Iedereen droomt van een eigen huis, een gezellig familienest waar ze hun avonden kunnen doorbrengen. Maar voor inwoners van de hoofdstad is het kopen van een appartement in de meeste gevallen een onbetaalbare luxe. Als u geïnteresseerd bent geweest in de onroerendgoedmarkt in Moskou, bent u waarschijnlijk bekend met het prijsniveau dat deze biedt. Momenteel zijn de richtingen Kaluga en Kiev aantrekkelijk voor potentiële Moskovieten - het is in het gebied van deze snelwegen dat het gebied van Nieuw Moskou actief wordt opgebouwd. Het is nog niet zo ontwikkeld en bewoonbaar, dus een appartement in een nieuw gebouw kan tegen gunstige voorwaarden worden gekocht.
Een van de uitstekende en zeer populaire aanbiedingen is het wooncomplex "New Butovo". Feedback van de eerste huurders is de beste en meest objectieve beoordeling van het project en helpt om alle sterke en zwakke punten te identificeren.
Over het project
Dus, het wooncomplex "New Butovo" is een modern project van complexe residentiële ontwikkeling met alle infrastructuurfaciliteiten die nodig zijn voor een comfortabel leven. 16 gebouwen gelegen in een ecologisch schoon deel van de hoofdstad en bezetten 38 hectare grond - iets dat al iswaardigheid om moderne bewoners te waarderen. Tot op heden zijn er al 12 in gebruik genomen en volledig bezet, wat ons in staat stelt het project van alle kanten te evalueren, ook de negatieve.
Bouwer
De bouw bevindt zich vandaag in de ontwikkelingsfase, er verschijnen voortdurend nieuwe constructie- en aannemersorganisaties. Maar alleen, zoals niet de meest prettige en rooskleurige praktijk laat zien, kan niet iedereen zijn geld vertrouwen. Helaas worden een groot aantal projecten, wooncomplexen niet alleen met vertraging gebouwd, maar ook met tal van overtredingen. Bovendien zijn veel Moskovieten en inwoners van de regio al misleid door gewetenloze ontwikkelaars die hun projecten en faciliteiten "bevroren". Daarom is het noodzakelijk om niet alleen de keuze van het project, de locatie, maar ook de ontwikkelaar zorgvuldiger en veeleisender te benaderen.
Recensies over het wooncomplex "New Butovo" dekken de reputatie van het bouwbedrijf dat al het werk leidt. De ontwikkelaar is dus MD Group - een van de leiders op de vastgoedmarkt, gespecialiseerd in het creëren van hightech en goed doordachte huisvestingsproducten. Alle projecten van het bedrijf onderscheiden zich door heldere architecturale oplossingen, goed doordachte lay-outs en hoge maakbaarheid. De ontwikkelaar van het wooncomplex "New Butovo" bespaart niet op de gebruikte materialen, hij gebruikt de arbeid van gekwalificeerde specialisten in zijn werk. De eerste huurders die appartementen met afgewerkte decoratie kregen, spreken vleiend over al het uitgevoerde werk: ze werden zo hoogwaardig uitgevoerd dat er geende behoefte aan aanvullingen. Je kunt echt direct na ontvangst van de sleutels in dergelijke appartementen wonen.
Een ander bewijs van integriteit en kwalificaties zijn talrijke onderscheidingen.
Locatie
Waar moet u op voortbouwen bij het plannen van de verwerving van onroerend goed in de hoofdstad? Moderne makelaars raden ten zeerste aan om niet het appartement zelf te kiezen, niet het complex zelf, maar de plaats waar ze zich bevinden. Alleen dan kun je volgens hen echt de woning van je dromen kopen, waar je over een paar jaar niet meer heen wilt. De ontwikkelaar van het wooncomplex "New Butovo" (Moskou) kon niet anders dan rekening houden met dit feit, hij koos een uitstekende locatie voor de uitvoering van zijn project.
Dus, de constructie wordt uitgevoerd op het grondgebied van het dorp Yazovo - een plaats die wordt erkend als een van de beste plaatsen waar je alle geneugten van het stads- en plattelandsleven kunt combineren. Het complex is aan alle kanten omgeven door een bosgebied, dat voor velen al een plek is geworden voor recreatieve activiteiten.
Recensies van de geheime koper van het wooncomplex "New Butovo" beslaan het gebied. En dit is wat we ontdekten. De plek voldoet echt aan alle eisen van milieuvriendelijkheid: veel ruimte en frisse lucht. Bewoners zijn de ontwikkelaar dankbaar dat hij de ongerepte natuur van de lokale natuur heeft weten te behouden.
Toegankelijkheid van het vervoer
Wanneer u een appartement koopt buiten de ringweg van Moskou, kunt u te maken krijgen met het probleem van de bereikbaarheid van het vervoer. Niet elk gezin heeft een eigen auto waarmee u kuntelk punt van de hoofdstad bereiken. Bovendien wordt zelfs het hebben van eigen vervoer soms geen redding door de vele files. In dit geval bestaat het probleem gewoon niet: na een grootschalige reconstructie is Kaluga Highway een van de beste richtingen geworden. Bewoners van nieuwe gebouwen bevestigen dat de hoofdstad in slechts 20-25 minuten kan worden bereikt, waarbij de ochtendfiles worden omzeild. Bovendien zijn er verschillende h altes van het openbaar vervoer op het grondgebied van het complex en rijden er voldoende buslijnen in zijn richting.
Technologie
De constructie is gebaseerd op paneel- en monolithische baksteentechnologie, waarmee u in de kortst mogelijke tijd sterke, betrouwbare en duurzame huizen kunt bouwen. Allen die erin geslaagd zijn om een appartement in een nieuw gebouw te kopen tijdens de opgravingsfase benadrukken hoe snel het werk werd voltooid en de mensen de sleutels ontvingen.
Dus, volgens het project werden 7 huizen gebouwd met behulp van paneeltechnologie, 9 - met behulp van monolithische baksteentechnologie. De laatste gebouwen (14, 15, 16) zijn technologisch geavanceerder. Hun constructie was gebaseerd op een monolithische frametechnologie: de buitenmuren zijn gemaakt van gasbetonblokken met uitstekende warmte- en geluidsisolerende eigenschappen met een isolatielaag en keramische stenen. De hoogte van de plafonds in zijn puurste vorm is 2,8 meter, veel appartementen hebben een balkon met prachtig uitzicht.
Er zijn twee liften voor elke sectie van de toonaangevende Wit-Russische fabrikant (Mogilev-lifttechniekfabriek): passagiers- en vracht. Bovendien is het in elke ingang georganiseerdeen plaats voor een conciërge, die een hoog niveau van veiligheid voor de bewoners zal garanderen.
Lay-outs
Appartementen in het wooncomplex "New Butovo" zijn de trots van het project. Ze zullen een uitstekende optie zijn voor zowel jongeren als gezinnen met kinderen. En dat allemaal omdat de ontwikkelaar rekening heeft gehouden met de meeste wensen van moderne kopers die saaie en volledig niet-functionele lay-outs beu zijn. Mee eens, het is genoeg om te onthouden hoe de appartementen in de tijd van onze ouders waren: vrij bescheiden van formaat, totaal ondoordacht en niet bedoeld voor het comfortabele bestaan van elk lid van een groot gezin.
Recensies over het wooncomplex "New Butovo" (Moskou) - de belangrijkste bevestiging van het genie van het project en de naleving ervan met alle moderne vereisten. Let op de studio's als je een krap budget hebt. In dit complex was het mogelijk om het stereotype van een standaard etui te vernietigen door het gebied uit te breiden met een balkon. De indelingen van een- en tweekamerappartementen worden gepresenteerd in zowel standaard als moderne opties, met en zonder loggia.
Voltooien
Moderne shoppers zijn zeer veeleisend en selectief geworden. Aanvankelijk was het de bedoeling om appartementen in een conceptversie te huren, dat wil zeggen zonder afwerking, maar in 2017 werden standaard reparatieprojecten aangeboden aan potentiële kopers, die werden goedgekeurd door de bewoners. Hun recensies (LC "New Butovo") zijn hiervan een directe bevestiging. Bewoners benadrukken dat kant-en-klare oplossingen zo goed doordacht blijken te zijn datin staat om de smaak van velen te bevredigen. En velen hebben gewoon geen tijd voor zelfafwerking. In dit geval slaagde de ontwikkelaar erin een uitstekende reparatie aan te bieden tegen een spotprijs, die werd gewaardeerd door de kopers. Gezinnen met kinderen gaven de voorkeur aan ruime appartementen met een grote ruime keuken en geïsoleerde kamers met een extra badkamer en kledingkast. In feite, zoals de beoordelingen van het wooncomplex Novoe Butovo laten zien, zijn deze lay-outs het meest gevraagd.
Er zijn maar heel weinig driekamerappartementen, wat de juiste beslissing was. Kopers zijn niet bereid te veel te betalen voor het gebied en krijgen de functionaliteit van een standaard tweekamerappartement.
Parkeren
Volgens de beoordelingen van de bewoners van het wooncomplex "New Butovo" is de kwestie van parkeerplaatsen zelfs zeer relevant. Helaas is in de meeste wooncomplexen het parkeerprobleem niet volledig opgelost: er is een catastrofaal gebrek aan toegewezen parkeerplaatsen, bewoners moeten hun auto langs de rijbaan parkeren, waardoor het moeilijk is om te reizen. Hoe bent u erin geslaagd om het bestaande probleem op het grondgebied van het wooncomplex "New Butovo" aan te pakken? Beoordelingen van de eigenaren van de eerste appartementen geven aan dat het 's avonds erg problematisch is om een vrije plek voor uw auto te vinden. Het is duidelijk dat de eigenaren van appartementen in paneelhuizen niet eens hoefden te vertrouwen op een ondergrondse parkeergarage, maar het feit dat bewoners van monolithische gebouwen het verloren waren, was een echte ontdekking.
Natuurlijk voorzag de ontwikkelaar deze stand van zaken, dus hij dacht erover om het op het grondgebied van het complex te plaatsen9-niveau parkeren. Toegegeven, in de loop van de geschiedenis van zijn project heeft het verschillende goedkeuringen ondergaan en is het nog niet geïmplementeerd. De dynamiek van de constructie is nog steeds te traceren, maar tot nu toe is het probleem niet opgelost: bewoners moeten letterlijk vechten voor een parkeerplaats.
Infrastructuur
Volgens het project is het laatste element van de bouw van het wooncomplex "New Butovo" gebouw 16. Feedback van de eerste bewoners benadrukt dat het proces vrij lang heeft geduurd. En hoe zit het met de infrastructuur, die in de eerste fase in gebruik moet worden genomen?
Het project voorziet dus in de volledige bevrediging van de behoeften van de bewoners van het complex. Medische zorg moet volledig worden geleverd door een polikliniek en een medisch centrum, onderwijs - door kleuterscholen en middelbare scholen, en vrije tijd - door een winkel- en uitgaanscentrum, een financiële club en een manege. Op dit moment is alleen een winkelcentrum in gebruik genomen, evenals een kleuterschool.
Bouwvoortgang
Momenteel zijn er al 12 gebouwen in gebruik genomen, ze zijn allemaal bezet. Feedback van kopers van het wooncomplex "New Butovo" bevestigt dat de levering van objecten strikt op tijd is uitgevoerd, zonder vertraging, het gebied in de buurt van de nieuwe gebouwen is volledig aangelegd en de infrastructuur van het gebied ontwikkelt zich actief.
Maar er waren wat vertragingen bij de laatste gevallen. Zo had bijvoorbeeld volgens het bouwplan gebouw 14 in het tweede kwartaal van 2018 klaar en in gebruik genomen moeten zijn, maar tegen die tijd zou volgensdeskundigen, het werk was slechts 50% voltooid. Zoals de ontwikkelaar verzekert, zullen kopers hun sleutels eind 2018 ontvangen. De deadlines voor de oplevering van de gebouwen 15 en 16 met een aangrenzende kliniek zijn uitgesteld.
Hoe een appartement te kopen?
Om eigenaar te worden van onroerend goed, volstaat het om u aan te melden voor een bezichtiging van het complex, uw keuze te maken voor de beste optie en een overeenkomst te sluiten. Het ontwikkelbedrijf werkt samen met de grootste banken, wat de mogelijkheid biedt om tegen gunstige voorwaarden een hypotheek af te sluiten. De kosten van appartementen in het complex beginnen vanaf 3,2 miljoen roebel voor een kleine studio. De ontwikkelaar biedt promoties, stimuleringsprogramma's - met de mogelijkheid om geld te besparen.
CV
Bij het kiezen van een appartement moet je uiterst voorzichtig en uiterst attent zijn. Natuurlijk is het verstandiger om onroerend goed te kopen in die complexen waarin een bepaald deel van de gebouwen al in gebruik is genomen. In dit geval kunt u de meest objectieve feedback krijgen van de eerste gevestigde bewoners die het project van alle kanten hebben kunnen evalueren. De voor- en nadelen van elk project zullen u helpen teleurstellingen te voorkomen en de eigenaar te worden van uw droomappartement.
Wat zijn we te weten gekomen? Sprekend over de voordelen van het project, die tot uiting komen in talrijke beoordelingen van het wooncomplex "New Butovo", zou ik allereerst het voordeel van de locatie, de toegankelijkheid van het vervoer, de onberispelijke kwaliteit van de constructie en een interessante planning willen opmerken oplossingen en ontwikkelde infrastructuur. Als we op de tekortkomingen ingaan, is dit een vertragingde timing van de bouw en het probleem van parkeerplaatsen. De nieuwe kolonisten hopen oprecht dat de ontwikkelaar deze tekortkomingen zal kunnen wegwerken.
