Een klein landhuis hebben is de droom van elke succesvolle persoon. Een plek waar u in de zomer kunt komen en op elk moment kunt ontspannen. Een landhuis voor dergelijke doeleinden is te groot en omslachtig om te kopen, de aanwezigheid van een zomerhuis impliceert in de regel de aanwezigheid van een tuin, die ook veel werk op het land belooft, maar een huisje is een ideale optie om voor een korte tijd weg te wonen van de drukte van mensen en wat rust te krijgen.
Luxe vastgoedconcept
Nee, dit nieuwerwetse woord is helemaal geen oude naam voor een gewoon landhuis of datsja, dat meestal een aantal hectaren tuin heeft en een paar decennia geleden is gebouwd. Een cottage is letterlijk een nieuw type landhuis, ontworpen voor een gezin van drie of meer personen. Het kan een huis van twee of anderhalve verdieping zijn, altijd met een zolder en vele andere bijgebouwen. Meestal worden huisjes bij voorkeur gebouwd aan de oevers van meren of in de buurt van pittoreske plaatsen om tijdens hun vakantie van een prachtig uitzicht te genieten, maar toch worden dergelijke eigendommen in de stad gebouwd, voor mensen die het hele jaar door in zo'n comfort willen verblijven rond.
Het is opmerkelijk dat huisjes, ondanks hun eenvoudgebouwen worden beschouwd als duur en elite onroerend goed, dat niet iedereen kan kopen. Maar deze mythe kan gemakkelijk worden verdreven door te kijken naar de prijzen van bouwmaterialen of door te zoeken naar een min of meer acceptabele optie in de sectie "Avito" - "Huizen, huisjes".
Onderscheidende kenmerken
Huisjes worden beschouwd als elite onroerend goed, omdat ze een aantal voorwaarden hebben waaraan moet worden voldaan. Een daarvan, en de belangrijkste: het huis moet van alle gemakken zijn voorzien, daarnaast:
- bij het bouwen van een huisje wordt veel aandacht besteed aan het uiterlijk, de gevel van het gebouw moet mooi zijn;
- verlies het landschap rondom het gebouw niet uit het oog;
- compleet woningonderhoud met diverse communicatiemiddelen: water, gas, elektra, telefoon, internet, badkamer, etc.;
- het grondgebied van een huisje is in de regel meerdere malen groter dan een datsja;
- de aanwezigheid van een zolder - leefruimte op de zolder met een schuin plafond - karakteriseert het huisje het best;
- een gezellige open haard in de woonkamer.
Landhuizen - voor velen een indicatie dat ze tot een bepaald rijk "landgoed" behoren, omdat ze er erg aantrekkelijk uitzien. Maar in feite kan zelfs een eigenaar van een klein bedrijf ze betalen.
De vraag naar dergelijk onroerend goed groeit altijd vanwege de hoge winstgevendheid van woningen, vooral in vakantieoorden. Het is gebruikelijk om in de zomer huisjes te huren. Vaak is het gemakkelijker om zelf zo'n woning te bouwen: het is zowel winstgevender als goedkoper, maar het proces gaat niet altijd vooruit.snel.
Soorten bijgebouwen voor een landhuis
Vaak is een huisje niet één groot woongebouw, maar een klein “appartement” op de grond met veel bijgebouwen. Dankzij de verbeeldingskracht van de eigenaren staan er vaak kleine tuinhuisjes naast de huisjes. In de regel is er een garage voor een auto, een zwembad of een kunstmatige vijver kan achter het huis zelf worden geplaatst, sommige eigenaren bouwen zelfs een badhuis.
De zolder verdient speciale aandacht - zonder deze een huisje en helemaal geen huisje. Vaak bevinden de mooiste kamers zich onder het dak van het gebouw en veel mensen dromen ervan om op zomeravonden door het raam naar de sterrenhemel te kijken.
Ontwerp
De bouw van elk huis begint in de eerste plaats met het ontwerp. De klant moet vooraf beslissen over de grootte van het gebouw, de locatie van de kamers erin en het landschap. Meestal omvat de indeling in het huisje de aanwezigheid van een woonkamer, keuken, badkamer op de eerste verdieping, en de slaapkamer en andere noodzakelijke lokalen bevinden zich op de tweede.
Je kunt ofwel zelf een indeling van een woning maken met behulp van modulatorprogramma's, of hulp zoeken bij specialisten op dit gebied. Vaak zijn cottage-projecten vrij beschikbaar, waarbij het aantal verbruiksartikelen is aangegeven en alle berekeningen al zijn gemaakt. Het enige dat overblijft voor de toekomstige eigenaar is om hetzelfde huis op ware grootte te bouwen en het aan te vullen met hun eigen kenmerken.
Typische en individuele projecten
Het is winstgevend en gemakkelijk om huisjes te bouwen om verschillende redenen tegelijk: ten eerste,de materialen daarvoor zijn niet te duur en makkelijk in gebruik, en ten tweede sleept de bouw van een huisje niet een jaar of twee aan, zoals vaak het geval is bij huizen of zomerhuisjes, dit is de reden voor de grote vraag voor de bouw van dit type woning.
U kunt de kosten van het bouwen van huisjes berekenen door contact op te nemen met de specialisten van een bouwbedrijf dat zijn eigen prijzen bepa alt voor geleverde diensten, zoals woningisolatie, communicatie en nog veel meer. In de regel geldt: hoe groter de oppervlakte van het huisje, hoe minder het per vierkante meter kost.
De bouw van huisjes in de regio Moskou kan gemiddeld 3.000.000 roebel kosten, de prijs voor het perceel niet meegerekend.
Bouwbedrijven zijn over het algemeen minder bereid om individuele projecten op zich te nemen, omdat er meer complexiteiten zijn. Maar niettemin werden de huisjes, waarvan de foto's alleen maar een lust voor het oog zijn, precies volgens individuele projecten gebouwd. Zelfbouw kan door onvoorziene factoren lang vertraging oplopen, maar uiteindelijk krijgt u uw droomhuis.
Selectie van bouwmaterialen
Als de eigenaar besluit om zelf een huisje te bouwen, moet je allereerst beslissen van welk materiaal de muren van het huis zullen worden gemaakt. Meestal is een huisje gebouwd van steen of rode baksteen, maar de laatste tijd is het veel winstgevender en handiger om het te bouwen van cellenbetonblokken, die veel goedkoper zijn dan andere bouwmaterialen, zeer praktisch en stabiel.
Het is niet ongewoon om huizen van hout te bouwen, maar het zou moeten gebeurenaanpassing aan klimaat en weersomstandigheden. In sommige regio's van Rusland is het klimaat te vochtig voor hout, terwijl in vakantieoorden, zoals de Krim, veel vraag is naar houten huisjes.
Bouwbedrijven staan klaar om alle benodigde materialen tegen concurrerende prijzen te leveren, maar u zult zelf een gebouw vanaf het begin moeten bouwen, evenals ontwerpuitbreidingen, enkele architecturale kenmerken creëren en nog veel meer, en dit is erg moeilijk voor eigenaren die geen bouwervaring hebben.
Woning te huur
Veel huizen en huisjes in vakantieoorden brengen hun eigenaren grote winsten tijdens het zomerseizoen, aangezien hun huur dichtbij de zee bijna net zo veel gevraagd is als kopen. Eigenaren die niet het hele jaar in landhuizen wonen, verhuren meestal hun comfortabele accommodatie. Het hebben van een eigen huisje betekent dat je de mogelijkheid hebt om op elk moment op vakantie te gaan en je inkomen te verhogen door extra woningen te verhuren.
Een kleine lifehack voor degenen die er net aan denken om eigenaar te worden van woningen in de buitenwijken: je kunt een typisch huisje huren dat door een of ander bedrijf is gebouwd voor een korte tijd en de indeling van het huis en het comfort van huisvesting in het algemeen. Bouwbedrijven bouwen meestal typische huisjes, die alleen verschillen in ontwerp en nuances in de vorm van communicatie.
