Veel mensen dromen van hun eigen huis midden in de natuur. Helaas hebben niet alle Russen de middelen om een landhuis op de site te bouwen. Er is echter een heel goed alternatief voor een dure nieuwbouw. Op een landperceel voor permanente bewoning kunt u een oud landhuis aanpassen door het eenvoudigweg te reconstrueren.
Wat kan retrofit omvatten
Stap voor stap reconstructie van de datsja is in de meeste gevallen als volgt:
- Het huis wordt herbouwd (de fundering wordt gerepareerd, het dak en andere constructies worden gewijzigd).
- Verbouwing aan de gang.
- Bezig met afronden.
- Extra communicatie wordt uitgevoerd naar het huis.
Je tuinhuis moet misschien worden uitgebreid. Landhuizen zijn immers in de meeste gevallen klein van formaat. Door de bruikbare oppervlakte van het gebouw te vergroten, zal het in de toekomst mogelijk zijn om de herontwikkeling ervan te maken. In dit geval wordt een deel van de scheidingswanden in het huis meestal gedemonteerd om sommige kamers ruimer te maken.
Soms de eigenarentuingebouwen, wanneer ze worden omgezet in woongebouwen, moeten ze ook worden herbouwd. Zo wordt tijdens de verbouwing van huisjes vaak het fundament gewijzigd of verstevigd. Voor zeer oude huizen is het in sommige gevallen nodig om daken en plafonds te demonteren en te installeren.
Gas aan landhuizen (aangezien deze procedure momenteel erg duur is) wordt in ons land zelden uitgevoerd. In een woongebouw is het mogelijk om het zonder gas te doen als u het vervangt door elektriciteit. Het zal ook moeilijk zijn om te leven zonder warm en koud water.
Basismanieren om de fundering te herstellen
Wederopbouw en voltooiing van een landhuis moet beginnen met de reparatie van de fundering. Meestal zie je in voorstedelijke gebieden de volgende soorten vernietiging van de fundering van huisjes:
- Uitloging en afstoten van beton.
- Metselwerk leggen.
- Kloof in hoogte.
Uitloging van funderingen treedt op wanneer ze gedurende lange tijd worden blootgesteld aan zoutoplossingen. Het eerste dat de eigenaar van de datsja in dit geval moet doen, is water van de basis afleiden met daarin aanwezige agressieve stoffen.
De uitloging zelf wordt als volgt gecorrigeerd:
- Ze verwijderen de grond rond de fundering tot aan de basis in zones van 0,8 m.
- Maak de getroffen gebieden schoon.
- Vul de uitsparingen met cementmortel.
- Tegelijkertijd wordt parallel aan de fundering metselwerk opgetrokken.
- Het metselwerk is verder waterdicht gemaakt en de ruimte tussen het en de basis van het huis is gevuld met klei.
De gelaagdheid van de fundering tijdens de reconstructie van de oude datsja wordt hersteld door de scheuren op te vullen met mortel. Met een verticale opening wordt de grond rond de basis van het gebouw verwijderd. Vul vervolgens de spleet met mortel. In de laatste fase wordt de sloot rond het huis bedekt met aarde.
Het dak verbouwen
De eigenaar van een tuingebouw die besluit een datsja om te bouwen tot een woongebouw, moet mogelijk de volgende problemen oplossen:
- Lekken.
- Rott frame.
Als er lekken zijn, hoeft alleen het dakbedekkingsmateriaal zelf of een deel ervan te worden vervangen. Als het dak verrot is, moet het worden gedemonteerd en een nieuw worden gebouwd.
Om het huisje om te bouwen tot een huis, kan het dak ook worden geïsoleerd. Hiermee kunt u het gebouw uitrusten met een woonzolder of zolder. Isoleer het dak als vervanging niet nodig is. Dit zal van binnenuit moeten gebeuren. Deze procedure wordt gewoonlijk als volgt uitgevoerd:
- Onder de dakafdichting tussen de spanten op zolder worden bij verrassing minerale wolplaten aangebracht.
- Dakhellingen bedekt met dampremmend materiaal.
- Omhulling van hellingen met multiplex, OSB enzovoort.
Reconstructie van plafond en vloer
Heel vaak is er in oude landhuizen zo'n probleem als doorhangende balken. In dit geval moet u hoogstwaarschijnlijk eerst de plafondplaten demonteren. Dan, in het plafond, veranderen de balken zelf in feite. Als het dak van het huisje niet geïsoleerd mag worden, moeten er platen van minerale wol worden geplaatstoverlappen. De beste manier om een landhuis in dit geval te reconstrueren zou de volgende technologie zijn:
- Na het vervangen van de balken wordt van onderaf een nieuw plafond omzoomd.
- Een dampscherm wordt vanaf de zijkant van de zolder op de plafondplaten gelegd.
- Mineraalwolplaten worden tussen de balken geïnstalleerd.
- Waterproofer wordt geïnstalleerd.
- Zoldervloeren worden gelegd.
In de datsja (als je deze wilt verbouwen tot woongebouw), zul je hoogstwaarschijnlijk de vloeren in de kamers moeten isoleren. Om dit te doen, moeten ze eerst worden gedemonteerd. Verder is de aarde in de ondergrondse ruimte afgesloten met dakbedekking. Dit is nodig om latere impregnatie van de isolator met grondwater te voorkomen.
Ondergrondse ruimtes onder huizen hebben vaak behoorlijk veel diepte. Ze vullen met bijvoorbeeld alleen minerale wol kan erg duur zijn. Daarom worden bij het isoleren van vloeren in zomerhuisjes warmte-isolerende platen gecombineerd met andere, goedkopere materialen. Het is mogelijk om de ondergrondse ruimte van de datsja tijdens de wederopbouw tot de vereiste hoogte te vullen, bijvoorbeeld met goedkope slakken. Vervolgens wordt watten op dit materiaal gelegd. Ook kan geëxpandeerde klei of zaagsel in de ondergrondse ruimte worden gegoten. In het laatste geval moet het materiaal eerst worden geïmpregneerd met een samenstelling die de brandweerstand verhoogt en moet er minerale wol bovenop worden gelegd.
Een datsja verbouwen tot woongebouw: muren
Natuurlijk zijn woongebouwen qua esthetiek veeleisender dan huisjes. Daarom moet de eigenaar van een voorstedelijk gebied tijdens de conversie,het kan zijn dat u te maken krijgt met de gevels van de constructie. Om het oude gebouw een representatief uiterlijk te geven, is het het gemakkelijkst om scharnierende constructies te gebruiken. In dit geval is het nodig om als volgt werkzaamheden aan de reconstructie van de datsja uit te voeren:
- De muren van het gebouw zijn bedekt met een dampscherm.
- Een kist met hout is bevestigd.
- Als u het gebouw wilt isoleren, worden er platen van minerale wol of geëxpandeerd polystyreen gemonteerd.
- Waterproofer wordt geïnstalleerd.
- Fijne omhulling wordt uitgevoerd met een blokhuis of dakspaan.
Gevelbekleding of golfkarton kan ook worden gebruikt om de muren van het huisje te versieren. In dit geval wordt het werk op dezelfde manier uitgevoerd, maar in plaats van een balk moet een speciaal metalen profiel worden gebruikt om het frame te monteren.
Sloop van partities
De technologie voor het ontmantelen van dergelijke constructies hangt af van het materiaal waaruit ze zijn opgebouwd. Om gipsplaten en paneelwanden te slopen, hoeft u alleen maar de huid te verwijderen en het frame te demonteren. Meer solide baksteen- en blokstructuren worden als volgt verwijderd:
- Verwijder plint.
- Bakstenen of blokken worden geleidelijk van onder naar boven uitgeslagen en de rijen worden gesorteerd.
Bij het demonteren van zware scheidingswanden zijn de vloeren vooraf bedekt met multiplex. Ze beginnen het metselwerk boven de deur te ontmantelen.
Een aanbouw bouwen
Door een dergelijke structuur te monteren, is het het gemakkelijkst om de bruikbare oppervlakte van het huisje uit te breiden. Voor de constructie van aanbouw wordt meestal hetzelfde materiaal gebruikt als bij de bouw van het huis zelf. Onderzo'n structuur zal eerst een fundering moeten bouwen:
- Voor paneeluitbreiding - zuilvormig.
- Voor baksteen - blok.
- Voor gehakt - tape.
Het fundament van een dergelijke structuur wordt verondersteld te worden verdiept tot het niveau van de fundering. Het dak van de constructie wordt meestal onder de dakrand van het dak van het huis geleid. De muren en de fundering van de datsja zijn niet stevig aan de verlenging bevestigd (om hun vernietiging tijdens krimp te voorkomen). De openingen tussen de constructies worden opgevuld met montageschuim of gelegd met een geteerde plaat.
Communicatie: water
Reconstructie en reparatie van houten datsja's, baksteen of blok - de procedure is in de meeste gevallen vrij duur. Zelfs als de elementen van het gebouw niet vervangen of gerepareerd hoeven te worden, en het gebouw zelf een groot oppervlak heeft, zal het verschillende soorten communicatie moeten uitvoeren om het om te bouwen tot een woongebouw.
Misschien moet je een put boren naast de voormalige datsja. Dit werk wordt meestal toevertrouwd aan specialisten. Maar als er water in de buurt komt, kun je proberen zelf een put te maken. Gebruik hiervoor een speciaal ontworpen boormachine en een waterpomp.
Om het huis van water te voorzien, moet je het volgende doen:
- Breng een caisson rond de put aan.
- Installeer een pompstation in de put of gebruik apparatuur in het boorgat.
- Breng de snelweg naar het huis.
- Maak interne bedrading voor sanitair.
Huisverwarming
Verwarmen in een woongebouw doe je het beste met gas. In dit geval, wanneer?reconstructie van het oude landhuis de volgende werken worden uitgevoerd:
- De ketel is geïnstalleerd en radiatoren zijn aan de muren gehangen.
- Hoofdbedrading in uitvoering.
- De radiatoren worden geplaatst.
- De circulatiepomp en het expansievat zijn gemonteerd.
De aansluiting op de centrale snelweg zal in dit geval aan een specialist moeten worden toevertrouwd. Volgens de regels is het onmogelijk om dergelijk werk alleen te doen.
De installatie van gasverwarming voor woongebouwen is de beste manier om een landhuis te reconstrueren. Beoordelingen van de eigenaren van een buitenwijk, dergelijke verwarmingssystemen verdienen gewoon uitstekend. Tegenwoordig worden er echter nog lang niet gecentraliseerde snelwegen naar alle kleine nederzettingen van het land aangelegd. In dergelijke dorpen en steden kunt u bij het opnieuw uitrusten van een zomerhuis bijvoorbeeld een gastank of een batterij uit cilinders gebruiken voor het verwarmen van kamers met vloeibaar gas. Je kunt in huis ook een boiler installeren die op hout, kolen of diesel werkt.
Gebruikt waterafvoer
Het rioleringssysteem in zomerhuisjes is meestal op de volgende manieren uitgerust:
- Montage van externe afvoerleidingen.
- Montage van het interne systeem met de installatie van een verhoger en een ligstoel.
Septic tanks worden meestal gebruikt in datsja's om afvalwater op te vangen dat uit het huis wordt geloosd. Dergelijke containers worden op een afstand van minimaal 5 meter van een woongebouw in de grond gegraven.
Is het de moeite waard om reconstructie uit te voeren: beoordelingen
Natuurlijk is het de moeite waard om de datsja indien nodig om te bouwen tot een woongebouw. Vooralmensen van volwassen en oude leeftijd reageren goed op deze procedure. In de recensies melden ze dat je een stadsappartement kunt nalaten aan volwassen kinderen en zelf de stad kunt verlaten. Immers, lang niet alle Russen hebben tegenwoordig de mogelijkheid om nieuwe woningen te kopen. Het verbouwen van een zomerhuis kost veel minder dan het kopen van een appartement. Veel huiseigenaren beschouwen het wonen in een ecologisch schone, rustige omgeving, ver van lawaai, industriële emissies en stof, als een van de voordelen van het opknappen van tuinhuizen.
Een nadeel van het leven in een omgebouwde datsja, volgens de eigenaren van voorstedelijke gebieden, kan alleen de afwezigheid zijn van verschillende soorten infrastructuur in de buurt. Een polikliniek en een ziekenhuis zullen waarschijnlijk niet in de buurt van de datsja zijn. Ja, en sneeuwverstuivingen in de winter kunnen overlast veroorzaken voor degenen die in de voormalige datsja wonen. Wegen buiten de stad in Rusland worden vaak onregelmatig schoongemaakt. Velen zeggen ook dat het te eenzaam is om in de winter in een verbouwd zomerhuis te wonen.
