In St. Petersburg, niet zo lang geleden, begon de bouw van een nieuw wooncomplex "Shuvalovsky Duet". De ontwikkelaar is ontwikkelbedrijf Prok, dat al geruime tijd actief is op de vastgoedmarkt. Tegenwoordig is het meer dan ooit winstgevend om appartementen te kopen in de beginfase van de bouw, omdat dit veel kan besparen, gezien de aanwezigheid van minimumprijzen bij de start.
In dit opzicht wordt aanbevolen om speciale aandacht te besteden aan het wooncomplex "Shuvalovsky Duet". St. Petersburg is een enorme stad, elke dag ontvangt de markt veel allerlei soorten aanbiedingen, soms behoorlijk winstgevend en aantrekkelijk in termen van de kosten van appartementen. Desalniettemin wordt elke potentiële opdrachtgever sterk aangeraden om te informeren naar de reputatie van de ontwikkelaar alvorens een overeenkomst aan te gaan. En handel alleen met een ontwikkelingsbedrijf dat echt betrouwbaar is.
Een paar woorden over de ontwikkelaar
Bedrijf "Prok" implementeert sinds 1993 haar diensten in de vastgoedmarkt. Gedurende deze tijd slaagde ze erin om meer dan veertig projecten onder de knie te krijgen, waaronder er niet zijnalleen residentiële en administratieve, maar ook sociale voorzieningen. Tegenwoordig is het een van de grootste ontwikkelaars in de noordelijke hoofdstad, die zichzelf in de markt heeft bewezen en het vertrouwen van klanten volledig verdient. De belangrijkste taak van de ontwikkelaar is om inwoners van St. Petersburg te voorzien van hoogwaardige, betrouwbare en vooral betaalbare woningen. Het bedrijf "Prok" biedt appartementen zowel in kant-en-klare als in huizen in aanbouw. De laatste optie omvat ook het wooncomplex "Shuvalovsky Duet". De ontwikkelaar biedt bewoners de mogelijkheid om in de beginfase van de bouw appartementen in het complex te kopen tegen de laagst mogelijke en uiterst gunstige prijs. Opleverdatum van het object is het vierde kwartaal van 2018.
Over het complex
"Shuvalov duet" wordt een complex bestaande uit twee gebouwen van elk 25 verdiepingen hoog. Ze zullen worden gevestigd in de vorm van een plein naast het Shuvalovsky-park, bekend bij alle inwoners van St. Petersburg.
De huizen zullen 1380 appartementen hebben, daarnaast is het de bedoeling om een parkeerplaats te bouwen die plaats biedt aan ongeveer achthonderd auto's. De wijk Vyborgsky, waar het complex wordt gebouwd, beschikt al over een uitstekende eigen infrastructuur, wat zeker een pluspunt is, aangezien alle bewoners van nieuwe gebouwen gebruik kunnen maken van de faciliteiten. Daarnaast is de ontwikkelaar van plan om naast het huis een eigen gebouw te bouwen. Het wordt met name één kleuterschool en twee scholen. Om de bewoners een betere sociale infrastructuur te bieden, zullen de eerste verdiepingen van beide gebouwen bovendien worden gebruikt voor apotheken, sportclubs, enz.
Ecologie
Vyborgsky-district, waarinHet wooncomplex "Shuvalovsky duet" wordt gebouwd en wordt al lang als relatief schoon beschouwd in termen van milieu. De nabijheid van het gelijknamige park is een van de belangrijkste voordelen van de nieuwbouw. Eveneens niet ver van het complex ligt het Novoostrovsky bospark, dat ongetwijfeld ook toekomstige bewoners zal aanspreken. Bovendien moeten potentiële kopers er op letten dat de Suzdal-meren en de Finse Golf zich letterlijk een paar kilometer van de drempel van hun huis bevinden.
Vervoer
Het Shuvalovsky-duetcomplex bevindt zich in de nabijheid van het metrostation Parnas, dat in een rustig tempo in 15 minuten kan worden bereikt, en zelfs sneller met behulp van het openbaar vervoer, dat hier in overvloed aanwezig is. De metrorit naar Nevsky duurt niet langer dan 20 minuten. De Vyborgskoe-snelweg bedient de regio, en langs het Engelsky-vooruitzicht dat door het microdistrict loopt, kunt u naar de ringweg gaan. De afstand ernaartoe is slechts vijf kilometer.
Winkel- en amusementsinfrastructuur
Bewoners van de Shuvalovsky-duethuizen zullen de bestaande infrastructuur van het dorp kunnen gebruiken. Er zijn niet alleen kleine supermarkten en een redelijk goede minimarkt "Lilia", maar ook echte handelsmonsters - "Pyaterochka", "Dixie", "Seven Ya", hypermarkt O'KEY. Letterlijk een paar kilometer van de huizen zijn er nog twee handelsgiganten - Auchan en IKEA. Er zijn in de directe omgeving van het "Shuvalovsky-duet" en verschillende cafés en restaurants, en in een paarkilometer is er een uitstekend winkel- en uitgaanscentrum "Grand Canyon". Daarnaast komen er op de eerste verdieping van het complex een kruidenierswinkel en een bakkerij.
Trouwens, als je kijkt naar de beoordelingen die beschikbaar zijn over het wooncomplex Shuvalovsky Duet, zul je merken dat sommige mensen niet helemaal tevreden zijn met het feit dat de eerste verdiepingen zijn toegewezen aan sociale infrastructuurvoorzieningen. Toch houden veel mensen van deze manier van vragen stellen, want zie je, het is erg handig om bijna direct bij de ingang een winkel te hebben waar je de benodigde producten kunt kopen.
Appartementen in wooncomplex Shuvalovsky duet: indelingen en prijzen
De ontwikkelaar classificeert woningen in het complex in aanbouw als een "comfort" -klasse. Niettemin, in een poging het gekozen concept zorgvuldig te volgen, overschat het bedrijf de kosten ervan niet. Ja, de oppervlakte van de voorgestelde woningen is enigszins onderschat en komt niet helemaal overeen met de aangegeven klasse, maar de appartementen zijn zorgvuldig gepland, elke centimeter van zo'n kostbare leefruimte wordt correct in aanmerking genomen. Alle ruimtes zijn extreem ergonomisch, wat de ontwikkelaar hoopt dat klanten zullen waarderen.
Zoals hierboven vermeld, zijn er 1380 appartementen in de aanbieding. Wat betreft de keuze, deze is beschikbaar. Dus in het wooncomplex "Shuvalovsky duet" kunt u zowel een studio-appartement als een pand met een, twee of drie kamers kopen. Hun oppervlakte varieert van 27,5 tot 75 vierkante meter. Bovendien zijn ze allemaal uitgerust met balkons of loggia's, overal is een grote keuken aanwezig. Als we het over planning hebben, dan heeft de opdrachtgeverkeuze. Er worden twee typen appartementen van elk type gepresenteerd, die verschillen in totale oppervlakte en indeling van de kamers. Plafondhoogte is 2 m 75 cm.
Wat betreft de kosten, het hangt voornamelijk af van het type betaling. Maar gemiddeld moet er ongeveer twee miljoen roebel worden betaald voor een studio-appartement, van 2.400.000 voor een eenkamerappartement en 4.000.000 voor een tweekamerappartement. Een biljet van drie roebel kost 4.400.000 roebel. De gemiddelde kosten per vierkante meter zijn redelijk acceptabel voor zo'n grote stad als St. Petersburg, en variëren van 58 tot 75 duizend roebel.
Wat de koper krijgt voor zijn geld
Elke potentiële koper moet zich ervan bewust zijn dat appartementen in het wooncomplex "Shuvalovsky duet" worden verkocht met een ruwe afwerking. Maar als er een wens is, biedt de ontwikkelaar de diensten van een interieurontwerper en bouwers aan. Tegen een meerprijs natuurlijk. In dit geval kan de koper zijn intrek nemen in een reeds volledig afgewerkt appartement en letterlijk onmiddellijk na het uitpakken van zijn koffers een housewarming-feestje vieren.
De conceptversie voorziet in alle technische communicatie, de beschikbaarheid van sanitair en alle aanverwante apparatuur, de aansluiting van elektriciteitsmeters, gasfornuizen en verwarmingsradiatoren. Bovendien impliceren de ramen de aanwezigheid van PVC-structuren en in de deuropening - een metalen voordeur. Het is de bedoeling dat de loggia's worden beglaasd met behulp van glas-in-loodtechnologieën van het Avangard-type.
Alle ingangen tegen de tijd dat het complex voltooid is, zullen volledig afgewerkt zijn, ze zullen een intercom hebben, een plaats voorconciërge. En natuurlijk zullen er liften zijn. En niet alleen passagiers, maar ook vracht.
Het grondgebied van het complex
Het ontwikkelingsbedrijf is van plan een vrij groot aantal werken uit te voeren voor de verbetering en landschapsarchitectuur van het gebied grenzend aan het wooncomplex Shuvalovsky duet. Er zullen dus rustplaatsen en wandelpaden worden voorzien. Over het hele grondgebied werd een grasveld aangelegd en er werden bomen geplant. Het is de bedoeling om speciale speelplaatsen voor kinderen te bouwen en sportterreinen die zijn uitgerust met speciale buitensporttoestellen voor volwassenen.
Bovendien worden overal fietspaden aangelegd, ook komen er parkeerplaatsen voor gasten (naast de eerder genoemde ondergrondse parkeergarage). Het grondgebied van het complex wordt, om de veiligheid van de bewoners te waarborgen, beschermd. Overal, ook bij de ingangen, is het de bedoeling om bewakingscamera's te plaatsen. Jonge gezinnen met kleine kinderen kunnen dus kalm zijn over hun kinderen en ze rustig laten gaan voor een wandeling in de tuin. Gelukkig is het uitzicht vanuit de ramen van het complex magnifiek. Dus als je in het appartement bent, is het mogelijk om de situatie op de speelplaats zonder problemen onder controle te houden.
LCD "Shuvalovsky duet": recensies
Aangezien het complex nog in aanbouw is, is het duidelijk dat het in dit stadium niet mogelijk zal zijn om beoordelingen over de kwaliteit van de huisvesting erin te vinden. Het is echter vermeldenswaard dat het bedrijf Prok zich in dit opzicht prima heeft bewezen, dus het is onwaarschijnlijk dat toekomstige huurders teleurgesteld zullen zijn in hun appartementen. Zorgt voor ontevredenheid over iets anders. De ontwikkelaar overhandigde de laatste twee objecten met enige vertraging, dus de klanten zijn bang dat het beschreven complex niet hetzelfde lot zou ondergaan. Het is vermeldenswaard dat het niet de moeite waard is om je al te veel zorgen te maken. Die huizen zijn immers gebouwd in de omstandigheden van de zwaarste financiële crisis. Nu is de situatie op de markt gestabiliseerd, waardoor, naar wij hopen, het bedrijf aan zijn verplichtingen zal kunnen voldoen.
Zorgt voor enige onvrede bij potentiële klanten en het feit dat de metroremise vlakbij het complex is gelegen. Wat natuurlijk gevolgen heeft voor het milieu. Ten eerste wordt deze tekortkoming echter gecompenseerd door de aanwezigheid van een groot natuurlijk bosgebied bijna in de buurt van het complex, evenals het Shuvalovsky-park. En ten tweede, vergeet niet dat de huizen bijna binnen de grenzen van de metropool liggen. En waar zag je een stad zonder industriële voorzieningen? In alle andere opzichten zijn er nog geen specifieke klachten, mensen vinden het vooral leuk dat de ontwikkelaar het mogelijk maakt om woningen te kopen met alle momenteel beschikbare programma's, en bovendien houdt hij constant verschillende promoties, waardoor je veel kunt besparen bij het kopen van een appartement.
