LCD "Nevsky" in de buurt van het "Water Stadium" - een modern wooncomplex in het noordelijke administratieve district van Moskou. Het bestaat uit vijf monolithische torenhuizen, waarrond geen infrastructuur is. Kopers worden aangeboden om appartementen en appartementen te kopen. De ontwikkelaar is het bedrijf Krost, gespecialiseerd in zakelijke en comfortklasse woningen. In dit artikel zullen we het hebben over de belangrijkste kenmerken van dit wooncomplex, we zullen beoordelingen geven van echte aandeelhouders die hebben besloten hier appartementen te kopen.
Over het wooncomplex
De belangrijkste kenmerken van het Nevsky-wooncomplex nabij het Waterstadion zijn een unieke architecturale stijl die eruitziet als een zeehaven, passende interieurs, een groot aantal lay-outs te koop, nabijheid van de metro.
Deze woonwijkHet complex is een ander project van een van de meest gerenommeerde en bekende ontwikkelaars van Moskou. Opvallend is dat het vol verrassingen zit. Uiterlijk lijkt het Nevsky-wooncomplex nabij het Waterstadion op een modern zakencentrum, maar eenmaal in een van de lobby's wordt de bezoeker onmiddellijk overgebracht naar het chique interieur van een oceaancruiseschip in retrostijl.
Het wordt nog interessanter als je het masterplan voor ontwikkeling zorgvuldig bestudeert. In dit geval blijkt dat de gehele architecturale compositie van het Nevsky-wooncomplex nabij het Waterstadion een grootschalige zeehaven is.
Het is vermeldenswaard dat een dergelijke exclusieve esthetiek duidelijk een impact had op de kosten per vierkante meter in het nieuwe gebouw. Gemiddeld kost een eenkamerappartement zes tot zeven miljoen roebel. Voor dit geld wordt de eigenaar eigenaar van een interessante en aantrekkelijke omgeving, ontwikkelde infrastructuur in een woonwijk, een metrostation op loopafstand.
Locatie
Bij het beschrijven van het wooncomplex "Nevsky" in de buurt van het "Waterstadion", moet de nadruk liggen op het feit dat dit een gebied is met een ontwikkeld transportnetwerk. De gekozen naam voor het wooncomplex oogt symbolisch. In de buurt is tenslotte de Leningrad-snelweg, die wordt beschouwd als een soort "brug" tussen de twee Russische hoofdsteden. De namen van aangrenzende straten spreken zelfs over de stad aan de Neva - Kronstadt Boulevard, Vyborgskaya, vernoemd naar admiraal Makarov.
Voykovsky-district, waar het wooncomplex zich bevindt, heeft zich altijd onderscheiden door een ontwikkeldinfrastructuur. Er zijn hier ook veel industriële ondernemingen, wat een negatief effect heeft op de algemene milieuachtergrond. Het Nevsky-wooncomplex in de buurt van het Waterstadion staat ook bekend om het feit dat er verschillende grote snelwegen doorheen lopen, bijvoorbeeld de derde transportring ligt op acht kilometer afstand, ongeveer 11 km van de ringweg van Moskou.
Er wordt een wooncomplex gebouwd op de plaats van de industriezone van Bratsevo. Dit gebied is gereorganiseerd en in 2015 heeft het stadsbestuur het overgedragen aan woningbouw. Sommigen zullen in de war raken door de nabijheid van de Golovinsky-begraafplaats, die zelfs zichtbaar is vanaf de bovenste verdiepingen van hoogbouw. Andere onaangename "buren" kunnen worden beschouwd als het huidige centrum voor voorlopige hechtenis, dat deel uitmaakt van de structuur van de afdeling voor de uitvoering van straffen van de Russische Federatie.
Ondanks zo'n bont gebouw, ziet de foto van het wooncomplex "Nevsky" bij het "Waterstadion" er zeer representatief uit. Daarnaast zijn er nog een aantal wooncomplexen van comfort en business class in de buurt.
Adres
Alle aanvullende informatie over het wooncomplex "Nevsky" nabij het "Waterstadion" kan worden verkregen bij het verkoopkantoor, dat zich op de site bevindt. Zijn adres: Vyborgskaya-straat, huis 7, gebouw 2.
Een gezellige kamer, gerenoveerd in de stijl van een scheepswagon, bevindt zich op de 22e verdieping. De vraag naar appartementen in het wooncomplex is groot, hierdoor hebben beheerders een hoge werkdruk, waardoor opvang alleen op afspraak is.
Tijdens dit bezoek kun je meer informatie krijgenover de kenmerken van het nieuwe gebouw, stel al uw vragen. Op basis van de resultaten van de vergadering kunt u een appartement kiezen op basis van uw budget, alle details verduidelijken en de verkoopvoorwaarden bespreken.
Op werkdagen werken managers van 9.00 tot 21.00 uur, op zaterdag beginnen ze een uur later met werken en op zondag vanaf 11.00 uur
Hoe er te komen?
Afgaande op de mening van aandeelhouders over het Nevsky-wooncomplex nabij het Waterstadion, zal het niet moeilijk zijn om bij deze nieuwe gebouwen te komen. Hiervoor kunt u gebruik maken van openbaar of privévervoer.
Leningrad snelweg ligt op 650 meter van het wooncomplex. Op deze route ben je in een kwartier op de Derde Ringweg. Hierbij wordt echter geen rekening gehouden met files die regelmatig in deze richting voorkomen.
Daarom geven veel nieuwe kolonisten de voorkeur aan de metro. Bovendien bevindt het station "Waterstadion" Zamoskvoretskaya-lijn zich op loopafstand (ongeveer 5-7 minuten lopen).
Vier kilometer van het wooncomplex naar de treinen die de richting Riga volgen. Vanaf het station "Leningradskaya" kunt u naar de regio Moskou gaan.
Bouwvoortgang
ADM Limited Liability Company, een ontwikkelaar van een wooncomplex, werd in 2011 geregistreerd. Tegelijkertijd is de ontwikkelaar van het object de bekende bedrijvengroep Krost. Deze gezaghebbende organisatie is gespecialiseerd in de bouw van zakelijke en comfortklasse woningen.
Een onderscheidend kenmerk van de projecten van dezevan het bedrijf ligt in originele architecturale oplossingen. Woningen van de ontwikkelaar zijn altijd te herkennen aan interessante en gedurfde ontwerpoplossingen.
De ontwikkelaar heeft een goede reputatie. Hij levert al zijn spullen op tijd af. Tegelijkertijd, als u de beoordelingen gelooft van aandeelhouders van het Nevsky-wooncomplex nabij het Waterstadion en andere nieuwe gebouwen van dit bedrijf, zijn er geen ernstige klachten over de kwaliteit van het werk.
De ontwikkelaar is eigenaar van het perceel. Dit betekent dat u bij het kopen van een appartement automatisch eigenaar wordt van de grond onder het huis.
Conform het masterplan worden alle vijf torenachtige woningen voorzien van een ondergrondse parkeergarage. Eind 2016 zijn de eerste twee gebouwen in gebruik genomen. De overige drie zullen naar verwachting in het vierde kwartaal van 2019 worden voltooid.
Lay-outs
Er is een grote keuze aan indelingen in dit wooncomplex voor de keuze van bewoners. Naast standaard appartementen zijn er hotelkamers die dit object automatisch de status van multifunctioneel centrum geven. De hier gepresenteerde appartementen zijn bedoeld om te worden gebruikt als kantoren, co-workingruimtes, tweede huizen of studio's.
Na bestudering van de algemene informatie over het Nevsky-wooncomplex nabij het Waterstadion, moet worden erkend dat alleen mensen met een hoog of op zijn minst een gemiddeld inkomen hier appartementen kunnen kopen. Het goedkoopste eenkamerappartement van 35 vierkante meter kost meer dan zes miljoen roebel. De prijs van de duurste woning is meer dan 20miljoen.
De meest goedkope optie zijn kleine appartementen, die ongeveer vijf miljoen roebel kosten. Dergelijke gebieden hebben echter de status van utiliteitsbouw. U kunt zich daar slechts tijdelijk inschrijven en vervolgens om de vijf jaar uw verblijfsrecht verlengen. Bovendien moet je vrij hoge belastingen betalen voor appartementen.
Appartementen worden verhuurd in een open plan. Interne vloeren zijn in de regel afwezig, waardoor u uw huis naar believen kunt uitrusten. Dit is vooral handig als u reparaties gaat uitvoeren volgens een individueel ontwerpproject.
De meeste appartementen die te koop staan, worden gepresenteerd in de populaire Europese versie van vandaag met een gecombineerde keuken en woonkamer. Er zijn niet alleen standaardkamers met de juiste rechthoekige vorm, maar ook originele opties in gebogen delen van gebouwen. Badkamers zijn gecombineerd. Onder hen toegewezen ongeveer vier vierkante meter. De meeste appartementen hebben bergingen en er zijn geen loggia's of balkons.
Infrastructuur
Volgens beoordelingen van het wooncomplex "Nevsky" in de buurt van het "Waterstadion", wordt de bouw van een eigen infrastructuur in het wooncomplex niet verwacht. De wijk Voikovsky zelf heeft echter alles wat je nodig hebt voor een bevredigend leven. Allereerst zijn er veel culturele, sociale, sport- en amusementsfaciliteiten.
Er zijn tien kleuterscholen en vijf scholen op loopafstand, en er is een polikliniek op ongeveer twee kilometer afstand.
On Admiral StreetMakarov is er een winkelgalerij "Nevsky-pier", waar u kunt winkelen. Hier vindt u twee dozijn modewinkels, een schoonheidssalon, een Sberbank-filiaal, cafés op de bovenste verdiepingen en restaurants op het terras.
Nog een plek voor aankopen - winkelcentrum "Water", dat zich aan de Kronstadt-boulevard bevindt. Het is te voet in ongeveer een kwartier te bereiken. Hier, op een oppervlakte van bijna 50 duizend vierkante meter, zijn er al meer dan honderd winkels, parfums, kleding, huishoudelijke apparaten en elektronica. Er is een bioscoop "Kinomax".
600 meter van de nieuwe gebouwen vindt u een goed onderhouden recreatiegebied met Golovinsky-vijvers, het Mikhailovo-landgoed uit de 18e eeuw en een indrukwekkende dam. Dit is een aangename en pittoreske plek om te fietsen en wandelen, joggen, picknicken. Er is een nadeel aan dit park - er is 's avonds geen verlichting.
Als je de metro slechts twee stations neemt, kun je bij het Khimki-stuwmeer en het Northern River Station komen. Er is een enorm groen gebied met wandelboulevards, die vloeiend overgaat in Friendship Park.
Omgevingssituatie
In de mening van bewoners over het wooncomplex "Nevsky" in de buurt van het "Waterstadion" wordt voortdurend opgemerkt dat het milieu een van de grootste problemen is. Het hele Voikovsky-district wordt beschouwd als een van de meest vervuilde in het noordelijke administratieve district van Moskou.
Leningradskoe shosse is grotendeels verantwoordelijk voor dit, dat constant veel verkeer heeft. Als gevolg hiervan, verbergen voorstof is bijna onmogelijk, dus het is beter om het raam niet te openen. Bovendien bevindt de industriële zone van Koptevo zich op het grondgebied van de wijk, op slechts ongeveer een kilometer afstand van nieuwe gebouwen. Daar bevindt zich de machinebouwfabriek van Avangard, die raketverdedigingsraketten en luchtverdedigingsraketten produceert, die aanzienlijke schade aan het milieu toebrengen.
Verschillende grote parkeerzones hebben ook een negatieve impact op het milieu.
Concept
Het architecturale concept van dit wooncomplex ziet er aantrekkelijk uit. Over het algemeen is het een grootschalige installatie die lijkt op het vertrek van enorme zeilboten uit de haven.
Het hele architecturale ensemble is voorwaardelijk verdeeld in twee delen. Er zijn twee hoofdgebouwen in het centrum. Tegelijkertijd geven reliëf en gevels met meerdere niveaus het huis de vorm van een schip.
De geïmproviseerde drierompspoort is een beetje aan de zijkant. Deze huizen zijn gemaakt in klassieke Scandinavische stijl.
Verfraaiing
Landschapsontwerpers besteedden veel aandacht aan de verbetering van het gebied. Naast elk gebouw is een ruime binnenplaats aangelegd.
Bloementuinen, sierlijke lantaarnpalen, tuinhuisjes voor ontspanning zijn gemaakt in de Victoriaanse stijl.
Hoe te kopen?
De ontwikkelaar verkoopt appartementen rechtstreeks, zonder tussenpersonen. In de eerste twee gebouwen, die al in gebruik zijn genomen, verkopen ze kant-en-klare appartementen, in de rest kan de aankoop worden gedaan onder een aandelenovereenkomst.
In de beoordelingen van aandeelhouders die dit bedrijf regelmatig zijn tegengekomenIk moet klachten in behandeling nemen dat hen tijdens de uitvoering van het onderzoek aanvullende diensten worden opgelegd. Het ziet er vooral vreemd uit wanneer de ontwikkelaar overal extra geld aan probeert te verdienen, gezien de hoge kosten van appartementen.
Resultaten
Na bestudering van de beschrijving van beoordelingen van het Nevsky-wooncomplex nabij het Waterstadion, kunnen we concluderen dat het belangrijkste voordeel een uniek architectonisch onderdeel en interieur zal zijn.
Tegelijkertijd is de reputatie van dit wooncomplex uiterst controversieel. Aan de ene kant is er een goede bereikbaarheid van het vervoer en aan de andere kant is er een slechte milieusituatie. Daarnaast is er een begraafplaats, gevangenissen en schadelijke productie in de buurt.
