Architectuur en constructie bestaan al zolang de menselijke samenleving zich heeft ontwikkeld. Deze industrieën veranderen en ervaren ups en downs, afhankelijk van de stadia en tijdperken. De behoefte aan arbeiders in de bouwsector, zoals ontwerpers, architecten, technici, landmeters, wordt tot op de dag van vandaag acuut gevoeld. Ze werken allemaal aan het creëren van lineaire, kapitaalbouwprojecten, waarbij ze consequent de normen en technische voorwaarden voor de constructie van gebouwen toepassen. Projectdocumentatie voor de bouw van de faciliteit zorgt voor een economische constructie, legt de basis voor progressieve methoden in de berekeningen.
Regeling van de samenstelling van projectdocumenten
Wat is opgenomen in de set van projectdocumentatiepapieren wordt uitgelegd in de "Regelgeving over de samenstelling van secties van projectdocumentatie en vereisten voor hun inhoud."
Decreet nr. 87 aangenomen in februari 2008, bijna alle informatie over deze kwestie is opgenomen in de stedenbouwkundige code, in het 48e artikel.
De klant voorziet de algemeen ontwerper in overeenstemming met de bouwopdracht van de initiaalgegevens waarop de ontwikkeling van projectdocumentatie voor de bouw plaatsvindt. De belangrijkste gegevens bevatten stedenbouwkundige beperkingen en voorwaarden, inclusief de ontwerpopgave.
Toepassingsgebied van de verordening
De voorwaarden en normen van het bestaande document zijn van toepassing als ontwerpdocumentatie voor de constructie van de faciliteit wordt ontwikkeld:
- Gebouwen van allerlei soorten kapitaalconstructies.
- Voor bepaalde delen van de constructie, zoals gedeeltelijke reconstructie, revisie en andere soorten reparaties van gebouwen en constructies.
Typen objecten onderworpen aan de verordeningen
Alinea's van ontwerpvoorwaarden zijn van toepassing op:
- Industriële gebouwen, dit zijn alle productiegebouwen en verdedigingswerken, zijn niet opgenomen in deze lijst van lineaire faciliteiten.
- Gebouwen van de niet-productieve sfeer, deze categorie omvat sociaal-culturele, huisvestings-, huishoudelijke en gemeentelijke bouwprojecten.
- Structuur van het lineaire type, waaronder snelwegen, spoorwegen, pijpleidingen, hoogspanningslijnen, gaspijpleidingen.
Documentatiescheiding
In overeenstemming met de bepalingen van het Reglement, is de documentatie onderverdeeld in:
- ontwerpontwikkeling;
- werkconcept.
Concepten definiëren niet de fasen van voorbereiding van projectdocumenten, ze duiden verschillende pakketten met documenten aan. De essentie van het opdelen van het projectproces in fasen is dat de benodigde documenten niet direct worden ontwikkeld, maar in overeenstemming mettwee fasen.
Eerste trap "P"
Initiële fase (fase "P") - het project wordt aangenomen in een algemene objectieve vorm zonder toepassing van gedetailleerde beslissingen. Het type gebouw, de locatie ervan wordt geselecteerd, het ontwerp, de planning en de architecturale oplossingen worden bepaald, de constructiemethode wordt vastgelegd, de kwestie van technologische constructieschema's is gesloten. In dit stadium wordt een samenvattende schatting gemaakt, een algemene beschrijving van het constructieobject gegeven.
Het gespecificeerde pakket primaire documentatie is onderworpen aan de procedure voor staatsonderzoek, waarbij beoordelingen en opmerkingen worden gegeven om tekortkomingen weg te werken. Na aanpassing wordt het project geaccepteerd of afgewezen door de klant.
De volgende fase - "RP"
De tweede fase - "WP" - is het opstellen van een werkconcept, inclusief gedetailleerde documentatie. Alle algemene oplossingen zijn gedetailleerd. De belangrijkste tekeningen die in de "P" -fase zijn aangenomen, worden in detail ontcijferd met behulp van gedetailleerde secties, schetsen, uitleg voor de knooppunten. In dit stadium worden, in overeenstemming met de algemene berekeningen, lokale schattingen en andere gedetailleerde documentatie opgesteld. Gedetailleerde ontwerpdocumenten worden rechtstreeks overgedragen aan de bouwers op de site, fase "P"-papieren worden niet overgedragen aan de aannemers.
Werkdocumentatie dient om innovatieve en economische technologische oplossingen te implementeren in het reparatie- of constructieproces. Er zijn geen instructies in de voorschriften over de kwestie van de volgorde van ontwikkeling van werktekeningen en tekstcommentaren, daarom wordt de samenstelling van de werkdocumentatie bepaald op basis van de vereistenklant. De belegger of ontwikkelaar bepa alt welke papieren in het werkconcept worden opgenomen, afhankelijk van de gewenste detaillering van de oplossingen, deze wens wordt aangegeven bij het uitbrengen van een opdracht voor het uitvoeren van tekeningen en rekening houdend met de ontwikkeling en coördinatie van projectdocumentatie.
Het ontwikkelen van documentatie in twee fasen heeft voordelen, namelijk dat in het geval van een niet-succesvolle oplossing, niet alle documentatie opnieuw hoeft te worden bewerkt, maar slechts enkele delen ervan. Als de constructie of reconstructie van een object kleine volumes omvat, worden de twee ontwerpfasen gecombineerd tot één gemeenschappelijke, waarbij alle problemen in één keer worden opgelost.
Wat is inbegrepen in de definitieve ontwerp- en schattingsdocumentatie?
Het bevat werk- en ontwerpdocumentatie. Dit is het belangrijkste verschil met de ontwerpfasen, wanneer alleen het werkontwerp in de definitieve versie overblijft. De documenten zijn complementair aan elkaar. Projectdocumentatie voor de constructie van een niet-productie of industriële categorie kapitaalgroepfaciliteit bevat documenten die overeenkomen met twintig secties:
- Planning van de organisatie van bouwwerkzaamheden op de site.
- Geaccepteerde architecturale constructie-opties.
- Toelichting bij het project van het huis.
- Ontwikkelde oplossingen voor ruimteplanning en ontwerp.
- Informatie over technische netwerken, apparatuur, lijst van technische maatregelen, rechtvaardiging van technologische processen.
- Ontworpen elektrische bedrading en voedingssysteem.
- Sanitair systeem tekeningen.
- Schema van rioolreinigingsapparaat.
- Verwarmingssysteem, locatie van warmteleiding, airconditioning van de binnenruimte.
- Locatie van het communicatiesysteem.
- Gasleidingen en apparaten.
- Technologie voor de productie van werk, rekening houdend met plattegronden.
- PIC (Construction Management Project).
- Beschrijving van maatregelen voor de ontmanteling van bestaande gebouwen van de kapitaalgroep.
- Lijst van geldige maatregelen voor milieubescherming.
- Brandveiligheid checklist.
- Constructieve elementen van het gebouw om de beweging van gehandicapten te vergemakkelijken.
- Lijst van maatregelen om te voldoen aan de haalbaarheid van energie en om gebouwen te voorzien van meetapparatuur voor gebruikte bronnen.
- Geschatte algemene en overeenkomstige lokale schattingen voor de constructie van gebouwen.
- Andere documentatie in speciale gevallen.
Initiële ontwerpgegevens
De vertegenwoordiger van de algemene ontwerpafdeling en de klant of ontwikkelaar bepalen de klasse van het object dat wordt gebouwd en de complexiteit, afhankelijk van deze gegevens wordt het aantal ontwerpfasen vastgesteld. De duur van de constructie hangt af van het type, de complexiteit van de constructie, de mogelijkheden voor technologische en technische oplossingen, de ter beschikking gestelde arbeidskrachten en de gebruikte mechanismen.
Initiële gegevens omvatten beperkingen en technische voorwaarden bepaald door de stedenbouwkundige code, een bouwtaak volgens de eisen van de klant, de belangrijkste indicatoren enparameters, bouwkosten. De opdracht voor ontwerp en bouw wordt opgesteld en goedgekeurd in overleg tussen de belegger, de klant en de ontwikkelaar en de vertegenwoordiger van de algemene ontwerpafdeling.
Projectdocumentatie voor de bouw van de faciliteit bevat een taak die is opgesteld rekening houdend met de bouwvoorschriften en regels zoals weergegeven in de SNiP. Voor het correct afsluiten van contracten zijn algemene voorwaarden voor het sluiten ervan ontwikkeld. De bouwkosten worden berekend op basis van staatsnormen en -normen. De naam van het constructieobject bevat informatie over het soort werk (verbouwing, reparatie, constructie) en adreslocatie.
Deze gegevens veranderen niet in alle ontwerpstadia, het werkconcept bevat dezelfde naam.
Aantal ontwerpfasen afhankelijk van de complexiteit van het object
De complexiteit van de constructie beïnvloedt de keuze van het aantal ontwerpfasen:
- Voor gebouwen van de eerste en tweede complexiteitsgroep vindt het ontwerpen plaats in één fase, het werkconcept "RP" genoemd.
- Gebouwen van de niet-industriële sector vereisen de ontwikkeling van een voorlopig ontwerp "EP", productie en lineaire faciliteiten worden gepresenteerd in de technische en economische berekening van de "TEP", voor beide groepen de laatste fase van de " RP" is vereist.
- Voor objecten die zijn geclassificeerd als de derde categorie van complexiteit, wordt het project in twee fasen ontwikkeld: het project "P" en de werkdocumentatie "P".
- Er zijn drie fasen voorzien voor gebouwen van de vierde en vijfde groep van complexiteit, de eerste omvat afhankelijk van het doelbouwfase "EP" of "haalbaarheidsstudie", dan de fase "P" en "P".
Nadat de fasen EP, TEP, Haalbaarheidsstudie en P zijn goedgekeurd en goedgekeurd, worden ze de basis voor de ontwikkeling van volgende projectfasen. Soms, naar goeddunken van de belegger, kunnen de fasen van plaats veranderen, en volgt eerst de ontwikkeling van de "P"-fase.
De algemeen ontwerper heeft samen met de klant het recht om het aantal fasen te wijzigen door middel van een overeengekomen besluit. Voor de ontwikkeling van afzonderlijke delen van bestek- en ontwerpdocumenten worden uitvoerende kunstenaars betrokken die een certificaat voor hun werkzaamheden hebben, of in sommige gevallen werknemers zonder een dergelijk certificaat. Zowel die als anderen zetten hun handtekening onder de relevante onderdelen van het project, ze certificeren de toelichting, waarvan een voorbeeld verklarende informatie bevat. De titelpagina is gestempeld.
Materialen van alle ontwikkelde stadia worden door de algemene ontwerper overgedragen aan de belegger of ontwikkelaar in de vorm van papieren media, hun aantal is vier exemplaren. Als er deelprojecten betrokken zijn bij de uitvoering van het project, neemt het aantal exemplaren toe tot vijf.
Een reeks werktekeningen, volgens welke het werk direct op de bouwplaats moet worden uitgevoerd en verschillende identieke gebouwen moeten worden gebouwd, wordt in vier exemplaren overgebracht naar slechts één object en de rest is bedoeld voor twee sets. Als de gebouwen verschillend zijn, worden er voor elk gebouw vier exemplaren uitgegeven.
Engineering en technische berekeningen, economische, ecologische rechtvaardigingen die niet mogenworden opgenomen in het projectpakket, worden de gegevens van bouwkundige onderzoeken en onderzoeken bijgehouden door de algemeen ontwerper en worden op verzoek van de ontwikkelaar verstrekt voor tijdelijk gebruik. Hiervoor wordt een contract gesloten met daarin de voorwaarden van het contract.
Problemen met technische onderzoeken
Technische onderzoeksgegevens worden verkregen als resultaat van een speciaal type werk dat is uitgevoerd vóór de start van het ontwerp van een faciliteit om de geologische omstandigheden op de voorgestelde bouwplaats en nabijgelegen gebieden te bestuderen. De eigenschappen van de bodem, het vochtgeh alte en de diepte van de passage worden bestudeerd, er wordt een bodemincisie gemaakt en nadelige verschijnselen worden geïdentificeerd.
Na het onderzoek wordt een technische conclusie getrokken over de geschiktheid van de grond in dit gebied voor de geplande aanleg. Voor het uitvoeren van technisch en geologisch onderzoek wordt een contract gesloten tussen de klant en een gespecialiseerde organisatie om de geschiktheid van de bodem te bepalen. De aanwezigheid van een certificaat maakt het mogelijk een redelijk oordeel te geven over de eigenschappen van de bodem.
Het landmeetkundige werk is gebaseerd op het wettelijk en regelgevend kader, de aannemer ontvangt de opdrachtomschrijving voor het werk, waarbinnen een topografisch plan van het gebied voor toekomstige bouw, een vergunning voor de bouw van een gebouw, een grondtoewijzingsplan en een plan voor het bouwen van een huis worden verzonden. Technische werken omvatten:
- geologische en technogene controle;
- controle van het draagvermogen van de grond voor het aanleggen van funderingen en funderingen;
- beoordeling van de mogelijkheid van een kritieke gebeurtenisdoor de mens veroorzaakte rampen, aardverschuivingen, aardbevingen;
- een schriftelijke onderbouwing van werkzaamheden ter bescherming van gevaarlijke gebieden wordt opgesteld;
- verkenning van de componenten van de omringende ruimte;
- hydrogeologische geodetische, geologische, kadastrale onderzoeken worden uitgevoerd als onderdeel van de verdere opbouw, gebruik of ontmanteling van constructies.
Engineering en technisch onderzoek worden zowel in het veld als in het laboratorium uitgevoerd, met als doel een uitgebreide studie van de bouwvoorwaarden. Hierdoor verschijnt er informatie na de verwerkte onderzoeksdata. Schatting in de bouw omvat het leggen van ongeveer 5-15% van de kosten van werk voor technische en technische onderzoeken.
Toelichting: monstervulling
Het architecturale deel bevat een beschrijving van de locatie van het gebouwobject ten opzichte van grote nederzettingen, de grootte van de site, de vorm en oriëntatie op de windstreken, de aangrenzende straten zijn aangegeven. Er wordt een beschrijving van het reliëf gegeven, de temperatuur van de koudste en warmste maanden wordt aangegeven. De hoeveelheid neerslag, sneeuwbelasting, heersende windrichting, vriesdiepte van de bodem, vegetatie worden geschreven.
Het volgende deel - het masterplan - kenmerkt het plan van de site, zijn omgeving met natuurlijke plantages, naleving van hygiënische en sanitaire normen, afstand tot de weg en aangrenzende gebouwen, de locatie van de ingang. De windroos wordt weergegeven op de kaart. Alle functionele gebieden van de site moeten worden aangegeven, bijvoorbeeld wegen, nutsvoorzieningen, voegrecreatie, tuinhuisjes, verharde terreinen, bouwkundige elementen, etc. Gewone tuinaanplantingen zijn gemarkeerd, bestaande bomen en struiken zijn gemarkeerd.
De beschrijving van het huis begint met het aantal verdiepingen, de beschrijving van het dak, het materiaal van de muren en andere omsluitende constructies, het type frame, verticale en horizontale verbindingen, trappen, een planningsoplossing wordt gegeven. Op alle verdiepingen die worden ontworpen, wordt een specificatie van het pand ontwikkeld, waarbij de oppervlakte van de kamers wordt aangegeven. Het aantal in- en uitgangen van gebouwen, methoden voor noodevacuatie en brandopeningen zijn aangegeven.
Beschrijft de interieurdecoratie voor alle woon-, utiliteits- en bijgebouwen, met vermelding van wand-, plafond- en vloerbedekkingen. De aandacht gaat zonder meer uit naar het vullen van raam- en deuropeningen.
De buitenafwerking kenmerkt niet alleen het uiteindelijke materiaal, maar ook de isolatielaag, het frame voor de bevestiging, er wordt aandacht besteed aan de afwerking van de plint.
Het structurele deel bevat een beschrijving van de frame-volumetrische oplossing, waardoor de stijfheid en het voegwerk van de elementen wordt gegarandeerd, het materiaal van de dragende elementen en kolommen wordt aangegeven.
In de beschrijving van de fundering worden de diepte van de fundering voor verschillende secties, het materiaal van het basislichaam en de wapeningsvulling aangegeven. Het materiaal van buiten- en binnenmuren, daken, vloeren, plafonds wordt beschreven.
Aan het einde van de toelichting wordt een apparaat voor technische communicatie van alle soorten voorgeschreven, het materiaal van de leidingen, adapters wordt aangegeven, de naam van de leidingen en de voorkeurslocatie.
Concluderend moet worden gezegd dat veel klanten en ontwikkelaars van particuliere huizen geld besparen en een project bestellen met de ontwikkeling van een onvolledige lijst met tekeningen en berekeningen. De besparingen in dit deel van het werk zijn duidelijk, maar de volgende fasen, met name het werk van de bouwers op de site, zullen een echt probleem worden. De aannemer zal de eigenaar van de site vragen stellen die de ontwikkelaar zelf moet zoeken of een tweede keer extra tekeningen moeten bestellen.
