Bouw van nieuwe faciliteiten, wederopbouw en restauratie van oude gebouwen, gebouwen, reparatiewerkzaamheden - dit is allemaal het voorrecht van bouwbedrijven. Moskou en de regio Moskou is een van de meest ontwikkelde regio's van Rusland en heeft daarom veel bouworganisaties, waaronder zowel oude als nieuwe. Elk van hen heeft zijn eigen voordelen, evenals het bestaansrecht.
Ontwikkeling van de bouwmarkt in Moskou
De hoofdstad van de Russische Federatie is altijd een gewilde regio geweest voor verschillende innovaties en de introductie van nieuwe technologieën. Dit geldt voor alle sectoren van de dienstensector, industrie, geneeskunde en nog veel meer. Bouwbedrijven in Moskou zijn geen uitzondering.
Actieve ontwikkeling van de stad begon in 1997, toen het volume aan objecten 3,1-3,2 miljoen m bedroeg2. In de loop van de tijd was het mogelijk om een toename van het aantal in gebruik genomen objecten waar te nemen. BIJIn 2002 bereikte dit volume al 4,5 miljoen m2, wat procentueel 40,6% bedroeg). Dit komt doordat de hoofdstad behoefte heeft aan nieuwbouw en hiervoor voldoende ruimte heeft. Deze behoefte is te wijten aan een aanzienlijke toename van het aantal stadsbewoners, bezoekers en toeristen. Van 2003-2005 bevonden bouwbedrijven in Moskou en de regio Moskou (regio Moskou) zich echter in een onaangename situatie, omdat er was een probleem met een gebrek aan percelen voor het bouwen met de nodige infrastructuur, evenals met diensten voor het aansluiten van nieuwe faciliteiten op het elektriciteitsnet. Dit vertraagde het bouwproces enigszins en verhoogde de concurrentie op de markt voor bouwservices.
Om de ontstane problemen te overwinnen, hervatten veel ontwikkelaars hun activiteiten in de hoofdstad, en in 2006 bedroeg het volume van de in gebruik genomen woningen 4,8 miljoen m2.
Echte bouwbedrijven
De eerste wolkenkrabbers in Rusland werden gebouwd in Moskou en markeerden het begin van een innovatieve periode in de bouw van het land. Het kwaliteitsniveau van nieuwe objecten is een orde van grootte hoger geworden, maar daarmee is ook de prijs van woningen gestegen. Dit gebeurde als gevolg van de herverdeling van plaatsen voor opgestelde gebouwen, en nu hangt de prijs van gebouwen af van hun afstand tot het stadscentrum.
Moskou breidt zijn grondgebied uit en opent nieuwe gebieden voor ontwikkeling. Dit levert Moskouse bouwbedrijven nieuwe volumes werk op. 2014 was een recordjaar vooraantal in gebruik genomen residentiële voorzieningen - dit cijfer bedroeg 80 miljoen m2.
Een dergelijk hoog percentage had echter deels een negatief effect op de ontwikkelaars zelf, aangezien parallel met de toename van het aantal woonwijken, de koopkracht van de bevolking daalde als gevolg van de economische situatie in het land. Dit betekent dat de ontwikkelaars niet in staat waren om het gebied snel te verkopen en bouwleningen af te betalen.
Daarnaast werden 2016 en het begin van 2017 gekenmerkt door een aantal wijzigingen in de Russische wetgeving, die leidden tot het faillissement van veel kleine bouwbedrijven in Moskou.
Beoordeling van toonaangevende bouwbedrijven in Moskou
Gezien het volume van het werk dat de afgelopen jaren is uitgevoerd op de vastgoedontwikkelingsmarkt in Moskou en de regio Moskou, is de volgende trend van belang bij bouwbedrijven duidelijk aangegeven:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Vastgoed;
- CJSC "Mosfundamentroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Kapitaalgroep".
Tegelijkertijd zijn de eerste drie bedrijven aanhangers van Glavmosstroy en hebben ze betrouwbare staatssteun.
Bouwvakkers in het midden en lager niveau
Naast grote bedrijven zijn er de afgelopen 10 jaar veel kleine aannemers in de stad verschenen. Ze zijn klaar om te concurreren en hebbeneen gemoderniseerde aanpak van de uitvoering van taken, evenals gekwalificeerde medewerkers. Hieronder vindt u een beoordeling van middelgrote en lagere bouwbedrijven in Moskou.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- B altisch bouwbedrijf;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Huistechniek;
- Don-Story;
- ZAO "Bouw";
- Inter Stroy LLC.
Dit is een onvolledige lijst van de bedrijven die zich bezighouden met bouw- en reparatiewerkzaamheden in de stad.
Het moet duidelijk zijn dat bouwbedrijven in de hoofdstad verschillen in het soort geproduceerde huisvestingsomstandigheden (economy class, middle class, business en premium class), evenals de specifieke kenmerken van het uitgevoerde werk. Sommige worden beschouwd als universele bedrijven die bouw-, reparatie- en afwerkingswerkzaamheden uitvoeren, en sommige zijn alleen gespecialiseerd in smalle sectoren van de bouwsector. Daarom moet bij het kiezen van een bedrijf rekening worden gehouden met dit feit.
Selectie van de benodigde aannemer
Elk bedrijf heeft zijn eigen officiële website waar u contacten, gedetailleerde informatie over het bedrijf en de beoordeling kunt vinden. In veel opzichten wordt de keuze van de kunstenaar beïnvloed door recensies. Bouwbedrijven in Moskou concurreren behoorlijk fel, dus het is erg belangrijk om aandacht te besteden aan de aanwezigheid van dergelijke beoordelingen:
- Deadline met twee weken verlengd,ontwikkelaars hebben echter geen tijd om het object te overhandigen.
- De schatting die tijdens het opstellen van het contract was overeengekomen, is verschillende keren ingediend voor beoordeling en heronderhandeling. Tegelijkertijd zijn de daarin vermelde prijzen onredelijk gestegen.
- De ontwikkelaar begaat schendingen van het contract.
Bouwbedrijven in Moskou kunnen terecht dergelijke beoordelingen verdienen, of ze kunnen het krijgen in de vorm van een "vlieg in de zalf" van een concurrerend bedrijf. Maar zelfs onder dergelijke keuzevoorwaarden kan de meest veeleisende klant, investeerder of partner zelf bepalen welke van de Moskouse bouworganisaties het beste bij hem past.
