Elke dag groeien er in Rusland veel nieuwe huizen in verschillende steden. Nieuwe gebouwen zijn populairder dan secundaire woningen - ze zijn groter in oppervlakte en hebben een niet-klassieke indeling. Welk appartement te kiezen: "zonder afwerking" of "turnkey". En in het algemeen, "kant-en-klaar", wat betekent het?
Laten we eens nader kijken
Alle woningen die door de ontwikkelaar worden verkocht, zijn verdeeld in voltooid en turnkey. Ze praten over de eerste optie wanneer ramen en een toegangsdeur in het appartement zijn geïnstalleerd. Het ontbreekt aan sanitair, binnenwanden en soms bedrading. De categorie huizen "voor afwerking" omvat huizen waarin de muren zijn gestuukt, een badkamer gedeeltelijk is uitgerust, er is elektrische bedrading, alle communicatie is beschikbaar. Toekomstige huurders hoeven alleen maar te kiezen wat ze op de muren willen aanbrengen (behang of verf) en de vloer leggen.
Turnkey-appartementen zijn een andere zaak - wat betekent dat bewoners alleen meubels hoeven te brengen, het in het appartement hoeven te regelen en te wonen. Al het nodige werk is al voltooid: het appartement heeft binnenwanden, de muren en vloer zijn afgewerkt, sanitair is geïnstalleerd. Dit is een goedkope reparatie, maar behoorlijkredelijk. In de regel wonen mensen met een gemiddeld inkomen in kant-en-klare appartementen.
Soms voegen afwerkers op verzoek van huurders iets toe aan de turnkey-afwerking. Wat betekent het bijvoorbeeld om een brandalarm te installeren.
Het afwerken van een appartement bestaat uit twee stappen:
1. Het bedrijf dat zich gaat bezighouden met de totstandkoming van het interieur biedt vaak de diensten van een ontwerper aan. De opdrachtgever spreekt zijn wensen uit en de ontwerper combineert deze met bouwvoorschriften. Afwerkingsmaterialen worden besproken, vervolgens verschijnt het kant-en-klare project visueel op het computerscherm, in 3D.
2. De tweede stap is een goede budgettering. Het omvat alle diensten, verbruiksartikelen, hun hoeveelheid en prijs. Een werkschema is als bijlage bij de begroting gevoegd. Voor elke kamer wordt een aparte schatting gemaakt.
Nadat u het concept "kant-en-klaar" (wat betekent voor appartementen) heeft behandeld, kunt u met deze term overstappen naar andere soorten gebouwen in aanbouw.
Welke reparaties worden uitgevoerd?
Voordat u begint met afwerken, moet u beslissen wat voor soort reparatie wordt uitgevoerd: cosmetisch of groot.
Herinrichting impliceert een interne vernieuwing van het uiterlijk van het appartement. Dit is het schilderen of behangen van de muren, variaties met het plafond (verf of stretch), de keuze van de vloerbedekking (linoleum, laminaat, parket). Als de revisie recent was, is er cosmetisch gedaan om het interieur op te frissen.
Grote reparaties omvatten de vervanging van sanitaire leidingen en apparatuur, elektrische bedrading, radiatorenverwarming. Het oppervlak van de muren, vloer en plafond wordt geëgaliseerd, binnendeuren worden gedemonteerd, soms wordt de leefruimte opnieuw ontworpen.
Welke andere kant-en-klare gebouwen zijn er?
Veel bedrijven bieden hun kant-en-klare badbouwdiensten aan. Dit is in de eerste plaats interessant voor mensen die niet de tijd, energie en zin hebben om het zelf te bouwen.
Specialisten in het bedrijf helpen bij het beslissen over het project of ontwikkelen het volgens de individuele voorkeuren van de klant. Werknemers zullen een bad bouwen op een geschikt moment voor de klant. Degenen die een badhuis willen bouwen, hoeven alleen het terrein vrij te maken voor de bouw van een toekomstig kant-en-klaar badhuis en zorgen voor de doorgang van een auto met bouwmaterialen.
Het bouwteam, dat de bestelling heeft ontvangen, voltooit deze met de nodige bouwmaterialen (profielhout, kachel, planken, buizen, ramen, minerale wol). Machine levert materialen, bouw begint.
Naast de baden worden huizen en cottages turnkey gebouwd. De constructie van dergelijke grote faciliteiten begint met grondwerken, daarna wordt de fundering gestort, worden de muren van het huis opgetrokken en wordt het dak gelegd. Nadat alle noodzakelijke communicatie is binnengekomen, wordt de interne en externe decoratie uitgevoerd. Decoratieve afwerking voltooit bouwwerkzaamheden.
Turnkey constructie gaat ervan uit dat het opgerichte gebouw zal voldoen aan alle eisen die nodig zijn voor menselijke bewoning. Er zal loodgietersapparatuur worden geïnstalleerd, technische netwerken en andere communicatie worden aangelegd.
Bouwkosten
Turnkey bouwprijzen variëren. Als u bijvoorbeeld een badhuis op individuele bestelling bouwt, zullen de kosten hoger zijn dan die van een badhuis gebouwd volgens een standaardproject.
Voor de bouw van een kant-en-klaar huis berekenen gespecialiseerde bedrijven de exacte geschatte kosten van de volledige constructie van het gebouw. Tijdens het bouwen van een huis kan het bedrag natuurlijk variëren.
Als we het bovenstaande samenvatten, zal iedereen kiezen wat voor hem het meest winstgevend is: "turnkey" of "afwerking". Zo zal het voor oudere mensen moeilijk zijn om zelf enige vorm van reparatie turnkey uit te voeren, wat betekent dat ze een appartement kopen dat al instapklaar is. Het lijkt immers op het eerste gezicht eenvoudiger om reparaties met uw eigen handen uit te voeren dan een afgewerkt appartement te kopen. In feite wordt er vaak geen rekening gehouden met veel kleine dingen en komen de komende reparaties in de meeste gevallen duurder uit.
