Momenteel huren bouwvakkers moderne appartementen zonder fijne afwerking. Dit komt zowel ontwikkelaars als kopers ten goede. Natuurlijk is het niet mogelijk om dergelijke woningen meteen te betreden, omdat er geen sanitair is en de gebruikelijke voorwaarden voor een comfortabel verblijf. Dit is gewoon een betonnen doos met muren, vloeren, ramen, deuren, het heeft geen scheidingswanden. Maar het is nog beter. Elke huurder kan de indeling van woningen naar zijn smaak en behoeften maken. Daarnaast zijn appartementen met slechts een ruwe afwerking meerdere malen goedkoper.
Eerste afwerking
Appartementen in nieuwbouw krimpen voor een paar jaar. Daarom is het niet nodig om meteen de laatste afwerking te doen.
Een kleine cosmetische reparatie is voldoende om het benodigde geld voor te bereiden en alle delen van de kamer duidelijk te plannen. Dit is wat de ruwe afwerking in een nieuw gebouw is:
- Na de levering van het objectde toekomstige eigenaar krijgt een gebied waar alleen zichtbare tekortkomingen en significante onregelmatigheden van de hoofdstructuren worden geëlimineerd (in dit geval zullen zowel de vloer als de muren worden gepleisterd).
- De benodigde pleisterlaag is aangebracht, maar deze moet nog op de gewenste gladheid en vlakheid worden gebracht. Dit wordt gedaan met plamuur en primer. De bewerking wordt uitgevoerd vóór het behangen of schilderen.
- De wanden van de badkamer en het toilet worden verhuurd zonder afwerking, omdat ze voornamelijk zijn samengesteld uit speciale platen, wat een goede basis is voor het aanbrengen van decoratieve tegels erop, evenals framebekleding. Dit alles ter beoordeling van de toekomstige eigenaar.
- Ruwe afwerking (er is een foto van het werk in ons artikel) moet ook vloer dekvloer en isolatie omvatten. De rest van de coating - linoleum, tegels, parket. De operatie moet op eigen kosten en naar eigen goeddunken worden uitgevoerd.
- Alle noodzakelijke communicatie die nodig is voor de ruwe afwerking (water, verwarming, riolering) wordt uitgevoerd op het niveau van de bouwwerkzaamheden. Deze lijst bevat geen gootstenen, toiletten en kranen.
- Het is ook verplicht om elektriciteit te leveren zonder stopcontacten, schakelaars, gloeilampen, dat wil zeggen de aanwezigheid van actieve draden met elektriciteit. Denk hierbij aan het leggen van televisie- en telefoonkabels. Verdere processen worden uitgevoerd door de eigenaar vanuit het persoonsgebonden budget.
- De lijst met verplichte werken die door bouwers worden uitgevoerd, omvat de installatie van raamblokken met dubbele beglazing en toegangsdeuren. Intern (interroom) zijn niet voorzien volgens de schatting, aangezien de toekomstige eigenaar de indeling van het pand uitvoert,een ruime studiokamer krijgen.
Dit is bijna alles wat te maken heeft met de ruwe afwerking van een appartement in nieuwbouw. Nadat u woonruimte in een nieuw huis hebt gekocht of met uw eigen handen hebt gebouwd, moet u altijd voorbereidend werk uitvoeren. Als dit een nieuw appartement is met een ruwe afwerking, waar te beginnen met de verdere renovatie? Dit wordt bepaald door de koper. Hij is het die bepa alt hoe tevreden hij is met de eerder gemaakte lay-out, de lay-out van de verlichting en ander voorbereidend werk.
Waar te beginnen met repareren?
Na de ruwe afwerking van het appartement, moet je beginnen met het pleisteren van de muren in de secundaire behuizing. Allereerst is het noodzakelijk om de gas- en elektrische apparatuur te demonteren. Vervolgens - om de muren van de oude bekleding te reinigen, dat wil zeggen om het vuile werk te doen. Verder is er een duidelijke planning nodig, zodat er niet te veel materiaal wordt uitgegeven en niet opnieuw hoeft te worden gedaan wat is opgericht.
Opeenvolging van renovaties in nieuwe gebouwen
Als er een ruwe afwerking is gemaakt, waar te beginnen met de reparatie? Het hoofdwerk is eenvoudig. In studio-appartementen, voor bestemmingsruimten, is het vereist om scheidingswanden te installeren en te bepalen welk materiaal nodig is om in elke individuele kamer te werken.
Als de ruwe afwerking van het appartement is voltooid, waar te beginnen met het repareren van het oppervlak van de muren en het plafond? Allereerst is het de moeite waard om hun uitlijning te doen. Om ervoor te zorgen dat de muren in de slaapkamer gelijkmatig en glad zijn, moet u gipsmengsels kopen, die in bijna elke ijzerhandel worden verkocht. Ze bevatten inzelf een gips- of cementbasis, wat voldoende is om te verdunnen met water in de verhouding die in de instructies wordt aangegeven. Voor interieurwerk verdient het de voorkeur om op gips gebaseerde producten te kiezen. Ze zijn wit en perfect om te schilderen. Het plafond kan tegelijkertijd worden gedaan of nadat de muren klaar zijn.
In de keuken en gang, als ze verder moeten worden omhuld met plastic, gipsplaat of dakspaan, is pleisterwerk niet nodig. Er zijn verschillende andere bouwmaterialen op de markt voor deze kamers.
Ramen en deuren
Vervanging van raamelementen en deuropeningen kan zowel voor aanvang van de voorbereidende werkzaamheden als na voltooiing ervan worden gedaan. In de meeste gevallen zijn ze inderdaad van nogal twijfelachtige kwaliteit. De beste optie zijn kunststof ramen met driedubbele beglazing. Het risico dat ze tijdens reparaties vuil of beschadigd raken is bijna minimaal omdat ze een beschermende film hebben. De laatste kan gemakkelijk worden verwijderd nadat de reparatie is voltooid.
Deuropeningen zijn een beetje lastiger. Maar ze kunnen worden verzegeld met een montagefolie. Het voorkomt het binnendringen van schuim en gips.
Hellingen
Het is met hen dat al het ruwe werk begint. Het is veel gemakkelijker om ze te maken van kunststof sandwichpanelen dan om gipsmortel te gebruiken om de hoeken uit te lijnen.
Plastic panelen vervagen niet, zijn gemakkelijk schoon te maken en hoeven niet te worden geverfd. Decoratiefde hoek die wordt gebruikt voor het afdichten van de voegen is gemakkelijk te plakken na het afwerken van de kamer.
Badkamer
Ze zal speciale aandacht moeten besteden, aangezien er veel communicatie binnen is. Ze zijn voorzien van een afzuigkap, sanitair en elektrische bedrading. Deze laatste moet zich noodzakelijkerwijs onder gips of geveltegels bevinden. De aansluitdoos is buiten. Als waterleidingen is het beter om plastic of polypropyleen te kopen. Ze demonstreren een hoge betrouwbaarheid en duurzaamheid in gebruik.
Zand wordt gebruikt om badkamervloeren te egaliseren. Het is afgedicht met beton. Na volledige droging wordt het materiaal bedekt met een speciale impregnering om de waterdichtheid te verbeteren. De vloer in deze kamer is betegeld. Na het leggen moeten alle naden zorgvuldig worden afgeveegd. Er wordt een speciale voeg gebruikt, die het verschijnen van schimmel en schimmelplak voorkomt.
Bedrading
Elektriciteitsbedrading moet worden uitgevoerd door een specialist, rekening houdend met de locatie van lampen, huishoudelijke apparaten. Om verborgen bedrading op het oppervlak van de belangrijkste ondersteunende structuren te installeren, worden flitsers gemaakt. Aangezien dit een nogal stoffig werk is, moet het worden uitgevoerd vóór de hoofddecoratie van de kamer. Er worden alleen massieve stukken draad met voldoende gangreserve gebruikt.
Geslacht
De laatste stap in de renovatie van het appartement is om met de vloer te werken. Er zijn veel mogelijkheden om het te dekken. door de meestensnel en zuinig wordt beschouwd als een coating van linoleum of tapijt. Ze zijn zacht en warm. Maar om te beschermen tegen vervorming en snelle slijtage, moet de coating op een vlakke ondergrond worden gelegd.
Keramische tegels worden voornamelijk gebruikt in badkamers, keukens en baden. Parket is meer geschikt voor woonkamers. Laminaat is ook een goede optie. Het ziet eruit als parket, maar is veel goedkoper en gemakkelijker te installeren.
Plint en deuren
Nadat het werk met de vloer is voltooid, worden deuropeningen geïnstalleerd en plinten gemonteerd. De meest gebruikte kunststof. Ze hebben kabelgoten, zijn eenvoudig te installeren en verkrijgbaar in verschillende kleuren die bij de vloer passen.
Aan het einde van de reparatie worden stopcontacten, schakelaars geplaatst, huishoudelijke apparaten en meubels binnengebracht. Hoe zorgvuldiger de planning wordt uitgevoerd en hoe grondiger, zonder haast, de reparaties worden uitgevoerd, hoe beter het eindresultaat. Indien nodig is het zinvol om een ervaren ontwerper in te schakelen.
