoogte vanaf 100 meter of meer;
- overspanningen langer dan 100m;
- ondergronds deel 10 m en dieper gegraven;
- console meer dan 20 meter hoog.
De gevaarlijkste en meest complexe zijn hydraulische en spoorwegconstructies, objecten die verband houden met ruimteonderzoek en luchtvaartinfrastructuur. Grote metro-, zee- en rivierhavens, communicatie- en hoogspanningslijnen, industrieelproductie, opslag en verwerking van gevaarlijke stoffen zijn ook opgenomen in deze lijst.
Voor industriële ondernemingen is er een classificatie volgens de mate van gevaar, bestaande uit vier klassen. De 1e graad is van toepassing op ondernemingen die zich bezighouden met de productie en vernietiging van chemische wapens. Voor industrieën die verband houden met boren en olieproductie, wordt de 2e, 3e of 4e graad van gevarenklasse ingesteld, afhankelijk van het percentage waterstofsulfide-emissies.
Bedrijven die gebruikmaken van kabelbanen, verschillende kabelbanen en roltrappen zijn ingedeeld in de 3e en 4e gevarenklasse.
Metaalsmelterijen en mijnbouwindustrieën, liften en andere graanschuren - al deze gevaarlijke ondernemingen hebben speciale voorwaarden nodig om arbeid en milieu te beschermen.
