In ons land zijn er tegenwoordig een groot aantal organisaties die bouwactiviteiten uitvoeren. Het belangrijkste doel van overheidsinstanties die het werk van deze bedrijven reguleren, is het creëren van optimale voorwaarden voor de ontwikkeling van deze industrie. Dit kan alleen worden gedaan als de wetgeving het werk van ontwikkelaars niet vertraagt. Hiertoe werden grote wijzigingen aangebracht, waardoor de bouwvergunning zijn oorspronkelijke geldigheid verloor.
Daarom is de vraag of een vergunning voor bouwwerkzaamheden nodig is tegenwoordig een van de meest relevante. Het is niet moeilijk om het uit te geven, het belangrijkste is om het benodigde pakket documenten te verzamelen en vervolgens een aanvraag voor ontvangst te schrijven.
Algemene informatie
De activiteiten van bouwbedrijven worden volledig gereguleerd door de staat, die, in het geval van werk van slechte kwaliteit, de ontwikkelaar een vergunning kan ontnemen om bouwactiviteiten uit te voeren. Deze benadering heeft echter ook veel nadelen, aangezien er een groot aantalmoeilijkheden voor het bedrijfsleven.
Daarom werd de wetgeving herzien en werd de afgifte van licenties en de kwaliteitscontrole van het werk overgedragen aan de SRO. Elk bouwbedrijf dat in Rusland actief is, moet dus een bouwvergunning van de SRO kopen en vergunningen verkrijgen voor alle soorten werk die het van plan is uit te voeren.
Licentiedefinitie
Een bouwvergunning is een document dat het recht verleent om constructie- en andere soorten werk met betrekking tot ontwerp uit te voeren. Het bevat regels die moeten worden gevolgd. Als de ontwikkelaar overtredingen begaat, wordt hem een disciplinaire sanctie opgelegd en bij regelmatige overtredingen kan hij zijn licentie helemaal kwijtraken.
Moet ik een licentie aanvragen?
Volgens de huidige wetgeving van de Russische Federatie is een vergunning voor het uitvoeren van bouwwerkzaamheden vereist voor alle ontwikkelaars en industriële bedrijven waarvan de activiteiten verband houden met de bouw. Naast de vergunning is het ook nodig om vergunningen te verkrijgen voor het soort werk dat het bedrijf gaat uitvoeren.
Er is echter een kleine uitzondering. Organisaties die zich bezighouden met laagbouw kunnen zonder vergunning werken. Dergelijke maatregelen zijn genomen om de last voor het midden- en kleinbedrijf te verlichten en voor hen comfortabelere werkomstandigheden te creëren.
Dit betekent echter helemaal niet dat dergelijke bedrijven de regels niet moeten volgen en de kwaliteit van hun werk niet moeten bewakenhun werken. Hun activiteiten worden ook gereguleerd door SRO's, die disciplinaire sancties kunnen toepassen.
Welke activiteiten vallen onder een bouwvergunning?
Veel mensen zijn geïnteresseerd in de vraag voor welke bouwwerkzaamheden een vergunning nodig is. Het is verplicht voor bedrijven waarvan de activiteiten verband houden met de ontwikkeling van bouwprojecten en technologische documentatie, de constructie van gebouwen voor verschillende doeleinden en met engineering.
Tot op heden is de SRO verantwoordelijk voor het verlenen van licenties en het reguleren van de activiteiten van ontwikkelaars. Om vergunningen te krijgen, moet de ontwikkelaar echter eerst lid worden. Tegelijkertijd is het belangrijk om te begrijpen dat het VK naast de hoofdactiviteit ook verschillende soorten werkzaamheden uitvoert, waarvoor ook een vergunning nodig is.
Als een niet-commercieel bedrijf een bouw- of andere werkvergunning nodig heeft, wordt het een beperkte bouw- en installatievergunning verleend.
Verschillende bouwvergunningen
Vandaag de dag zijn licenties die het recht verlenen om deel te nemen aan bouwactiviteiten onderverdeeld in de volgende typen:
- Design - hiermee kunt u bouwprojecten ontwikkelen.
- Constructie - geeft het recht om deel te nemen aan de bouw van huizen en constructies.
- Engineering - omvat de implementatie van engineeringonderzoek en ontwikkel nieuwe oplossingen.
Elk type vergunning omvat een bepaald type activiteit, dus bij het aanvragen van een vergunning moet u rekening houden met de richting van het bedrijf.
Welke bedrijven zijn onderworpen aan licenties?
Een vergunning om bouwwerkzaamheden uit te voeren moet in het bezit zijn van elk bedrijf waarvan de activiteiten op de een of andere manier verband houden met de bouw van residentiële en commerciële gebouwen, evenals met andere architecturale constructies.
De wetgeving definieert nogal wat soorten bouwactiviteiten, daarom is het raadzaam om, voordat u zich bij de SRO aanmeldt voor het verkrijgen van documentatie, vertrouwd te raken met de informatie in de Classifier. Het is echter vermeldenswaard dat na de wijzigingen in de wetgeving het soort activiteiten waarvoor een vergunning nodig is, veel minder is geworden dan vóór 2010.
Het proces van het verkrijgen van een bouwvergunning
Een vergunning voor bouwwerkzaamheden wordt in de volgende volgorde afgegeven:
- Een pakket met benodigde documenten voorbereiden.
- Toepassen bij de toezichthouder.
- Controle door een deskundige commissie van een bouwbedrijf op naleving van de technische basis, het kwalificatieniveau van het werkende personeel, evenals het niveau van kwaliteitscontrole met de vastgestelde regels en vereisten.
- Als alles goed gaat, krijgt de ontwikkelaar een licentie.
Ik zou willen zeggen dat de beslissing van de commissie bij het verlenen van een vergunning wordt beïnvloed doorklantbeoordelingen van het bedrijf dat documenten heeft aangevraagd. Daarom moet u, ongeacht of u een licentie heeft of niet, altijd met hoge kwaliteit werken.
Externe bedrijven kunnen betrokken zijn bij de beoordeling van de ontwikkelaar. Dit is nodig om de beoordeling onafhankelijk en objectief te kunnen uitvoeren. Het is echter belangrijk om te begrijpen dat de aanbevelingen van externe organisaties louter informatief zijn en daarom geen significante invloed hebben op de beslissing van de commissie.
Volgens de wet mag de procedure voor het verlenen van een vergunning voor bouwwerkzaamheden niet langer duren dan 60 dagen vanaf de datum van aanvraag door de ontwikkelaar.
Welke documenten zijn vereist?
Om een vergunning te verkrijgen die het recht verleent om bouwactiviteiten uit te voeren, moet u de volgende documenten voorbereiden:
- verklaring van het vastgestelde formulier;
- fotokopie van identiteitsbewijs;
- fotokopieën van het bedrijfshandvest, certificaat van staatsregistratie en FIN;
- ontvangst van betaling licentievergoeding;
- lijst met soorten werk die het bedrijf van plan is te doen;
- documenten die de kwalificaties van werknemers bevestigen.
Het is vermeldenswaard dat de lijst met documenten kan verschillen, afhankelijk van het type activiteit dat het bedrijf van plan is te ondernemen. Bovendien zijn alle wettelijk voorgeschreven documenten vereist.
Conclusie
Licentie voorbouwwerken zijn vergunningen, zonder welke de activiteit van een bouwbedrijf onmogelijk is. Het verkrijgen ervan is echter slechts het halve werk, want voor overtredingen en werk van slechte kwaliteit kan de SRO een gewetenloos bedrijf dit altijd ontnemen. Wanneer u een licentie krijgt, moet u daarom altijd hoge normen handhaven en voldoen aan de eisen die door de SRO worden gesteld.
