Er is nog steeds veel vraag naar appartementen met één slaapkamer (ondanks extreem beperkte ruimte). Bijna alle nieuwe gebouwen hebben woonruimtes van dit type, en we mogen de secundaire vastgoedmarkt niet vergeten, die op grote schaal wordt vertegenwoordigd door "Brezhnevka" en "Chroesjtsjov" in huizen in Sovjet-stijl. In ieder geval hebben de eigenaren de mogelijkheid om het appartement opnieuw in te richten naar hun behoeften en in overeenstemming met het beschikbare budget.
Wat u moet weten over woningrenovatie
Bij het opnieuw plannen van een secundair appartement met één kamer, moet u rekening houden met de locatie van dragende constructies die niet onderhevig zijn aan sloop of ingrijpende reconstructie. Alle gegevens zijn beschikbaar in het technisch paspoort van het pand. U kunt zelf aan de slag met het uittekenen van een ontwerpproject of u kunt professionals inschakelen die alle wensen vertolken in een driedimensionaal model. Het loont de moeite om aannemers in te huren als u niet zeker bent van uw eigen vaardigheden of als u genoeg tijd heeft voor reparaties. En naargeld besparen, lees de instructies. Veel reparatie- en afwerkingswerkzaamheden (vloeren gieten, vloeren leggen, behangen, plafonds schilderen) kunnen onafhankelijk worden uitgevoerd.
Elke herontwikkeling (slopen van scheidingswanden of uitbreiding van de deuropening) vereist wijzigingen aan het masterplan van het pand, en moet worden goedgekeurd en goedgekeurd door het bureau voor technische inventaris. Anders worden boetes opgelegd aan de eigenaar voor het te laat melden van de vergunningverlenende autoriteiten. Deze procedure zal in ieder geval doorlopen bij de verkoop van een woning. Om snel resultaat te krijgen, waarvoor het geen schande is om te betalen, kunt u een beroep doen op de diensten van full-cycle bedrijven. Dergelijke bedrijven zullen een interieurontwerpproject ontwikkelen, rekening houdend met uw wensen, een schatting maken, met een minimale deelname van de eigenaren van het appartement, zij zullen bouw- en afwerkingswerkzaamheden uitvoeren, herontwikkeling legaliseren, alle meubels brengen en monteren.
Nadelen om te overwegen bij herontwikkeling
Het plannen van odnushki vereist een serieuze aanpak. Alle veranderingen (tot aan de opstelling van meubels en de schaduw van de muren) moeten zorgvuldig worden overwogen om voor relatief weinig geld een goed resultaat te krijgen. Anders wordt het een typische odnushka, waarin er niet genoeg ruimte is om comfortabel te leven. Het is de moeite waard om te overwegen dat eenkamerappartementen veel nadelen hebben die, met de juiste aanpak, kunnen worden geminimaliseerd. De leefruimte in woonappartementen is zeer beperkt. De gemiddelde lengte is tweeëndertig vierkante meter,dus zelfs in de planningsfase moet u beslissen over de geschikte plaatsing van alle functionele gebieden.
In de meeste gevallen hebben odnushka-appartementen lage plafonds (tenzij we het natuurlijk hebben over een eenkamerappartement in de "stalinka"), waardoor de bruikbare oppervlakte niet kan worden vergroot door een slaapkamer of een plek om te ontspannen op het tweede niveau. Er is heel weinig ruimte in de badkamer en in de keuken, dus vaak besluiten de eigenaren om de wasmachine in de ingebouwde kledingkast in de keuken te verbergen en wordt de koelkast naar de gang verplaatst. De gang is krap, er zijn geen mezzanines voor opslag of een kleine pantry, er is niet altijd een balkon of loggia, waardoor u de oppervlakte van de woonkamer of keuken kunt vergroten.
Bijna het enige onbetwistbare voordeel van odnushki is dat dergelijke appartementen zich vaak in het binnenste deel van het huis bevinden. Dit betekent dat de appartementen veel warmer zijn dan die in de eindhelft. In ieder geval is odnushka in een nieuw gebouw of in "Chroesjtsjov" je eigen huisvesting. De eigenaren moeten het alleen goed uitrusten voor een comfortabel verblijf.
Regels voor het plannen van een eenkamerappartement
Het plan van een eenkamerappartement moet maximale vrije ruimte bieden. In een krappe ruimte, in de keuken en in de badkamer kan het erg druk en ongemakkelijk zijn, dus vaak kiezen de eigenaren voor een open indeling. Het is noodzakelijk om zoveel mogelijk licht te gebruiken. Als natuurlijke lichtbronnen niet voldoende zijn, is het de moeite waard om waar nodig staande lampen, schansen, tafellampen en spots te installeren. Verlichting op meerdere niveaus helpt het interieur comfortabeler te maken.
Afleiden van een klein deel van de woonruimte kan spelen met kleurencombinaties. Het is niet nodig om het plafond wit te schilderen. De enige redelijke regel is dat het beter is om het plafond een paar tinten lichter te maken dan de muren, waardoor de ruimte visueel groter wordt. U kunt glans of rijen spiegels aan de muren toevoegen om het appartement "gemakkelijker te laten ademen". Een gewone kledingkast met spiegeldeuren kan deze taak ook aan. Het is zowel een opslagruimte als een manier om de ruimte visueel te vergroten.
Bij het kiezen van een stijl moet je de voorkeur geven aan minimalisme, dat is gebaseerd op de eenvoud van vormen en beknoptheid. Scandinavische stijl of moderne klassiekers zijn geschikt. Bij het regelen is het wenselijk om optimaal gebruik te maken van het ingebouwde meubilair, dat het territorium niet vervuilt, en planken of boekenkasten zijn geschikt als scheidingswanden voor ruimtelijke zonering, die veel praktischer zijn dan scheidingswanden van spaanplaat of gipsplaat.
Manieren om een klein appartement in te richten
Alle opties voor het creëren van een functioneel, stijlvol en comfortabel interieur voor kleine appartementen kunnen worden teruggebracht tot een specifieke lijst, die het startpunt kan zijn voor de vorming van een effectief ontwerpproject. Het plan van een eenkamerappartement moet idealiter voorzien in de maximale open ruimte. Tegelijkertijd zijn alle functionele ruimtes (behalve de badkamer) gecombineerd in één kamer.
Als er isMogelijkheid, u moet de raamopeningen vergroten zodat het appartement meer natuurlijk licht heeft. Voor elk functioneel segment van de kamer moet u een lokale lichtbron gebruiken - een verlichtingsarmatuur of een verlichtingssysteem. Een lichte afwerking heeft de voorkeur, waarbij de donkerste plek de vloer is. Dit vergroot de ruimte visueel. Bovendien moet functionaliteit de voorkeur krijgen boven decor. Dit betekent dat het in kleine ruimtes nodig is om dikke tapijten, kroonluchters en massieve meubels achter te laten. Dergelijke elementen zijn moeilijk te combineren met kleine ruimtes.
Open odnushka in "Chroesjtsjov"
Open plattegrond wordt al lang niet meer als een westerse trend beschouwd en is de beste optie geworden voor het organiseren van ruimte in kleine woonappartementen. Om toegang te krijgen tot alle mogelijkheden van de kamer en de kansen op het creëren van een comfortabel interieur te vergroten, is het de moeite waard om alle deuren en scheidingswanden te verwijderen. De open lay-out van de odnushka interfereert niet met de vrije stroom van licht, bemoeilijkt het dagelijkse verkeer niet en beperkt de beweging niet. Tegelijkertijd wordt in een kleine ruimte in alle zones één type decoratie gebruikt. Alleen voor de keuken kan een uitzondering gemaakt worden.
Basisindelingen voor kleine appartementen
Het plannen van de indeling van een appartement met één slaapkamer moet gebaseerd zijn op de grootte en vorm van de kamer. Er zijn drie hoofdschema's van eenkamerwoningen: een hoekappartement met twee of drie ramen met verschillende buitenmuren, vierkante en rechthoekige odnushki, die qua locatie verschillenin het huis. Het moeilijkste is om de ruimte van een hoekappartement correct in te delen. Dergelijke kamers zijn meestal koud, met onhandig geplaatste ramen. In feite kunnen dergelijke tekortkomingen gemakkelijk worden omgezet in voordelen. Externe isolatie zal het huis warm maken, en zelfs dit is niet vereist in nieuwe gebouwen, omdat moderne bouwvoorschriften en technologieën omgaan met vocht en kou in hoekappartementen in de bouwfase. Een groot aantal ramen zal een beperkte ruimte visueel ruimer en lichter maken.
Rechthoekige appartementen zijn meestal studio's. Een kenmerk van de lay-out van zo'n odnushka in Chroesjtsjov is het principe van zonering. De ruimte wordt door niets gedeeld, dus de eigenaren moeten, indien nodig, zelf zorgen voor de scheiding van functionele gebieden. Het is beter om de woonkamer in het midden te plaatsen, de keuken te scheiden met een bar of eettafel en de slaapkamer, werkruimte of kinderkamer met een rek of een boekenkast. Er is heel weinig ruimte in vierkante appartementen, dus alle vrije ruimte moet zoveel mogelijk worden benut. Het is raadzaam om inbouw- of transformatiemeubels te kiezen. Als je geluk hebt met de hoogte van de plafonds, moet je nadenken over het regelen van een structuur met twee niveaus.
Schappen en scheidingswanden gebruiken
Hoe maak je er een kopeekstuk van? Een volwaardig tweekamerappartement van 32 vierkante meter zal niet werken, maar een dergelijk effect kan worden gecreëerd als de beschikbare ruimte correct is verdeeld in functionele zones. Als binnenpartitie het vaakster worden verschillende opslagsystemen gebruikt om de vrije ruimte niet te vervuilen. Je kunt de slaapkamer ook scheiden van de keuken-woonkamer met een dik gordijn om een bijna intieme zithoek te creëren. Maar om voor voldoende natuurlijk licht te zorgen, is het nog steeds beter om niet-dove rekken te gebruiken en niet tot de volledige hoogte. Scheidingswanden met opslagruimte zijn nodig voor die gezinnen waar een kind is. Zelfs in een kleine ruimte voor het kleinste gezinslid, kun je een hoek toewijzen - een speelgoedrek of een kleine speelruimte.
Aansluiting op een balkon of loggia appartement
Een paar extra vierkante meters kunnen het leven een stuk gemakkelijker maken, de geometrie van de kamer aanzienlijk verbeteren en voor extra licht zorgen. Daarnaast zal de uitbreiding van de oppervlakte een positief effect hebben op de kosten van huisvesting bij de volgende verkoop. Hoeveel kost een? De kosten van een verbeterd appartement zullen zeker stijgen. Door een balkon of loggia te bevestigen, kunt u zich ontdoen van het afval dat zich daar heeft opgehoopt en kunt u afwijken van de standaardindeling.
Er zijn ook nadelen aan deze oplossing. Er zal moeten worden gerekend op extra financiële kosten, omdat het balkon moet worden geïsoleerd, dubbele beglazing moet worden geïnstalleerd en een warme vloer moet worden geïnstalleerd om condensatie te voorkomen. Het is de moeite waard om stil te staan bij de complexiteit van het coördineren van herontwikkeling. Nadat een balkon aan een kamer is bevestigd, is het niet mogelijk om het op dezelfde manier te gebruiken als voorheen. Dat wil zeggen, je zult een plek moeten zoeken om kleren te drogen of dingen op te bergen.
Tegelijkertijdde meeste eigenaren van kleine appartementen met een balkon of loggia combineren nog steeds ruimte. Een keuken of een studeerkamer past op de loggia, en als het uitzicht vanuit de ramen betoverend is, is het de moeite waard om geld uit te geven aan isolatie om daar een slaapkamer te plaatsen. Interessant? Zou nog steeds! Hoe verbind je een balkon met een kamer? Samenvoegen kan zonder sloop van de scheidingswand, met gehele of gedeeltelijke sloop. Op de loggia rusten ze meestal een kleine ruimte uit voor bijeenkomsten met vrienden en ontspanning, een keuken of eethoek, een persoonlijke hoek voor een kind.
Transformatormeubels voor kleine ruimtes
Meubels uit één stuk kunnen beter ingebouwd of getransformeerd worden. Dit is niet alleen een interessante nieuwigheid die het interieur stijlvol zal maken, maar ook een echte noodzaak. Bij het combineren van bijvoorbeeld een slaapkamer en een woonkamer in één kamer, is het noodzakelijk om de zones van slaap en rust af te bakenen. U kunt een opklapbare bank installeren waarop u overdag en 's nachts gasten kunt ontvangen - ontspan. Een andere optie is om een bed "verborgen" in een kast te gebruiken. U kunt zowel een bank als een bed plaatsen, waardoor de functionele gebieden worden afgebakend. Dit is alleen geschikt voor voldoende ruime kamers.
Gebruik van stapelbedden
Hoe maak je een kopeekstuk van odnushka, en zelfs met twee lagen? Deze mogelijkheid om ruimte te organiseren wint de laatste tijd aan populariteit bij eigenaren van woningen met hoge plafonds. In de regel wordt een slaapkamer bovenaan geplaatst, omdat de hoogte van het plafond in dit gebied geen significante rol speelt. De minimale hoogte van de kamer om een tweede niveau te creëren -3,2 meter. Wanneer u deze bestemmingsoptie kiest, moet u de belangrijkste mogelijkheden voor het vergroten van de ruimte niet vergeten - lichte afwerkingen, glas- en spiegeloppervlakken, een minimale hoeveelheid decor hebben de voorkeur en helderheid kan worden toegevoegd met contrasterende details en kleuraccenten.
Stijlinterieur van een eenkamerappartement
Het interieurontwerp hangt natuurlijk volledig af van de persoonlijke voorkeuren van de eigenaren van het appartement, maar meestal zie je in kleine ruimtes minimalisme. Deze stijl combineert eenvoud en functionaliteit. Gekenmerkt door lichte tinten, compacte en praktische meubels, een minimum aan details. De decoratie kan imitatie van baksteen, hout of beton bevatten. Om het interieur gezellig te maken, voegen de eigenaren decoratieve kussens, textiel, kandelaars en beeldjes toe, maar overdrijf het niet met dergelijke elementen.
Voor jonge gezinnen zijn continentale stijl of moderne klassiekers geschikt, waarbij gemak en comfort worden gecombineerd. Als oudere mensen in de studio wonen, is de beste ontwerpoplossing misschien een interieurontwerp in Provençaalse stijl. Houten meubels in combinatie met textiel met patronen zullen een sfeer van thuiscomfort creëren. Familiefoto's zullen het interieur goed aanvullen. Het tegenovergestelde van zo'n project is hightech. Dit is een moderne stijl waarbij gebruik wordt gemaakt van inbouwapparatuur in de keuken, de plaatsing van de sets langs één lijn, de scheiding van het kookgedeelte van de woonkamer door de bar.
Stijlvolle designprojecten voor kleine appartementen
De indeling van een eenpersoonskamer kan comfortabel, stijlvol en zo functioneel mogelijk zijn. Dit wordt bewezen door voltooide projecten. Een appartement van 33 vierkante meter biedt plaats aan bijvoorbeeld een keuken met groot werkblad, een ruime woonkamer en een geïsoleerde slaapkamer. Een praktische oplossing is om de badkamer op te delen in een breed deel, waar een wastafel en een toiletpot is, en een breed deel, waar een groot ligbad is geïnstalleerd. Vanaf de zijkant van de gang is het verschil niet waarneembaar, want in de nis zit een inbouwkast. De slaapkamer kan van de gang worden gescheiden door een blinde scheidingswand en van de woonkamer door een glazen scheidingswand of gordijn.
Op hetzelfde gebied kunt u een geïsoleerde slaapkamer, een studio, een ruime hal en een badkamer, een kleine kleedkamer met een pantry krijgen. In de gecombineerde badkamer zul je het bad moeten verlaten ten gunste van een douchecabine (of een klein hoekbad), maar het appartement zal veel opbergruimte hebben en een minimum aan meubels in de kamers. De keuken is interessant gelegen - langs tegenoverliggende muren. Aan de woonkamer grenst een eethoek met een grote bar, in de slaapkamer een kleine inbouwkast. In plaats van de kast kun je een kaptafel en een spiegel met extra verlichting plaatsen. Deze lay-out van de odnushka is atypisch en trekt daarom de aandacht.
