Het grootste probleem van appartementen in oude Sovjethuizen is natuurlijk het gebrek aan ruimte. Dit geldt vooral voor badkamers. In sommige typische oude huizen kunt u de badkamer iets uitbreiden door de sanitaircabine te demonteren. Uiteraard kunt u dit, in de meeste gevallen onnodige, ontwerp desgewenst met uw eigen handen verwijderen.
Wat is een badkamermeubel
Het is geen geheim dat in de Sovjettijd de nadruk in ons land niet lag op het comfort van huisvesting, maar op de snelheid van het bouwen van huizen. Sanitaire cabines werden in die jaren gebruikt om de bouwtijd van woongebouwen met meerdere verdiepingen te verkorten. Dergelijke constructies zijn in feite een grote doos met een wastafel, een toiletpot en een badkuip die al in de onderneming is gemonteerd. Bij het gebruik van sanitaire cabines, hoefden bouwers eenvoudig niet langer sanitairapparatuur naar appartementen te dragen en tijd te verspillen aan de installatie ervan. Dergelijke dozen werden eenvoudig met speciale apparatuur op de bouwplaats afgeleverd en met een kraan naar de badkamers getild.
Sanitaire cabines werden al eerder gemaakt1998 uit asbestcement, bijvoorbeeld in de vorm van azijnzuurplaten. Later werd gewapend gipsbeton gebruikt om dergelijke dozen te monteren. In ieder geval werden de fundamenten voor hutten in de Sovjettijd gestort met cementmortel.
Voordelen van sloop
Sommige appartementseigenaren twijfelen natuurlijk of het nodig is om de sanitaircabine in een oud paneelhuis te demonteren. Specialisten adviseren om deze operatie uit te voeren tijdens de revisie van het appartement. Deze procedure heeft eigenlijk veel voordelen.
Het belangrijkste voordeel van het demonteren van de badkamer in huis is natuurlijk de uitbreiding van de badkamerruimte. Dergelijke dozen werden in de Sovjettijd zo geïnstalleerd dat er tussen hun muren en de panelen van het hoogbouwgebouw zelf een ruimte van 10-15 cm was, dat wil zeggen, na het verwijderen van de sanitaircabine, de lengte en breedte van de badkamer kan oplopen tot 30 cm. Ook zal de sloop van een dergelijke structuur meer hoge plafonds in de badkamer opleveren (tot 20 cm).
De ruimte tussen de badkamer en de badkamermuren wordt traditioneel gevuld met minerale wol. Vanwege de hoge luchtvochtigheid krijgt dergelijk materiaal helaas een niet erg aangename geur van muf en "ouderdom". Dus door de badkamer te demonteren, kunt u de lucht in het appartement schoner maken.
Een andere reden waarom eigenaren van oude huizen dergelijke constructies liever slopen, is hun niet al te gelijkmatige geometrie. Badkuipen met sanitaire cabines zien er onder andere verouderd uit ook door de wanden erinonder elke hoek geplaatst, maar niet 90 graden.
Asbestconstructies die vóór 1998 in appartementen zijn geïnstalleerd, adviseren experts om ze te slopen. Het feit is dat dit materiaal zeer schadelijk is voor de menselijke gezondheid. Stof van de muren van een badkamer gemaakt met asbest kan zelfs kanker veroorzaken.
Nuances van demontage: coördinatie
Sloop van de badkamer heeft dus veel voordelen. Volgens de huisvestingswet wordt deze procedure echter beschouwd als herontwikkeling. Dat wil zeggen, voordat de eigenaar van het appartement de badkamer met zijn eigen handen ontmantelt, moet hij zeker contact opnemen met de BTI om de juiste toestemming te verkrijgen.
In dit geval zal de eigenaar van het appartement hoogstwaarschijnlijk snel en probleemloos de goedkeuringsprocedure kunnen doorlopen. Het slopen van de sanitaire cabine houdt immers geen schending in van eventuele dragende constructies van het gebouw of de overdracht van technische systemen.
Ook de eigenaar van het appartement, die besloot de oude asbestkist te demonteren, moet de buren zeker waarschuwen voor de komende werkzaamheden. Het is een feit dat het slopen van een dergelijke constructie een zeer luidruchtige procedure is. In Moskou zal het bijvoorbeeld alleen mogelijk zijn om het op te voeren van negen uur 's ochtends tot zeven uur' s avonds met een pauze van een rustig uur van één tot drie.
Wat moet er nog gebeuren
Er is veel bouwpuin bij het demonteren van de sanitaire cabine. Om zo'n hoeveelheid beton, asbest en afval van andere materialen gewoon naar de prullenbak op het erf te brengen en bovendien de tanks te vullen met hun overblijfselenhet is verboden. Voordat u begint met het demonteren van de cabine, moet u het bedrijf dat betrokken is bij het verwijderen en verwijderen van afval bellen en overeenstemming bereiken over voertuigen - een vrachtwagen en een lader. Uiteraard moet de eigenaar van het appartement apart betalen voor het afvoeren van bouwafval.
Sloop in fasen
Eigenlijk is het demonteren van de sanitaire cabine uit aceide of gipsbeton een arbeidsintensieve operatie, maar technologisch niet al te ingewikkeld. Vlak voor de sloop van zo'n doos in de badkamer, moet je natuurlijk de gemeenschappelijke kleppen sluiten voor de toevoer van warm en koud water naar het appartement. Ook in de badkamer moeten alle sanitair en meubels worden gedemonteerd en eruit gehaald.
De ontmanteling van een sanitair cabine in een paneelhuis wordt meestal in verschillende fasen uitgevoerd:
- verwijder tegels van de muren, het plafond en de vloer van de badkamer met een perforator en een beitel;
- demonteer asbestcement- of gipscementplaten van het badkamerplafond met een hamer of slijper;
- demonteer de muren van de structuur met hetzelfde gereedschap;
- demonteren van het stalen frame van de sanitaire cabine;
- vernietig de betonnen basis van de doos.
Demontagefuncties: deskundig advies
De wanden, het plafond en het frame van de sanitaire cabine in de badkamers van geprefabriceerde huizen worden meestal vrij eenvoudig gedemonteerd. Voor het demonteren van asbestplaten raden experts in dergelijke gebouwen aan om een hamer of een slijper te gebruiken. Het is natuurlijk niet de moeite waard om met een voorhamer in een paneelhuis te werken. Met onzorgvuldig werk zoalsgereedschap, moeten mogelijk reparaties worden uitgevoerd door buren van aangrenzende appartementen.
De moeilijkste sloopprocedure is het demonteren van de badkamervloer. Afgaande op de beoordelingen van appartementseigenaren, in de Sovjettijd, waren de fundamenten van dergelijke dozen van zeer hoge kwaliteit. U kunt natuurlijk proberen de vloer van de badkamer te breken tijdens de demontage met een perforator. Maar hoogstwaarschijnlijk zal zo'n hulpmiddel eenvoudigweg geen kachel "nemen". Daarom raden experts aan dat appartementseigenaren die besluiten om de asbestdoos in de badkamer zelf te slopen, ook een koevoet inslaan. Met dit gereedschap moet u eerst de plaat van het frame afscheuren. Dan moet je met een koevoet eenvoudig kleine stukjes van de plaat in fasen afslaan.
Laatste stap
Nadat de cabine is gedemonteerd, kunt u direct doorgaan met het inrichten van de uitgebreide badkamer. Als de combinatie van het toilet en de badkamer niet is overeengekomen op de BTI, kan het zijn dat u na het slopen van de kast in de badkamer een nieuwe scheidingswand moet bouwen. Voor de constructie adviseren experts het gebruik van lichtgewicht schuimblokken. Een scheidingswand gemaakt van dergelijk materiaal zal behoorlijk sterk en duurzaam blijken te zijn, en tegelijkertijd zal het de vloerplaat van het huis niet overbelasten.
