Ontwerpwerk dat wordt toegepast op kapitaalconstructieprojecten onderscheidt zich door de nauwgezetheid en de reikwijdte van de operationele aspecten. Hotelachtige gebouwen zijn bijzonder complex qua planning, aangezien de ontwikkeling van technische specificaties in dit geval een multifactoriële architecturale en technische analyse vereist. Dit komt voornamelijk door de eisen van beveiligingsnormen. Maar in het algemeen moet hotelontwerp worden geleid door het normatieve document SNiP.
Vereisten voor percelen
Kenmerken van het perceel zijn vaak bepalend voor de eigenschappen van het bouwobject. Daarom is het noodzakelijk om de parameters van de werklocatie van tevoren te evalueren. Als we het hebben over verplichte regels, dan moet de zone vrije toegang hebben en zich op afstand van milieugevaarlijke gebieden en industriële voorzieningen bevinden. Er wordt ook rekening gehouden met de geodetische eigenschappen van de locaties waarvoor het ontwerp van hotels wordt uitgevoerd. Van kracht zijnde regelgevingvoor woongebouwen, en in het bijzonder sectie II-L.1-62 van de SNiP-documenten, kan als basis worden genomen voor de ontwikkeling van dit deel van de ontwerpactiviteiten.
Naast de algemene technische en technische mogelijkheden van de site, is het belangrijk om het lokale infrastructuurpotentieel voor ontwikkeling te beoordelen. Dit is voornamelijk vervoer. Zoals vermeld in de regels, moeten architecten voor elke 10 kamers ruimte bieden voor minimaal 1 auto op de parkeerplaats. Als we het hebben over 150 plaatsen, dan worden hotelprojecten ook berekend op de mogelijkheid voor de ingang en het parkeren van één bus.
Ruimteplanningsoplossingen
Planningswerk betreft de ontwikkeling van technische oplossingen voor kamers en bijkeukens. Een van de belangrijkste regels in dit deel is dat hotelkamers niet onder het maaiveld mogen worden gesitueerd. Tegelijkertijd kan de indeling van het hotel op de kelderverdiepingen voorzien in de plaatsing van een bagagedepot, een kapper, een consumentenservicepunt, een pantry, een wasruimte, een eetkamer, enz. Magazijn en werkende sanitaire eenheden kunnen worden uitgerust op het niveau van de kelderverdiepingen.
Er worden speciale eisen gesteld aan de planning van liften, kook-, oogst- en technische ruimtes. Het is belangrijk dat het ontwerp van hotels de grootst mogelijke isolatiebescherming van dergelijke objecten in het gebouw biedt. Dit geldt met name voor gebouwen waar aandrijfsystemen, motoren, pompstations en vuilstortkokers in bedrijf zijn. Ontwikkelaars moeten zorgen voor effectieve middelentrillingen en geluidsreductie. Het project biedt begeleiding bij de selectie van geschikte isolatiematerialen.
Regelgevende vereisten voor nummers
Qua planning zijn er twee categorieën kamers. Er zijn geen duidelijke scheidingen tussen deze groepen. Maar qua kenmerken overtreft de tweede categorie de eerste qua oppervlakte. Aan de andere kant zorgen de kamers van de eerste groep voor meer technologische engineering en huishoudelijke apparatuur. Dus de indeling van het hotel met betrekking tot dergelijke appartementen gaat uit van het aantal kamers van 1 tot 2. Tegelijkertijd varieert de totale oppervlakte van 9 tot 22 m2. Wat technische apparatuur betreft, krijgt de kamer een volwaardige sanitaire eenheid met een wastafel, toiletpot, bidet, bad en douche.
De tweede categorie biedt in de regel 1 kamer en maximaal 4 bedden. Woonoppervlakte varieert van 9 tot 18 m2. Uiteraard is er in zo'n omgeving niet veel bruikbare ruimte. Daarom voorzien projecten van hotels met dergelijke kamers in beperkte uitrusting met sanitaire voorzieningen. Enkele wastafels kunnen in de kamer worden geïnstalleerd.
Vereisten voor serviceruimten
De meeste gebouwen die zijn ontworpen om gasten te bedienen, zijn cafés, kantines, buffetten en snackbars. Het belangrijkste bij het ontwerpen van dergelijke faciliteiten is om rekening te houden met het aantal klanten, dat is gebaseerd op de totale belasting van het etablissement. Specifieke cijfers staan vermeld in het reglement. Zij regelen het ontwerp van het hotel. Met name SNiP onder punt 3.25 geeft aan dat het gebiedkamers voor een hotel met een bezetting van 50 personen moeten minimaal 50 m2 zijn. Er zijn ook andere servicepunten. Ze hebben iets andere eisen. Zo kan het gebied van een hotelkantoor dat dezelfde 50 mensen herbergt, al 12 m2 hebben. Daarnaast moeten architecten in het project voorzien in plaatsen voor het organiseren van workshops, een lobbygroep, bagageopslag, enz.
Vereisten voor bijkeuken
Deze categorie van panden omvat objecten zoals de centrale wasruimte, sanitair montage-eenheid, inventarisopslag en ventilatiekamers. Bij het ontwerp van bijkeukens en technische ruimtes moet men zich laten leiden door de principes van minder schade aan de woonwijk. Dat wil zeggen, de bouw van het hotel is zo uitgevoerd dat deze voorzieningen de kortste route krijgen voor het afvoeren van uitlaatgassen en vervuilde lucht.
Verlichting en elektrische vereisten
Er zijn drie hoofdaspecten bij de implementatie van het verlichtingssysteem in de ontwerpoplossing. Dit zijn direct kunstlichtapparaten, zwakstroomapparaten, maar ook apparatuur die de infrastructuur vormt voor het beheer van elektrotechniek. Dit deel van het ontwerp wordt geregeld door sectie II-B.6 van SNiP. Met name het ontwerp van hotels met betrekking tot verlichting richt zich op de organisatie van de interactie van elektrische apparaten met de output naar een enkel bedieningspaneel. Systeemontwerpers moeten vooral rekening houden met de principes van geoptimaliseerd netwerken. Dit is er tenslotte eeneen van de duurste items in de kosten van het onderhouden en onderhouden van hotels.
Vereisten voor technische apparatuur
Het hotel moet zijn uitgerust met ventilatie, watervoorziening, verwarming en, indien nodig, gastoevoersystemen. Invoerdistributiesystemen bevinden zich meestal in de kelder of kelderverdiepingen. Indien mogelijk omvat het project ook een aparte ruimte voor de telefooncentrale, waartoe alleen de medewerkers van de instelling toegang hebben. Het is belangrijk om er rekening mee te houden dat het ontwerp van hotels niet voorziet in de locatie van technische en communicatieapparatuur onder gootstenen, douches en sanitaire voorzieningen. Als er een technische mogelijkheid is, worden ook technische lijnen gelegd volgens het type verborgen bedrading.
Conclusie
Naast de hoofdsecties van het ontwerp van de bouwconstructie, de indeling van het pand en de plaatsing van technische apparatuur, moet de ontwikkeling van technische specificaties ook gebaseerd zijn op economische principes. Om ervoor te zorgen dat de bouw van een hotel economisch en tegelijkertijd van hoge kwaliteit is, moeten architecten het scala aan bouwmaterialen dat kan worden gebruikt zorgvuldig analyseren.
Het nut van het toepassen van bepaalde ontwerpoplossingen wordt ook berekend. Bovendien is het niet altijd een financiële rechtvaardiging die projectontwikkelaars drijft bij het optimaliseren van een technische oplossing. Vaak ligt de focus op het verbeteren van veiligheidsprestaties of het minimaliseren vantoekomstige bedrijfskosten.
