Voor een groot aantal Russische gezinnen is werken in hun eigen tuin of tuin hun favoriete vorm van vrije tijd. De status van tuinman die in de zomer woont, verenigt veel mensen die erin zijn geslaagd om van werk vrije tijd te maken. Die in Rusland vormen ongeveer de helft van de totale volwassen bevolking, vooral in grote steden. Moskou en St. Petersburg lopen ongetwijfeld voorop, omringd door een eindeloze reeks zomerhuisjes.
Op de moderne kaart kun je ongeveer tachtigduizend tuiniersverenigingen tellen. Dit zijn onder meer datsja, tuinbouw- en tuinbouwverenigingen zonder winstoogmerk. De door hen bezette gronden brengen ongeveer de helft van de bessen en vruchten voort, ongeveer een kwart van alle groenten en een vijfde van de aardappelen die in Rusland worden verbouwd.
Dachnik of tuinman?
De verschillen tussen tuinders, tuinders en zomerbewoners worden uiteengezet in de federale wet van 15.04.1998 nr. 66-FZ, die "Over tuinbouw-, tuinbouw- en datsja-verenigingen zonder winstoogmerk" wordt genoemd. Volgens hem zijn er drie soorten land -land-, tuin- en moestuinen. Elk perceel in een tuiniervennootschap wordt aan burgers ter beschikking gesteld (of aangekocht) voor een ander doel. Tuin, evenals tuin ─ om gewassen te verbouwen - groenten, fruit of bessen. Land ─ om te ontspannen. Maar tegelijkertijd is het de bewoners van de zomer niet verboden om het land te bewerken en gewassen te verbouwen.
Een tuinperceel verschilt van een tuinperceel doordat de eigenaar het recht heeft om woningen en bijgebouwen te bouwen, terwijl de eigenaar van een tuinperceel dat niet altijd heeft.
Over gebouwen in de voorsteden
In een woongebouw dat op zijn eigen perceel is gebouwd, heeft een zomerbewoner het recht om met permanente registratie te leven - in tegenstelling tot een tuinman.
Tot 1990 was het op percelen met tuinstatus toegestaan om gebouwen te bouwen die niet hoger waren dan één verdieping en niet meer dan strikt gestandaardiseerde afmetingen, wat tot uiting kwam in het standaardhandvest van een tuinbouwpartnerschap. De situatie veranderde pas in het begin van de jaren 90, toen deze beperkingen ongrondwettelijk werden verklaard.
Tuiniersvereniging
Volgens de wet mag tuinieren op individuele basis. Maar de praktijk leert dat het voor grondeigenaren voordeliger en handiger is om de handen ineen te slaan. Dat is de reden waarom non-profitorganisaties op vrijwillige basis worden opgericht, met als doel deelnemers te helpen bij het oplossen van gemeenschappelijke problemen - economisch en sociaal.
SNT - een tuinbouwvereniging zonder winstoogmerk - een klassiek voorbeeld van zo'n organisatie. Er moeten minimaal drie deelnemers zijn. Een tuinbouwpartnerschap is vereist om staatsregistratie als rechtspersoon te ondergaan.
Handvest is de basis van alles
Het belangrijkste document voor de oprichting van een vereniging zonder winstoogmerk is haar charter, dat wordt aangenomen en goedgekeurd op de algemene vergadering. Het charter van een tuinbouwpartnerschap wordt ontwikkeld op basis van een modelbepaling, rekening houdend met lokale kenmerken en behoeften.
Deze non-profitorganisatie wordt beheerd door de voorzitter van de raad van bestuur, wiens bevoegdheden zijn vastgelegd door wet nr. 66-FZ van 15-04-1998, evenals het goedgekeurde charter van het partnerschap.
Over SNT-beheer
Het belangrijkste bestuursorgaan van de SNT is de algemene vergadering, die het bestuur via directe stemming kiest. Vervroegde herverkiezing van de bestuursleden is alleen mogelijk op verzoek van haar leden.
Vergaderingen van vergaderingen van gemachtigde leden van de maatschap moeten worden opgemaakt in notulen. Elk protocol wordt ondertekend door de voorzitter van het samenwerkingsverband Glastuinbouw en de secretaris van de vergadering. Het document is verzegeld met het zegel van de organisatie en is onderhevig aan permanente opslag.
Wie is lid van zo'n vereniging?
Volgens de wet is een lid van een tuinbouwpartnerschap (vennootschap zonder winstoogmerk) elke burger van de Russische Federatie ouder dan 18 jaar die eigenaar is van een perceel in dit partnerschap.
Landeigenaren hebben het recht om op hun eigen grondgebied te beheren (als de grond niet wordt teruggetrokken en niet beperkt in omloop is) en de bouw volgens hun eigen plan uit te voeren. Als lid van de SNT krijgt zo'n tuinman beideaanvullende rechten en plichten.
Verplichtingen en rechten van SNT-leden
Het recht om gekozen te worden in de tuinbouwraad (en ook om anderen te kiezen) impliceert het vermogen om beslissingen met betrekking tot het algemeen belang te beïnvloeden. En plichten die hand in hand gaan met rechten, vereisen dat tuinders de beslissingen van de algemene vergadering en het bestuur gehoorzamen, de site alleen gebruiken voor het beoogde doel en het land beschermen tegen schade.
De volledige lijst van taken wordt in detail beschreven door dezelfde wet op tuinpartnerschappen nr. 66-FZ (Artikel 19). Dit juridische document regelt alle belangrijke kwesties en momenten van het datsja-leven van Russen voldoende gedetailleerd. In de elf hoofdstukken worden de vormen van huishouding (tuinieren, tuinieren of datsja) vastgelegd. De kwesties van landzonering, de nuances van het ter beschikking stellen van percelen voor circulatie en eigendom, evenals kwesties met betrekking tot de oprichting en liquidatie van tuinpartnerschappen, hun beheer, de rechten en plichten van leden en management worden in detail besproken.
Kwesties met betrekking tot tuinbouwpartnerschappen worden ook behandeld in afzonderlijke hoofdstukken van de stedenbouwkundige en landcodes van de Russische Federatie, evenals in de burgerlijke en belastingwetten.
Over woongebouwen op de kavels
FZ over samenwerkingsverbanden in de tuinbouw heeft de term 'woongebouwen' geïntroduceerd, die niet eerder in de Wooncode werd genoemd. Volgens laatstgenoemde wordt dit type gebouw niet beschouwd als een object van huisvestingsrechten. Maar in feite, overal op het land van tuinbouwpartnerschappener verschenen best leefbare huizen, soms niet alleen comfortabel, maar echt luxueus.
Zelfs in het begin van de jaren negentig werden pogingen ondernomen om het 'tuinhuis' de status van echte woning te geven. Federale wet nr. 4218-1 van 24 december 1992 gaf burgers die hun eigen gebouwen in tuin- of zomerhuisjespercelen hebben het recht om ze opnieuw te registreren als privé-eigendom als woongebouwen. Uiteraard mits ze voldoen aan de normen voor woonruimten. Maar vanaf 1 maart 2005 schafte de nieuwe huisvestingscode dit voorrecht af.
In 2008 stond het Grondwettelijk Hof van de Russische Federatie toe dat individuele residentiële tuingebouwen werden toegewezen aan de woningvoorraad.
De procedure om een gebouw als bewoonbaar te erkennen is behoorlijk ingewikkeld, en de onderdanen van de federatie regelen zelf de gronden en procedure voor het erkennen van gebouwen als permanente huisvesting.
Hulp van de autoriteiten
De staat biedt tuinders alle mogelijke hulp, voornamelijk door het creëren van transport- en sociale infrastructuur. Denk hierbij aan de bouw van winkels en consumentenservicepunten, sportterreinen en kinderdorpen op het grondgebied van SNT, hulp bij het organiseren van beveiliging, etc.
Het belangrijkste probleem voor tuinders is de toegankelijkheid van het vervoer. In de regel proberen lokale autoriteiten niet alleen hulp te bieden bij het aanleggen en repareren van wegen, maar ook bij het organiseren van busroutes, vooral in het weekend.
Collectivisme of individualisme?
Als er een bepaald aantal is die de voorkeur geeft aan individuele datsjaeconomie, over het algemeen prevaleert de collectieve benadering. De wet geeft leden van maatschappen het recht om zich vrijwillig terug te trekken met het sluiten van een overeenkomst over het gebruik van wegen, technische netwerken en andere gemeenschappelijke eigendommen. Dergelijke overeenkomsten voorzien in de betaling van vaste bijdragen.
Zowel leden van tuinbouwverenigingen als "vrije" tuinders zijn verplicht grondbelasting te betalen.
En toch zijn er maar weinig individualisten. SNT heeft, net als andere soorten verenigingen zonder winstoogmerk, hun effectiviteit en vermogen om zich aan te passen aan de omstandigheden van deze tijd bewezen.
Over zakendoen
De Horticultural Association verwijst, zoals eerder vermeld, naar non-profitorganisaties. Dat wil zeggen, in dit geval verenigen haar leden zich niet voor winst, maar om te voorzien in persoonlijke behoeften in landbouwproducten.
Tegelijkertijd kan het charter van het partnerschap voorzien in de mogelijkheid van ondernemersactiviteit. Tegelijkertijd moet de ontvangen winst worden besteed aan de ontwikkeling van de organisatie en hulp aan tuiniers. Juridische entiteiten worden niet geaccepteerd als lid van een tuinbouwpartnerschap.
Bijdragen van deelnemers - soorten en doel
De wet op tuinbouwverenigingen legt uit welke soorten bijdragen er zijn voor betaling in dergelijke partnerschappen, en hoe ze verschillen.
Entreegelden zijn de bedragen die leden van een non-profitorganisatie betalen voor papierwerk en organisatiekosten.
Lidgelden -fondsen die regelmatig door leden van de vereniging worden bijgedragen voor lopende uitgaven, bijvoorbeeld voor de betaling van werknemers op contractbasis (wachters, elektriciens, enz.).
Gerichte bijdragen - bijdragen die worden gedaan voor het creëren of verwerven van onroerend goed voor gemeenschappelijk gebruik. Dit omvat alles wat bedoeld is om op het grondgebied van het tuinbouwgezelschap te voorzien in de behoeften van haar leden op het gebied van watervoorziening, sanitaire voorzieningen, doorgang en doorgang, elektriciteits- en gasvoorziening, warmte, beveiliging, enz. Dit zijn wegen, poorten en openbare omheiningen, watertorens, ketelruimen, platforms voor afval, brandbestrijdingsfaciliteiten, enz.
Over belastingen
SNT beta alt onroerende voorheffing voor de grond van de maatschap. Het wordt berekend op basis van de oppervlakte van het land van tuinverenigingen minus de percelen van de leden die ze bezitten. Dergelijke eigenaars betalen volgens de belastingaanslagen van de Federale Belastingdienst zelf als natuurlijke persoon belasting. Landpachters betalen belasting via de tuinbouw.
Andere hoogtepunten
Aan de grens van het territorium moet het tuinbouwpartnerschap worden omgeven door een hek (u kunt zonder een hek met bestaande natuurlijke grenzen - een rivier, een ravijn).
Het wordt aanbevolen om het afval buiten te zetten, bij gebrek aan een dergelijke mogelijkheid - om te beslissen over de verwijdering of verwijdering in overleg met de sanitaire en epidemiologische dienst.
