Vandaag de dag is het kopen van een huis geen gemakkelijke taak. De kosten per vierkante meter groeien elke dag en de lonen worden niet zo snel geïndexeerd. Toekomstige huurders willen op aankopen besparen door woningen te kopen in nieuwbouw, meestal met een ruwe afwerking. Maar het is onwaarschijnlijk dat u in dergelijke omstandigheden wilt bellen en leven. Daarom besluiten de nieuw geslagen eigenaren om het appartement met hun eigen handen in te richten.
Wat is ze zonder af te maken
Tegenwoordig heeft de primaire woningmarkt appartementen met verschillende stadia van afwerking:
- Met een ruwe afwerking. Het appartement is een kamer met kale muren gemaakt van bakstenen, blokken of betonplaten, vloer zonder dekvloer, plafond zonder afwerking. Van communicatie alleen batterijen. De voordeur in zo'n woning is de eenvoudigste, dubbele beglazing. Elektriciteit geleid, in de regel één schild met een machinegeweer. De watervoorziening wordt gepresenteerd in de vorm van koud- en warmwaterleidingen met verzegelde meters, er zijn goedkope kranen. Uit het riool - een stijgbuis met een kraan. Als het huis voor gaskachels zorgt, wordt ook gasbedrading aangebracht en een meter geïnstalleerd. Doe-het-zelf appartementrenovatie met een ruwe afwerking is het duurst. Het voordeel is dat het vanaf nul mogelijk is om alles met hoge kwaliteit te doen, de gewenste lay-out te bouwen en duurzame communicatie te installeren.
- Voorafwerking. In dit geval is het appartement volledig voorbereid op decoratieve afwerking. Het plafond en de wanden zijn gestuukt, de vloer is gevuld, de indeling is gedaan, al het benodigde sanitair en verwarmingsapparatuur is geplaatst. Doe-het-zelf ruwe afwerking van het appartement zal niet langer nodig zijn, echter zal hier veel moeite en geld nodig zijn.
- Fijne afwerking. Dit zijn appartementen die reeds door de ontwikkelaar zijn gerenoveerd. Een kamer die volledig is voorbereid om te leven, onderscheidt zich door goedkope reparaties, eenvoudige afwerking van het plafond, muren, vloeren. Communicatieapparatuur uit de budgetlijn, een simpele voordeur, dun behang en onbetrouwbare ramen met dubbel glas. Het enige wat je nodig hebt zijn meubels en verlichting. Onder de nadelen van een afgewerkt appartement is het vermeldenswaard dat de ontwikkelaar de kosten van een gebouw met een fijne afwerking vaak onredelijk verhoogt, door de goedkoopste en slechte materialen te gebruiken tijdens reparaties.
Dit artikel geeft tips voor het helemaal opnieuw inrichten van een appartement met je eigen handen.
Eerste moeilijkheid
Moeilijk in de beginfasebeslissen over de lay-out, ontwerp, materialen. Volledig hoogwaardige reparaties worden niet eerder dan anderhalf jaar voltooid, aangezien een nieuw gebouwd huis in het eerste jaar van gebruik krimpt, wat zich kan uiten in het verschijnen van scheuren in het plafond en de muren. Om niet tevergeefs inspanningen en financiën te verspillen, is het noodzakelijk om de afwerking in fasen uit te voeren, waarbij alles tot in het kleinste detail zorgvuldig wordt overwogen.
Waar begin je met het inrichten van een appartement met je eigen handen?
Het eerste dat u moet doen, is de lay-out. Het persoonlijke comfort van de eigenaren hangt af van hoe goed de ruimte is gepland. Het is echter de moeite waard eraan te denken dat de bouw van nieuwe muren en de verwijdering van bestaande muren moeten worden overeengekomen met de BTI. Daarnaast zijn er nog een paar nuances die goedgekeurd moeten worden:
- Alle wijzigingen aan de gevel van het gebouw.
- Veranderen van de dragende constructies van woningen.
- Verandering van het gebied of volledige verplaatsing van een toilet of badkamer.
- Alle werkzaamheden met betrekking tot gas.
Een gekwalificeerde binnenhuisarchitect kan helpen bij het ontwikkelen van een plattegrond. Daarna moet het worden goedgekeurd door de betreffende organisatie op basis van de huidige wetgeving. Zodra toestemming is verkregen, kunt u beginnen met het leggen van nutsvoorzieningen, rekening houdend met de locatie van sanitair en elektrische bedrading.
Wat niet te doen?
Tijdens het plannen van het appartement zijn er een aantal activiteiten die sterk worden afgeraden:
- Sluit vloerverwarming aan op een gemeenschappelijk warmwatersysteem.
- Verplaats cv-batterijen naar een veranda, balkon of loggia.
- Verhoog de belastingen boven de toegestane waarden op dragende constructies.
- Bouw of verminder ventilatiesystemen.
- Installeer en leid elektrische kabels of leidingkabels in de naden van het wandpaneel.
- Maak een raamloze keuken of woonkamer af.
- Zoek de badkamer boven de woonkamer of keuken van de buren.
- Installeer de ingang naar de badkamer vanuit de keuken of woonruimte.
- Combineer een keuken met een gasfornuis met een woonkamer.
Alle bovenstaande activiteiten kunnen de structuur van meerdere appartementen als geheel negatief beïnvloeden of de buren schaden.
Toegestaan bij het plannen
Acties die zijn toegestaan bij het plannen van nieuwe woningen waarvoor geen afstemming met de BTI nodig is:
- Verplaats naar eigen inzicht niet-dragende scheidingswanden.
- Monteer extra scheidingswanden als ze de belasting op de ondersteunende structuren niet vergroten.
- Installatie of demontage van deuropeningen in niet-dragende scheidingswanden.
- Glazuur balkons of loggia's.
- Herplaats sanitair in de oorspronkelijke kamer.
In dit geval is het voldoende om de betreffende organisatie op de hoogte te stellen.
Vervolgens kunt u tijdens de exploitatieperiode van het woongebouw, zonder toestemming en kennisgeving, het volgende uitvoerenEvenementen:
- Verander het uiterlijk van een balkon of loggia.
- Vervang het gasfornuis of de kachels.
- Installeer deuren, bogen of etalages zonder de ruimte te vergroten.
- Monteer antennes, ventilatiesystemen, beschermnetten aan de gevel van het gebouw.
- Ingebouwde mezzanines en kasten monteren of demonteren.
- Verander de locatie van het elektrische fornuis naar believen in de keuken.
- Cosmetische reparaties aan het pand uitvoeren.
- Installeer nieuwe technische apparatuur, terwijl de technische kenmerken niet kunnen verschillen van de vorige installatie.
In de beginfase staat het smerigste werk voor de deur:
- Installatie en demontage van partities.
- Elektrische werkzaamheden.
- Installatie van sanitair en apparatuur.
- Uitlijning van muren en plafonds.
- Installatie van het vloerverwarmingssysteem.
- Dekvloer van de vloer.
Daarna is de fantasie onbeperkt. Doe-het-zelf materialen voor het afwerken van een appartement kunnen verschillen, zowel in prijs als in kwaliteit. U kunt eenvoudig de plafonds witwassen of een hangende constructie plaatsen, de muren behangen of schilderen, linoleum op de vloeren leggen of parket leggen. Het hangt allemaal af van de persoonlijke behoeften van de bewoners.
Muren: wat is beter - behang of verf?
Doe-het-zelf wanddecoratie in een appartement vereist geen speciale vaardigheden of kennis. Het volstaat om het materiaal te beslissen, de nodige gereedschappen in te slaan en aan de slag te gaan. Voordatmaak een keuze, wat moeten de muren in de kamer zijn, experts raden aan om de voor- en nadelen van een bepaald afwerkingsmateriaal af te wegen.
Wallpaper
Over het algemeen is er veel vraag naar het materiaal. Elke winkel staat klaar om u duizenden soorten en kleuren te presenteren - van gewoon papier tot dikke meerlaagse en wasbare stoffen. De breedte kan ook anders zijn, standaardmaten zijn 53 cm en 100 cm Bredere kan moeilijk te lijmen zijn.
Wallpaper voordelen:
- Eenvoudig te gebruiken. Behangen wordt beschouwd als het gemakkelijkste type wanddecoratie in een appartement.
- De keuze voor papier of vliesbehang is een bijkomend voordeel, aangezien dit materiaal geen allergieën veroorzaakt.
- Papierwerk vereist geen speciale voorbereiding van de muren. Het oppervlak van het materiaal verbergt kleine oneffenheden en scheuren.
- Het papieroppervlak van het behang "ademt", wat het optreden van schimmel en schimmel voorkomt.
- De moderne markt biedt een enorme keuze aan materialen die aan de smaak van de meest wispelturige eigenaar kunnen voldoen.
- Behang voelt prettig aan en zorgt voor warmte en comfort in huis.
Ondanks het grote aantal voordelen van wandbekleding met behang, is het vermeldenswaard de nadelen van het materiaal:
- Moeilijke demontage.
- Zelfs afwasbaar behang is moeilijk te verwijderen van zwaar vuil.
- Huisdieren hebben de neiging om hun klauwen op muren te scherpen, waardoor het materiaal wordt verpest.
- Korte levensduur.
Muurschilderij
De tijd dat verf misselijkheid en pijn in de ogen veroorzaakte, is voorbij. Moderne materialen zijn geurloos en hebben andere voordelen:
- Lage materiaalkosten.
- In geval van vervuiling is het voldoende om alleen het gebied opnieuw te schilderen dat zijn uiterlijk heeft verloren.
- Geschilderde muren kunnen gewassen worden.
- Huisdieren kunnen het oppervlak niet beschadigen.
- Breed scala aan kleuren.
Maar het is de moeite waard eraan te denken dat het te schilderen oppervlak extra moet worden behandeld met verschillende antiseptica en een primer. Ook:
- Vóór het schilderen zijn plamuur en voegmiddel een verplichte stap in het werk.
- Het egaliseren van het oppervlak van de muur zal hoogstwaarschijnlijk moeten worden toevertrouwd aan een professional, alleen hij kan het werk goed doen, en dit zijn extra kosten.
- Zelfs de meest duurzame verf verliest na verloop van tijd zijn presentabele uiterlijk.
- Lang voorwerk.
Het is vermeldenswaard dat verschillende patronen op de geverfde muren kunnen worden aangebracht, die na verloop van tijd het uiterlijk van de kamer perfect zullen opfrissen en een vleugje individualiteit zullen toevoegen. Op de foto - het appartement met uw eigen handen afwerken.
Deur of poort?
Je wilt de entree naar de woonkamer altijd origineel maken, want dit is een logeerkamer, vrienden en kennissen komen daar, op wie je indruk wilt maken, laten zien hoe rijk de familie is en goede smaak hebben.
Eenvoudigeen houten deur van vandaag verbaast niemand, en het versieren van een boog in een appartement met je eigen handen is een redelijk haalbare taak, zelfs voor een niet-specialist. Het wordt uitgevoerd aan het einde van de reparatie, na voltooiing van het hoofdwerk.
Boogmateriaal: wat is beter?
De installatie van de structuur hangt grotendeels af van het materiaal dat prioriteit krijgt. Dus bijvoorbeeld het versieren van een decoratieve steen in een appartement met je eigen handen kan veel problemen veroorzaken. Als er geen elementaire werkvaardigheden zijn, bestaat het risico dat duur materiaal wordt bedorven. In dit geval wordt aanbevolen om de diensten van een master te gebruiken. Op de foto - doe-het-zelf-decoratie van de boog in het appartement.
Arch afgewerkt met kurk zal een volledig milieuvriendelijk ontwerp zijn. Werken met kurk is veel gemakkelijker met het juiste gereedschap.
Als u de boog in het appartement met uw eigen handen afwerkt van sierpleister, krijgt u het uiterlijk van natuursteen. De luxe uitstraling van het materiaal geeft de woning rijkdom. Het materiaal kan worden geverfd, wat in veel opzichten het algehele interieur verfrist.
Met betrekking tot textiel moet je oppassen dat je de algehele uitstraling van de kamer niet bederft met banaliteit en eenvoud.
De boog in het appartement met uw eigen handen afwerken, moet beginnen met de voorbereiding van de muur die voor het ontwerp is gekozen. Het moet glad, schoon en zonder gebreken zijn, dan zal het decoratieve element van het interieur het huishouden lang plezier doen.
Conclusie
Een appartement met je eigen handen afwerken is geen gemakkelijke taak, die veel tijd en moeite kost. Prijsreparatie hangt niet alleen af van het type materiaal, maar ook van de totale oppervlakte van de kamer. Sommige nuances moeten nog steeds aan specialisten worden toevertrouwd, alleen zij zullen dit of dat werk met hoge kwaliteit kunnen uitvoeren. Professionele ontwerpers zullen helpen om het complete beeld te creëren dat aan het einde van de reparatie zal blijken, moderne technologieën maken dit mogelijk in elk stadium van de afwerking.
