We zullen praten over wat het concept van "kleine omstandigheden in de bouw" betekent en welke factoren dit proces beïnvloeden. Laten we het hebben over de details van het werk en de wijziging in de schatting. We zullen in dit artikel nog vele andere interessante vragen beantwoorden.
Algemeen beeld
Uitleg over krappe omstandigheden in de bouw moet beginnen met een aantal factoren die van invloed zijn op de constructie van gebouwen en constructies in de stad. Deze omvatten:
- Intensiteit van voetgangers en autoverkeer in de buurt van bouwactiviteiten.
- Rekening houdend met de aard van ondergrondse nutsvoorzieningen: de vertakking ervan.
- Aanwezigheid van constructies (wooncomplexen of industriële ondernemingen), evenals het behoud van verschillende soorten landschapsarchitectuur tijdens de bouw.
- De aan- of afwezigheid van de mogelijkheid om materialen op te slaan op het grondgebied dat is toegewezen voor de bouw.
- Voldoen aan veiligheid op de bouwplaats, rekening houdend met de regels en voorschriften voor de bediening van montagekranen.
Dus, uit het bovenstaandehieruit volgt dat de definitie van krappe omstandigheden wordt teruggebracht tot verschillende soorten interferentie die van invloed zijn op de tijd en financiële kosten bij de constructie van een bepaald object. Moeilijkheden kunnen ook tijdelijke en hulpgebouwen zijn, zwaar bouwmaterieel en alles wat een belemmering vormt voor de uitvoering van de noodzakelijke activiteiten voor de bouw van de faciliteit.
Beschrijving van het bouwproces (reconstructie)
Om met de bouw te beginnen, heeft u enkele documenten nodig:
- Uitgebreide stedenbouwkundige beslissing over waar de ontwikkelde faciliteit zal worden gevestigd (gebouwd).
- Beslissing van het architectuurplan (concept). Dit omvat de volgende fasen: de plaats waar het gebouw zal komen; het driedimensionale model; het stellen van grenzen van het territorium; interactie met de omgeving.
Zo worden de krappe omstandigheden voor de bouw en wederopbouw van gebouwen (residentiële doeleinden) ingedeeld in interne en externe interferentie.
Voor de eerste optie is de belangrijkste basis het gebrek aan ruimte binnen de grenzen voor de organisatie van het bouwproces, dat voorlopig is goedgekeurd door het algemene bouwplan. Wat veroorzaakte het? Er zijn verschillende redenen:
- Kleine afstand tussen bestaande locatiefaciliteiten en bezette gebouwen binnen een bepaalde grens.
- Als de bestaande technische communicatie in de buurt van het gebouw komt.
Externe krappe omstandigheden
Ze worden gekenmerkt door de volgende kenmerken:
- Korte afstand van lopende constructie tot gebouwen die buiten de site in bedrijf zijn, maar binnen het bereik van mechanismen vallen.
- De breedte van de weg buiten de bouwplaats is niet voldoende om de benodigde machines of materialen op de bouwplaats te leveren, maar wordt nog steeds voor deze behoeften gebruikt.
- Impact van hygiënische omstandigheden van wooncomplexen die zich buiten de grenzen van de installatiewerkzaamheden bevinden (bijvoorbeeld geluid).
Daarom zijn er problemen die kunnen worden geëlimineerd volgens het beoogde ontwerp. Deze omvatten:
- Communicatie die kan worden gecorrigeerd (opnieuw gemaakt). Dit omvat zowel ondergrondse als terrestrische soorten.
- Sloop van gebouwen die in bedrijf zijn.
Een krappe kraan moet, afhankelijk van zijn werking, worden beperkt tot vier bewegingen in verschillende combinaties volgens het veiligheidsprotocol:
- pijl draaien;
- verplaatsen van de kraan langs de kraanbaan;
- haakophanging bereik;
- het haakblok omhoog en omlaag brengen.
Het wordt aanbevolen om een actieplan per zone in de installatiecabine op het display te plaatsen: werkend, preventief en verboden.
Wanneer een van de aangegeven combinaties een ongewenste zone binnenkomt, moet het systeem een waarschuwingsgeluidssignaal afgeven, waarna de aandrijvingen van de kraanmechaniek handmatig of automatisch op gereduceerde snelheden moeten schakelen.
In dit opzichtde kraan moet worden voorbereid, dat wil zeggen, om het hele systeem op te zetten:
- sensor installeren;
- monteer of plaats het microprocessorapparaat op een geschikte plaats;
- het nodige werk in het elektronische circuit uitvoeren om de kraan aan te zetten;
- stel het programma in, test en voer het systeem uit.
Stichting
Bouwen in krappe omstandigheden is gebaseerd op het leggen van de fundering. Om constructies van lage kwaliteit te voorkomen, wordt veel aandacht besteed aan deze fase. Het is noodzakelijk om alle risico's in verband met de constructie te berekenen (bijvoorbeeld de verplaatsing van ondergrondse platen, die in de toekomst de verzakking van de basis van het gebouw kunnen beïnvloeden en tot de snelle vernietiging van het gebouw kunnen leiden).
Als de objecten zich op een kleine afstand van elkaar bevinden, moet daarom een identieke fundering worden gebruikt, hetzelfde als voor eerder opgerichte constructies. Dit betekent dat de fundering van een nieuwbouw qua samenstelling en verdieping gelijk moet zijn aan de reeds gebouwde bebouwing. Anders (verschillende eigenschappen van de gestorte fundering waarop het object zich bevindt), is het noodzakelijk om de invloed van de funderingen van beide gebouwen op elkaar in detail te bestuderen en te analyseren.
Wat kan er gebeuren met verschillende soorten funderingen? In krappe omstandigheden, bijvoorbeeld tussen een paal- en plaatbodem, kan de aanslagzone onder het rooster van het oude gebouw leiden tot losraken van de grond, waardoor het draagvermogen van de palen zal verzwakken, wat zal leiden tot gedeeltelijke vernietiging van de oude structuur.
Voor nauwe interactie van tweeobjecten (nieuw en oud), mits identieke funderingen worden gebruikt, mogen putten niet worden uitgegraven tot aan de wand van de bestaande fundering zonder beschermende maatregelen. Anders kan dit ertoe leiden dat de grond van onder de zool van de bestaande fundering in de put wordt opgetild. Om dergelijke schaamte, die erg duur zal zijn, te voorkomen, is het noodzakelijk:
- Graaf een kuil langs de lengte van de bestaande fundering in kleine holtes, ongeveer 3-4 meter naar de hoek van het gebouw.
- Leg de fundering in een ketting: eerst in de eerste gegraven mini-put, en dan in volgende putten.
Bij verschillende dieptes van de fundering is het zeker de moeite waard om op de kruising een scheidingsdamwand te gebruiken, waardoor de stabiliteit gecontroleerd wordt na het graven van een funderingsput voor een nieuwe fundering.
Stijlen en hun doel
Een damwand (of in de buurt) is een doorlopende waterdichte structuur die fungeert als een barrière tegen water dat de put binnendringt of wegspoelt. Op basis van de definitie, als de krappe omstandigheden in de bouw worden uitgevoerd op zachte grond tussen hoogbouw, wordt een scheidende damwand geïnstalleerd volgens het veiligheidsprotocol.
Er zijn verschillende soorten van dergelijke hekken:
- geboord gewapend beton;
- drive-in gewapend beton;
- Larsen damwand (metaal).
In het bouwproces wordt het leggen in krappe omstandigheden meestal uitgevoerd met behulp van geboorde monolithische damwanden. De afhankelijkheid van de diameter en de verdieping van de put(het aantal niveaus onder de grond) varieert tussen 32-100 cm en meer. Als de diepte bijvoorbeeld meer dan 4,5 m is, worden een damwand en grondankers geïnstalleerd, de diameter moet in dit geval 32 cm zijn.
Magazijn en zijn rol
Goed georganiseerd werk in krappe omstandigheden impliceert een hoge snelheid van constructie of reconstructie van een object. Om dit te doen, moet u een plaats toewijzen waar voorraden van verschillende materialen die nodig zijn voor de bouw zullen worden opgeslagen. Ze worden ter plaatse afgeleverd in gespecialiseerde containers en verpakkingen. Alle constructies komen de actiezone binnen en worden gemonteerd met behulp van transportmechanismen. Strikt verboden: opslag van lange producten op locatie en verzendmaterialen in bulk.
Grote montage van constructies is toegestaan (uitzonderlijke gevallen), indien beschikbaar:
- haalbaarheidsstudie en ontwikkeling van een project van gespecialiseerde apparatuur, die samen een positie bieden tijdens het installatiewerk van vergrote constructies;
- relevante bouwprojectdocumentatie met betrekking tot de fundering of methode voor het bevestigen van diepe uitgravingen;
- rapportage van onderzoeken voor technisch-geologische of technische studies van het gebouw;
- programma's voor het bewaken van ondergrondse ruimten en constructies die onderhevig zijn aan geotechnische expertise.
Productieproces onder beperkte voorwaarden
Krapte werkomstandigheden - dit is de uitvoering van installatiewerkzaamheden, die met veel factoren wordt geassocieerd,het productieproces negatief beïnvloeden en compliceren. Als resultaat:
- toenemende tijd om technologische bewerkingen uit te voeren;
- zelden, maar overbesteding van bouwmaterialen is opgemerkt;
- het tijdsproces van het vinden van apparatuur op de productielocatie vertragen;
- uiteindelijk nemen de werkelijke kosten van de organisatie (aannemer) voor het gehele complex van bouwwerken toe.
Voor de term "krapte omstandigheden" onder specialisten is het concept van MDS (methodologische documenten in constructie) vrij goed bekend. Er zijn een aantal voorschriften die nodig zijn voor de bouw van voorzieningen. Een van de meest voorkomende documenten is MDS 35 over krappe omstandigheden. Wat betekent het? Laten we eens nader kijken.
Het document weerspiegelt de methodologie die het prijskaartje van bouwproducten in de hele Russische Federatie bepa alt. Er zijn veel geschatte normen die de kosten van het hele complex van werken bepalen. Ze zijn in een bepaalde volgorde gebouwd:
- soort werk of kosten;
- sociaal object;
- lanceringscomplex;
- bouwwachtrij;
- volledig complex voor de bouw van gebouwen.
De berekening wordt beschreven in de MDS op beperkte voorwaarden:
- directe kosten;
- overhead;
- geschatte kosten.
Voor de eerste groep (direct) wordt rekening gehouden met de kosten van middelen die nodig zijn om verschillende soorten werk uit te voeren: materiaal, techniek en arbeid (budgettering). De tweede groep is verantwoordelijk voor de uitgaven aan de organisatie (bouw,installatie), dat wil zeggen dat hij betrokken is bij het creëren van algemene productievoorwaarden voor onderhoud, organisatie en beheer. Het geschatte bedrag omvat: middelen die nodig zijn om individuele uitgaven in algemene vorm te dekken, voor productieontwikkeling, de sociale sfeer en materiële prikkels. De IBC over krappe omstandigheden in de bouw beveelt een lijst met de volgende voorwaarden aan:
- constructie van constructies voor de behoeften van arbeiders, die aan het einde van het bouwproces worden ontmanteld;
- huur van tijdelijk pand, dat vervolgens zal worden geliquideerd;
- verplaatsen van constructies voor verschillende doeleinden (bijvoorbeeld magazijnen);
- kosten en huur voor huidige reparaties van inventarisgebouwen van het type constructeur (inklapbaar);
- aanwezigheid van gesloten (verwarmde) of open (onverwarmde) magazijnen voor de opslag van materialen die voor bouwwerkzaamheden ter plaatse worden gebracht;
- bouw multifunctionele werkplaatsen (productie);
- installatie van tijdelijke energiecentrales voor speciale gelegenheden en behoeften;
- installatie voor het reinigen van oppervlaktewaterbronnen.
Communicatie
Het leggen van communicatie is een belangrijk punt in de bouw, wat van toepassing is op de gasleiding en de watervoorziening. Laten we, aan de hand van een van deze voorwaarden als voorbeeld, het hele proces in detail bekijken.
De krappe toestand van de gasleiding betekent dat er vóór het leggen een kant-en-klaar en doordacht plan van aanpak moet zijn, waarin tot in detailalle risico's worden bestudeerd en in aanmerking genomen. Installatie vindt plaats op twee manieren: grond en ondergronds.
Belangrijk. Draden die ondergronds zijn, moeten in een omheining zitten. De parameters van de gasleiding onder de grond worden berekend op basis van thermische en andere technische kenmerken. Bij het leggen van verbindingen voor gas op specifieke weggedeelten, namelijk tussen gebouwen en onder hun bogen, moeten gasleidingen met een druk van 0,6 MPa worden gebruikt in overeenstemming met goedgekeurde normen (op een afstand van 5 m), en in combinatie met enkele gebouwen (bijgebouwen), het is toegestaan:
- verklein de afstand tussen objecten met 1/2 in krappe omstandigheden;
- niet meer dan 1/4 onder speciale voorwaarden.
Gasleidingen boven de gespecificeerde druk worden gelegd in de volgende gevallen:
- wanneer geïntroduceerd in de industriële zone;
- in een onontwikkeld deel van het dorp.
In zowel het eerste als het tweede geval moet de installatie voldoen aan de lay-out van bouwobjecten ten opzichte van het plan van het dorp waarin de installatie wordt uitgevoerd. Bovengrondse plaatsing wordt niet altijd gebruikt, maar alleen in bepaalde gevallen:
- langs de omtrek van de binnenmuren van gebouwen van wooncomplexen;
- op specifieke delen van de weg;
- op de grens van obstakels;
- bij het oversteken van technische ondersteuningsnetwerken.
Het wordt alleen uitgevoerd als er een rechtvaardiging is en de toegang van onbevoegden tot het gassysteem beperkt is. In bodem- of hydrologische omstandigheden kan een gasleiding worden aangelegd met een systeem van spervuurfaciliteiten.
Schatting en de berekening ervan
Krapte omstandigheden in de schatting zijn inclusief rekening houdend met toenemende factoren tot standaard arbeidskosten.
De betaling is in dit geval afhankelijk van het soort werk dat wordt uitgevoerd en kan in elke functie of volgens de definitieve schatting in aanmerking worden genomen. De schatting kan ook in twee vormen tegelijk worden weergegeven: afzonderlijk voor elke positie en totaal.
Reden voor berekening van schattingen:
- Een taak instellen voor het project, die wordt uitgegeven door de klant.
- Beslissingen voorzien in de projectdocumentatie, genomen door het hoofd van het bedrijf.
Het tarief van de klant wordt bepaald op basis van de analyse van de schattingsdocumentatie, die informatie bevat over het contractwerk. Met deze informatie kunt u:
- berekeningen maken van het door de aannemer voorgestelde prijsbeleid;
- vormconstanten: de kosten aan het einde van de uitgevoerde contractbieding met de uitvoering van het protocol van alle overeenkomsten voor de bouw van de faciliteit in de vereiste vorm.
Rekening houdend met de MDS over krappe omstandigheden, worden de kosten van een gebouw of constructie bepaald als onderdeel van voorstudies, met de toewijzing van een prijs voor elke afzonderlijke fase, productiefaciliteit en civiel woongebouw. In sommige gevallen kan het ook individueel worden bepaald:
- bouwkosten;
- bouwuitbreiding;
- hervatten;
- technische modernisering van de basis van de bouwsector en andere voorzieningen in dit gebied.
Bouwkostenberekeningen metrechtvaardigingen voor investeringen, is het wenselijk om voor elk type werk een specifiek type constructie op te stellen. Dit zal het financiële gedeelte van de kwestie aanzienlijk vergemakkelijken.
Hoe wordt het aantal bepaald?
Het concept van de correctiefactor en de definitie van beperkte voorwaarden zijn zeer nauw met elkaar verweven. Zo neemt de coëfficiënt bij de productie van installatieconstructies toe afhankelijk van een aantal factoren. Bij het bouwen van een gebouw in moeilijke productieomstandigheden worden de normen van deze indicator vastgesteld met betrekking tot tijdkosten en prijzen voor het bijbehorende werk:
- Voor operationele ondernemingen met technologische apparatuur van 1, 1 tot 1, 2; bij metallurgische, chemische of oliebedrijven van 1.1 tot 1.25.
- In krappe omstandigheden in bouwbedrijven van 1, 1 tot 1, 15.
- In warme kamers 1, 1.
- In de veiligheidszone van luchtsystemen van elektrische apparatuur en objecten onder spanning van 1, 1 tot 1, 2.
Tot slot
Dus we kwamen erachter dat de krappe omstandigheden de beperking van de mogelijkheid om mechanisatie, materialen, producten, structuren te gebruiken, evenals de onmogelijkheid van een rationele organisatie van de site betekenen vanwege de aanwezigheid van een complex van obstakels.
De krappe omstandigheden van de bestaande stedelijke ontwikkeling wijzen op de aanwezigheid van ruimtelijke obstakels op de bouwplaats en het aangrenzende gebied, beperkingen op de breedte, lengte, hoogte en diepte van de grootte van het werkgebied en de ondergrondruimte, locaties voor bouwmachines en voertuigpassages, een verhoogde bouw-, milieu-, materiaalrisico's en bijgevolg verbeterde veiligheidsmaatregelen voor werknemers in de bouwsector en de lokale bevolking.
Geschatte documentatie kan door de ontwerporganisatie zelf worden ontwikkeld, als het contract hierin voorziet. Specialisten die documenten ontwikkelen volgens de schatting stellen de grootte van de correctiefactor vast, geleid door de kenmerken van krappe omstandigheden, die in een handeling van een bepaalde vorm moeten worden weergegeven.
