In de nationale wetgeving zijn er normen en wetten die het concept van revisie en de kenmerken van de implementatie duidelijk definiëren. Niet iedereen kent deze regels echter. We zullen proberen een aantal vragen te beantwoorden over het uitvoeren van grote reparaties aan gebouwen en constructies en wie hiervoor verantwoordelijk is.
Allereerst is het noodzakelijk om met het concept zelf om te gaan. De renovatie van een gebouw is een proces van stedenbouwkundige planning, aangezien het gebouw op de balans van de stad staat en een object is van de vaste activa van de stad. De procedure wordt zo uitgevoerd dat de structuur lange tijd kan worden gebruikt en constant in werkende staat is.
Op basis van de wet moeten alle acties die gericht zijn op het in goede staat houden van onroerend goed worden uitgevoerd door de eigenaar. Dat wil zeggen, als het gebouw in staatseigendom is, moet de administratie van de plaats op wiens balans het gebouw staat reparaties uitvoeren. Als het geen staatseigendom is, is de particuliere eigenaar verantwoordelijk voor de integriteit en veiligheid ervan. Uiteraard voorziet de wet in enkele uitzonderingen op:algemene regels.
Grote reparaties aan gebouwen moeten worden uitgevoerd in gevallen waarin de werking ervan een gevaar vormt voor werknemers of andere mensen, en ook wanneer normale werkomstandigheden in het gebouw niet kunnen worden geboden. Als de gebouwen worden verhuurd, moet de revisie van de gebouwen worden uitgevoerd door de eigenaar. Ook al kende hij de bestaande tekortkomingen voordat hij het object aan iemand anders eigendom overhandigde. Hoewel de verhuurder deze verplichtingen kan overdragen aan andere personen in bij de wet bepaalde gevallen.
Het moet gezegd worden dat de autoriteiten strikt toezicht houden op het verloop van een procedure als de revisie van gebouwen, omdat tijdens de uitvoering de structurele kenmerken van constructies noodzakelijkerwijs worden beïnvloed. De regels kunnen de eigenaar echter niet dwingen om de technische staat van de constructie te controleren.
Op dit moment is er slechts één document dat de uitvoering van geplande preventieve maatregelen met betrekking tot utiliteitsbouw regelt. Maar het is niet meer herzien sinds de dagen van de Sovjet-Unie.
De revisie van gebouwen moet een voorlopige beoordeling van de staat van de constructie omvatten, evenals doorlopend technisch en technisch toezicht op de staat van de faciliteit nadat de nodige maatregelen zijn genomen. Het zou goed zijn als de wetgeving de vereisten voor gebouwen en hun veiligheid zou specificeren, wat de eigenaren zou dwingen om uit te voerenrenovatie van gebouwen om het risico op instorting te verkleinen. De eigenaar is immers verantwoordelijk om het gebouw in een staat te brengen waarin het gevaarlijk is om het te exploiteren.
In ieder geval is de revisieprocedure noodzakelijk, de normale werking van het gebouw is in de eerste plaats in het belang van de eigenaar zelf.
