In de dromen van ieder van ons groeide de gedachte om ons eigen huis te bouwen. Het plannen van een huis waar je tientallen jaren in wilt wonen, maakt het veel comfortabeler. Hoewel ontwerpen en bouwen een moeilijke en nogal langdurige taak is, is het de moeite waard. Helaas is het bouwen van je eigen huis tegenwoordig niet het goedkoopste. Zelfs de kosten van het juridische deel van deze kwestie "begraven" voor velen het idee om hun eigen huis te bouwen, om nog maar te zwijgen van hoeveel de grond voor het bouwen kost.
Velen proberen zich tot specialisten te wenden die goed advies kunnen geven, maar je moet nog steeds de basisdefinities voor het ontwerpen van gebouwen kennen:
Woonoppervlakte beschrijft de oppervlakte van alle woongebouwen, dit omvat niet pantry's, badkamers, keukens, gangen, garages en kelders.
Totale oppervlakte omvat alle kamers binnen oppervlaktemuren.
De bebouwde oppervlakte van een gebouw is het gebied dat wordt begrensd door de buitenomtrek van het gebouw.
· Het bouwvolume is het gehele bouwvolume. Het wordt begrensd door het buitenoppervlak van de muren, vloer, begane grond en dak.
Bovengrondse verdieping wordt gekenmerkt door het feit dat het vloerniveau hoger is dan het maaiveld.
·Begane grond. Het vloerniveau van deze verdieping is minder dan de helft van de hoogte van de kamer onder het maaiveld.
De kelderverdieping is hetzelfde als de kelder, alleen het verschil tussen het vloerniveau en het maaiveld is meer dan de helft van het hele huis.
Zolderkamer - gelegen op de zolder en heeft de eigenschap van een schuin plafond.
We moeten in detail praten over wat het bouwgebied is. Dit is tenslotte een heel belangrijk onderdeel van het werk bij het ontwerpen van een huis.
Bouwgebied is een noodzakelijk onderdeel van elk voltooid project van een woonhuis. Dit is het gebied dat wordt ingenomen door het gebouw in zijn voltooide staat. Het wordt gedefinieerd als een horizontale projectie van de contouren van het huis op de fundering. Het is belangrijk om te begrijpen wat er niet mag worden opgenomen in de bebouwde kom:
· Het gebied van kelders en ondergrondse garages die niet boven het oppervlak van het hele grondgebied uitsteken.
Gebied van kleine onderdelen, zoals opritten, buitentrappen, dakoverstekken, luifels.
Gebieden met ondersteunende voorzieningen zoals tuinhuisjes.
Maar hoe wordt de bouwoppervlakte berekend? Bij deze berekeningen is het noodzakelijk om rekening te houden met de wetgeving, namelijk de normen en regels van SNiP 31-01-2003.
Ondanks het feit dat op het grondgebied van nederzettingen in het algemeen al bouw- en landgebruiksnormen van kracht zijn, die de grenzen van territoriale zones bepalen, moet u het bouwoppervlak correct kunnen berekenen. Het heeft voor elk gebied een andere betekenis.
Berekenenhet maximaal toegestane percentage van ontwikkeling, moet u de verhouding weten van de som van de oppervlakten tot alle gebouwen van het land. Om deze verhouding te kennen, moet u een ontwikkelingsplan hebben voor de site en plannen voor alle gebouwen die erop zijn opgetrokken.
Als de gebouwen zijn gebouwd volgens architectonisch ontwerp, dan kun je daaruit de gewenste afmetingen bepalen. Kortom, alle topografische schema's van tegenwoordig worden getekend met speciale computerprogramma's en het bouwoppervlak daarin wordt automatisch berekend.
