De bouw van bakstenen huisjes is een belangrijke en verantwoordelijke fase in het leven van een gezin. Om zo'n moeilijke taak uit te voeren, is het noodzakelijk bekwame specialisten aan te trekken en veel verschillende bouwmaterialen aan te schaffen. Baksteen wordt beschouwd als het meest praktische en handige materiaal voor het bouwen van een gebouw.
De bouw van bakstenen huisjes is verdeeld in verschillende fasen, we zullen ze in meer detail bekijken.
Gebouwindeling
Het ontwerpen van een bakstenen huis is de eerste stap in het bouwen. Om ervoor te zorgen dat het gebouw tientallen jaren blijft staan, was het binnen warm, droog en comfortabel, let op het advies van experts:
- De planning van het huis vóór de bouw moet worden uitgevoerd na de aankoop van de site. Deze behoefte ontstaat omdat de locatie van het gebouw en het terrein de constructie beïnvloeden.
- Alvorens een thuisproject te bestellen, is een voorlopige berekening van de totale kosten vereist.
- In de ontwerpfase wordt overeenstemming bereikt over het ontwerp van het toekomstige gebouw, evenals de planning van het totale woonoppervlak, het aantal verdiepingen.
- De ontwerper moetgeef de exacte locatie van badkamers, kabelkanalen, riolen en meubels aan.
- In een woonhuis moet er in de buurt van de keuken plaats zijn voor een stookruimte.
- Bij het afronden van de indeling van de kamers en de woonkamer, moet u ervoor zorgen dat elk gezinslid er comfortabel in kan wonen.
Nuances in huisontwerp
De ontwikkeling van het plan dient gestart te worden, rekening houdend met alle wensen van toekomstige bewoners van het huis. Pas nadat u alle voorkeuren heeft gevonden, kunt u doorgaan naar het bouwproject. Verzamel hiervoor de volgende informatie:
- plotdocumentatie;
- landing thuis op toegewezen land;
- compleet huisplan;
- huisgevel in assen;
- dak schetsen;
- raam- en deurmaten;
- plaats van kanalen voor ventilatie en rookafvoer;
- type fundering;
- plan voor de locatie van riolering, elektrische apparaten en bedrading, watervoorziening en verwarmingssystemen;
- specificatie van de gebruikte bouwmaterialen.
Het is niet nodig om de ontwikkeling van een project voor de bouw van bakstenen huisjes aan specialisten aan te vragen, je kunt het zelf maken of kant-en-klare projecten van standaardgebouwen gebruiken. De tijd voor de bouw van een woonhuis wordt berekend in het stadium van het maken van een project. De berekening van de term hangt van veel factoren af:
- kwaliteit van de gebruikte materialen om bakstenen huisjes te bouwen;
- aantal aannemers;
- dimensies en ontwerpcomplexiteit;
- seizoen en klimaat.
Ontwikkeling schatten
Tijdens de ontwikkeling van het bouwproject wordt tegelijkertijd een inschatting gemaakt. Dit is een document zonder welke geen enkele bouwer aan de slag kan. Dit document beschrijft de deadlines en het werkschema.
De belangrijkste uitgavenpost bij de bouw van een gebouw zijn de kosten van bouwmaterialen, evenals de betaling voor het werk van aannemers. Een nauwkeurige berekening van de bouwkosten wordt uitgevoerd volgens de volgende criteria:
- Hoeveelheid gepland werk.
- Technologieën voor gebruik in de bouw.
- Deadlines tot levering van het object aan de klant.
- Aantal bedrijven betrokken bij de ontwikkeling van het plan, schattingen, aankoop van materialen.
Documentatie voor registratie nieuwbouw
Nadat het project en de specificatie gereed zijn, is het noodzakelijk om een bouwvergunning te verkrijgen van de administratie van de stad of het district. Om dit te doen, wordt documentatie voor het toekomstige huis ter overweging naar ambtenaren gestuurd. Na goedkeuring van de autoriteiten kunt u veilig overgaan tot de aankoop van apparatuur en materialen voor de bouw.
Werknemers beginnen pas met de bouw als het project, de schatting en de toestemming voor de bouw van een particulier bakstenen gebouw helemaal klaar zijn en de eigenaar van het land toestemming heeft gekregen van de autoriteiten voor dit soort werk. Je kunt ook niet zonder de aankoop van bouwmaterialen.
Het terrein voorbereiden
Voorbereidende werkzaamheden op de plaats waar de geplande bouw van een baksteenontwerpen, omvat verschillende activiteiten:
- land vrijmaken voor ontwikkeling van puin en vegetatie;
- markering van het territorium onder de basis.
Bij het markeren van het land voor bouwwerkzaamheden, moet een aantal regels in acht worden genomen:
- markering moet worden aangebracht langs de buiten- en binnencontour van de dragende muur;
- metalen staven en touw worden gebruikt voor deze operatie;
- de greppel moet strikt volgens de opmaak worden gegraven;
- tijdens het graven raden experts aan het gat met 30-40 cm breed te vergroten. Dit wordt gedaan voor het gemak tijdens het storten van cement en het aanbrengen van de waterdichtingslaag.
Het fundament leggen
De basis van elke structuur is de basis. Het moet sterk genoeg zijn om de belasting te weerstaan. Voor de bouw van een particulier bakstenen huis wordt meestal een tape-achtige fundering gebruikt.
De diepte van de sleuf die bedoeld is voor de constructie van de fundering hangt af van het aantal verdiepingen van de woning. Voor een huis met één of twee verdiepingen volstaat het om een greppel van 1,5 meter diep te graven, voor een hoger huis moet de fundering minstens twee meter de grond in gaan.
De constructie van de fundering wordt in verschillende fasen uitgevoerd:
- Bekisting wordt geïnstalleerd in een sleuf van voldoende diepte, die ongeveer 20 cm boven het grondniveau moet uitsteken.
- Op de bodem van de put wordt puin gestort. De hoogte van het talud moet minimaal 5 cm zijn.
- Vervolgens moet de metalen versterking worden geïnstalleerd.
- Daarna leggen de bouwers de ingebedde elementen voorplaatsing van communicatieapparatuur.
- De laatste stap is om de greppel te vullen met beton. Nadat de oplossing volledig is opgedroogd (ongeveer een maand), wordt de bekisting verwijderd en wordt waterdicht gemaakt.
Waterdichtingskussen
Voor de bouw van dubbele bakstenen huizen en cottages is de basis van het woongebouw bedekt met een isolatielaag. Het is nodig om te voorkomen dat er water in de kelder komt. Als beschermende laag wordt hydro-isol of dakbedekking gebruikt.
Rassen van baksteen
De kosten van het bouwen van een stenen huisje zijn rechtstreeks afhankelijk van de keuze van het hoofdbouwmateriaal. Voor de bouw van particuliere huizen worden meestal twee soorten bakstenen gebruikt: silicaat en keramiek.
Silicaat bouwmateriaal bestaat uit kwartszand en kalk. Het heeft een poreuze structuur, dankzij deze eigenschap laten de muren zuurstof de kamer binnen. Het wordt ook geroemd om zijn goede thermische en geluidsisolatie. Bovendien heeft de steen een relatief laag gewicht, wat de algehele constructie van het huis vergemakkelijkt.
Dit type baksteen is verdeeld in twee soorten, afhankelijk van het fabricageproces: hol en massief.
Keramische bakstenen worden gemaakt van fijne kleifracties. Het heeft een hoge sterkte, is voldoende bestand tegen externe invloeden en heeft een goede thermische geleidbaarheid.
De constructie van bakstenen huizen en huisjes wordt ook uitgevoerd met behulp van keramische blokken met een poreuze structuur. Dergelijk materiaal is ook zeer duurzaam en bespaart warmte in het koude seizoen.
Het gebruik van keramiek bij de constructie van een kant-en-klaar bakstenen huisje geeft niet alleen kracht, maar ook veiligheid voor het milieu, omdat dit materiaal is gemaakt van volledig natuurlijke grondstoffen.
Metselen
Nadat je de fundering hebt voorbereid, moet je beginnen met het bouwen van de muren van het huis. Bij het metselen moet je je aan een aantal regels houden:
- Het bouwen begint vanuit de hoek van het huis.
- Er mag geen ruimte zijn tussen aangrenzende stenen.
- De hechting van bakstenen moet betrouwbaar zijn, op cementmortel kun je niet besparen.
- Elke steen na installatie moet worden getikt om luchtigheid te elimineren.
- Er wordt een paal van gewapend beton bovenop de stenen geïnstalleerd.
- Voor zelfs metselwerk worden een niveau en een horizontale lijn in de vorm van een gespannen koord gebruikt.
Een dak bouwen
Het dak van een huis kan in verschillende vormen worden ontworpen, maar de volgorde van de constructie blijft hetzelfde:
- Eerst wordt een zoldervloer gemaakt.
- Vervolgens wordt er een houten truss-systeem geïnstalleerd.
- In de volgende fase wordt de kist gemonteerd.
- Waterdichtheid en isolatie worden bovenop de resulterende structuur gelegd.
- In de laatste fase wordt de afwerklaag gelegd.
Afwerking van de buitenmuren van het huis
Na de voltooiing van de bouw van een kant-en-klaar bakstenen huisje, is het noodzakelijk om een cosmetische afwerking uit te voerenbuitenmuren. De meest voorkomende stijl van decoratie wordt als "land" beschouwd. Dit is een rustieke architectonische decoratie van een woongebouw.
Deze stijl omvat het decoreren van het huis met alleen natuurlijke materialen. De gevel is gepleisterd met verder witgekalkt of bekleding met verschillende decoratieve materialen.
Totale bouwkosten
De prijs van het bouwen van een kant-en-klaar bakstenen huisje zonder interieur begint bij gemiddeld 2 miljoen roebel. Voor dit bedrag ontvangt de eigenaar een gebouw gemaakt volgens een standaard of nieuw ontwikkeld project, een gedetailleerde lay-out van het pand, geologisch werk en een garantie van meerdere decennia voor werk en bouwmaterialen.
Bij het sluiten van een contract moet aandacht worden besteed aan de voorwaarden, verantwoordelijkheden van de partijen, garantietermijnen, specificaties voor materialen die in de bouw worden gebruikt.
Je moet niet de laagste prijs najagen bij het bouwen van bakstenen huisjes, want het belangrijkste in deze branche is kwaliteit, ervaren bouwers en hoogwaardige bouwmaterialen. De integriteit van het gebouw, het comfort van het huishouden en hun veiligheid tijdens het wonen in het huisje hangen af van de juiste keuze.
