"Usadba" op Lanskoy is een prestigieus herenhuis met meerdere appartementen in de groene zone van St. Petersburg. De architecten probeerden innovatieve bouwtechnologieën te combineren met de stalinistische Empire-stijl. Dit is stedelijke infrastructuur, in evenwicht gehouden door het wateroppervlak en de omliggende parken.
Locatie
"Lansky estate" heeft een unieke ligging: een wooncomplex is gelegen op het kruispunt van Lansky highway en Engels. Dit gebied is omgeven door parken, tuinen, voetgangersgebieden. In de buurt - het historische centrum, WHSD en ringweg. Naar de metro (de stations "Lesnaya", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya") te voet - 20-27 minuten.
De infrastructuur is extreem ontwikkeld. Er zijn geen problemen met scholen, kleuterscholen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen. Op loopafstand van commerciële, uitgaans-, winkelvoorzieningen. Een weg leidt van het complex naar de Lanskoy-tuin.
Vroeger waren hier inderdaad de landgoederen van de adel gevestigd. Na de revolutie werd er een bakkerij gebouwd, waarvan het vervallen gebouw onlangs werd gesloopt. Een deel van het wooncomplex ziet eruit als galerijen, die er vaag op lijkengeruïneerde bakkerij.
Bouwkundige kenmerken
Twee blokken van verschillende hoogte voor 207 appartementen - zo ziet 'Usadba' op Lanskoy eruit. De foto van het complex maakt indruk met zijn modieuze afwerkingen en design, die de tradities van de jaren 50 belichamen met een moderne interpretatie. De gebouwen zijn verbonden door een ondergrondse verdieping uitgerust met opslagruimten en een parkeerplaats.
Het huis wordt verdeeld in vijf secties van 7-11 verdiepingen. De eerste verdiepingen zullen worden ingenomen door commerciële structuren. De buitenmuren zijn monolithisch, het materiaal van de scheidingswanden varieert van baksteen tot cellenbeton. Het hoofdgebouw wordt van de weg afgesloten door een gebouw van drie verdiepingen, waarin levensondersteunende systemen (transformatorstation), studio's en kantoren zullen worden ondergebracht. Tussen de gebouwen komt een gezellige binnentuin, een speeltuin en recreatiegebieden nabij het park.
Gevel in stalinistische Empire-stijl is gepland om gedeeltelijk te worden afgewerkt met graniet (tot aan de tweede verdieping). Het pleisterwerk is versierd met rustica: er worden groeven aangebracht die de naden van metselwerk nabootsen. Architecturale en artistieke verlichting van de muren is ontworpen om het wooncomplex in de schemering nieuw leven in te blazen, om een goed humeur te creëren op lange winteravonden. Openbare ruimtes (foyers, gangen, trappen) worden ontwikkeld volgens een individueel ontwerpproject.
Veiligheid
"Manor" op Lansky is een veilig gebied dat wordt gecontroleerd door beveiligingssystemen. De technische infrastructuur is tot het uiterste doordacht voor een comfortabel verblijf. Hier bouwen ze hun eigen gasketelhuis, en de verwarmingsbekabeling wordt in de vloeren aangelegd. Airconditioning wordt uitgevoerdcentraal.
Gesloten tuin omheind van vreemden. Er is videobewaking van zowel het grondgebied als de parkeerplaats. Conciërges werken in elke voordeur.
Planningsoplossingen
LCD "Lanskaya Usadba" is een voorbeeld van een comfortabel herenhuis uit de 21e eeuw. Toekomstige huurders krijgen één-, twee-, drie-, vijfkamerstudio-appartementen aangeboden met verschillende indelingen variërend van 32,4 m2 tot 187,6 m2. Plafondhoogte - van 2,73 tot 3,03 meter. De appartementen die te koop worden aangeboden, hebben zowel een klassieke planning - met aparte keukens als een Europese planning - met gescheiden privé- en keukenruimtes.
Een klein aantal appartementen per verdieping (van 2 tot 5) geeft niet het gevoel van een mierenhoop. Vanuit de ramen van de meeste kamers kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de parken. Het is mogelijk om haarden op de twee bovenste verdiepingen te installeren.
Comfort
"Manor" op Lansky is ontworpen voor comfortabel leven. Het centrale airconditioningsysteem is gemaakt op basis van ABHM-apparatuur (chiller-fan coil) met geluiddemping en de mogelijkheid om de temperatuur in elk appartement te regelen. Ventilatieventielen in raamblokken stellen u in staat de natuurlijke luchtstroom te regelen.
Andere goodies:
- Comfortabele KONE-liften.
- Een gezellige binnenplaats zonder auto's met uitgeruste recreatieruimtes voor volwassenen en kinderen.
- Moderne brandalarm- en rookverwijderingssystemen.
- Barrièrevrije omgeving.
- Kwaliteit geluidsisolatie.
- Kinderwagens in elke voordeur.
Watervoorziening
Wooncomplex "Usadba" op Lanskoy is uitgerust met een watertoevoersysteem met appartementcollectoren voor het aansluiten van sanitaire voorzieningen. Bij de bereiding van water wordt een gecentraliseerd tweetraps waterzuiveringssysteem gebruikt, waardoor schoon warm en koud water zal worden geleverd, evenals een duurzame werking van netwerken.
Venstersystemen
Milieuvriendelijke ramen met geluidsabsorberende ventilatieventielen in het 7-11 verdiepingen tellende deel van het complex zorgen voor ongerepte stilte. Warme glas-in-loodramen met aluminium profiel zorgen ervoor dat u het hele jaar door van de balkons gebruik kunt maken. In een aantal appartementen zijn hoge panoramische ramen geïnstalleerd op twee muren.
Verwarmingssysteem
Een eigen gasketelhuis op het dak zorgt voor een ononderbroken warmtevoorziening en warmwatervoorziening. Verwarming wordt uitgevoerd volgens het collector-perimeterschema met leidingen in de vloer. De meters worden in collectorkasten geplaatst, waardoor u alleen voor de verbruikte warmte beta alt. Verwarmingstoestellen zijn voorzien van temperatuurregelaars, waardoor het mogelijk is om de warmte per appartement te regelen. Een leuk extraatje: de verwarmde handdoekrekken worden gemaakt van roestvrij staal.
Communicatie
"Estate" op Lanskoy zal worden uitgerust met een computernetwerk met een speciale internetlijn, een digitaal televisiesysteem met een pakket tv-zenders, geïntegreerde telefonie met een apart nummer. Per appartement wordt een intercomkabel aangelegd en een intercom. Huurders kunnen optioneel een kleurenvideo-intercom uitrusten.
Ondergrondse parking en bergingen
Ruime warme bewaakte parkeerplaats is ontworpen voor 82 auto's. In het souterrain voor bewoners zijn 60 bergingen van 3,68 tot 9,84 m2 voor het stallen van fietsen, huishoudelijke artikelen en andere spullen. Toegang tot de bergingen en parkeerplaats is per lift.
"Manor" op Lansky: beoordelingen
ZhK - in aanbouw wordt de bouw van monolithische muren voltooid. Geschatte einddatum is zomer 2017. Bijna de helft van de appartementen is al geboekt, maar het is nog te vroeg om te praten over de kenmerken van wonen.
Een van de voordelen is dat toekomstige bewoners een opmerkelijke locatie opmerken - omgeven door drie parken: Lansky, Udelnoye en de Forestry Academy. De ecologische situatie door de overvloed aan groen is gunstig, wat zeldzaam is voor megasteden. Er zijn pittoreske meren en kanalen in de omgeving.
Onder de minnen zijn mogelijke problemen met de verplaatsing van voertuigen, aangezien Engels Avenue tijdens de spits druk is, zijn files niet ongewoon. Een goed ontwikkeld openbaar vervoernetwerk zal de situatie vergemakkelijken. Naar het metrostation "Lesnaya" - anderhalve kilometer, het station "Ploshchad Muzhestva" - 2 km. Er is een stadstreinplatform op 400 meter afstand (dat een extra geluidsbron kan worden).
